บทความ

ถามใจดู ถ้าเลือกได้ “อยู่คอนโด vs อยู่บ้าน” จะเลือกอะไร? การเลือกที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะมันคือ “ที่ที่เราจะใช้ชีวิต” คำถามยอดฮิตที่หลายคนเคยคิดคือ… “บ้าน หรือ คอนโด แบบไหนเหมาะกับเรากว่ากัน?” อยู่คอนโดดีตรงไหน? ข้อดี ใกล้เมือง เดินทางง่าย โดยเฉพาะใครที่ทำงานในเมือง ไม่ต้องเสียเวลารถติด ปลอดภัย มีระบบรักษาความปลอดภัยครบ (Keycard, รปภ., กล้อง) มี Facility ครบ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-working ดูแลง่าย ไม่ต้องกวาดใบไม้ รดน้ำต้นไม้ หรือซ่อมหลังคาเอง ข้อจำกัด พื้นที่จำกัด โดยเฉพาะถ้าอยู่กับครอบครัว การเลี้ยงสัตว์อาจถูกจำกัดตามนโยบายของแต่ละที่ เสียงรบกวนจากห้องข้าง ๆ อาจหลีกเลี่ยงไม่ได้ อยู่บ้านดีตรงไหน? ข้อดี มีพื้นที่ส่วนตัว อยากทำครัวนอกบ้าน ปาร์ตี้ หรือมีมุมสงบของตัวเองก็ทำได้ เลี้ยงสัตว์ได้เต็มที่ ไม่ต้องกังวลเพื่อนบ้าน จัดสวน ปลูกต้นไม้ ทำมุมผ่อนคลาย ได้ตามใจ [...]

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กวาดยอดขายบ้าน-คอนโด Q3/2566 เพิ่มอีก 12,475 ล้าน หนุนยอดขาย 9 เดือนแรกปี 66 ทะลุ 36,940 ล้าน คิดเป็น 82% ของเป้ายอดขายรวมทั้งป

หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม สิ่งหนึ่งที่ต้องให้ความสำคัญคือสถานะเครดิตบูโรของคุณ เพราะนี่คือปัจจัยสำคัญที่สถาบันการเงินใช้พิจารณาอนุมัติสินเชื่อ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับเครดิตบูโร ตั้งแต่ความหมาย ความสำคัญ วิธีตรวจสอบ ไปจนถึงเคล็ดลับในการรักษาและแก้ไขสถานะให้กลับมาปกติ เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านของคุณ เครดิตบูโรคืออะไร? ทำไมจึงสำคัญต่อการขอสินเชื่อบ้าน? เครดิตบูโร (Credit Bureau) คือ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติจำกัด ซึ่งเป็นสถาบันที่มีหน้าที่รวบรวมข้อมูลสินเชื่อและประวัติการชำระหนี้ทุกประเภทของบุคคล ข้อมูลเหล่านี้จะถูกนำมาวิเคราะห์และกำหนดเป็นสถานะเครดิตบูโร ซึ่งสามารถบ่งบอกถึงพฤติกรรมการชำระหนี้ในอดีตและภาระหนี้สินในปัจจุบันของแต่ละบุคคล เมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน คอนโด รถยนต์ หรือแม้แต่การสมัครบัตรเครดิต สถาบันการเงินจะตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรของคุณเพื่อประเมินความเสี่ยงในการปล่อยสินเชื่อ หากคุณมีประวัติการชำระเงินที่ดี มีวินัยทางการเงิน ก็จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น โดยทั่วไปข้อมูลเครดิตจะถูกเก็บรักษาไว้ในระบบเครดิตบูโรเป็นระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่ปิดบัญชีสินเชื่อหรือชำระหนี้เสร็จสิ้น และจะถูกลบออกจากฐานข้อมูลโดยอัตโนมัติเมื่อครบกำหนด นั่นหมายความว่า แม้คุณจะเคยมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดีในอดีต แต่หลังจากปิดบัญชีและผ่านไป 3 ปี ประวัติที่ไม่ดีนั้นก็จะหายไปจากระบบ ตัวเลขสถานะบูโรหมายถึงอะไร? แต่ละเลขมีความสำคัญอย่างไร? เมื่อคุณตรวจสอบเครดิตบูโร คุณจะพบตัวเลขที่ระบุสถานะของบัญชีสินเชื่อแต่ละรายการ ซึ่งตัวเลขเหล่านี้มีความหมายที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้: 10 หรือ 010: สถานะปกติ ไม่มีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน (สถานะที่ดีที่สุด) 11 หรือ [...]

