พลีโน่ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 3 (PLENO Rama 9 - Krungthep Kreetha 3)

โดย เอพี (ไทยแลนด์)

เขตสะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

ราคาเริ่มต้น

฿3,390,000-฿4,500,000

อัปเดตราคา เม.ย. 2569

160ยูนิต

เขตสะพานสูงทำเล

2569ปีที่เปิดตัว

โครงการพร้อมอยู่สถานะ

เกี่ยวกับโครงการ

พลีโน่ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 3 (PLENO Rama 9 - Krungthep Kreetha 3) โครงการที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น จาก บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ในทำเลซอยกาญจนาภิเษก 025 แยก 1 โซนกรุงเทพกรีฑา-พระราม 9 โครงการนี้พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับกลุ่มผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยครอบคลุมผู้ที่กำลังค้นหาข้อมูล "ทาวน์โฮมพระราม 9", "ทาวน์โฮมกรุงเทพกรีฑา" และ "ทาวน์โฮมสะพานสูง" ตลอดจนกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ "โครงการบ้านใหม่พระราม 9" หรือ "ทาวน์โฮมใกล้แอร์พอร์ตลิงก์" เพื่อรองรับการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) พื้นที่ใช้สอยแนวคิดสถาปัตยกรรมยั่งยืน ฟังก์ชันยืดหยุ่นเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว การออกแบบพื้นที่ใช้สอยในโครงการ พลีโน่ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 3 ประกอบด้วย "ทาวน์โฮม 2 ชั้น" หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 126 ตารางเมตร มีการนำหลักการออกแบบ Passive Design มาปรับใช้เพื่อรองรับสภาพภูมิอากาศของประเทศไทย โดยเฉพาะในช่วงที่มีอุณหภูมิสูงในเดือนเมษายน 2026 การจัดวางผังอาคารคำนึงถึงทิศทางลมเพื่อสร้างการระบายอากาศตามธรรมชาติ (Natural Cross Ventilation) ติดตั้งหน้าต่างบานกระจกตัดแสงเพื่อเพิ่มแสงสว่างภายในอาคารและลดปริมาณการสะสมความร้อน ระดับความสูงของฝ้าเพดานถูกออกแบบเพื่อเพิ่มปริมาตรอากาศ (Air Volume) ภายในตัวบ้าน ซึ่งมีส่วนช่วยให้มวลความร้อนลอยตัวและระบายออกสู่ภายนอกได้เร็วขึ้น มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา และเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ได้มาตรฐานเพื่อสนับสนุนการประหยัดพลังงาน (Energy Efficiency) การจัดสรรพื้นที่ภายในอาคาร (Space Allocation) ใช้รูปแบบ Open Plan บริเวณพื้นที่ชั้น 1 ประกอบด้วยส่วนพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ที่สามารถจัดวางที่นั่งและชั้นวางโทรทัศน์ได้ เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร (Dining Area) และมีพื้นที่ Pantry ที่รองรับการต่อเติมเป็นห้องครัวปิดหรือพื้นที่อเนกประสงค์ โครงสร้างพื้นที่ด้านหลังบ้านมีการลงเสาเข็มเพื่อรองรับการต่อเติมลานซักล้าง (Laundry Area) หรือครัวไทยเพิ่มเติมในอนาคต เพื่อลดปัญหาการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันของโครงสร้าง พื้นที่ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอนจำนวน 3 ห้อง ห้องนอนหลัก (Master Bedroom) ตั้งอยู่บริเวณหน้าบ้าน มีขนาดพื้นที่ที่รองรับการจัดทำ Walk-in Closet และมีห้องน้ำภายในตัว ส่วนห้องนอนที่ 2 และห้องนอนที่ 3 ตั้งอยู่บริเวณด้านหลังบ้าน สามารถใช้จัดวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ การจัดพื้นที่ลักษณะนี้ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ที่ค้นหา "ทาวน์โฮม 3 ห้องนอน" หรือ "ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว" โครงสร้างวิศวกรรมและเทคโนโลยีความปลอดภัยขั้นสูงสุด โครงสร้างของอาคารได้รับการออกแบบและคำนวณความรับน้ำหนักตามมาตรฐานวิศวกรรมสากล ภายในโครงการใช้ระบบรักษาความปลอดภัย KATSAN ซึ่งทำงานผ่านระบบสแกนและบันทึกป้ายทะเบียนรถยนต์ (License Plate Recognition) ในการบริหารจัดการการเข้า-ออกของลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ควบคู่กับการติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ภายในพื้นที่ส่วนกลาง และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลศักยภาพ ศูนย์กลางการเชื่อมต่อโซนพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา-มอเตอร์เวย์ ทำเลที่ตั้งของ พลีโน่ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา 3 อยู่ในซอยกาญจนาภิเษก 025 แยก 1 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง สามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายสาย ได้แก่ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า), ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก), ถนนพระราม 9 และมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี) จัดเป็น "โครงการบ้านใกล้รถไฟฟ้า" โดยมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link) สถานีบ้านทับช้าง ในระยะที่สามารถเดินทางได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการประกอบด้วย ลิตเติ้ลวอล์ค กรุงเทพกรีฑา (Little Walk Krungthep Kreetha), เดอะ พาซิโอ ทาวน์ (The Paseo Town), มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสาธารณสุขและสถานศึกษา เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง, โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน และโรงเรียนนานาชาติไบรท์ตัน จัดเป็น "โครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ" ที่มีปัจจัยพื้นฐานครบถ้วน