นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จังหวัดภูเก็ตยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยแนวโน้มการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่องสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567 ภูเก็ตต้อนรับนักท่องเที่ยว 13 ล้านคน เพิ่มขึ้น 18% จากปี 2566 ขณะที่จำนวนเที่ยวบินที่เดินทางมายังท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต (Flight Arrival) จากข้อมูลของท่าอากาศยานไทย (AOT) มีจำนวนทั้งสิ้น 51,836 เที่ยวบิน เพิ่มขึ้น 19% จากปีก่อนหน้า แบ่งเป็นเที่ยวบินระหว่างประเทศ 28,645 เที่ยวบิน และเที่ยวบินภายในประเทศ 23,193 เที่ยวบิน ซึ่งคิดเป็น 89% ของระดับก่อนเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 สะท้อนถึงการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่แข็งแกร่ง
ในปีนี้ จำนวนเที่ยวบินขาเข้ามายังท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตตั้งแต่เดือน มกราคม – กุมภาพันธ์ 2568 มีจำนวนทั้งหมด 10,556 เที่ยวบิน เพิ่มขึ้น 17.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนหน้า แบ่งเป็นเที่ยวบินระหว่างประเทศ 6,207 เที่ยวบิน และเที่ยวบินภายในประเทศ 4,349 เที่ยวบิน โดยจำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในภูเก็ตสูงสุด 3 อันดับแรกจากข้อมูลของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท่าอากาศยานภูเก็ต คือรัสเซีย จีน และ อินเดีย
การเติบโตของเที่ยวบินดังกล่าวส่งผลโดยตรงต่อ ตลาดที่อยู่อาศัย ใน 3 ด้าน ได้แก่
- ตลาดนักลงทุนต่างชาติขยายตัว การเดินทางที่สะดวกขึ้นทำให้นักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจาก จีนและรัสเซีย ให้ความสนใจลงทุนในคอนโดมิเนียมมากขึ้น ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าระยะยาว
- ดีมานด์จากกลุ่มผู้พำนักระยะยาว (Long Stay & Expatriates) นักท่องเที่ยวกลุ่มที่พำนักระยะยาวและกลุ่ม Digital Nomads มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้โครงการที่อยู่อาศัยที่รองรับการใช้ชีวิตระยะยาวได้รับความสนใจมากขึ้น
- ตลาดเช่าระยะสั้นเติบโต การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวช่วยกระตุ้นดีมานด์เช่าคอนโดมิเนียมแบบ Short-Term Rental โดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ใกล้สนามบิน แหล่งท่องเที่ยว และสิ่งอำนวยความสะดวก
นางสาวสมสกุล กล่าวว่า เราบุกตลาดภูเก็ตมาแล้วกว่า 18 ปี มีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการอสังหาฯ และเข้าใจตลาดภูเก็ตเป็นอย่างดี ในขณะนี้ เราบริหารโครงการที่อยู่อาศัยที่ภูเก็ตจำนวนทั้งสิ้น 21 โครงการ ครอบคลุมกว่า 7,000 ยูนิต พื้นที่รวมกว่า 500,000 ตร.ม. และในปี 2568 นี้ พลัสฯ ตอกย้ำความเป็นผู้นำในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ส่งบริการแบบครบจบที่เดียว ตั้งแต่การบริหารการขายและการตลาดให้กับโครงการ (Sole Agent) การบริการซื้อ-ขาย-เช่า (Brokerage) และบริการหลังการขาย (After-sale Service) ซึ่งประกอบด้วย การบริหารจัดการที่พักอาศัย (Living Management), เทคโนโลยีความปลอดภัยจาก LIV-24 ที่สอดส่องความปลอดภัยด้วยระบบเอไอตลอด 24 ชั่วโมง สามารถรายงานเหตุการณ์ผิดปกติในโครงการได้แบบเรียลไทม์, บริการคอนเซียจ (Concierge) ที่จับมือกับพาร์ทเนอร์คุณภาพ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับบริการอำนวยความสะดวกด้านการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ที่เลือกได้ตามต้องการ และบริการพร็อพเพอร์ตี้แคร์ (Property Care) ที่ตอบโจทย์นักลงทุนโดยเฉพาะ ทั้งดูแลเรื่องการปล่อยเช่าให้ได้ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่คุ้มค่า การดูแลที่พัก การจัดการชำระค่าสาธารณูปโภค (น้ำ-ไฟ) และตกแต่งต่อเติมที่พักอาศัย เป็นต้น
จุดเด่นของพลัสฯ คือการออกแบบบริการที่ tailor-made ตอบสนองความต้องการและไลฟ์สไตล์เฉพาะของผู้อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ พร้อมทั้งมุ่งเน้นเตรียมความพร้อมก่อนเปิดโครงการ โดยฝึกอบรมพนักงานให้พร้อมสำหรับให้บริการที่ตอบโจทย์ในแต่ละโครงการ โดยพลัสฯ มีสถาบันการฝึกอบรมของตนเองที่เปิดมาแล้วกว่า 7 ปี คือ “Plus Eduplex” ซึ่งเป็นแหล่งผลิตบุคลากรที่มีคุณภาพในด้านบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และยังเปิด Luxury Management Academy ขึ้นเป็นครั้งแรกในประเทศไทย เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ากลุ่มที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม พร้อมทั้งเตรียมจัดทัพ ดีไซน์บริการที่เหมาะกับกลุ่ม Resort Property อีกด้วย
“พลัสฯ มุ่งมั่นที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดภูเก็ตอย่างยั่งยืน พร้อมร่วมเติบโตไปด้วยกัน เรามั่นใจว่า การเติบโตของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวและแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของเที่ยวบินมายังภูเก็ตและการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานจากภาครัฐจะส่งผลบวกต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในภูเก็ตต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติและผู้ที่พำนักระยะยาว ซึ่งพลัสฯ พร้อมที่จะเข้ามามีบทบาทสำคัญในการผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตให้เติบโตและแข็งแกร่งในระยะยาว” คุณสมสกุลกล่าวปิดท้าย
