Asset Wise Modiz Ad

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565
Homeday
7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 1200x800 FB

           ใครอยากซื้อบ้าน ฟังทางนี้! หลังช่วงวิกฤตโควิด ที่ทำให้เศรษฐกิจของประเทศหยุดชะงัก หลายภาคส่วนได้รับผลกระทบความเสียหายจากเหตุโรคระบาดนี้ รวมไปถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งในช่วงที่ผ่านมา ก็เริ่มมีบ้านมือสองปล่อยเข้ามาสู่ในตลาดมากขึ้น รายงานสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ Q1 ปี 65 สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการขายที่อยู่อาศัยมือสองภายในประเทศที่มีแนวโน้มสูงขึ้นกว่าช่วงเวลาเดียวกันในปี 64 สะท้อนให้เห็นถึงปัญหาเศรษฐกิจที่ทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยนั้น ต้องนำทรัพย์ออกมาขายทอดตลาด แต่ในขณะเดียวกัน ผู้ที่มีกำลังซื้อน้อยในช่วงนี้ ก็มีโอกาสมากขึ้นตามไปด้วย ส่วนใครที่ลังเล ยังไม่กล้าที่จะรับภาระหนี้ ต้องลองดูทั้ง 7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 ที่เรานำมาฝากกันดูก่อนค่ะ บางมาตรการก็ใกล้จะหมดเขตแล้วด้วย และอาจจะไม่ได้ต่อระยะเวลาให้ ก็จะพลาดไปอย่างน่าเสียดายค่ะ

1. ธปท. ผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว

           หลังจากภาคอสังหาริมทรัพย์ทรุดหนัก จากเหตุการระบาดของโควิด-19 เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและพยุงการจ้างงาน จึงควรเร่งเพิ่มเม็ดเงินใหม่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีธุรกิจที่เกี่ยวข้องจำนวนมาก โดยเฉพาะจากกลุ่มที่ยังมีฐานะการเงินเข้มแข็งหรือรองรับการก่อหนี้เพิ่มได้ ด้วยการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราวถึงสิ้นปีนี้

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 1

2. มาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง

           เมื่อวันที่ 17 มกราคม 2565 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาประเภท ง ตอนพิเศษ เผยแพร่ประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมจาก 2% เหลือ 0.01% ค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ครอบคลุมที่อยู่อาศัยประเภทบ้านมือสอง/ปรับปรุงโครงสร้างหนี้นอกจากบ้านใหม่เพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีก 1 ปี

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 2

3. อัตราค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังเป็นของปี 2563-2564

           อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565-2566 จะคงอัตราภาษีในอัตราเดิมเท่ากับปี 2563-2564 แต่จะไม่มีการลดอัตราภาษีเหลือ 10% จึงทำให้จำนวนภาระภาษีที่ต้องเสียจะสูงกว่าในปี 2563-2564 และจะทำการปรับอัตราภาษีอีกครั้งในปี 2567

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 3

4. โครงการบ้านล้านหลัง เฟส 2

           จากความสำเร็จของโครงการเฟสแรก และเพื่อให้ผู้ที่มีรายได้น้อยและปานกลางได้มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ราคาไม่แพง ดอกเบี้ยสอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน โดยเฉพาะกลุ่มที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อในระบบสถาบันการเงิน ผู้ที่เริ่มต้นทำงานเพื่อสร้างครอบครัว และผู้สูงอายุ ทำให้ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 7 กันยายน 2564 ได้มีมติเห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอให้ ธอส. สานต่อโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งรัฐ หรือ โครงการบ้านล้านหลัง เฟสที่ 2 โดยปรับกรอบวงเงินโครงการเพิ่มอีกจำนวน 20,000 ล้านบาทค่ะ

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 4

5. มาตรการสนับสนุนการรีไฟแนนซ์ และการรวมหนี้

          หลังจากที่แบงก์ชาติได้ออกมาตรการแก้หนี้ระยะยาวในเดือนกันยายน 2564 ยังพบว่าลูกหนี้ยังได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่อง ​จึงได้ออกมาตรการสนับสนุนการรีไฟแนนซ์ (refinance)* และการรวมหนี้เพิ่มเติม เพื่อช่วยลดภาระให้กับลูกหนี้ที่มีประวัติการชำระหนี้ดีหรือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด 19

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 5

6. ขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ ขอคืนภาษีได้

           สำหรับคนที่ขายบ้านเก่า แล้วซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี หรือซื้อบ้านใหม่ก่อน แล้วค่อยขายบ้านเก่าภายใน 1 ปีก็ตาม โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังเก่าไม่น้อยกว่า 1 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังเก่าและหลังใหม่รวมกันแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี สามารถขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายจากการขายบ้านหลังเก่าได้ ซึ่งเรื่องนี้หลายคนไม่รู้ว่าสามารถขอคืนภาษีได้และไม่มีกำหนดวันหมดอายุอีกด้วย

