บทความ

รั้วบ้านสวย ๆ โมเดิร์น ด้วยคอนกรีตบล็อก การนำคอนกรีตบล็อกมาวางเรียงสลับกันถือได้ว่าเป็นไอเดียรั้วบ้านที่มีความสวยงามเป็นอย่างมาก อีกทั้งยังทำให้บ้านไม่ดูอึดอัดจนเกินไป มีช่องลมขนาดเล็ก ๆ ให้

เริ่มแล้ว ‘รับสร้างบ้าน Focus 2025’ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน อัดโปรแรงกระตุ้นตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกคึกคัก ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘HOME เพราะบ้าน คือจุดเริ่มต้นของความสุข’ จัดเต็มส่วนลด – ลุ้นรับทองคำแท่ง 3.5 แสนบาท – อัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารชั้นนำ เผย 7 เช็กลิสต์ต้องรู้!! ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ได้คุณภาพตรงใจ ลดความเสี่ยงเจอปัญหาโดนทิ้งงาน ได้บ้านไม่ตรงปก ชวนช้อปแบบบ้านสวยมากกว่า 1,000 แบบ ทุกระดับราคา เริ่ม 1 ล้านต้น ๆ ถึง 100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดจองภายในงาน 3,000 ล้านบาท ยอดจองหลังงานอีก 1,000 ล้านบาท งานจัดขึ้นระหว่าง 12 – 16 มีนาคมนี้ ที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home [...]

การปลูกสมุนไพรไทยที่บ้านกำลังเป็นที่นิยมอย่างแพร่หลายในหมู่คนรักสุขภาพและผู้ที่ต้องการความสะดวกในการประกอบอาหาร เนื่องจากสมุนไพรไทยส่วนใหญ่สามารถปลูกได้ง่าย ดูแลไม่ยุ่งยาก และให้ประโยชน์ได้หลากหลายทั้งในด้านการปรุงอาหารและสุขภาพ12 การมีสวนสมุนไพรไว้ที่บ้านไม่เพียงช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องปรุงสด แต่ยังมั่นใจได้ในคุณภาพและความปลอดภัยจากสารเคมี นอกจากนี้ยังเป็นการเพิ่มความร่มรื่นให้กับบริเวณบ้านและสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายได้อีกด้วย สมุนไพรไทยยอดนิยมสำหรับปลูกที่บ้าน กะเพรา – เครื่องปรุงหลักในครัวไทย กะเพราเป็นพืชล้มลุกที่มี 2 สายพันธุ์หลักคือ กะเพราแดงที่มีลำต้นสีแดงและกะเพราขาวที่มีลำต้นสีเขียว1 ต้นกะเพรามีความสูงตั้งแต่ 30-60 เซนติเมตร ลำต้นตั้งตรงแตกกิ่งก้านสาขา ใบเป็นใบเดี่ยวออกตรงข้ามกัน รูปทรงรี มีรสเผ็ดร้อนกลิ่นฉุน1 กะเพรามีสรรพคุณแก้ปวดท้อง ท้องอืด แก้ลมจุกเสียดแน่นท้อง ขับลมทำให้เรอ เหมาะสำหรับเด็ก ในแง่คุณค่าทางอาหาร กะเพรามีเบต้าแคโรทีนสูง เสริมด้วยแคลเซียมและฟอสฟอรัส ช่วยบำรุงกระดูกและฟัน การปลูกกะเพราทำได้โดยการเพาะเมล็ดหรือปักชำกิ่ง หว่านเมล็ดให้ทั่วแปลง ใช้ฟางกลบหรือปุ๋ยคอกโรยทับบางๆ รดน้ำตามทันที ใช้ฟักบัวรดน้ำต้นไม้รูเล็กๆ เมล็ดจะงอกเป็นต้นกล้าภายใน 7 วัน รอจนต้นกล้าอายุ 1 เดือน ค่อยถอนแยกจัดระยะต้นให้มีระยะห่างระหว่างต้นประมาณ 20-30 เซนติเมตร กะเพราชอบแสงแดดแบบเต็มวัน ควรรดน้ำทุกวัน วันละ 1-2 ครั้ง ปลูกในดินร่วนระบายน้ำดี ขิงและข่า – สมุนไพรตระกูลเดียวกัน ขิงเป็นไม้ล้มลุกมีเหง้าอยู่ใต้ดิน [...]

