สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประกาศความสำเร็จงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026” สวนวิกฤตเศรษฐกิจ – ภาวะสงคราม คาดการณ์ยอดขายทะลุ 2,831 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดในงาน 1,831 ล้านบาท รวม 200 หลัง พร้อมยอดขายต่อเนื่องหลังงาน อีกกว่า 1,000 ล้านบาท เหตุผู้บริโภคกังวลต้นทุนราคาบ้านขยับ ชี้บ้านราคา 5 – 20 ล้านบาท เป็นความต้องการหลักของผู้บริโภค เผยสมาชิกส่วนใหญ่สุดอั้น แบกต้นทุนวัสดุ ค่าขนส่งไม่ไหว ตรึงสร้างบ้านราคาเดิมถึงสิ้นเดือน เม.ย.นี้ ก่อนปรับต้นทุนเพิ่มขึ้นกว่า 10% ในไตรมาส 2
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยถึงความสำเร็จอย่างท่วมท้นจากการจัดงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ” ที่เพิ่งเสร็จสิ้นลงไปเมื่อ 18 – 22 มีนาคม 2569 อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี โดยคาดการณ์ยอดขายปลูกสร้างบ้านภายในงานสูงถึง 1,831 ล้านบาท รวม 200 หลัง และเมื่อรวมกับการคาดการณ์ยอดขายต่อเนื่องหลังงาน อีกกว่า 1,000 ล้านบาท นำมาซึ่งความสำเร็จจากจัดงานในครั้งนี้ยอดรวมสูงถึง 2,831 ล้านบาท
ตัวเลขดังกล่าวถือเป็นผลงานที่น่าสนใจ เมื่อเปรียบเทียบกับการจัดงานใหญ่ “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025” ช่วงกันยายน 2568 ที่สามารถทำยอดขายภายในงานไปได้ 1,543 ล้านบาท แม้ว่าจะอยู่ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและวิกฤตสงคราม ปัจจัยดังกล่าวส่งผลต่อความกังวลของผู้บริโภค ซึ่งมองว่าเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นในปัจจุบัน อาจจะส่งผลกระทบต่อต้นทุนการสร้างบ้าน
บ้านระดับกลาง-บน ครองตลาดกว่า 44%
ตลอด 5 วันของการจัดงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026” พบว่าบ้านระดับกลางถึงบน ครองตลาดกว่า 44% โดยระดับราคา 5 – 20 ล้านบาท ยังคงเป็นบ้านกลุ่มหลักที่ขับเคลื่อนตลาด ซึ่งสามารถแยกเป็นกลุ่มราคา ดังนี้
- กลุ่มบ้านราคา 2.5 – 5 ล้านบาท ได้รับความนิยมมากที่สุด จำนวน 78 หลัง (39%)
- กลุ่มบ้านราคา 5 – 10 ล้านบาท ยอดจอง 60 หลัง (30%)
- กลุ่มบ้านราคา 10 – 20 ล้านบาท ยอดจอง จำนวน 27 หลัง (14%)
- กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท ยอดจอง จำนวน 19 หลัง (9%)
- กลุ่มบ้านหรู 20 ล้านบาทขึ้นไป ยอดจอง จำนวน 16 หลัง (8%)
สร้างบ้าน “ต้นทุนเดิม” ถึงสิ้นเดือน เม.ย.นี้
ในด้านแนวโน้มราคาก่อสร้าง คุณอนันต์กร ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า “จากการสอบถามข้อมูลเบื้องต้นจากสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่ พบว่าผู้ประกอบการยังคงพยายามรักษาต้นทุนเดิมเพื่อช่วยเหลือผู้บริโภค โดย ยังคงตรึงต้นทุนการก่อสร้างเดิมไว้จนถึงสิ้นเดือนเมษายน 2569 เพื่อรอดูสถานการณ์ความผันผวนจากปัจจัยภายนอก โดยเฉพาะภาวะสงครามที่เกิดขึ้น รวมไปถึงการปรับตัวของราคาวัสดุก่อสร้างอย่างใกล้ชิด”
อย่างไรก็ตาม มีความเป็นไปได้สูงที่ต้นทุนปลูกสร้างบ้านอาจต้องมีการปรับขึ้น กว่า 10% ในช่วงหลังจบเดือนเมษายน 2569 หรือเริ่มเข้าสู่ไตรมาสที่ 2 เป็นต้นไป ซึ่งเป็นไปตามกลไกราคาวัสดุที่ขยับตัว
“สมาคมฯ มองว่าช่วงเวลานี้จนถึงสิ้นเดือนเมษายน คือโอกาสทอง สำหรับผู้บริโภคในการล็อกราคาต้นทุนเดิมเอาไว้ โดยยอดจองสร้างบ้านที่เกิดขึ้นในงาน FOCUS 2026 สูงกว่างาน รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2025 เป็นเครื่องยืนยันว่าผู้บริโภครับรู้ถึงสัญญาณการปรับราคาและเลือกที่จะตัดสินใจทันที โดยสมาคมฯ พร้อมสนับสนุนให้ทุกคนได้บ้านที่มีคุณภาพในราคาที่คุ้มค่าที่สุด” นายอนันต์กร กล่าวสรุป