7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 6

7. ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังเป็นของรอบปี 2559-2562

มาตรการรัฐช่วยคนซื้อบ้าน 1 scaled

          กรมธนารักษ์เลื่อนใช้ราคาประเมินรอบใหม่ไปเป็นวันที่ 1 มกราคม 2566 แทน โดยจะประกาศราคาประเมินรอบใหม่ภายในเดือน ธันวาคม 2565 สามารถเช็กราคาประเมินที่ดินปัจจุบันได้ที่ ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน

           เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับทั้ง 7 มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน ปี 2565 ที่เรานำมาฝากกัน มีเงื่อนไขใดที่พอจะช่วยแบ่งเบาภาระของทุกคนไปได้บ้างมั้ยคะ เมื่อวันที่ 21 ก.ย. 2565 รมว.การคลัง เตรียมหารือร่วมกับธนาคารแห่งประเทศ (ธปท.) เพื่อขยายมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่จะหมดอายุในสิ้นปี 2565 นี้ โดยเบื้องต้นอยากจะขยายเพิ่มไปอีก 1 ปีค่ะ อย่างไรก็ต้องติดตามมาตรการต่าง ๆ กันต่ออย่างใกล้ชิดนะคะ

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

รีโนเวท เปลี่ยนบ้านเก่าเป็นใหม่ อยู่เองก็ได้ ขายก็ดี
ขายบ้านยุคใหม่ให้ Chat GPT ช่วย
Car Park ไอเดียจุดจอดรถสร้างเงิน
Kave Ad 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
Bam ออกบูธงาน “มหกรรมการเงิน กรุงเทพ ครั้งที่ 24 Money Expo 2024 Bangkok”
BAM ออกบูธงาน “มหกรรมการเงิน กรุงเทพ ครั้งที่ ...
ข่าวสาร
Iconsiam Art & Culture หมุดหมายเพื่อคนรักศิลปะ ชวนดื่มด่ำงานศิลป์ กับ 3 งานอาร์ต ชมความงดงามที่หลากหลาย
ICONSIAM ART & CULTURE หมุดหมายเพื่อคนรักศิ...
ข่าวสาร
กลุ่มดุสิตธานี ฉลองครบรอบ 75 ปี เปิดตัวแคมเปญ ‘the Art Of Travel’ มอบข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับการจองห้องพักโดยตรงในโรงแรมและรีสอร์ทเครือดุสิตทั่วโลก
กลุ่มดุสิตธานี ฉลองครบรอบ 75 ปี เปิดตัวแคมเปญ ‘...
ข่าวสาร
“อินฟอร์มา มาร์เก็ตส์ ประเทศไทย” ผนึกกำลัง “เมสเซ่ ดุสเซลดอร์ฟ เอเชีย” จุดพลุเปิดงาน “พลาสติกแอนด์รับเบอร์ ไทยแลนด์ 2024” อย่างยิ่งใหญ่
“อินฟอร์มา มาร์เก็ตส์ ประเทศไทย” ผนึกกำลัง “เมส...
ข่าวสาร
เคทีซีควงแขนซาฟารีเวิลด์ จัดกิจกรรม “ktc Fun & Friend Family Dy” ชวนอินฟลูเอนเซอร์ สายท่องเที่ยวและครอบครัว สัมผัสประสบการณ์ “คะแนนน้อยแลกได้”
เคทีซีควงแขนซาฟารีเวิลด์ จัดกิจกรรม “KTC Fun &a...
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (the Issara Sathorn) คอนโดใหม่ใจกลางสาทร พร้อม Sky Facilities ที่ผสมผสานระหว่างชีวิตเมืองและธรรมชาติเข้าด้วยกัน
รีวิว ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) คอนโด...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ ขนาด 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้เอแบค เพียง 5 นาที* ทำเลบางนา สุวรรณภูมิ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก เพชรเกษม 69 (the Matias Kanchanapisek Phetkasem 69) บ้านเดี่ยวหรู Dutch Colonial Style บนทำเลศักยภาพเชื่อมสาทร
รีวิว เดอะ เมเธียส กาญจนาภิเษก-เพชรเกษม 69 (THE...
Sponsor
รีวิว เบล็ส ทาวน์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Town Srisaman Tiwanon) ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ลอฟท์ ทําเลใกล้โรบินสันศรีสมานเพียง 5 นาที*
รีวิว เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Town S...
Sponsor
รีวิว เบล็ส พรีเมียร์ ศรีสมาน ติวานนท์ (bless Premier Srisaman Tiwanon) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ติดถนน 345 ใกล้ทางด่วน เพียง 8 นาที
รีวิว เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ (Bless Pr...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1639468211 6940
Untitled 2 32
23.75 - 33.00

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,250,000 บาท
Screen Shot 2565 03 29 at 15.35.36
Untitled 2 32
106-132

ตร.ม.

Untitled 2 35
3

ห้องนอน

Untitled 2 36
2-3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,490,000 บาท
IMG 1631464744 9996
Untitled 2 32
25-98.5

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-2

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1-2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 2,390,000 บาท
IMG 1625807271 9211
Untitled 2 32
136-151

ตร.ม.

Untitled 2 35
4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 5,990,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad