ไทยก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางความมั่งคั่งแห่งใหม่ของเอเชีย ท่ามกลางการเติบโตของกลุ่มอภิมหาเศรษฐีทั่วโลก

Knight Frank Wealth Report 2026 ชี้ไทยมีศักยภาพโดดเด่นในตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และการลงทุนของกลุ่มมั่งคั่งเคลื่อนย้ายสูง

ประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในตลาดความมั่งคั่งที่เติบโตเร็วที่สุดในเอเชีย จากรายงาน The Wealth Report 2026 ของ Knight Frank ซึ่งคาดการณ์ว่า จำนวนอภิมหาเศรษฐี (UHNWIs) ของไทยจะเพิ่มขึ้น 26% ระหว่างปี 2026–2031 ถือเป็นหนึ่งในอัตราที่สูงที่สุดในภูมิภาค และสะท้อนถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของไทยในฐานะจุดหมายปลายทางของนักลงทุนและผู้มีความมั่งคั่งระดับสูงทั่วโลก

รายงานยังระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยไพรม์ของไทยเพิ่มขึ้น 6.3% ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่งทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและต่างชาติ

ไทยในกระแสความมั่งคั่งระดับโลก

จำนวนอภิมหาเศรษฐีทั่วโลกเพิ่มขึ้นเป็น 713,626 คนในปี 2026 โดยมีผู้ก้าวข้ามระดับความมั่งคั่ง 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐเฉลี่ย 89 คนต่อวัน ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา แม้สหรัฐฯ จะยังเป็นศูนย์กลางความมั่งคั่งหลักของโลก แต่เอเชียยังคงเป็นภูมิภาคที่เติบโตเร็วที่สุด — และไทยกำลังเป็นหนึ่งในตลาดที่โดดเด่นที่สุด

ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันไทย ได้แก่

•    การเติบโตของผู้ประกอบการและธุรกิจครอบครัว

•    การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยท่องเที่ยว

•    กระแสเงินทุนจากภูมิภาคที่ไหลเข้าสู่ไทยเพิ่มขึ้น

•    ภาพลักษณ์ระดับโลกด้านไลฟ์สไตล์ สุขภาพ และการบริการ

เทรนด์ระดับโลกที่ผลักดันโอกาสใหม่ในไทย

1. ความมั่งคั่งเคลื่อนย้ายสูง (Ultra mobility)

รายงานชี้ว่ากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลกกำลังใช้ชีวิตแบบ “dip in, dip out” มีบ้านหลายประเทศ ไทยโดดเด่นด้วย

•    คุณภาพชีวิต

•    การแพทย์และเวลเนสระดับโลก

•    ความปลอดภัย

•    ความคุ้มค่าของการอยู่อาศัย

ทำให้เป็นฐานที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวเอเชีย ตะวันออกกลาง และยุโรป

2. ตลาดที่อยู่อาศัยไพรม์แข็งแกร่ง

ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องใน

•    คอนโดซูเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ

•    โครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ในภูเก็ตและสมุย

•    บ้านพักตากอากาศแนวเวลเนส

ขณะที่ทั่วโลกประสบปัญหาขาดแคลนบ้านไฮเอนด์พร้อมอยู่ ไทยจึงยิ่งโดดเด่น 

3. การเติบโตของ Family Office

รายงานระบุว่า Family Office ทั่วโลกกำลังพัฒนาอย่างมืออาชีพมากขึ้น และมองหาการลงทุนในหลายภูมิภาค ไทยมีศักยภาพรองรับด้วย

•    โอกาสในธุรกิจโรงแรม–ท่องเที่ยว

•    โลจิสติกส์

•    อสังหาฯ แบบ value add

•    ทำเลยุทธศาสตร์ระหว่างจีน–อินเดีย–อาเซียน

4. การเติบโตของ “Transformation Economy”

ผู้บริโภคหรูหันมาให้ความสำคัญกับประสบการณ์ สุขภาพ และการพัฒนาตนเอง ไทยมีความได้เปรียบชัดเจนด้วย

•    รีสอร์ตเวลเนสระดับโลก

•    การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์

•    ประสบการณ์หรูเชิงธรรมชาติ

•    แบรนด์โรงแรมชั้นนำ

ความคิดเห็นจากผู้บริหาร

Liam Bailey, Global Head of Research, Knight Frank กล่าวว่า

“เรากำลังเห็นหนึ่งในความเปลี่ยนแปลงด้านการกระจายความมั่งคั่งครั้งสำคัญที่สุดในประวัติศาสตร์ยุคใหม่ สหรัฐฯ ยังคงเป็นเครื่องจักรหลักในการสร้างความมั่งคั่งของโลก แต่ขณะเดียวกัน อินเดียและกลุ่มประเทศเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วก็เริ่มมีบทบาทโดดเด่นขึ้นในการกำหนดภูมิทัศน์เศรษฐกิจโลก แม้จะเผชิญแรงสั่นสะเทือนทางภูมิรัฐศาสตร์และแรงกดดันด้านเงินเฟ้ออย่างรุนแรง ทุนส่วนบุคคลยังคงแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นอย่างน่าทึ่ง ผลลัพธ์ล่าสุดของเราสะท้อนให้เห็นถึงการเร่งตัวเชิงโครงสร้างของการสร้างความมั่งคั่งทั่วโลกอย่างแท้จริง แต่ภายในความท้าทายก็มีโอกาส ตลาดที่ผสานคุณภาพชีวิต การเคลื่อนย้าย และมูลค่าระยะยาว เช่นประเทศไทย กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน การเติบโตของกลุ่มมั่งคั่งและตลาดไพรม์ในไทยสะท้อนถึงบทบาทที่ขยายตัวในระบบความมั่งคั่งระดับโลก”

ณัฏฐา คหาปนะ, กรรมการผู้จัดการ Knight Frank Thailand เสริม

“ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่โดดเด่นในสายตากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก ความพร้อมด้านไลฟ์สไตล์ โครงสร้างพื้นฐาน และซัพพลายอสังหาฯ ระดับลักชัวรีที่เพิ่มขึ้น ทำให้ไทยเป็นจุดหมายที่น่าสนใจอย่างยิ่ง เราเห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นในโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ บ้านพักแนวเวลเนส และสินทรัพย์โรงแรมระดับอินเวสต์เมนต์ เมื่อเทรนด์ความมั่งคั่งเน้นสุขภาพและการเคลื่อนย้าย ไทยจึงยิ่งมีความได้เปรียบ”