เริ่มแล้ว ‘รับสร้างบ้าน Focus 2025’ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน อัดโปรแรงกระตุ้นตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกคึกคัก ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘HOME เพราะบ้าน คือจุดเริ่มต้นของความสุข’ จัดเต็มส่วนลด – ลุ้นรับทองคำแท่ง 3.5 แสนบาท – อัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารชั้นนำ เผย 7 เช็กลิสต์ต้องรู้!! ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ได้คุณภาพตรงใจ ลดความเสี่ยงเจอปัญหาโดนทิ้งงาน ได้บ้านไม่ตรงปก ชวนช้อปแบบบ้านสวยมากกว่า 1,000 แบบ ทุกระดับราคา เริ่ม 1 ล้านต้น ๆ ถึง 100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดจองภายในงาน 3,000 ล้านบาท ยอดจองหลังงานอีก 1,000 ล้านบาท งานจัดขึ้นระหว่าง 12 – 16 มีนาคมนี้ ที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า สมาคมฯ [...]

มะลิเป็นไม้ดอกที่มีเสน่ห์และกลิ่นหอมอบอวลเป็นที่ชื่นชอบของคนไทย การปลูกมะลิที่บ้านไม่เพียงแต่จะช่วยให้สวนสวยงาม แต่ยังสามารถเก็บดอกไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย อย่างไรก็ตาม การปลูกมะลิให้ออกดอกไวและดกนั้นต้องมีเทคนิคและความรู้ที่ถูกต้อง บทความนี้จะนำเสนอวิธีการปลูกมะลิแบบครบวงจร ตั้งแต่การเริ่มต้นปลูกไปจนถึงการดูแลรักษาเพื่อให้ได้ผลผลิดดอกที่สมบูรณ์ วิธีการขยายพันธุ์มะลิที่ได้ผลดีที่สุด การเริ่มต้นปลูกมะลิสามารถทำได้หลายวิธี โดยวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการปักชำ เนื่องจากเป็นวิธีที่ทำได้ง่าย สะดวก และให้ผลรวดเร็ว การปักชำต้องใช้วัสดุเพาะชำที่เหมาะสม โดยใช้ทรายผสมขี้เถ้าแกลบในอัตราส่วน 1:1 เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการงอกราก การเตรียมกิ่งพันธุ์ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะส่งผลต่อความสำเร็จในการปักชำ กิ่งที่เลือกใช้ควรเป็นกิ่งกึ่งแก่กึ่งอ่อน ตัดให้มีความยาวประมาณ 4 นิ้ว หรือมีข้ออย่างน้อย 3 ข้อ ควรลิดใบส่วนล่างออกให้เหลือแต่ใบด้านบนเพียง 1 ใบ เพื่อลดการคายน้ำและช่วยให้พลังงานไปเลี้ยงการสร้างราก หากต้องการเร่งการงอกรากสามารถใช้ฮอร์โมนช่วย โดยใช้ IBA และ NAA ในอัตราส่วน 1:1 ความเข้มข้น 4,500 ppm การปักชำที่ถูกต้องต้องปักกิ่งลงในวัสดุเพาะชำที่เตรียมไว้ โดยเรียงเป็นแถวและให้ระยะห่างระหว่างกิ่งประมาณ 2 นิ้ว จากนั้นรดน้ำและยากันรา เช่น แคปแทน เพื่อป้องกันเชื้อรา การรักษาความชื้นให้สม่ำเสมอทำได้โดยการวางภาชนะไว้ในถุงพลาสติกขนาดใหญ่ เพื่อสร้างสภาพเรือนกระจกขนาดเล็ก กิ่งปักชำจะออกรากภายใน 3 สัปดาห์ การตอนกิ่งและการทาบกิ่ง นอกจากการปักชำแล้ว ยังมีวิธีการขยายพันธุ์อื่นๆ [...]

