บทความ

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจในยุคที่อัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น เพราะมูลค่าคอนโดและอัตราค่าเช่ามักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้การลงทุนของคุณคุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทำเลทองคอนโดปล่อยเช่ายอดนิยม ลงทุนแล้วไม่ขาดทุนมีที่ไหนบ้าง? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะกำหนดความสำเร็จในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำเลที่ดีไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินแต่ยังรับประกันว่าคุณจะหาผู้เช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง โดยทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนมีดังนี้ ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นทำเลที่ครองใจนักลงทุนมาโดยตลอด ด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่นี้สูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา ทำให้เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศ ย่านถนนวิทยุ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และสถานทูตจากหลายประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากกลุ่มคนหลากหลายเชื้อชาติ ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 2,750,000 บาทต่อตารางวา ย่านสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ เป็นทำเล CBD (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานสมัยใหม่ล้อมรอบ เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจชั้นนำ ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา ย่านสีลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีโรงแรม ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังมากมาย ราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา ย่านสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้ [...]

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อ ความยั่งยืน ทั้งศูนย์การค้าเซ็นทรัล โครงการที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมทั่วประเทศ ประกาศผลประกอบการปี 2567 สูงสุดเป็นประวัติการณ์สำหรับทุกกลุ่มธุรกิจ นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า “จากผลประกอบการปี 2567 ที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ในทุกมิติ ทั้งรายได้ กำไรสุทธิ ผลตอบแทนผู้ถือหุ้น จ่ายปันผล และนิวไฮในทุกกลุ่มธุรกิจของบริษัทฯ พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า Retail-Led Mixed-Use Development คือกลยุทธ์ที่ถูกต้องในการสร้างความยั่งยืน และความสำเร็จให้กับธุรกิจ Retail และ Non-retail เติบโตเคียงข้างกันอย่างแข็งแกร่ง โดยมีศูนย์การค้าเป็นหัวใจสำคัญในการเชื่อมโยงกับธุรกิจหลักอื่นๆ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย, โรงแรม และอาคารสำนักงาน ทั้งหมดผนึกกำลังกันเป็น ‘The Ecosystem for All’ ระบบที่แข็งแกร่งและยั่งยืน สร้างประโยชน์และความเติบโตให้กับทุกภาคส่วนทั้งลูกค้า คู่ค้า ผู้ถือหุ้น พนักงาน สังคมและชุมชนไปด้วยกัน” นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief [...]

กรมการค้าต่างประเทศ กระทรวงพาณิชย์ จัดงาน Agri Plus Expo 2026 ในงาน Food & Hospitality Thailand (FHT) 2026 ผลักดันผู้ประกอบการไทยก้าวข้ามการขายวัตถุดิบ สู่การสร้างนวัตกรรมสินค้าเกษตรมูลค่าสูงและอาหารแห่งอนาคต พร้อมเปิดตลาดสู่กลุ่มท่องเที่ยว โรงแรม และร้านอาหาร ระหว่างวันที่ 19-22 สิงหาคม 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (ONYX Hospitality Group) ประกาศลงนามสัญญาบริหาร ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) อย่างเป็นทางการ ในพิธีลงนามที่จัดขึ้น ณ โรงแรม อมารี กรุงเทพฯ เมื่อวันที่ 22 มกราคม 2569 ที่ผ่านมา โดยมี นายยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออนิกซ์  ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป และ นายสมชาย งามดํารงเกียรติ เจ้าของโครงการ ชามา เย็นอากาศ (Shama Yen Akat) และ ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) เป็นตัวแทนลงนาม ท่ามกลางคณะผู้บริหารและพนักงานจากทั้งสององค์กรที่มาร่วมเป็นสักขีพยาน ชามา ฮับ ลาดพร้าว (Shama Hub Ladprao) [...]

โรงแรม คหวดี เชียงราย (Kahavadi Chiang Rai) ในเครือ Curio Collection by Hilton เปิดตัวอย่างเป็นทางการ บนพื้นที่บ้านคหบดีเก่าริมแม่น้ำกก ยกระดับเชียงรายสู่จุดหมายปลายทางระดับโลกด้วยสถาปัตยกรรมล้านนาร่วมสมัยและมาตรฐานการบริการจากฮิลตัน

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้นำอันดับ 1 ด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการอยู่อาศัยครบวงจร เดินหน้าตอกย้ำมาตรฐานระดับสากลด้วยการคว้ารางวัล “Best Property Management” ในงาน Dot Property Southeast Asia Awards 2025 ซึ่งจัดขึ้น ณ โรงแรม Park Hyatt Bangkok สะท้อนบทบาทความเป็นองค์กรไทยที่โดดเด่นบนเวทีภูมิภาค รางวัล Best Property Management มอบให้แก่องค์กรด้าน Property Management ที่มีผลงานโดดเด่นและเป็นที่ยอมรับ ทั้งในด้านระบบบริหารจัดการที่มีคุณภาพ ความสามารถในการปรับตัวตามบริบทยุคสมัย และการมีส่วนร่วมยกระดับมาตรฐานอุตสาหกรรมอสังหาฯ ให้เติบโตอย่างมีคุณภาพและยั่งยืน นางสาวนฤมล อาภรณ์ธนกุล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า “เรารู้สึกยินดีอย่างมากที่สามารถคว้ารางวัลใหญ่ระดับภูมิภาคในครั้งนี้ ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นตั้งใจ และมาตรฐานการดำเนินงานที่เป็นสากลของเราว่าได้รับการยอมรับในวงกว้าง พลัสฯ เป็นองค์กรไทยที่เข้าใจบริบทของตลาดและลูกค้าในแต่ละธุรกิจอย่างลึกซึ้ง ขณะเดียวกันยังยึดถือมาตรฐานสากลในการดำเนินงาน ทำให้เราสามารถส่งมอบบริการที่มีคุณภาพครบถ้วน ภายใต้ระบบ ISO ครอบคลุมทั้งด้านการบริหารงานคุณภาพ การดูแลงานภายภาพ และสภาพแวดล้อม [...]

