A Asset เปิดวิสัยทัศน์ “Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” ผุดมิกซ์ยูสทองหล่อ

กลุ่มบริษัท เอ แอสเสท (A Asset) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งมั่นสร้างสรรค์พื้นที่ชีวิต เปิดวิสัยทัศน์และทิศทางการดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ภายใต้แนวคิด “Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” ต่อยอดประสบการณ์ของทีมงานและกลุ่มธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนา บริหาร ออกแบบ ให้คำปรึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์และวิศวกรรมมายาวนานกว่า 30 ปี ครอบคลุมการดำเนินงานทั้งในประเทศไทย ญี่ปุ่น และเวียดนาม พร้อมเดินหน้าการลงทุนครั้งสำคัญในประเทศไทย ด้วยการพัฒนาโครงการแฟล็กชิปมิกซ์ยูสระดับลักชัวรี (Thonglor Flagship Mixed-Use Project) บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ ติดสถานี BTS ทองหล่อ ถนนสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด Green & Wellness Real Estate ขับเคลื่อน Sustainable Living มุ่งสร้างพื้นที่ที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต และเติบโตไปพร้อมกับผู้คน สังคม เมือง และโลก ได้ในระยะยาว

จากรากฐานวิศวกรรมระดับนานาชาติ สู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ “คิดละเอียด”

เบื้องหลัง A Asset คือประสบการณ์ และความเชี่ยวชาญที่สั่งสมมายาวนานของทีมงานและกลุ่มธุรกิจ ผ่านการพัฒนา และบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท ในหลายประเทศทั่วภูมิภาค โดยมีรากฐานสำคัญจาก PPSN บริษัทวิศวกรที่ปรึกษาและบริหารงานก่อสร้างชั้นนำของไทย ซึ่งก่อตั้งในปี 2532 และบริษัท BCONS หนึ่งในผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตต่อเนื่องในเวียดนาม

ตลอดระยะเวลากว่า 30 ปี กลุ่มธุรกิจของ A Asset ได้รับความไว้วางใจจากโครงการชั้นนำทั้งภาครัฐและเอกชนระดับประเทศ ครอบคลุมตั้งแต่ที่อยู่อาศัย โรงแรม ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานและเมกะโปรเจกต์ของประเทศ อาทิ รถไฟฟ้า MRT และการออกแบบปรับปรุงสนามบิน รวมถึงประสบการณ์พัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมากกว่า 20,000 ยูนิต

นายอนวัช ฉัตรศิริกุล ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอ แอสเสท กล่าวว่า “จุดแข็งของเราเกิดจากรากฐานความเชี่ยวชาญด้านงานวิศวกรรม เราจึงมองเห็นการพัฒนาโครงการได้อย่างครบถ้วนตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำ ทำให้สามารถเข้าใจถึงความสำคัญของการรักษามาตรฐานในทุกมิติ ตั้งแต่งานโครงสร้าง งานระบบ การใช้งาน ไปจนถึงการดูแลรักษา และประสิทธิภาพของโครงการในระยะยาว การมีความเชี่ยวชาญที่ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ บริหารโครงการ จัดหาวัสดุ การพัฒนา และการลงทุน ทำให้เราสามารถมองเห็นทั้งภาพใหญ่และรายละเอียดที่ส่งผลต่อคุณภาพของโครงการได้พร้อมกัน”

ขณะเดียวกันประสบการณ์จากการทำงานในต่างประเทศ รวมถึงการร่วมมือกับทีมงานและพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญหลากหลาย ได้กลายเป็นองค์ความรู้สำคัญของ A Asset ที่นำมาต่อยอดในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์มาตรฐานสากล และบริบทของแต่ละพื้นที่

“การทำงานโครงการในญี่ปุ่นสร้างวัฒนธรรมความใส่ใจรายละเอียดและคุณภาพระยะยาว ขณะที่การเติบโตในตลาดเวียดนาม ทำให้ทีมได้เรียนรู้เรื่องระบบการพัฒนา การบริหาร และการสร้างพื้นที่ซึ่งสามารถเติบโตไปพร้อมกับเมือง โดยมีโครงการพัฒนาเมืองรูปแบบ Township ที่โดดเด่นอย่าง BCONS CITY ทั้งหมดนี้คือประสบการณ์ องค์ความรู้ที่เรามีความตั้งใจนำกลับมาพัฒนาต่อยอดโครงการในไทยตั้งแต่วันแรก” นายอนวัช กล่าว

“Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” ให้ความยั่งยืนเกิดขึ้นได้ในระยะยาว

หัวใจของ A Asset ถ่ายทอดผ่านปรัชญา “Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” ซึ่งเป็นแนวคิดที่นำมาใช้ในทุกมิติของการพัฒนา ตั้งแต่ 1.การพัฒนาโครงการที่สร้างสรรค์ เน้นพื้นที่สีเขียวและส่งเสริมสุขภาวะที่ดี 2.การบริหารโครงการ การออกแบบงานวิศวกรรม 3.การลงทุนและการบริหารสินทรัพย์ระดับสากล บนพื้นฐานความโปร่งใสที่ตรวจสอบได้จริง และการคิดไปข้างหน้า โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบ และบริหารจัดการที่คำนึงถึงประสิทธิภาพในการดูแลรักษาเพื่อการอยู่อาศัยในระยะยาว หรือ Low Maintenance Design เพื่อพัฒนาโครงการที่ไม่เพียงตอบโจทย์การใช้งานในวันนี้ แต่ยังคงคุณภาพ และคุณค่าได้อย่างยั่งยืนในอนาคต