บมจ.ศุภาลัย ยกขบวนบ้าน-คอนโดฯ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์กว่า 200 โครงการคุณภาพ บนหลากหลายทำเลทั่วไทย เปิดตัวโปรโมชันใหม่ ‘ศุภาลัย มันส์ไกล ทั่วโลก’ ส่งท้ายปี 67 เพียงจองบ้านและคอนโดฯ เลือกรับทันที Travel Gift Card มูลค่าสูงสุด 300,000 บาท* บินลัดฟ้าเที่ยวได้ทั่วโลก ให้คุณสามารถเลือกเดินทางได้ตามใจ พร้อมฟรี!

การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นหน้าที่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคน ในปี 2568 มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดบางประการและขยายเวลาการชำระภาษี ผู้เป็นเจ้าของบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างต่างๆ จำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดการคำนวณภาษี อัตราการจัดเก็บ และวิธีชำระภาษีอย่างถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงเบี้ยปรับและดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นจากการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และเริ่มใช้เมื่อไหร่? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกสั้นๆ ว่า “ภาษีที่ดิน” เป็นภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีครั้งแรกเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นมา โดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้จัดเก็บภาษี ภาษีนี้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องถิ่นแบบเดิม เพื่อให้การจัดเก็บภาษีมีความเป็นธรรมและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยการคำนวณภาษีจะใช้มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นฐานในการคิดคำนวณ แบ่งเป็น 3 รายการคือ ที่ดิน – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุด – ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด โดยองค์กรบริหารส่วนท้องถิ่นจะประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์และอัตราภาษีที่เรียกเก็บในแต่ละปี ซึ่งราคาประเมินทุนทรัพย์นี้จะเป็นราคาเดียวกันกับราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน ประเภทของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จำแนกอย่างไร? ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการใช้ประโยชน์ ได้แก่: 1. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย [...]

แสนสิริ เสริมทัพมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ กระตุ้นกำลังซื้อ Real Demand จัดอีเวนต์ใหญ่ “PICK LOCK” Pick แปลงดี Lock โปรโดน พิถีพิถึนคัดสรรยูนิตฮอต ทำเลฮิตของการอยู่อาศัย ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม รวม 36 โครงการ พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 5 ล้านบาท* วันที่ 20-26 มิถุนายนนี้ เท่านั้น

สถาพร เอสเตท จัดหนักรับปีมังกรทอง นำทัพโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ทั้ง 5 โครงการคุณภาพ บนหลากหลายทำเลสุดฮอต ร่วมจัดแคมเปญสุดพิเศษ พร้อมมอบข้อเสนอที่ทุกคนจะต้องร้องกรี๊ด!!! อยู่ฟรี 2 ปี* และแจกรถยนต์ไฟฟ้า BYD ฟรีทุกหลัง* ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มีนาคมนี้ เท่านั้นนายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน

ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ตอกย้ำบทบาทพันธมิตรทางการเงินเชิงกลยุทธ์ของ SC Asset ด้วยการสนับสนุนวงเงินรวมกว่า 17,600 ล้านบาท ครอบคลุม 17 โครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมของกลุ่มบริษัทในเครือ SC Asset โดยแบ่งเป็น 9 โครงการที่เปิดขายและโอนในปัจจุบัน, 3 โครงการใหม่ในปี 2568 และอีก 5 โครงการในแผนอนาคตปี 2569 เป็นต้นไป ความร่วมมือครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาวของ SC Asset พร้อมสร้างคุณค่าให้กับตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวม อีกทั้งยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของไทยพาณิชย์ในฐานะผู้นำตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่พร้อมเคียงข้างลูกค้าให้เติบโตอย่างยั่งยืน นายกฤษณ์ จันทโนทก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า แม้ว่าสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันมีความท้าทายและส่งผลต่อภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย แต่ธนาคารก็ยังเห็นโอกาสของลูกค้าในเซกเมนต์ที่ยังมีศักยภาพ ได้แก่ กลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่ง ซึ่งยังคงมองหาสินทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ธนาคารไทยพาณิชย์ได้ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ SC Asset และกลุ่มบริษัทในเครือ รวมมูลค่า 17,600 ล้านบาท โดยเป็นการสนับสนุนอย่างรอบด้าน รูปแบบ Pre-finance ในโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 17 โครงการ ประกอบด้วย 1. โครงการที่อยู่อาศัยพร้อมขายและโอนกรรมสิทธิ์ในปัจจุบัน [...]

