![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-4.jpg)
ตลาดคอนโดมิเนียม ต่ำกว่า 3 ล้านบาท เริ่มอ่อนแรง และไปต่อแบบที่ต้องลุ้นกันเหนื่อยในการปั้นยอดขายให้ถึงเป้า จากหลายข้อจำกัด ทั้งการแข่งขันสูง ธนาคารคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ และกำลังซื้อหลักจากมนุษย์เงินเดือนมีภาระค่าครองชีพสูง การปรับกลยุทธ์ของดีเวลอปเปอร์ให้เท่าทันกับบริบทของตลาดที่เปลี่ยนไปด้วยการมองหาตลาดที่จะสร้างโอกาสได้มากกว่า และเหนื่อยน้อยลง ซึ่งก็พบว่า เทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ กลุ่มกำลังซื้อบนสุดยอดปิรามิด เป็นอีกตลาดที่เต็มไปด้วยความหวัง ขอเพียงเจาะลึกหาความต้องการนี้ให้เจอ จากนั้นนำเสนอโปรดักส์ที่โดนใจให้ได้ แล้วราคาจะไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป
![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-5-1067x800.jpg)
การพัฒนาโปรดักท์ที่ตอบโจทย์กลุ่มกำลังซื้อสูง ส่วนใหญ่เข้าใจไปในทางเดียวกันว่า ทำเลต้องเป็นไพรม์ หายากมากเท่าไหร่ยิ่งทรงคุณค่ามากเท่านั้น จำนวนยูนิตน้อย ออกแบบขนาดห้องใหญ่พิเศษ และใส่ของที่เรียกว่าดีที่สุดเข้าไปในโครงการ แต่การจัดส่วนผสมที่ลงตัวสำหรับโครงการระดับนี้ยังมีรายละเอียดอีกมากที่ต้องทำความเข้าใจ
- ห้องขนาดใหญ่พิเศษทำยูนิตขนาดใหญ่พิเศษ (penthouse, 3-bedroom, duplex) ตอบโจทย์ลูกค้ามหาเศรษฐี เป็นบ้านหลังแรก และหลังที่ 2
- ออกแบบโดยดีไซเนอร์ระดับโลก
- คุณภาพงานก่อสร้างที่ดีที่สุด และคุณภาพวัสดุระดับท็อป
- คอนเซ็ปต์ดี พรีเซ็นต์ดี แพงเท่าไหร่ก็ซื้อ
- Branded Residence และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี
ทุกมิติคือความพิเศษ
![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-1200x640.jpg)
เมื่อจะนำเสนอความเป็น Ultra Luxury แน่นอนว่าโครงการระดับนี้ทุกอย่างจึงต้องจัดเต็ม
โครงการ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ ทำเลชิดลม-เพลินจิต คอนโด 29 ชั้น แต่มีแค่ 80 ครอบครัวเท่านั้นที่ได้ครอบครอง การออกแบบที่มาพร้อมห้องใหญ่พิเศษ 57-387 ตร.ม.ขนาด 1 ถึง 3 ห้องนอน เปิดขายที่ 23-190 ล้านบาท เฉพาะเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 387.5 ตร.ม. ราคา 190 ล้านบาท
ทุกห้องจะมีโถงทางเดินหน้าลิฟท์ส่วนตัว วิวเปิดกว้างทั้งสองฝั่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก บริการผู้ช่วยส่วนตัว ห้องประชุมงาน ห้องจัดเลี้ยง ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำขนาด 25 เมตร อ่างจากุซซี่ และระบบที่จอดรถแบบอัตโนมัติที่รองรับรถซูเปอร์คาร์
![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-1-545x800.jpg)
สโคป (SCOPE) คอนโดทำเลทองหล่อ 32 ชั้น ทั้งโครงการมีเพียง 18 ยูนิตเท่านั้น เรียกว่าทุกห้องคือ เพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มตั้งแต่ 415 ตร.ม. เปิดขายเริ่มต้นที่ 180 ล้านบาท
โครงการนี้เน้นนำเสนอคอนเซ็ปต์ Life at its Finest ให้ความสำคัญใน 4 ด้านของการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตได้แก่ ทำเล การออกแบบ บริการ และความเป็นส่วนตัว
