LINE
เพอร์เฟค เผยยอดขาย 10 เดือนทำได้ 8.000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมาย 7-8% ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ดอกเบี้ยสูง หนี้ครัวเรือนพุ่ง ฉุดกำลังซื้อลดลง พร้อมลุยส่ง “ไอคอนโด แอคทีฟ พัฒนาการ” คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เอาใจคนรุ่นใหม่ เลือกใช้ชีวิตในแบบตัวเองได้เต็มที่กับคอนเซ็ปต์ “Active” เปิดตัวเป็นทางการให้ชมห้องตัวอย่างบนตึกจริงครั้งแรก ด้วยราคาเริ่มต้น 2.27 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของเศรษฐกิจ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว และภาวะหนี้สินครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลต่อกำลังซื้อลดลง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินที่สูงขึ้นในการให้สินเชื่อ ส่งผลต่อยอดขายที่อยู่อาศัยในภาพรวมที่ลดลง และกระทบต่อยอดขายของบริษัทด้วยเช่นกัน ซึ่งมองว่ายอดขายในปี 2566 จะทำได้ไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ปรับลดลงมารอบก่อนหน้านี้ที่ 11,600 ล้านบาท หลังจากที่ยอดขายในช่วง 10 เดือนทำได้เกือบ 8,000 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าที่คาดไว้ 7-8%
“ภาวะตลาดอสังหาฯปัจจุบัน ยอมรับว่าโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่าง มีการชะลอตัวค่อนข้างมาก ทำให้ยอดขายที่มาจากกลุ่มโครงการระดับกลาง-ล่างค่อนข้างชะลอตัวลงไปมาก แต่กลุ่มที่สร้างยอดขายเข้ามาให้กับบริษัทจะเป็นกลุ่มระดับบนราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งยังเห็นการซื้ออย่างต่อเนื่อง ซึ่งสะท้อนภาพกลุ่มลูกค้าระดับบนยังมีความแข็งแกร่งทางด้านการเงิน” นายวงศ์กรณ์กล่าว
โดยในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ บริษัทพร้อมเปิดตัวอย่างเป็นทางการ กับโครงการ ไอคอนโด แอคทีฟ พัฒนาการ ซึ่งยังมีการรีเฟรชแบรนด์ “ไอคอนโด” ปรับลุคให้ทันสมัยยิ่งขึ้น เพื่อตอบโจทย์ด้านไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงของกลุ่มเป้าหมาย ด้วยแนวคิด “Active” มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตในแบบที่เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่ เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน First Jobber นักศึกษา รวมถึงนักลงทุน ในทำเลพัฒนาการ ที่แวดล้อมด้วยสถาบันการศึกษา ใกล้แหล่งงาน และย่านธุรกิจ ทำให้มีความเหมาะสมทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า
“ไอคอนโด แอคทีฟ พัฒนาการ” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ มีมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท พื้นที่โครงการ 5 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 445 ยูนิต ประกอบด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.1 – 30.6 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.27 ล้านบาท และห้องแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 45.7 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.66 ล้านบาท โดยห้องชุดส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอนที่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ เพื่อให้รองรับทุกความต้องการที่แตกต่างของกลุ่มเป้าหมาย ทุกห้องตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมให้เข้าอยู่ และยังติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบกรองฝุ่น pm2.5 รวมถึงประตู Digital Door Lock ให้ทุกห้อง ด้านการออกแบบใช้สีสันเสริมบรรยากาศความสนุกสนานให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ทันสมัย และจัดวางฟังก์ชั่นให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มพื้นที่ ปัจจุบันทำยอดขายไปแล้ว 30% ครงการยังมี VIP EXCLUSIVE ส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท และพิเศษเมื่อจองในวันที่ 11 เดือน 11 เพียงวันเดียวเท่านั้นรับเพิ่ม iPhone15
สำหรับแผนงานในปี 2567 บริษัทยังคงเน้นการพัฒนาโครงการบ้านหรูต่อเนื่อง เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะของตลาด แต่ในส่วนของการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่นั้น จะไม่มีการเปิดโครงการใหม่ เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมยังไม่ฟื้นตัวขึ้นกลับมาดี และการลงทุนในส่วนของคอนโดมิเนียมที่ต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งมีการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินให้แก่ผู้พัฒนาโครงการค่อนข้างยาก รวมถึงการออกหุ้นกู้ทำได้ก็ค่อนข้างยาก ทำให้ในปี 2567 สิ่งที่สำคัญของบริษัท คือ การดูแลกระแสเงินสดให้อยู่ในระดับที่ดี
สำหรับ โรงพยาบาลสินแพทย์ พัฒนาการ ซึ่งอยู่ด้านหน้าโครงการ เป็นโรงพยาบาลแห่งที่ 14 ในเครือสินแพทย์ โดย ดร.สิทธิ ภาณุพัฒนพงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท สินแพทย์ จำกัด เปิดเผยว่าการขยายสาขาถือเป็นนโยบายของกลุ่มสินแพทย์ โดยให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงพยาบาลเป็นอันดับแรก ต้องเป็นทำเลใกล้ชุมชน เพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงพร้อมรับการบริการได้อย่างสะดวกรวดเร็ว สำหรับ โรงพยาบาลสินแพทย์ พัฒนาการ ขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบและขออนุญาตก่อสร้าง โดยมีมูลค่าเงินลงทุนประมาณ 2,500 ล้านบาท อาคารจำนวน 25 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 76,000 ตร.ม. เป็นโรงพยาบาลขนาด 300 เตียง โดยมีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี 2570