ในมิติความยั่งยืน A Asset ยึดมั่นใน AAA Values ได้แก่ “Always Aware” ทุกการตัดสินใจตระหนักถึงผู้คน สังคม และสิ่งแวดล้อม “Always Advanced” ทุกนวัตกรรมผ่านหลักคิด Performance-People-Planet เพื่ออนาคตที่ยั่งยืนและโลกในวันข้างหน้า และ “Always Attentive” ทุกรายละเอียดให้ความสำคัญกับการสร้างสมดุลภายในอย่างรอบด้านเพื่อการใช้ชีวิตที่มีคุณภาพอย่างยั่งยืน (Longevity Living)

“สิ่งที่เชื่อมทุกแนวคิดเข้าด้วยกัน คือคำถามสำคัญว่า ทุกขั้นตอน ทุกวิธีคิดของ A Asset จะมีส่วนช่วยทำให้ชีวิตของผู้คนดีขึ้นได้อย่างไร ตั้งแต่รายละเอียดภายในพื้นที่อยู่อาศัย ระบบอาคาร การเลือกใช้เทคโนโลยี ไปจนถึงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียว เราเชื่อว่าทุกองค์ประกอบของโครงการล้วนส่งผลต่อคุณภาพชีวิต องค์ประกอบเหล่านี้จึงถูกพิจารณาทั้งในมิติของคุณภาพชีวิตวันนี้ และคุณค่าผลลัพธ์ที่จะเกิดขึ้นในระยะยาว”

“เราอยากให้ A Asset เป็นที่จดจำในฐานะ Thoughtful Development, Sustainable Living เพราะสำหรับเรา ‘โครงการที่ดี’ คือโครงการที่สร้างคุณค่าให้กับคนที่อยู่ภายใน พร้อมส่งต่อการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกไปยังพื้นที่ ผู้คน ชุมชนโดยรอบ สังคม เมือง และโลกไปด้วยกัน” นายอนวัช กล่าว

การผสมผสานทำเลที่ดีที่สุดกับอีโคซิสเต็มของการใช้ชีวิต

การตัดสินใจพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกในทำเลทองหล่อ (Thonglor Flagship Mixed-Use Project) ของ A Asset มาจากการศึกษาข้อมูลรอบด้าน โดยเริ่มต้นจากการศึกษาว่า ผู้คนใช้ชีวิตในทองหล่ออย่างไร และอะไรคือโอกาสที่จะทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ดีขึ้นได้อีก เมื่อประกอบกับวิสัยทัศน์ “Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” จึงได้นำมาพัฒนาเป็นโครงการแฟล็กชิปมิกซ์ยูสแห่งแรกของ A Asset ในประเทศไทย บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ ติดสถานี BTS ทองหล่อ ถนนสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด Green & Wellness Real Estate ขับเคลื่อนชีวิต Sustainable Living

โครงการประกอบด้วยมิกซ์ยูส ที่มีอาคารหลัก (Podium) สูง 6 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น, ทาวเวอร์ A สูง 39 ชั้น และทาวเวอร์ B สูง 28 ชั้น เป็นอาคารประเภทโรงแรม อาคารอยู่อาศัยรวม และส่วนพาณิชย์สำนักงาน เป็นการผสมผสานของที่อยู่อาศัย โรงแรมระดับ 5 ดาว, พื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์, เวลเนส เซ็นเตอร์, พื้นที่สำนักงานสมัยใหม่ และสวนลอยฟ้า (Roof Park) ที่มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ โดยวางแนวคิดให้แต่ละองค์ประกอบเชื่อมต่อเป็นอีโคซิสเต็มเดียว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างครบครันทั้งการทำงาน การรับประทานอาหารนอกบ้าน กิจกรรมเวลเนส และการใช้เวลาร่วมกัน เพื่อให้โครงการก้าวขึ้นมาเป็น “แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของสุขุมวิท”

ภาพรวมตลาดลักชัวรี กับโอกาสใหม่บนทำเลทองหล่อ

ปัจจุบันภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในทองหล่อ สะท้อนความหลากหลายทั้งด้านโครงการและระดับราคา ตั้งแต่กลุ่มพรีเมียม (Premium) ราว 160,000–240,000 บาท/ตร.ม., กลุ่มลักชัวรี (Luxury) 250,000–380,000 บาท/ตร.ม., กลุ่มอัลตร้าลักชัวรี (Ultra Luxury) 400,000–500,000 บาท/ตร.ม. ไปจนถึงซูเปอร์ไพรม์ (Super Prime) ตั้งแต่ 500,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งเป็นตลาดเฉพาะกลุ่มที่ให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์และแบรนด์

