สุวารี คำผุย ผู้บุกเบิกอสังหาฯ แห่งเวียงจันทน์ ชี้โอกาสทองการลงทุนในเวียงจันทน์ สู่ประตูการลงทุนใหม่ในขอนแก่น

ถ้าเอ่ยถึงบุคคลที่มีบทบาทโดดเด่นในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ของ สปป.ลาว หนึ่งในชื่อที่ถูกกล่าวถึงอย่างต่อเนื่องคือ คุณสุวารี คำผุย เจ้าของบริษัท Green Land Asset Development Sole., Ltd. และในประธานสมาคมนักธุรกิจหนุ่มแห่งนครเวียงจันทน์ (President of Young Entrepreneurs Association of Laos) โดยคุณสุวารีไม่เพียงพัฒนาโครงการคุณภาพ หากยังเป็นผู้นำแบบอย่างของคนที่มีวิสัยทัศน์กว้างไกล เชื่อมโยงการลงทุนข้ามพรมแดน โดยเฉพาะไทยและลาว ซึ่งกำลังเติบโตอย่างแข็งแรงในยุคการค้าการลงทุนแบบไร้พรมแดนเส้นทางสู่วงการอสังหาฯ จากที่ดินผืนเล็กสู่การสร้างบ้าน Custom Home จุดเริ่มต้นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่าเกิดจากความคิดในการ “ต่อยอด” ที่ดินที่ตนถือครองอยู่ เดิมทีอาจเพียงขายที่ดินเปล่า แต่กลับมองเห็นโอกาสในการเพิ่มมูลค่า จึงเริ่มพัฒนาบ้านเพื่อขาย โดยเน้น บ้านสั่งสร้าง (Custom Home) ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะเน้นคุณภาพมากกว่าปริมาณ“เราอยากให้บ้านทุกหลังสะท้อนตัวตนของผู้ซื้อ มีดีไซน์ไม่ซ้ำใคร และราคาที่ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ นี่คือ ปรัชญาการทำงานของเราตั้งแต่วันแรก” คุณสุวารี กล่าว

แนวคิดนี้ทำให้ชื่อของคุณสุวารีค่อย ๆ ได้รับการยอมรับในแวดวงอสังหาฯ เวียงจันทน์ และขยายบทบาทสู่การเป็นผู้นำองค์กรนักธุรกิจ ซึ่งเป็นเครือข่ายคนรุ่นใหม่ที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจลาวในหลายมิติความท้าทายและโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลาวแม้ตลาดอสังหาฯ ในลาวยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่ก็มีทั้งความท้าทายและโอกาสที่น่าจับตามอง โดยคุณสุวารีมองว่า ข้อจำกัดหลักอยู่ที่การเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร ลูกค้าส่วนใหญ่ยังนิยมใช้เงินสด ขณะที่ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างสูง ทำให้ผู้พัฒนาโครงการต้องปรับตัวอย่างมาก อย่างไรก็ตาม ด้านการตลาดกลับเป็น “พื้นที่ว่าง” ที่เต็มไปด้วยโอกาส การพัฒนาโครงการอสังหาฯ ที่มีดีไซน์ ทันสมัย และตรงกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่จึงมีศักยภาพเติบโตอีกมาก

เทรนด์การซื้อบ้านในยุคใหม่: ดีไซน์กะทัดรัด คุณภาพชีวิตสำคัญกว่าปัจจุบันลูกค้าในลาว รวมถึงภูมิภาคอาเซียน นิยมบ้านที่มีดีไซน์ทันสมัย ขนาดพอเหมาะ และราคาคุ้มค่า มากกว่าการซื้อที่ดินเปล่าเช่นในอดีต กระแสนี้สะท้อนว่า “บ้าน” ไม่ใช่เพียงทรัพย์สิน แต่เป็นพื้นที่คุณภาพชีวิต ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง

มุมมองการลงทุน: อสังหาฯ ยังเป็น Safe Asset ที่มีอนาคตแม้โลกการลงทุนจะมีทางเลือกมากมาย แต่อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นการลงทุนที่มั่นคงและน่าสนใจ เพราะราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากเลือกทำเลที่ดี ไม่ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ก็สามารถสร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาว โดยเฉพาะในลาวที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และมีการเข้ามาของชาวต่างชาติมากขึ้น ทำเลสำคัญใกล้สถานีรถไฟความเร็วสูงหรือจุดเชื่อมต่อไปยังประเทศไทย ล้วนเป็น “ทองคำแห่งอนาคต”

เชื่อมมุมมองสู่ไทย: ขอนแก่น เมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจอีสานที่กำลังเติบโตด้วยวิสัยทัศน์ในการมองหาตลาดใหม่ ๆ จึงได้ร่วมมือกับ CP LAND จากประเทศไทย ทำหน้าที่เป็นโบรกเกอร์จากฝั่งลาว เชื่อมต่อโครงการอสังหาฯ ศักยภาพสูงในจังหวัดขอนแก่น ปัจจุบันมี 2 โครงการสำคัญ ได้แก่

• SOū& คอนโด Low-Rise 8 ชั้น สไตล์คนรุ่นใหม่ที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปีหน้า ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะสำหรับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า • SOū& Khon Kaen (โซแอนด์ ขอนแก่น) คอนโดมิเนียม Low–Rise 8 ชั้น จำนวน 337 ยูนิต ภายใต้คอนเซปต์ ‘Play Unbound Live Inspired” สนุกอย่างไร้ขีดจำกัด สู่แรงบันดาลใจในการใช้ชีวิต คอนโดของคนรุ่นใหม่ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาเริ่มเพียง 1.89 ลบ.* • RI-NÉ คอนโดหรู 31 ชั้น ใจกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น สระว่ายน้ำมาตรฐาน และ Sky Facilities • RI-NÉ Khon Kaen (รี-เน่ ขอนแก่น) คอนโดมิเนียม High–Rise 31 ชั้น จำนวน 767 ยูนิต ภายใต้คอนเซปต์ ‘Craft Your Finest Life’ ความเรียบง่ายที่สมบูรณ์แบบ คอนโดแห่งใหม่ในย่านกังสดาลที่มี สระว่ายน้ำ Olympic Size 51 เมตร และ Double Sky Facility วิวเมืองพาโนรามา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 20 รายการ เช่น Fitness, Wellness Room, Sunset Lounge และ EV Charger ราคาเริ่มเพียง 2.3ลบ.*

ทั้งสองโครงการตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ “ย่านกังสดาล” ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลศรีนครินทร์ และโครงการศูนย์การแพทย์ (Medical Hub) รวมถึงเซ็นทรัลขอนแก่นแห่งใหม่ (Campus 2) จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน พร้อมมีบริการฝากปล่อยเช่า หาผู้เช่า ให้สำหรับนักลงทุนจุดเด่นโครงการคอนโด รีเน่ – โซแอน ขอนแก่น : โอกาสทองที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม

• ผ่านการอนุมัติ EIA แล้ว สะท้อนมาตรฐานการพัฒนาอย่างยั่งยืน • ทำเลศักยภาพสูง ใจกลางกังสดาล เชื่อมโยงถนนสายหลัก ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลสำคัญ • ดีไซน์แตกต่าง RI-NÉ หรูหรา-เป็นส่วนตัว, SOū& สดใส-ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

•           สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ตั้งแต่ Co-working Space ถึง Sky Garden Double Sky Facility