ในงานเสวนากรุงเทพจตุรทิศ : Property เจอหนี้ 10 ปี อสังหาฯไทยกลับไปไม่เหมือนเดิม ซึ่งจัดขึ้นโดย prop2morrow ผู้ประกอบธุรกิจ ที่ปรึกษาด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินงานในรูปแบบเว็บไซต์ออนไลน์ www.prop2morrow.com เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2567 ณ. โรงละครเคแบงก์สยามพิฆเนศมีผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯชั้นนำ

ในยุคที่บ้านไม่ได้เป็นเพียงที่พักอาศัย แต่เป็นพื้นที่สะท้อนตัวตนและเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดีในแต่ละวัน (Quality Living) การเลือกเฟอร์นิเจอร์จึงไม่ใช่แค่เรื่องของฟังก์ชัน แต่คือการผสานความสวยงามเข้ากับทุกช่วงเวลาของการใช้ชีวิต ล่าสุด อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ (ILM) ผู้นำค้าปลีกเฟอร์นิเจอร์ ของใช้ และของแต่งบ้าน ได้สร้างปรากฏการณ์ใหม่ในวงการเฟอร์นิเจอร์ด้วยตู้เสื้อผ้า “PI WARDROBE” (พาย วอร์ดโรบ) ระบบตู้เสื้อผ้ากึ่งบิลต์อิน (Semi-Built-in) ภายใต้แนวคิด “INFINITE DESIGN WARDROBE” (ความพอดีที่ออกแบบได้) ที่จะเปลี่ยนภาพจำของตู้เสื้อผ้าแบบเดิมๆ ให้กลายเป็นงานดีไซน์ที่ใช้งานได้จริงในราคาที่จับต้องได้ จาก Masstige สู่ Affordable Luxury: เมื่อความหรูหรามาเจอกับความคุ้มค่า เทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบันเปลี่ยนไป ผู้บริโภคฉลาดเลือกและมองหาความคุ้มค่าในระดับ Masstige (Mass + Prestige) หรือความหรูในระดับแมส จึงเป็นที่มาของการพัฒนาขึ้นจากอินไซด์ของลูกค้าที่ต้องการตู้เสื้อผ้าที่มีดีไซน์พรีเมี่ยมเทียบเท่างานบิลต์อิน แต่ต้องยืดหยุ่นและงบประมาณไม่บานปลาย และ PI WARDROBE จึงเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่เบื่อกับตู้เสื้อผ้าสำเร็จรูปทั่วไป (Loose Furniture) แต่ก็ไม่อยากวุ่นวายกับการทำบิลต์อินเต็มรูปแบบ ทำให้ PI WARDROBE จึงก้าวเข้ามาเป็นคำตอบด้วยระบบตู้เสื้อผ้ากึ่งบิลต์อิน (Semi-Built-in) ที่เลือกได้เองทุกรายละเอียด 5 สไตล์ที่ใช่ สะท้อนตัวตนแบบ Persona Style ความโดดเด่นของ PI WARDROBE คือการเปิดโอกาสให้คุณ “ครีเอท” หน้าบานและฟังก์ชันให้เข้ากับสไตล์ห้องได้อย่างไร้ขีดจำกัด โดยมีไฮไลต์ดีไซน์ ดังนี้ Modern Minimal:เรียบง่าย สบายตา ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่รักความระเบียบและใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ Modern Italian:เนี๊ยบและเท่ด้วยหน้าบาน CLOUD ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากงานดีไซน์อิตาลี หรูหราในความเรียบง่าย Modern Classic:มอบความอบอุ่นด้วยโทนสีและดีไซน์ที่สวยเหนือกาลเวลา Modern Natural:ดึงความสงบจากเนื้อไม้ผ่านหน้าบาน Woodland ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเหมือนอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ Modern [...]

