Asset Wise Modiz Ad

ซีอีโอ ซีเนกซ์ หนุนยกเลิก LTV ชั่วคราว

ซีอีโอ ซีเนกซ์ หนุนยกเลิก LTV ชั่วคราว
Homeday
ซีอีโอ ซีเนกซ์ หนุนยกเลิก Ltv ชั่วคราว

บริษัท ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อีกหนึ่งผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ออกมาประกาศหนุนให้แบงก์ชาติยกเลิก LTV ชั่วคราว เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

นายวรยุทธ กิตติอุดม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในฐานะ
อุปนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ แสดงความเห็นเกี่ยวกับประเด็นการเรียกร้องให้ธนาคารแห่งประเทศไทยยกเลิกมาตรการ Loan-to-Value (LTV) ชั่วคราว โดยมุ่งเน้นถึงความสำคัญของการสนับสนุนผู้ซื้อบ้านที่
แท้จริงในยุคปัจจุบัน

นายวรยุทธ กล่าวว่า ในอดีตมีผู้จองคอนโดมิเนียมหลายห้องโดยหวังจะขายต่อเพื่อได้กำไร แต่เมื่อขายไม่ได้ก็ไม่มาโอน ทำให้ผู้ประกอบการเกิดปัญหาขายคอนโดมิเนียมไม่หมด นำไปสู่การมีสต๊อกค้างในตลาด อย่างไรก็ตาม ปัญหานี้ได้หมดไปแล้วในปัจจุบัน ซึ่งเป็นยุคของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง โดย เฉพาะโครงการแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ที่ไม่ได้มีเป้าหมายเรื่องการเก็งกำไร แต่เป็นกลุ่มที่ต้องการกู้ 100% และต้องการอยู่อาศัยจริงเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ด้วยหลายปัจจัย อาทิ การย้ายถิ่นฐานเพื่อลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มคุณภาพชีวิต เนื่องจากผู้ซื้อบ้านหลายคนย้ายจากคอนโดในเมืองที่มีฝุ่นควัน PM2.5 มาหาที่อยู่อาศัยในชานเมืองที่อากาศบริสุทธิ์และมีค่าครองชีพต่ำ นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านแนวราบ
บางคน ยังมีภาระผ่อนบ้านหลังแรกอยู่แล้ว การที่จะซื้อบ้านหลังที่สองโดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ 10% จะช่วยให้พวกเขามีเงินสำรองไว้ใช้ในการซื้อของจำเป็นหรือเป็นเงินฉุกเฉิน การบังคับให้มีเงินดาวน์ 10% เป็นภาระที่เกินความจำเป็นและไม่สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของผู้ซื้อบ้าน

นายวรยุทธ กล่าวถึงประโยชน์ที่จะได้จากการยกเลิก LTV ชั่วคราว ซึ่งจะส่งผลเชิงบวกต่อเศรษฐกิจโดยรวม เพราะเกิดกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถกู้เงินได้ในจำนวนที่สูงขึ้น ช่วยลดปัญหาสต๊อกบ้านค้างขายในตลาด เป็นการสนับสนุนเศรษฐกิจ เพราะหากมีการลงทุนเพิ่มในอสังหาฯ ก็จะส่งผลดีต่อการจ้างงานในหลายภาคส่วน เช่น การก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง และการตกแต่งภายใน อีกทั้งยังเพิ่มความมั่นใจในตลาด เมื่อผู้ประกอบการและผู้ซื้อมีความเชื่อมั่น ย่อมส่งผลให้ตลาดมีความคึกคักและมีเสถียรภาพมากยิ่งขึ้น

“การยกเลิก LTV ชั่วคราวหรือการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขเพื่อให้ผู้ซื้อบ้านมีความยืดหยุ่นในการกู้เงินมากขึ้น จะช่วยสนับสนุนผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง เป็นแนวทางหนึ่งที่สามารถช่วยให้ตลาดอสังหาฯ มีความคึกคักและตอบสนองต่อความต้องการที่แท้จริงของผู้ซื้อบ้านในยุคปัจจุบัน ดังนั้น ธนาคารและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วนเพื่อให้การตัดสินใจนี้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน

รวมไปถึงธนาคารและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรให้ความรู้และคำปรึกษาเกี่ยวกับการกู้เงินและการจัดการการเงิน เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านสามารถวางแผนการเงินได้อย่างเหมาะสม และการสนับสนุนการออม เพื่อให้ผู้ซื้อมีเงินออมเพื่อใช้จ่ายในการตกแต่งบ้านใหม่หรือเป็นเงินสำรองยามฉุกเฉิน ซึ่งจะช่วยให้พวกเขามีความมั่นคงทางการเงินมากขึ้นอีกด้วย” นายวรยุทธ กล่าวทิ้งท้าย

ติดตามข่าวอสังหา และข่าวสารของ Homeday ได้ก่อนใคร

แท็กที่เกี่ยวข้อง
142683598 297883218417844 4346834225696401235 n
HOMEDAY
เว็บไซต์เพื่อคนที่สนใจเรื่องบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมทั้งวาไรตี้เกี่ยวกับบ้าน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ส่งตรงถึงมือคุณในเว็บเดียว
Asset Wise Modiz Ad

บทความที่เกี่ยวข้อง

สมาคมศิษย์เก่าวิศวเกษตรระดมสมองกูรู AI พร้อมเปิดโฉม 25 ปัญญาประดิษฐ์รางวัลระดับโลก
อาส์คมี เอ็กซ์ พร้อมเปิดศึกตำนานแดงเดือด “Battle of the Reds Thailand 2024” พาสองนักเตะดาวดัง “ดไวท์ ยอร์ค” จาก “แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เรด” และ “เอมีล เฮสกีย์” จาก “ลิเวอร์พูล เรด” ร่วมเซอร์ไพรส์แฟน ๆ ก่อนยกทัพสองทีมลงฟาดแข้งกลางกรุงเทพฯ 9-13 ตุลาคม 2567
CPAC Green Solution ร่วมกับ BIMobject Thailand เปิดเวทีประกวดการออกแบบ “BIMobject Green Design Competition 2024”
Modiz Bangpho 300×600
Follow us
บทความล่าสุด
สมาคมศิษย์เก่าวิศวเกษตรระดมสมองกูรู Ai พร้อมเปิดโฉม 25 ปัญญาประดิษฐ์รางวัลระดับโลก
สมาคมศิษย์เก่าวิศวเกษตรระดมสมองกูรู AI พร้อมเปิ...
ข่าวสาร
อาส์คมี เอ็กซ์ พร้อมเปิดศึกตำนานแดงเดือด “battle Of The Reds Thailand 2024” พาสองนักเตะดาวดัง “ดไวท์ ยอร์ค” จาก “แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เรด” และ “เอมีล เฮสกีย์” จาก “ลิเวอร์พูล เรด” ร่วมเซอร์ไพรส์แฟน ๆ ก่อนยกทัพสองทีมลงฟาดแข้งกลางกรุงเทพฯ 9 13 ตุลาคม 2567
อาส์คมี เอ็กซ์ พร้อมเปิดศึกตำนานแดงเดือด “Battl...
ข่าวสาร
Cpac Green Solution ร่วมกับ Bimobject Thailand เปิดเวทีประกวดการออกแบบ “bimobject Green Design Competition 2024”
CPAC Green Solution ร่วมกับ BIMobject Thailand ...
ข่าวสาร
Cp Land ลุยตลาดบ้านหรูปรับพอร์ตใหม่ในรอบ 40 ปี เปิดตัวแห่งแรกใจกลางเมืองนครศรีฯ เจาะกลุ่ม Hnwis
CP LAND ลุยตลาดบ้านหรูปรับพอร์ตใหม่ในรอบ 40 ปี ...
ข่าวอสังหา
