บทความ

ความสำคัญของระบบไฟฟ้าในบ้านสมัยใหม่ ระบบไฟฟ้าเปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของการอยู่อาศัย ซึ่งมีบทบาทมากกว่าเพียงแค่การส่องสว่างหรือเปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า ในยุคปัจจุบัน ระบบไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพไม่เพียงแต่ตอบโจทย์การใช้งาน แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญต่อความปลอดภัย คุณภาพชีวิต และมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบและดูแลระบบไฟฟ้าอย่างถูกต้องจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม การประเมินสภาพระบบไฟฟ้าเบื้องต้น การประเมินระบบไฟฟ้าเริ่มจากการสำรวจอย่างละเอียด โดยเฉพาะในบ้านที่มีอายุการใช้งานมานาน หรือบ้านมือสอง จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบประกอบด้วย สภาพสายไฟ ตู้ควบคุมไฟฟ้า และอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ความเสื่อมของระบบไฟฟ้าอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงทั้งด้านความปลอดภัยและประสิทธิภาพการใช้งาน จุดสำคัญในการตรวจสอบระบบไฟฟ้า 1. สายไฟและการเดินสายไฟ สายไฟเป็นเส้นเลือดหลักของระบบไฟฟ้า การตรวจสอบสภาพสายไฟมีความสำคัญอย่างยิ่ง สายไฟที่ชำรุด เก่าแก่ หรือมีการติดตั้งไม่ถูกต้อง อาจก่อให้เกิดปัญหากระแสไฟรั่ว หรือความเสี่ยงในการเกิดไฟไหม้ ควรสังเกตสัญญาณเตือน เช่น รอยแตก การเสื่อมสภาพ หรือร่องรอยการซ่อมแซมที่ไม่ได้มาตรฐาน การเดินสายไฟควรเป็นระเบียบ ไม่พันกัน และมีระยะห่างจากวัสดุติดไฟ 2. ตู้ควบคุมไฟฟ้าและระบบตัดวงจร ตู้ควบคุมไฟฟ้าหรือตู้ฟิวส์เป็นหัวใจสำคัญในการควบคุมและป้องกันระบบไฟฟ้า ต้องตรวจสอบความสมบูรณ์ของอุปกรณ์ตัดวงจร ความสะอาด และการทำงานของระบบป้องกันกระแสไฟฟ้าเกิน ระบบที่ล้าสมัยหรือชำรุดอาจไม่สามารถป้องกันความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ 3. จุดเสียบปลั๊กและสวิตช์ไฟ จุดเสียบปลั๊กและสวิตช์ไฟเป็นอีกจุดที่ต้องตรวจสอบ การชำรุด หลวม หรือเสื่อมสภาพ อาจก่อให้เกิดประกายไฟหรือการลัดวงจร ควรตรวจสอบความแน่นหนา ไม่มีรอยแตก และการทำงานที่ราบรื่น 4. การต่อลงดินและระบบป้องกัน [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดโปรโมชันสุดพิเศษในงานมหกรรมการเงินกรุงเทพฯ ครั้งที่ 24 Money Expo Bangkok นำโดยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้นเพียง 1.99% ต่อปี พร้อมลุ้นสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษช่วง Golden Minute, สลากออมทรัพย์ ธอส. ลุ้นรับรางวัลใหญ่มูลค่าสูงสุด 3 ล้านบาท และบ้านมือสอง ธอส. คัดพ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานผลการจัดงาน ประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี 2568 ครั้งที่ 1 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันเสาร์ที่ 15 มีนาคม 2568 ระหว่างเวลา 10.00-16.00 น. ได้รับความสนใจจากลูกค้า เป็นจำนวนมาก สามารถจำหน่ายบ้านมือสองได้สูงถึง 885 รายการ มูลค่ารวม 978.24 ล้านบาท โดยเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 222 รายการ รวมมูลค่า 269.86 ล้านบาท และทรัพย์ในส่วนภูมิภาค จำนวน 663 รายการ รวมมูลค่า 708.38 ล้านบาท โดยทรัพย์ที่ประมูลขายได้ ในราคาสูงสุดที่ 6.43 ล้านบาท ได้แก่ ทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ ขนาดเนื้อที่ 17.00 ตารางวา ในอำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เนื่องจากเป็นทรัพย์ที่อยู่ในทำเลธุรกิจ และใกล้แหล่งท่องเที่ยว นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์ที่นำออกประมูลขายได้ในราคาต่ำสุด ได้แก่ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เอาใจคนอยากมีบ้านรับปีกระต่าย 2566 จัดงาน มหกรรมบ้านมือสอง ธอส. : GHB ALL HOME EXPO 2023 ครั้งที่ 1 @รามอินทรา ระหว่างวันท

