เคล็ดลับการเลือกบ้านหลังแรกสำหรับคนรุ่นใหม่

ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือความพร้อมทางการเงิน ซึ่งประกอบด้วยหลายส่วน ดังนี้

1.1 เงินดาวน์ โดยทั่วไปเงินดาวน์สำหรับการซื้อบ้านจะอยู่ที่ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างสูง คนรุ่นใหม่ควรเริ่มวางแผนเก็บเงินดาวน์ตั้งแต่เนิ่นๆ โดยอาจแบ่งรายได้ส่วนหนึ่งไว้เป็นเงินออมสำหรับซื้อบ้านโดยเฉพาะ

1.2 ความสามารถในการผ่อนชำระ นอกจากเงินดาวน์แล้ว ต้องประเมินความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนด้วย โดยทั่วไปแล้ว ค่าผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน เพื่อให้มีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ และการออม

1.3 ค่าใช้จ่ายแฝง อย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายแฝงที่จะเกิดขึ้นหลังจากซื้อบ้าน เช่น ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ค่าส่วนกลาง (กรณีหมู่บ้านจัดสรร) ค่าบำรุงรักษาบ้าน และค่าเฟอร์นิเจอร์ ควรมีเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วย