การออกแบบที่ได้ดีไซนเนอร์ระดับโลก โทมัส ยูล-ฮานเซน (Thomas Juul-Hansen) พร้อมการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ เช่น พื้นหินอ่อนอิตาเลียนแท้ พิเศษกว่านั้นด้วยบริการที่เป็นส่วนตัวอย่าง ห้องซ้อมดนตรี โรงหนังส่วนตัว ออนเซ็น ห้องสปา ฟิตเนสที่เลือกใช้อุปกรณ์ที่มีมาตรฐานระดับโลกจากแบรนด์ Technogym บริการ Concierge services ผู้ช่วยส่วนตัวตลอด 24 ชั่วโมง
![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-2-1200x675.jpg)
นอกจากคอนโดแล้ว ในตลาดบ้านหรูก็ไม่ยอมแพ้กันในเรื่องของ Ultra Luxury เช่นโครงการ VI ARI (วี อารีย์) จาก บมจ. พราว เรียล เอสเตท ที่ออกแบบบ้าน 3.5 ชั้น บนที่ดิน 53-56.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 550 ตร.ม. มาพร้อม 3-5 ห้องนอน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ และลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง เริ่มต้นที่ 82 ล้านบาท ที่ทั้งโครงการมีเพียง 6 หลังเท่านั้น
โครงการนี้ออกแบบโดยดีไซเนอร์ระดับโลก P49 Deesign และ stu/D/O architects และ TK Studio บริษัทผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบงานสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ ที่ให้ลูกค้าเลือก Theme การตกแต่งภายใน และปรับเปลี่ยนฟังกชันภายในบ้านได้ตามความต้องการ
ทั้งยังมีโซลูชั่น VI CARE – Smart Home นวัตกรรมบ้านเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมจากเทคโนโลยี Solar Cell, Food Waste Composting Machine , Food Waste Disposer และ ระบบ Home Automation
![จับเทรนด์ตลาด ‘ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุมทรัพย์กำลังซื้อทรงพลัง](https://homeday.co.th/wp-content/uploads/2024/01/จับเทรนด์ตลาด ‘Ultra Luxury’ โอกาสอสังหาฯ เจาะขุม-3-800x800.jpg)
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ก็เริ่มส่งแบรนด์ 10 & Only เจาะตลาดบ้านหรู ระดับ Ultra Luxury เพียง 10 หลังในโครงการ เริ่มต้น 80-130 ล้านบาท บนย่านพัฒนาการ เน้นจุดขาย Duplex Supercar Lounge โรงรถหรูสองชั้นเชื่อมเข้ากับตัวบ้าน
โอกาสของ Ultra Luxury ต่อจากนี้ ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) ได้มองว่าตลาดบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ขึ้นไปว่าเป็นเซกเมนต์ที่น่าจับตามอง เพราะทำเลใจกลางเมืองยังมีความต้องการสูง ในขณะที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการหายากมากขึ้น ทำให้มีโอกาสมีจะมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานถึงตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งบ้านแนวราบ และอาคารชุด ที่มีราคาเกิน 10 ล้านบาทเติบโต โดยเฉพาะอาคารชุดราคาเกิน 10 ล้านบาท ที่ยอดการโอนเติบโตถึง 52.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2565
เทรนด์ Ultra Luxury ยูนิตน้อย ห้องใหญ่พิเศษ เลือกใช้ของดีระดับท็อป จะเป็นตลาดที่น่าจับตามองในปี 2024 เพียงแค่เข้าถึงความต้องการที่แท้จริง เอ็กซ์คลูซีฟที่มีเอกลักษณ์ รสนิยมที่แตกต่างเหนือระดับ ความเข้าใจในรสนิยม และไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเปิดขายที่ราคาเท่าไหร่ ถ้าลูกค้าระดับ VIP และ VVIP พอใจก็จบดีล