ขณะที่ ลีสโฮลด์ แบรนด์เดด เรสซิเดนซ์ (Leasehold Branded Residence) ยังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ให้ความสำคัญกับรายได้สม่ำเสมอแบบ Passive Income ด้วยการลงทุนที่แตกต่างจากฟรีโฮลด์ เพราะมีศักยภาพสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ประมาณ 4.5–9.5% ต่อปี ภาพเหล่านี้สะท้อนว่าทองหล่อยังเต็มไปด้วยศักยภาพและโอกาสในการพัฒนาใหม่ ๆ

เมื่อความเข้าใจผู้คน กลายเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนา

นอกจากนี้จากการศึกษาภาพรวมตลาดมิกซ์ยูสทำเลใจกลางย่านธุรกิจสำคัญ (Mixed-Use Prime CBD) พบว่า โครงการเหล่านี้มีบทบาทมากในการเชื่อมโยงกิจกรรมหลากหลายมิติของชีวิตไว้ด้วยกัน ในรูปแบบ LIVE-WORK-PLAY ขณะที่ทองหล่อมีจุดแข็งที่แตกต่างในฐานะจุดหมายปลายทางของการใช้ชีวิต (Lifestyle Destination) ที่มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ เวลเนส พื้นที่ทำงาน การอยู่อาศัย และโซเชียลคลับ ส่งเสริมให้ทองหล่อเติบโตเป็นย่านมิกซ์ยูส (Mixed-use District) อย่างเป็นธรรมชาติ แต่กิจกรรมและไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ยังกระจายตัวอยู่ จึงเกิดโอกาสนำไปสู่การพัฒนาโครงการอยู่อาศัยแบบครบวงจร (Integrated Living) ที่เชื่อมโยงทุกมิติชีวิตได้อย่างไร้รอยต่อ

“ทองหล่อเป็นทำเลที่มีโครงการคุณภาพหลากหลายอยู่แล้ว และมีวิถีชีวิตแบบบูรณาการ สิ่งที่เราเข้ามาต่อยอด คือโอกาสในการสร้างมูลค่าใหม่ ๆ มาเติมเต็มมิติที่ยังขาดหายไป นั่นคือ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และการใช้ชีวิตแบบ 'Simple Luxury เรียบง่ายอย่างมีรสนิยม’ ที่เชื่อมโยงผู้คนเข้าด้วยกัน พร้อมเป็นพื้นที่ที่ผู้คนรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของสังคมและสิ่งแวดล้อมรอบตัว เพราะความหรูหราในมุมมองของ A Asset คือ ความหรูหราเรียบง่ายที่ไม่ต้องพยายาม แต่สัมผัสได้ในทุกรายละเอียด นั่นคือเราจะสร้างสรรค์อย่างไรให้ชีวิตของผู้คนง่ายขึ้น สะดวกขึ้น มีความเป็นส่วนตัว และมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในระยะยาว” นายอนวัช กล่าว

จากข้อมูลอินไซต์เชื่อมโยงคุณภาพชีวิต ผ่านแนวคิด Green & Wellness

จากผลการสำรวจข้อมูลเชิงลึกของผู้บริโภค A Asset พบว่า ผู้บริโภคระดับบนให้คุณค่ากับความหรูหราในมิติที่กว้างขึ้น โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต ความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว ความเป็นอยู่ที่ดี และการประหยัดเวลา มากขึ้น โดยย่านทองหล่อยังมีข้อจำกัดสำคัญ คือ “ที่จอดรถไม่เพียงพอ” และ “ไม่มีพื้นที่สีเขียว” ซึ่งส่งผลกระทบต่อความสะดวกสบายและความเป็นอยู่ที่ดีโดยตรง

นี่จึงเป็นที่มาของการพัฒนาโครงการแฟล็กชิปมิกซ์ยูสของ A Asset ภายใต้แนวคิด Green & Wellness ให้เป็นส่วนหนึ่งของอีโคซิสเต็มขนาดใหญ่ตั้งแต่พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ การออกแบบพื้นที่ที่เชื่อมต่อกิจกรรมต่าง ๆ ไปจนถึงการสร้างประสบการณ์ที่ช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกและมีคุณภาพยิ่งขึ้น

“เราเชื่อว่าการพัฒนาโครงการที่ดีต้องเริ่มจากความเข้าใจ ทั้งความเข้าใจผู้คน พื้นที่ และบริบทของเมือง เพื่อให้โครงการเติบโตไปถึงวันข้างหน้าอีกหลายสิบปี จะสร้างคุณค่าให้กับผู้คนและเมืองต่อไป”

นี่คือความหมายของการพัฒนาภายใต้ปรัชญา “Always Forward สรรค์สร้าง ยั่งยืน” ของ A Asset ที่ไม่ได้มองแค่เพียงความสำเร็จของโครงการในวันนี้ แต่ให้ความสำคัญและมองไกลไปถึงคุณค่าที่จะเติบโตและส่งต่อไปพร้อมกับผู้คน สังคม และเมืองในระยะยาว