จะซื้อ หรือจะสร้างก็ต้องรู้! ขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภท

จะซื้อ หรือจะสร้างก็ต้องรู้! ขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภท
Homeday
10 Homeday Article 1

เมื่อพูดถึงขนาดของที่อยู่อาศัย เรามักจะนึกขนาดของที่ดิน หรือขนาดของพื้นที่ใช้สอยกันใช่ไหมล่ะครับ แต่จริง ๆ แล้ว ขนาดของบ้านหรือที่พักอาศัยที่เราอาศัยอยู่มีข้อกำหนดทางกฎหมายกำกับไว้ด้วยนะครับ เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาดพื้นที่หน้ากว้าง ความสูง และเกณฑ์อื่น ๆ ซึ่งแตกต่างกันไปตามรูปแบบของที่อยู่อาศัย

โดยเกณฑ์เหล่านี้เป็นข้อกำหนดตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดินปี 2543 ซึ่งแน่นอนว่าควรทำให้ถูกต้องตามข้อกำหนด หากคุณกำลังวางแผนจะสร้างบ้าน ซื้อบ้าน หรือสนใจเรื่องบ้าน ข้อกำหนดเรื่องขนาดพื้นที่ของที่พักอาศัยเป็นสิ่งที่ควรรู้เอาไว้นะครับ Homeday เลยขออาสามาเล่าขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยแต่ละแบบได้อ่านกัน

10 Homeday

ข้อกำหนดขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยแต่ละประเภท

ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทมีข้อกำหนดเรื่องขนาดพื้นที่แตกต่างกันนะครับ โดย Homeday ขอแบ่งที่พักอาศัยออกเป็น 4 ประเภทด้วยกัน

1. บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวเป็นรูปแบบบ้านในฝันของใครหลายคน และเป็นที่นิยมอย่างมาก เพราะมีความเป็นส่วนตัวสูง แถมมีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าที่พักอาศัยรูปแบบอื่น ซึ่งขนาดของที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวมีเกณฑ์ต่อไปนี้

  • ขนาดของที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ตารางวา
  • ขนาดของพื้นที่หน้ากว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร
  • ความลึกของที่ดินไม่น้อยกว่า 20 เมตร
  • ระยะห่างของผนังบ้านห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
  • ความสูงจากพื้นถึงพื้นของอีกชั้นไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร
  • ระยะห่างของตัวบ้าน และกึ่งกลางถนนไม่น้อยกว่า 3 เมตร

2. บ้านแฝด

บ้านแฝดมีลักษณะเป็นบ้านสองหลังที่อยู่ติดกันโดยมีกำแพงด้านใดด้านหนึ่งที่ใช้ร่วมกัน โดยมีตั้งแต่ผนังบ้านที่ติดกันทั้งหมด และผนังที่เชื่อมกันแค่บางส่วน ซึ่งบ้านแฝดมีเกณฑ์ขนาดพื้นที่ในลักษณะต่อไปนี้

  • ขนาดของที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา
  • ขนาดของพื้นที่หน้ากว้างไม่น้อยกว่า 8 เมตร
  • ระยะห่างของผนังบ้านด้านที่ไม่ติดกับบ้านอีกหลังห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
  • ความสูงจากพื้นถึงพื้นของอีกชั้นไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร
  • ระยะห่างของตัวบ้าน และกึ่งกลางถนนไม่น้อยกว่า 3 เมตร

3. ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมเป็นรูปแบบที่พักอาศัยที่ผนังของบ้านทั้ง 2 ฝั่งจะติดกับบ้านหลังข้าง ๆ ยกเว้นหลังที่อยู่สุดถนน และหลังที่อยู่บริเวณหัวมุม ความแตกต่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮมไม่ได้มีข้อกำหนดความแตกต่างที่ชัดเจน แต่ในเชิงของการรับรู้ของคนทั่วไป ทาวน์โฮมจะมีความทันสมัยกว่าทาวน์เฮ้าส์ ทั้งในแง่ของดีไซน์ การใช้งาน และการอยู่อาศัย

  • ขนาดของที่ดินไม่น้อยกว่า 16 ตารางวา
  • ขนาดของพื้นที่หน้ากว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ระยะของผนังด้านหน้า และด้านหลังของบ้านต้องห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 2 เมตร
  • ความสูงจากพื้นถึงพื้นของอีกชั้นไม่ต่ำกว่า 2.6 เมตร
  • ระยะห่างของตัวบ้าน และกึ่งกลางถนนไม่น้อยกว่า 3 เมตร
Kave 970×250

4. คอนโดมิเนียม หรือห้องชุด

คอนโดมิเนียมเป็นที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมมากขึ้น แม้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่น แต่ก็ตอบโจทย์ในหลายได้ เช่น ดูแลรักษา และทำความสะอาดง่าย มีพื้นที่ส่วนกลาง หรือทำเลดี เดินทางสะดวก โดยเกณฑ์ของขนาดพื้นที่คอนโดมิเนียมมีดังนี้

  • ขนาดของพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 20 ตารางเมตร
  • ความกว้างของห้องนอนมีขนาดไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร และมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
  • ความสูงจากพื้นถึงพื้นของอีกชั้นไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร

การรู้จักกับข้อกำหนดเรื่องขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัยถือว่ามีประโยชน์มากเลยนะครับ เพราะช่วยให้คุณรู้ได้ว่าแปลนบ้านที่คุณจะสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่คุณจะซื้อตรงตามมาตรฐานไหม แม้ว่าโครงการโดยส่วนมากจะต้องผ่านการตรวจจากเจ้าหน้าที่เกี่ยวข้องอยู่แล้ว แต่ถ้าคุณรู้เรื่องนี้ด้วยก็จะช่วยให้คุณเลือกและตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ และสบายใจมากขึ้น

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Kave 970×250

บทความที่เกี่ยวข้อง

ทำความรู้จัก Rejection Rate เรื่องกลุ้มใจของคนขาย-คนซื้อ
How to ความคุ้มค่า ชาร์จรถ EV VS โซลาร์เซลล์
เปิด 5 ปัจจัยความสำเร็จสไตล์ Flip
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
เอพี ไทยแลนด์ ร่วมกับ กทม. ยกระดับสนามแบดมินตัน สวนเบญจกิติ เพื่อชีวิตและสุขภาพดีๆ ที่ทุกคนเลือกเองได้
เอพี ไทยแลนด์ ร่วมกับ กทม. ยกระดับสนามแบดมินตัน...
ข่าวอสังหา
‘โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ’ ประกาศความพร้อมเปิดให้บริการในเดือนกันยายนปีนี้ การกลับมาของเจ้าของตำนาน ‘หมุดหมายกรุงเทพฯ’ ใจกลางเมืองในรูปโฉมใหม่
‘โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ’ ประกาศความพร้อมเปิดให...
ข่าวอสังหา
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (hba) “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024” เปิดฉากใหญ่ – ปลุกกำลังซื้อต้นปี
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) “รับสร้างบ้านและว...
ข่าวอสังหา
นิปปอนเพนต์แนะนำเทรนด์สีล่าสุดในงาน “trend Beyond Colours 2024 25 Live Better, Be Better, Feel Better” จิตใจสดใหม่เสมอ ด้วยพลังแห่งเทรนด์สีประจำปี
นิปปอนเพนต์แนะนำเทรนด์สีล่าสุดในงาน “Trend Bey...
ข่าวสาร
แผนธุรกิจ 2567 Pf Grand ตั้งเป้ายอดขาย 20,000 ล้าน สร้างความแข็งแกร่งด้านการเงิน ลดภาระหนี้ สร้างสิ่งแวดล้อมที่ดีอย่างยั่งยืน
แผนธุรกิจ 2567 PF-GRAND ตั้งเป้ายอดขาย 20,000 ล...
ข่าวอสังหา
รีวิวโครงการ
รีวิว โกลเด้น นีโอ 3 พระราม 2 (golden Neo 3 Rama 2) จาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม บ้านหรูหลังใหญ่สไตล์อิตาลี ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนตัดใหม่
รีวิว โกลเด้น นีโอ 3 พระราม 2 (Golden Neo 3 Ram...
Sponsor
รีวิว วนา ราชพฤกษ์ เวสต์วิลล์ (vana Ratchapruek Westville) โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับ Super Luxury ใจกลางราชพฤกษ์
รีวิว วนา ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์ (VANA Ratchapruek...
Sponsor
รีวิว เศรษฐสิริ กรุงเทพ–ปทุมธานี 2 (setthasiri Krungthep–pathumthani 2) บ้านเดี่ยวดีไซน์ Modern Classic พร้อมวิวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่
รีวิว เศรษฐสิริ กรุงเทพ–ปทุมธานี 2 (Setthasiri ...
Sponsor
รีวิว อณาสิริ ปิ่นเกล้า กาญจนาฯ (Anasiri Pinklao Kanchana) 2
รีวิว อณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ (Anasiri Pinkla...
Sponsor
รีวิว เลค ฟอเรสต์ เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Lake Forest Perfect Place New Ratchaphruek) C2
รีวิว เลค ฟอเรสต์ เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ตัดใหม่...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

Screen Shot 2565 03 29 at 23.14.19
Untitled 2 32
106-145

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,990,000 บาท
IMG 1633417917 2122
Untitled 2 32
120-180

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,680,000 บาท
Screen Shot 2565 03 29 at 15.35.36
Untitled 2 32
106-132

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,490,000 บาท
IMG 1634368737 9346
Untitled 2 32
115-145

ตร.ม.

Untitled 2 35
2-3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,990,000 บาท
Kave 970×250