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพิ่มทางเลือกให้คนอยากมีบ้าน จัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 2/2567 ในวันเสาร์ที่ 15 มิถุนายน 2567 เวลา 10.00 – 16.00 น. พบกับบ้านมือสอง ธอส. ทำเลดี มากกว่า 5,000 รายการทั่วประเทศ มาประมูลขายในราคาลดพิเศษสูงสุดถึง 50% พิเศษ!!  ผู้ชนะการประมูลสามารถขอสินเชื่อบ้านอ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองส่งท้ายปี 2567 จัดงานประมูลขายบ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 4/2567 ในวันเสาร์ที่ 21 ธันวาคม 2567 เวลา 10.00 – 16.00 น. พบกับบ้านมือสอง ธอส. ทำเลดี มากกว่า 8,000 รายการทั่วประเทศ มาประมูลขายในราคาลดพิเศษสูงสุดถึง 50% (เงื่อนไขเป็นไ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC ได้รับมอบหมายจาก “คณะกรรมการกองทุนพัฒนาระบบสถาบันการเงินเฉพาะกิจ” ให้เป็นผู้พัฒนาระบบฐานข้อม

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เตรียมโปรโมชันสุดคุ้ม ร่วมงาน Thailand Smart Money ระยอง ครั้งที่ 8พบกับสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดพิเศษ, สลากออมทรัพย์ ธอส. ให้ผลตอบแทนสูง พร้อมลุ้นรับรางวัลใหญ่มูลค่าสูงสุด 3 ล้านบาท และบ้านมือสอง ธอส. คัดพิเศษ ลดราคาสูงสุด 50% จากราคาปกติรับของสมนาคุณภายในงานมากมาย ณ เซ็นทรัล ระยอง ระหว่างวันที่ 27 – 29 มิถุนายน 2568 นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธนาคารยังคงมุ่งมั่นในการขยายโอกาสให้ประชาชนทุกกลุ่มสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงินของ ธอส. ได้อย่างสะดวกและทั่วถึงยิ่งขึ้นโดยจัดโปรโมชันพิเศษ ร่วมงาน “ Thailand Smart Money ระยอง ครั้งที่ 8” ณ เซ็นทรัล ระยอง ระหว่างวันที่27 – 29 มิถุนายน [...]