ความท้าทายทางเศรษฐกิจได้สั่นคลอนกำลังซื้อของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อมุมมองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ทำให้เทรนด์ Generation Rent ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ทั่วโลกรวมทั้งในไทย แม้ผู้บริโภคเหล่านี้จะอยู่ในวัยทำงานซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่มองว่าการซื้อที่อยู่อาศัยอาจยังไม่ใช่สิ่งจำเป็นในขณะนี้ เพราะการซื้ออสังหาฯ ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนเช่นนี้ จะกลายเป็นภาระผูกพันในระยะยาวแทน จึงส่งผลให้ความต้องการเช่าบ้านหรือเช่าคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสวนทางกับความต้องการซื้อที่ชะลอตัวลง เจาะลึกความต้องการคนเช่า เน้นความคุ้มค่าในราคาที่จับต้องได้ ข้อมูลจากแบบสอบถาม DDproperty and Think of Living: Consumer Satisfaction, Perspectives & Preferences (CSAT) รอบล่าสุด ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย และ Think of Living เว็บไซต์รีวิวโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เผยว่า จากแนวโน้มปัจจุบันและปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ ส่งผลให้ผู้บริโภคเกือบครึ่ง (48%) คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้นใน 1 ปีข้างหน้า สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่มองว่าราคาอสังหาฯ จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้จะมีความท้าทายรอบด้าน ขณะที่อีก 24% คาดว่าราคาจะยังทรงตัว ส่วน 23% มองว่าตลาดอสังหาฯ กำลังอยู่ในภาวะซัพพลายล้นตลาด และราคาจะลดลง  ทั้งนี้ [...]

ความสำคัญของประกันอัคคีภัย ประกันอัคคีภัยเป็นเครื่องมือสำคัญในการปกป้องทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือทรัพย์สินอื่นๆ การทำประกันอัคคีภัยช่วยสร้างความมั่นใจและความปลอดภัยให้กับเจ้าของทรัพย์สิน โดยครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากเหตุไฟไหม้ ซึ่งเป็นภัยที่สามารถทำลายทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วและรุนแรง การเลือกทำประกันอัคคีภัยที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยปกป้องตัวอาคาร แต่ยังครอบคลุมทรัพย์สินภายในอาคารอีกด้วย ซึ่งหมายถึงเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และของมีค่าต่างๆ ที่คุณใช้เวลานับปีในการสะสม ความคุ้มครองพื้นฐานของประกันอัคคีภัย ประกันอัคคีภัยโดยทั่วไปจะให้ความคุ้มครองในกรณีต่อไปนี้: ไฟไหม้: ความเสียหายที่เกิดจากเพลิงไหม้โดยตรง รวมถึงควันและความเสียหายจากการดับเพลิง ฟ้าผ่า: ความเสียหายที่เกิดจากฟ้าผ่าโดยตรงต่ออาคารและทรัพย์สิน การระเบิด: ความเสียหายจากการระเบิดที่เกิดขึ้นภายในบริเวณที่เอาประกัน ภัยธรรมชาติบางประเภท: เช่น แผ่นดินไหวหรือลมพายุ (ขึ้นอยู่กับกรมธรรม์) การเลือกวงเงินประกันที่เหมาะสม การกำหนดวงเงินประกันอัคคีภัยที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนสำคัญ ควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้: มูลค่าของอาคาร มูลค่าทรัพย์สินภายในอาคาร ต้นทุนในการก่อสร้างทดแทน ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและทำความสะอาด ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินอย่างละเอียดและเลือกวงเงินประกันที่ครอบคลุมเต็มมูลค่าของทรัพย์สิน เพื่อหลีกเลี่ยงการขาดทุนหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ข้อพิจารณาเพิ่มเติมในการทำประกันอัคคีภัย การประเมินความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจทำประกัน ควรประเมินความเสี่ยงของทรัพย์สิน เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อมโดยรอบ ระบบป้องกันไฟที่มีอยู่ ประเภทของการประกันอัคคีภัย มีหลายประเภทให้เลือก: ประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย ประกันอัคคีภัยสำหรับอาคารพาณิชย์ ประกันอัคคีภัยแบบครอบคลุมพิเศษ ขั้นตอนการทำประกันอัคคีภัย ค้นคว้าและเปรียบเทียบบริษัทประกัน ตรวจสอบรายละเอียดความคุ้มครอง ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เลือกวงเงินประกันที่เหมาะสม กรอกใบสมัครและชำระเบี้ยประกัน [...]