การเป็นฟรีแลนซ์ให้อิสระในการทำงานและการใช้ชีวิต แต่เมื่อถึงเวลาต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายคนกลับกังวลว่าการไม่มีรายได้ประจำแน่นอนจะเป็นอุปสรรคในการกู้ซื้อบ้าน ความจริงแล้ว อาชีพอิสระสามารถกู้บ้านได้ แต่ต้องเตรียมตัวและวางแผนให้รอบคอบมากกว่าพนักงานประจำทั่วไป บทความนี้จะแนะนำเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้คนทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นในปี 2025 เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมให้พร้อม การเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนและถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้อาชีพอิสระมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านมากขึ้น เอกสารสำคัญที่ควรเตรียมให้พร้อม ได้แก่: เอกสารพื้นฐาน สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้กู้ เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะซื้อ เช่น สัญญาจอง หรือสำเนาโฉนดที่ดิน เอกสารทางการเงิน สำเนาสมุดบัญชีเงินฝากหรือรายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน [...]

สถานศึกษารร.บ้านไม้ขาวรร.เมืองถลางวิทยาลัยเทคนิคถลางรร.เทศบาลเทพกระษัตรี ห้างสรรพสินค้าLotus’s ถลางMakro ถลางHomePro ถลาง สถานพยาบาลรพ.ถลางรพ.​ส่งเสริมสุข​ภาพ​ประจำตำ​บลสาคู

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

ช่วงนี้กระแสการดื่มน้ำขึ้นฉ่ายฝรั่งกำลังฮิตในหมู่คนรักสุขภาพ เพราะมีสรรพคุณที่ดีต่อร่างกาย ช่วยลดน้ำหนัก ดีท็อกซ์ และมีแคลลอรี่ต่ำ แต่การซื้อขึ้นฉ่ายฝรั่งมากินทุกวันอาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายไม่น้อย และยังมีความกังวลเรื่องสารเคมีตั้งแต่ยาฆ่าแมลงที่อาจเจือปน1 การปลูกขึ้นฉ่ายฝรั่งไว้กินเองที่บ้านจึงเป็นทางเลือกที่ดี ที่จะช่วยให้เรามั่นใจในความปลอดภัยและประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างมาก ขึ้นฉ่ายฝรั่งคืออะไร และแตกต่างจากขึ้นฉ่ายจีนอย่างไร ผักในตระกูลขึ้นฉ่ายมีอยู่ 2 สายพันธุ์หลัก คือ ขึ้นฉ่ายจีน และ ขึ้นฉ่ายฝรั่ง โดยขึ้นฉ่ายฝรั่งหรือเซเลอรี่ มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Apium graveolens L. จัดอยู่ในวงศ์ผักชี ลักษณะเด่นของขึ้นฉ่ายฝรั่งคือมีก้านใบขนาดใหญ่และสูงกว่า เมื่อโตเต็มที่ลำต้นจะสูงประมาณ 40-60 เซนติเมตร มีลำต้นสีขาวและใบสีเหลืองอมเขียว ดอกสีขาวออกเป็นช่อคล้ายซี่ร่ม ส่วนใหญ่นิยมทำไปใส่ในสลัด ซุป หรือนำไปทำน้ำผัก1 ในขณะที่ขึ้นฉ่ายจีนจะมีลำต้นหรือก้านใบที่เรียวเล็กกว่า ความสูงประมาณ 30 เซนติเมตร มีสีเข้มและกลิ่นฉุนมากกว่า ไว้สำหรับทำกับข้าวประเภทผัด ยำ หรือแกงจืด ขึ้นฉ่ายฝรั่งจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการผักที่มีลำต้นหนาใหญ่ เหมาะสำหรับทำน้ำปั่นและใช้ในอาหารสไตล์ตะวันตก คุณค่าทางโภชนาการและประโยชน์ต่อสุขภาพ ขึ้นฉ่ายฝรั่งเป็นผักที่มีคุณค่าทางโภชนาการสูง โดยในน้ำหนัก 100 กรัม ให้พลังงานเพียง 67 กิโลแคลลอรี่ มีน้ำถึง 95 กรัม ทำให้เป็นผักที่มีแคลลอรี่ต่ำมาก [...]

สำหรับใครที่พื้นที่ภายในตัวบ้านไม่กว้างมากพอ แต่ชื่นชอบในการเลี้ยงน้องหมา วันนี้แอดมินจึงอยากมาแนะนำสุนัขสายพันธุ์เล็ก ที่สามารถเลี้ยงในทาวน์โฮมได้ แบ