เงินดาวน์บ้านเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องเข้าใจอย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย เพราะเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่ต้องเตรียมไว้ล่วงหน้า นอกจากจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ยังเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น บทความนี้จะอธิบายเรื่องเงินดาวน์บ้านให้เข้าใจตั้งแต่ความหมาย จำนวนเงินที่ต้องเตรียม รูปแบบการจ่ายดาวน์ ไปจนถึงวิธีแก้ปัญหาเมื่อวางเงินดาวน์แล้วกู้ไม่ผ่าน เงินดาวน์บ้านคืออะไร เงินดาวน์บ้าน คือ เงินก้อนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายให้กับเจ้าของบ้านหรือโครงการก่อนทำสัญญากู้สินเชื่อกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันและสร้างความมั่นใจให้กับผู้ขาย โดยทั่วไปเงินดาวน์จะอยู่ที่ 5-30% ของราคาบ้าน เงินดาวน์นี้จะถูกนำไปหักออกจากมูลค่าบ้านทั้งหมด ทำให้ยอดเงินกู้ลดลง ช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว และเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้รวดเร็วยิ่งขึ้นด้วย เงินดาวน์มีความแตกต่างกันตามสถานะของบ้าน ดังนี้: กรณีบ้านพร้อมอยู่ สำหรับบ้านที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ผู้ซื้อต้องเตรียมวางเงินดาวน์เต็มจำนวนก่อนการเซ็นสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ จึงจะสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์ ปัจจุบันโครงการบ้านใหม่หลายแห่งมักมีโปรโมชันฟรีเงินดาวน์เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อด้วย กรณีบ้านยังสร้างไม่เสร็จ สำหรับบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายระหว่างสองฝ่าย โดยโครงการส่วนใหญ่มักเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถทยอยผ่อนดาวน์ได้ตามระยะเวลาที่ตกลงกัน รูปแบบการจ่ายเงินดาวน์บ้านมีกี่แบบ การจ่ายเงินดาวน์บ้านมีทั้งหมด 3 รูปแบบ ซึ่งแต่ละรูปแบบมีความเหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้ซื้อที่แตกต่างกัน ดังนี้ จ่ายดาวน์บ้านแบบครั้งเดียว การจ่ายดาวน์บ้านแบบครั้งเดียว คือ การชำระเงินดาวน์บ้านเป็นเงินก้อนในครั้งเดียวจบ ส่วนใหญ่มักใช้กับบ้านหรือโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ พร้อมให้เข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว หลังจากจ่ายเงินดาวน์แบบครั้งเดียวเสร็จ ผู้ซื้อสามารถทำเรื่องสัญญากู้สินเชื่อกับธนาคาร โอนกรรมสิทธิ์ และย้ายเข้าอยู่ได้ทันที รูปแบบนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินเก็บก้อนใหญ่พร้อมจ่าย และต้องการเข้าอยู่ในบ้านได้ในระยะเวลาอันสั้น โดยไม่ต้องรอระยะเวลาการก่อสร้าง ผ่อนดาวน์บ้านแบบเท่ากันทุกงวด การผ่อนดาวน์บ้านแบบเท่ากันทุกงวด ส่วนใหญ่มักใช้กับบ้านหรือโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยทั่วไปจะให้เวลาผ่อนดาวน์ประมาณ [...]

บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งแนวราบ แนวสูง ภายใต้ แนวคิด Home Expert Living Care  ได้รับ ISO รายแรกของไทย เติบโตแข็งแกร่งสู่ปีที่ 31 สบโอกาส เดินหน้าโมเดลใหม่ ขยายพอร์ตธุรกิจบ้านมือสอง โฟกัสทำเลลำลูกกา รังสิต ชูจุดขายบ้านฟ้าปิยรมย์มาแรง บุกตลาดขยายงานรองรับไตรมาส 4 เสริมทัพทีมงานคุณภาพ Nc Qprompt         นายสมนึก  ตันฑเทอดธรรม  กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า เนื่องจากมีปัจจัยหนุนจากเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ตลาดบ้านมือสอง เป็นที่ต้องการมาก สำหรับกลุ่มครอบครัวเริ่มต้น  และระดับราคาเข้าถึงง่ายกว่าบ้านใหม่ รวมถึงมาตรการช่วยเหลือจากภาครัฐ ให้การสนับสนุนช่วยเหลือด้านภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนอย่างต่อเนื่อง ช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง และความสนใจของฐานกลุ่มผู้ซื้อบ้านในตลาด พบมีดีมานด์ ในทำเลโซนลำลูกกา ,รังสิต ซึ่งมีกระแสตอบรับแบรนด์ บ้านฟ้าปิยรมย์ และบ้านฟ้าอื่นๆ ในเครือ เอ็น.ซี กรุ๊ป มาแรงเกินคาด  ด้วยปัจจัยบ้านอยู่ในสังคมคุณภาพ บรรยากาศดี,ตัวบ้านมีขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่นครบลงตัว, [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัด “งานมหกรรมบ้านมือสอง GHB ALL HOME EXPO ประจำปี 2568 ครั้งที่ 1” นำทรัพย์เด่น ทำเลดี ราคาสุดคุ้มมากกว่า 400 รายการทั่วป

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพิ่มทางเลือกให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองคุณภาพดี พร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีทุกเวลา โดยไม่ต้องปรับปรุงซ่อมแซมใหม่ กับ “โครงการ บ้