ดอสไลฟ์ โชว์วิสัยทัศน์ย้ำภาพเบอร์ 1 ผู้นำด้านการจัดการเรื่องน้ำแบบครบวงจร เปิดตัวแคมเปญ ‘amazing Dos ห่วงใยไม่สิ้นสุด ใส่ใจไม่เคยหยุด’ พร้อมลุย Music Marketing เต็มรูปแบบ เปิดตัว Dos Family ครั้งแรกของทั้งครอบครัว บีม กวี เพื่อร่วมส่งต่อและมอบความห่วงใยไม่สิ้นสุด ใส่ใจไม่มีหยุด
ดอสไลฟ์ โชว์วิสัยทัศน์ย้ำภาพเบอร์ 1 ผู้นำด้านกา...
ข่าวสาร
รีวิวโครงการ
รีวิว อนาพนา จตุโชติ (anapana Chatuchot) บ้านเดี่ยวหรูสังคมส่วนตัว สไตล์ Modern Tropical Life พร้อม Double Volume Living Area สูงโปร่งทุกแบบบ้าน ทำเลคุณภาพเพียง 5 นาที* ถึงทางด่วนจตุโชติ ใกล้ Fashion Island และรถไฟฟ้าทั้งสายสีเขียว สีชมพู
รีวิว อนาพนา จตุโชติ (ANAPANA Chatuchot) บ้านเด...
Sponsor
รีวิว โคลส รัชดา 7 (klos Ratchada 7) คอนโดใหม่ใจกลางรัชดาฯ สังคมส่วนตัวเพียง 111 ยูนิต ใกล้ห้าง The Street และ Big C รัชดาฯ เพียง 70 เมตร* ใกล้ Mrt ศูนย์วัฒนธรรมฯ เพียง 550 เมตร*
รีวิว โคลส รัชดา 7 (KLOS Ratchada 7) คอนโดใหม่ใ...
Sponsor
รีวิว เดอะ แพลนท์ ซิตี้ วงแหวน ลำลูกกา คลอง 5 (the Plant Citi Wongwaen Lumlukka Klong 5) ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว หน้ากว้าง 5.7 ม. ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า
รีวิว เดอะ แพลนท์ ซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 (...
Sponsor
รีวิว คณาสิริ บางนา (kanasiri Bangna) บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้าน* ใกล้ ม.เอแบค และ ทางด่วนบางนาจาก แสนสิริ
รีวิว คณาสิริ บางนา (KANASIRI Bangna) บ้านเดี่ย...
Sponsor
รีวิว เดอะ แพลนท์ & เนเชอร่า เทรนด์ ปิ่นเกล้า สาย 5 (the Plant & Natura Trend Pinkao Sai 5) บ้านพร้อมอยู่ ฟังก์ชันครบ พื้นที่มากขึ้น สุขทั้งภายในและรอบบ้าน
รีวิว เดอะ แพลนท์ & เนเชอร่า เทรนด์ ปิ่นเกล...
Sponsor

โครงการบ้านแนะนำ

IMG 1631800510 4362
Untitled 2 32
116 – 180

ตร.ม.

Untitled 2 35
3-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
3

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
2

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 6,000,000 บาท
IMG 1641131184 7783
Untitled 2 32
116-117

ตร.ม.

Untitled 2 35
2-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 1,790,000 บาท
IMG 1637319918 7327
Untitled 2 32
28.91-61.85

ตร.ม.

Untitled 2 35
1-4

ห้องนอน

Untitled 2 36
1-2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 5,000,000 บาท
IMG 1631196206 8360
Untitled 2 32
123

ตร.ม.

Untitled 2 35
2

ห้องนอน

Untitled 2 36
2

ห้องน้ำ

Untitled 2 37
1

ที่จอดรถ

เริ่มต้น 3,400,000 บาท
Asset Wise Modiz Ad