ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกำลังเติบโตจากดีมานด์ต่างชาติที่เพิ่มขึ้น กระแสการพำนักระยะยาว และแผนการลงทุนรวมกว่า 14 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (4.5 แสนล้านบาท) ขณะที่ภูเก็ตขยับสู่การเป็นจุดหมายปลายทางด้านอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ระยะยาว ทิศทางดังกล่าวสะท้อนในงาน Phuket Real Estate Forum 2025 ครั้งแรกที่ SAii Laguna Phuket โดยมีผู้นำอุตสาหกรรมกว่า 300 คน เข้าร่วม
ตั้งแต่ต้นปีถึงกันยายน 2568 ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตมีผู้โดยสารเข้าเกาะรวม 6.3 ล้านคน แบ่งเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 3.8 ล้านคน และในประเทศ 2.4 ล้านคน เติบโต 0.7% จากปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นถึง 9.2% ในไตรมาสแรก จากดีมานด์ต่างชาติที่ยังคงแข็งแกร่ง
ในด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยตลาด primary 43,481 ยูนิต และจะมีโรงแรมใหม่อีก 5,208 ห้อง เปิดตั้งแต่ปี 2569–2572 ทำให้จำนวนห้องพักรวมเพิ่มเป็น 102,109 ห้องภายใน 4 ปี สะท้อนให้เห็นว่า ภูเก็ตกำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ระดับลักชูรีและการลงทุนที่โดดเด่นของเอเชีย
งาน Phuket Real Estate Forum 2025 ซึ่งจัดโดย C9 Hotelworks ร่วมกับ Delivering Asia, FazWaz/Dot Property Group, ThirdHome, Creative Concept AV และสมาคมโรงแรมภูเก็ต เป็นเวทีที่พูดคุยถึงแนวโน้มด้านการลงทุน ไลฟ์สไตล์ และการออกแบบ ที่ช่วยกำหนดอนาคตใหม่ของภูเก็ต
บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวว่า “ภูเก็ตกำลังกลายเป็น ‘safe haven’ ของทุนต่างชาติในเอเชีย ไม่เพียงเติบโตจากปริมาณนักท่องเที่ยว แต่จากคุณภาพของดีมานด์ที่เปลี่ยนไป โดยอินเดียพุ่ง 47% และรัสเซียยังครองอันดับหนึ่ง นอกจากนี้ ADR ยังเพิ่มขึ้น 8–10% แม้อัตราเข้าพักจะลดลงเล็กน้อย ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนชัดว่า ภูเก็ตกำลังก้าวเข้าสู่เศรษฐกิจรีสอร์ตยุคใหม่ที่แข็งแรงและยั่งยืนกว่าเดิม”
คุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พราว เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort มูลค่า 77 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้กล่าวว่า “ผู้ซื้อจากต่างประเทศในปัจจุบันมีความต้องการที่ซับซ้อนขึ้น และให้ความสำคัญกับคุณภาพ ไลฟ์สไตล์ และรายละเอียดต่าง ๆ มากกว่าเดิม ภูเก็ตได้เติบโตจนกลายเป็นจุดหมายด้านที่อยู่อาศัยระดับโลกแล้ว และผู้ซื้อยุคใหม่มองหาความเป็นอยู่ที่ดี การออกแบบที่พิถีพิถัน การใช้ชีวิตในชุมชนในระยะยาว และโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ช่วยให้เราตอบโจทย์เหล่านี้ได้อย่างน่าเชื่อถือ พร้อมมาตรฐานที่สม่ำเสมอ”
นอกจากนี้ คุณฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด ยังกล่าวเสริมว่า “โครงการที่ขับเคลื่อนด้วยไลฟ์สไตล์กำลังกำหนดมาตรฐานใหม่ให้การลงทุนยุคนี้ ผู้ซื้อไม่ได้มองแค่ขนาดพื้นที่อีกต่อไป แต่ให้คุณค่ากับความจริงแท้ ความเป็นธรรมชาติ แนวคิดด้าน wellness และงานออกแบบที่คิดอย่างพิถีพิถัน การพัฒนาระลอกใหม่ของภูเก็ตจึงถูกขับเคลื่อนด้วยวิถีการใช้ชีวิตมากกว่าตัวอาคาร”
ผู้นำด้านการออกแบบจาก Gardens of Eden, BLINK Design Group และ Sudara Residences Phuket ต่างต่างเห็นตรงกันว่า วงการกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการสร้างพื้นที่ให้มีชีวิต (placemaking), ความยั่งยืน และการพัฒนาโครงการที่ผสานกลมกลืนกับธรรมชาติของภูเก็ตอย่างแท้จริง
อีกหนึ่งไฮไลต์คือการเข้าร่วมของ ThirdHome แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านลักชูรีที่ใหญ่ที่สุดในโลก ซึ่งได้เปิดตัวในภูมิภาคนี้เป็นปีแรก โดยคุณเวด ชีลี ผู้ก่อตั้งและประธานบริษัท กล่าวว่า “ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองในวันนี้ต้องการมากกว่าการถือครองทรัพย์สิน แต่ต้องการความยืดหยุ่น ประสบการณ์การเดินทางที่คล่องตัว และการเข้าถึงชุมชนระดับโลก และเมื่อผสาน ThirdHome เข้ากับโครงการ ผู้พัฒนาภูเก็ตสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้ทำหน้าที่เสมือน ‘พาสปอร์ตระดับโลก’ มอบมูลค่าเพิ่มให้ผู้ซื้อ และช่วยให้โครงการโดดเด่นท่ามกลางตลาดพรีเมียมที่แข่งขันสูงขึ้นเรื่อย ๆ” โดย ThirdHome กำลังให้ความสำคัญกับเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการต่างเร่งปรับตัว เพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อมีกำลังซื้อสูงรุ่นใหม่
ผู้นำและผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม รวมถึง คุณบุญ ยงสกุล ประธานบริษัท Boat Pattana และ คุณ Adeline Phua หุ้นส่วนผู้จัดการของ lyf ภายใต้ The Ascott Limited ได้ร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับปัจจัยพื้นฐานที่สร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น การเดินหน้าพัฒนาระบบระบายน้ำ การขยายระบบประปา ทางด่วนสายใหม่ การจัดการขยะ และแผนขยายสนามบินเพื่อรองรับการเติบโตในทศวรรษหน้า
เทรนด์ใหม่อย่างเช่น โค–ลิฟวิ่ง (co-living), เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์, แพลตฟอร์ม homeshare, โมเดลเช่า–ผ่อนเป็นเจ้าของ (rent-to-own) รวมถึงธุรกรรมที่รองรับคริปโตเคอร์เรนซี ล้วนสะท้อนว่าภูเก็ตกำลังก้าวสู่ระบบนิเวศอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนและหลากหลายมากขึ้น
Phuket Real Estate Forum 2025 เป็นส่วนหนึ่งของ The C9 Sessions ที่จัดขึ้นเพื่อให้ความรู้แก่คนในอุตสาหกรรม กระตุ้นนวัตกรรม และส่งเสริมการทำงานร่วมกันข้ามสาขา ด้วยผู้เข้าร่วมกว่า 300 คน งานเปิดตัวครั้งนี้ได้มอบมุมมองถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของเศรษฐกิจรีสอร์ตในเอเชียที่กำลังถูกกำหนดใหม่ตั้งแต่ฐานราก ผ่านการผสานกันของ อสังหาริมทรัพย์ การบริการ การเงิน และ การออกแบบ