ชีวิตที่ใช่…เริ่มต้นที่นี่ “ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต” ห้องกว้าง ส่วนกลางจัดเต็ม ใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมวิวสวยๆของเมืองภูเก็ต ราคาเริ่ม 2.89 ล้าน* #คอนโดใหม่ #PetFriendly แห่งแรกใจกลางเมือง ใกล้ #OldTownPhuket แค่ไม่กี่นาที ห้องที่ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตที่ลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และพื้นที่พิเศษสำหรับเพื่อนซี้สี่ขา 🐶🐱… เพราะชีวิตที่สมบูรณ์แบบคือการได้ใช้ทุกวันอย่างมีความสุข. ______________ 𝐿𝑖𝑣𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 𝑑𝑎𝑦, 𝑆𝑡𝑦𝑙𝑒 𝑦𝑜𝑢𝑟 ℎ𝑜𝑚𝑒 . #Homeday #Supalai #คอนโดศุภาลัย #ศุภาลัยเซนส์เขารังภูเก็ต #SupalaiSense #SupalaiSensKhaoRangPhuket #คอนโดภูเก็ต #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #คอนโดตากอากาศ #Phuket

กระบี่ – บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิด “เซ็นทรัล กระบี่” อย่างเป็นทางการในวันที่ 24 ตุลาคม 2568 ปักหมุดมิกซ์ยูสแห่งแรกใจกลางกระบี่ ประกอบด้วยศูนย์การค้า บ้าน คอนโดมิเนียม และโรงแรม มากกว่าการเป็นศูนย์การค้า แต่ร่วมขับเคลื่อนอนาคตการท่องเที่ยวกระบี่ และเป็น The First Sustainable-Lifestyle Shopping Centre ที่จะเป็นส่วนร่วมในการยกระดับจังหวัดกระบี่สู่จุดหมายปลายทางระดับโลกด้านการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ และเป็นศูนย์กลางประสบการณ์ Sustainable Tourism ที่เชื่อมโยงผู้คน ธรรมชาติ และชุมชนท้องถิ่นอย่างกลมกลืน โดยเซ็นทรัลกระบี่ เป็นศูนย์การค้าแรกในไทยที่จะขอรับรอง EDGE certification – Zero level ตอกย้ำมาตรฐานระดับสากลด้านความยั่งยืน พร้อมรวบรวมร้านค้าทั้งแบรนด์ดังไทยและระดับโลกกว่า 300 แบรนด์ และร้านท้องถิ่นคุณภาพ เพื่อมอบประสบการณ์ใหม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลก แรงบันดาลใจจาก “ทุกความเป็นกระบี่” สู่ศูนย์การค้าที่ออกแบบเพื่อชุมชนอย่างแท้จริง                                  เซ็นทรัล กระบี่ ผสานอัตลักษณ์ของชุมชน วัฒนธรรม และธรรมชาติของจังหวัดกระบี่เข้าไว้ในทุกมิติของศูนย์การค้า [...]