ใครที่กำลังตามหาบ้านหลัก 3-7 ล้าน ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเสมือนอยู่ใจกลางเมือง ทำเลบ้านชานเมือง เป็นสิ่งแรกที่หลายคนมักจะนึกถึง เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองกรุงเทพมหานครได้อย่างสะดวกสบาย สามารถอยู่ร่วมกันได้เป็นครอบครัวใหญ่ เพราะตอบโจทย์ความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้เป็นอย่างดี แต่จะมีทำเลไหนบ้าง ที่ตอบโจทย์ความต้องการ และเข้ากับไลฟ์สไตล์ของเราได้มากที่สุด วันนี้ Homeday จะมาเปิด 5 ทำเลทองของบ้านชานเมืองให้ทุกคนได้ทราบกัน ทำเลไหนจะโดนใจเราบ้าง ติดตามอ่านต่อได้เลยค่ะ
1. ทำเลบ้านชานเมืองบางนา
🏬 ทำเลบ้านชานเมืองบางนา หากจะถามถึงทำเลบ้านชานเมือง ที่ครบเครื่องในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ก็ต้องยกให้ “บางนา” เลยค่ะ เพราะที่นี่ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องของไลฟ์สไตล์ อัดแน่นไปด้วยห้างสรรพสินค้า, ศูนย์การค้า, มิกซ์ยูส, เอาท์เล็ต, คอมมูนิตีมอลล์มากมาย ไม่ว่าจะเป็น Mega City Bangna, IKEA, Central Bangna, Siam Premium Outlets Bangkok, Bangkok Mall และอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งไลฟ์สไตล์ทั้งหมดนี้ ก็บ่งบอกได้ดีถึงการพัฒนาพื้นที่เพื่อรองรับกลุ่มคนที่ต้องการเข้ามาอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นนั่นเองค่ะ 🏫 นอกจากนี้ ย่านบางนายังเป็นแหล่งรวมของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำมากกว่า 10 แห่ง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการหาพื้นที่เตรียมพร้อมสำหรับบุตรหลานเป็นอย่างมาก 🛫 ในแง่ของการเดินทางก็หลากหลายและครบครัน มีทั้งทางยกระดับบูรพาวิถีเชื่อมต่อทางด่วนเฉลิมมหานครและมอเตอร์เวย์ สำหรับผู้ที่ใช้รถส่วนตัว สำหรับขนส่งมวลชนก็มีอนาคตรถไฟฟ้าทั้ง MRT สายสีเหลือง ผ่านบริเวณเส้นบางนา-ตราด, รถไฟฟ้ารางเบา เชื่อมบางนา-สุวรรณภูมิ บรรจบกับ BTS สายสีเขียวอ่อน และโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน 🏘 จึงส่งผลให้โครงการแนวราบ โดยเฉพาะโครงการบ้านเดี่ยว ช่วงราคา 3-5 ล้าน เปิดตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่ผ่านมาค่ะ โดยแนวโน้มราคาที่ดินย่านบางเสาธงและบางบ่อเติบโตเฉลี่ยปีละ 6.73% และมีราคาที่ดินเฉลี่ยประมาณ 50,000 บาทต่อตารางวาค่ะ
2. ทำเลบ้านชานเมืองพระราม 2
🏗 ทำเลบ้านชานเมืองพระราม 2 แม้ในช่วงนี้ จะมีกระแสข่าวด้านลบ เกี่ยวกับปัญหาการก่อสร้างช่วงบริเวณถนนพระราม 2 แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าที่นี่เป็นอีกพื้นที่หนึ่ง ที่ยังคงมีการพัฒนาทางด้านคมนาคมมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้ว และโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ซึ่งเมื่อโครงการทั้งหมดเหล่านี้แล้วเสร็จ ก็จะเป็นการเชื่อมต่อพื้นที่ฝั่งพระนคร ฝั่งธนบุรี และสมุทรปราการเข้าด้วยกัน แถมยังช่วยผลักดันให้เกิดการขยายตัวทางการท่องเที่ยวได้อีกด้วย 🏡พื้นที่บริเวณนี้จึงมีโครงการแนวราบเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาที่ดินเติบโตเฉลี่ยปีละ 9.77% เฉลี่ยอยู่ที่ 44,000 บาทต่อตารางวา เรียกได้ว่าพุ่งแรงแซงหลาย ๆ ทำเลเลยก็ว่าได้ค่ะ
3. ทำเลบ้านชานเมืองรังสิต-ลำลูกกา
🛍 ทำเลบ้านชานเมืองรังสิต-ลำลูกกา ก็ถือเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่าง Future Park Rangsit อยู่เป็นหัวใจสำหรับวันพักผ่อนของคนในย่าน ที่แม้จะเปิดตัวมาอย่างเก่าแก่ยาวนาน แต่ก็มีการปรับปรุงพัฒนา ขยายโซนใหม่อย่าง Zpell เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าอยู่เสมอ ถือเป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าที่ได้รับความนิยม เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อผู้คนจากหลากหลายจังหวัดใกล้เคียงได้ค่อนข้างสะดวก 👩💻เป็นแหล่งรวมสถานศึกษาชั้นนำ ตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงระดับอุดมศึกษา ทั้งธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, มหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ 🚝รวมไปถึงยังมีศักยภาพด้านการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนส่วนต่อขยายปลายทางคูคต และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่เชื่อมไปยังบางซื่อ 🏠ทางด้านของที่อยู่อาศัย โซนรังสิต-ลำลูกกา ยังมีตัวเลือกในราคาหลัก 3-5 ล้านบาทให้เลือกอยู่ค่อนข้างมาก และเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสำเร็จเสร็จสิ้น คาดว่าที่ดินจะขยับตัวสูงขึ้นมากกว่า 10% กันเลยทีเดียว
4. ทำเลบ้านชานเมืองบางใหญ่
🏬ทำเลบ้านชานเมืองบางใหญ่ เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น มีความต้องการสูงต่อเนื่อง หลังจากการมาถึงของ Central Plaza Westgate, IKEA และโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง แม้แต่คนกรุงเทพเอง ก็ยังแวะเวียนเข้ามาที่ย่านนี้กันอยู่เป็นประจำ 🚙 เนื่องจากเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับตัวเมืองได้หลากหลาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษก, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนบางบัวทอง-สุพรรณบุรี, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย นอกจากนี้ก็ยังมีโครงการในอนาคตอย่างโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางใหญ่-กาญจนบุรี ที่กำลังจะมาถึงอีกด้วย 🏘 โดยที่ดินของทำเลนี้ เติบโตเฉลี่ยปีละ 7-10% และมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 53,250 บาทต่อตารางวาค่ะ
5. ทำเลบ้านชานเมืองแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด
🏛 ทำเลบ้านชานเมืองแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด เป็นทำเลที่อยู่ระหว่างเขตของกรุงเทพมหานครและนนทบุรี โดยเชื่อมผ่านถึงกันด้วยถนนแจ้งวัฒนะ เป็นหนึ่งในทำเลที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติด แต่ก็ยังเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงด้วยเช่นกัน เนื่องด้วยบริเวณสองข้างทางนั้น รายล้อมสถานที่สำคัญ ๆ ต่าง ๆ ไว้มากมาย 🏟 ทั้งเมืองทองธานี ที่เป็นที่ตั้งของศูนย์ประชุมและจัดแสดงสินค้า, Central Chaengwattana, ศูนย์ราชการ, สนามกีฬา, สวนสาธารณะ, โรงพยาบาล รวมไปถึงสถานศึกษาชั้นนำทั้งรัฐบาล, เอกชน และนานาชาติ และ ณ ปัจจุบันก็กำลังดำเนินงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพูเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุอยู่อีกด้วย 🏡 นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ที่ดินในทำเลนี้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยมากถึงปีละ 10% หรือราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 75,800 บาทต่อตารางวาค่ะ
และนี่ก็เป็นทั้ง 5 ทำเลบ้านย่านชานเมืองที่มาแรงและน่าอยู่มากที่สุดในยุคนี้ เป็นอย่างไรกันบ้างคะ เจอทำเลที่ถูกใจกันหรือยัง ใครที่พร้อมแล้วก็อย่างลังเลนะคะ เพราะที่ดินเหล่านี้ มีแต่จะเพิ่มสูงขึ้น เนื่องมาจากปัจจัยการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่งนั่นเองค่ะ