บริษัท ซี.อี.เอส. จำกัด บริษัทชั้นนำในธุรกิจก่อสร้าง ภายใต้กลุ่มพูลผล ก่อตั้งขึ้นตั้งแต่ปี 2507 ให้บริการรับเหมาก่อสร้างงานอาคารทุกประเภท เช่น โรงแรม-รีสอร์ท สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า-โชว์รูม โรงงาน โกดัง คลังสินค้า และงานต่อเติม-ปรับปรุงและอื่นๆ ด้วยทีมงานมืออาชีพ ที่ยึดหลักการทำงานอย่างซื่อสัตย์ และ

ไฮ มาร์ท (haii mart) แบรนด์ค้าปลีกสินค้าไลฟ์สไตล์และเครื่องครัวจากประเทศไทย ประกาศความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ Living Creator ผู้นำด้านนวัตกรรมเครื่องครัวและผลิตภัณฑ์ไลฟ์สไตล์จากประเทศเกาหลีใต้ ผ่านพิธีลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU Signing Ceremony) อย่างเป็นทางการ ที่โรงแรม Kimpton Maa-Lai Bangkok ภายใต้บรรยากาศอันอบอุ่น และเต็มไปด้วยความคาดหวังจากทั้งสองฝ่าย ภายในงานได้รับเกียรติจาก คุณวัฒนพาศน์ รุ่งจรูญ CEO แห่ง haii mart และ Mr. Elon (Wonjoong Sung) CEO จาก Living Creator พร้อมด้วยผู้บริหารระดับสูง ครอบครัวผู้บริหาร เซเลบริตี้ และเชฟชื่อดังของไทย อาทิ Chef แทส ธัชศินี เกียรติคุณพันธุ์ จากรายการ MasterChef Thailand และ Chef Maxx รัชศักดิ์ วงศ์อรุณนิยม มาร่วมแสดงความยินดีและเยี่ยมชมสินค้ารุ่นใหม่ที่เปิดตัวภายในงาน ความร่วมมือระหว่าง [...]

แสนสิริ ผ่าน Sansiri Capital ลงนามซื้อขายถือครอง 100% โรงแรม The Lake Como EDITION ระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว ริมทะเลสาบโคโม ประเทศอิตาลี มูลค่ากว่า 200 ล้านยูโร เตรียมปิดดีลภายในสิ้นเดือนกันยายน 2569

บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด (Knight Frank Thailand) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย นำโดย นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยข้อมูลวิจัยแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 4 เซกเตอร์สำหรับปี 2568 ในงานสัมมนาออนไลน์ Knight Frank Foresight 2025: Collaboration พบว่าคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน ยังเผชิญภาวะซัพพลายล้นตลาด กดดันอัตราการขายชะลอตัว ในขณะที่ตลาดเช่าเติบโตขึ้น ผลจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติ (Expat) และการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว ในส่วนภาคโรงแรมได้รับแรงหนุนจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว และภาค อุตสาหกรรม-โลจิสติกส์ ยังเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติ (FDI) และการขยายตัวของเขต EEC นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลวิจัยส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2567 มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดราว 9,800 ยูนิต เพิ่มขึ้นกว่า 360% [...]

• Primo บริษัทบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร “รายแรก” ของไทย ที่นำหุ่นยนต์มาใช้บริการ ส่งของและทำความสะอาดแก่ลูกบ้าน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในทุกช่วงเวลาของการอยู่อาศัย พร้อมยกระดับความสุขในการใช้ชีวิตด้วยนวัตรรม นำร่อง 4 โครงการคุณภาพ ครอบคลุม “คอนโดฯ-โรงแรม” • คู่ดูโอ้ “พี่พรีโม-น้องพรีโ

บริษัท ดอนเมืองพัฒนา จำกัด ผู้บริหารตลาดสี่มุมเมือง เปิดตัว 'สี่มุมเมืองออนไลน์' (Simummuang Online) แพลตฟอร์มค้าส่งวัตถุดิบอาหารออนไลน์ B2B ที่ใหญ่ที่สุดของอาเซียน เชื่อมร้านอาหาร โรงแรม และธุรกิจ HoReCa เข้ากับสินค้ากว่า 10,000 รายการ พร้อมบริการจัดส่งภายในวันเดียวกัน