บทความ

“เดวา แลนด์” สวนกระแสตลาด จับมือ 3 แลนด์ลอร์ด งัดที่ดินเก่าเก็บผุดพูลวิลล่าหรู แบรนด์   “แคนวาส” พร้อมกัน 3 ทำเลทอง พระราม 9, อารีย์-พหลโยธิน และปุณณวิถี ระดับราคา 25-45 ล้านบาท เปิดพรีเซลพร้อมกัน 1 ก.ย. 68 มั่นใจศักยภาพที่ดิน-รูปแบบโครงการตอบโจทย์ ปิดการขายไม่เกิน 1 ปี นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดวา แลนด์ จำกัด ,อดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี ,อุปนายกและเลขาธิการ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดอสังหาฯครึ่งปีหลัง 25688 ว่า ยังไม่เห็นสัญญาณที่ดี มีแต่ทรงกับทรุด  จะมีที่พอจะเป็นข่าวดีคือ การที่นายโดนัลด์ ทรัมป์ ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา ประกาศลดภาษีนำเข้าสินค้าจากไทยจาก 36% เหลือ 19% มีผลบังคับใช้วันที่ 1 สิงหาคม [...]

การลงทุนในที่ดินแปลงใหญ่เพื่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์นับเป็นการลงทุนที่ต้องใช้เงินทุนสูง แต่หากประเมินศักยภาพได้อย่างถูกต้องก็สามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว บทความนี้จะแนะนำวิธีการประเมินศักยภาพที่ดินแปลงใหญ่อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ผู้อ่านมีความเข้าใจพื้นฐานในการพิจารณาปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความคุ้มค่าในการพัฒนาที่ดิน การวิเคราะห์ทำเลและศักยภาพพื้นที่โดยรอบ ทำเลที่ตั้งถือเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ทำเลอย่างละเอียดจะช่วยให้มองเห็นศักยภาพของที่ดินได้ชัดเจนขึ้น เริ่มต้นจากการพิจารณาลักษณะทางกายภาพของพื้นที่ เช่น สภาพภูมิประเทศ ระดับความสูงของพื้นที่ การระบายน้ำ และความเสี่ยงต่อภัยธรรมชาติต่างๆ ที่อาจส่งผลต่อการพัฒนาในอนาคต การเข้าถึงพื้นที่เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา โดยประเมินจากโครงข่ายการคมนาคมทั้งในปัจจุบันและแผนพัฒนาในอนาคต ทั้งถนนสายหลัก ถนนสายรอง ระบบขนส่งมวลชน รถไฟฟ้า หรือทางด่วน ซึ่งจะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าที่ดินและความสนใจของผู้ซื้อในอนาคต นอกจากนี้ ยังต้องวิเคราะห์สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ได้แก่ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งทำงาน รวมถึงแนวโน้มการขยายตัวของเมืองและการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนในพื้นที่นั้นๆ โดยอาจพิจารณาจากแผนพัฒนาเมือง โครงการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค หรือโครงการขนาดใหญ่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต ข้อมูลทางประชากรศาสตร์ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน การศึกษาลักษณะประชากรในพื้นที่ รายได้เฉลี่ย อัตราการเติบโตของประชากร และความต้องการที่อยู่อาศัย จะช่วยให้เข้าใจกลุ่มเป้าหมายและความต้องการของตลาดได้ดียิ่งขึ้น ซึ่งจะนำไปสู่การวางแผนพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างแท้จริง อีกประเด็นที่มองข้ามไม่ได้คือ การประเมินศักยภาพในอนาคต นอกจากมูลค่าปัจจุบันแล้ว ควรคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงในอนาคต 5-10 ปีข้างหน้า เพราะโครงการพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่มักใช้เวลานานในการดำเนินการ ดังนั้นการมองภาพอนาคตจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้การลงทุนประสบความสำเร็จในระยะยาว การศึกษาข้อกำหนดทางกฎหมายและการวางผังโครงการ กฎหมายและข้อบังคับด้านการใช้ประโยชน์ที่ดิน ก่อนเริ่มพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่ จำเป็นต้องศึกษาข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างละเอียด เริ่มจากการตรวจสอบผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ซึ่งจะกำหนดประเภทและลักษณะของโครงการที่สามารถพัฒนาได้ เช่น [...]

ทำเลวงแหวน-ลำลูกกาถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะใครที่อยากจับจองบ้านแนวราบในพื้นที่ศักยภาพที่มีความอุดมสมบูรณ์ ซึ่งพื้นที่วงแห

“นิปปอนเพนต์” (Nippon Paint) ผู้ผลิตสีรายใหญ่อันดับ 1 ของเอเชียและอันดับ 4 ของโลกจากประเทศญี่ปุ่น คว้าสุดยอดรางวัลแห่งปี “Superbrands Thailand 2025” ในหมวดหมู่ผลิตภัณฑ์แบรนด์ “สีทาอาคาร” ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 สะท้อนความสำเร็จของแบรนด์ที่สามารถสร้างการจดจำและความไว้วางใจในหมู่ผู้บริโภคได้อย่างเหนียวแน่น ซึ่งตลอดปีที่ผ่านมา นิปปอนเพนต์มีการสร้างแบรนด์อย่างสม่ำเสมอเพื่อตอกย้ำแนวคิดองค์กร “สีที่คิดเพื่อคุณ – Inspired by you” ให้โดดเด่นและแตกต่างจากแบรนด์อื่นในตลาด พร้อมด้วยการทำกิจกรรมเพื่อสังคมที่ช่วยให้แบรนด์ใกล้ชิดและอยู่ในใจลูกค้าชาวไทยในระยะยาว คุณวัชระ ศิริฤทธิชัย ผู้จัดการทั่วไป บริษัท นิปปอนเพนต์ เดคโคเรทีฟ โคทติ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะตัวแทนขึ้นรับรางวัล “Superbrands Thailand 2025” กล่าวถึงความสำเร็จในครั้งนี้ว่า การได้รับรางวัลอันทรงเกียรติ Superbrands Thailand ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 นี้นับเป็นความภาคภูมิใจอย่างยิ่งของพนักงานนิปปอนเพนต์ทุกคนที่ได้ร่วมกันส่งเสริมให้ทั้งผลิตภัณฑ์และแบรนด์สีนิปปอนเพนต์ได้รับความไว้วางใจอย่างสูงจากผู้บริโภคชาวไทยทั่วประเทศ รางวัลที่ได้รับในครั้งนี้ถือเป็นเครื่องหมายยืนยันทิศทางการทำงานที่ถูกต้องของนิปปอนเพนต์ที่วางแนวทางให้แบรนด์เป็น “สีที่คิดเพื่อคุณ” ซึ่งหมายถึงสีที่คิดค้นพัฒนานวัตกรรมโดยยึดความต้องการของลูกค้าและผู้ใช้งานทุกคนเป็นศูนย์กลาง (Customer-Centricity) จนนำมาสู่การได้รับรางวัลอย่างเต็มภาคภูมิในครั้งนี้ สำหรับรางวัล Superbrands Thailand 2025 [...]

กว่า 1 ทศวรรษที่แสนสิริผลักดันสร้างคุณค่าความเท่าเทียมในสังคมไทยอย่างต่อเนื่อง กับเส้นทาง Sansiri Live Equally ที่หลากหลาย ยอมรับ และเปิดกว้าง เดินเหน้าต่อกับแคมเปญใหม่ “Thisability เปิดพื้นที่ให้ทุกความสามารถเท่าเทียม” สร้างความเข้าใจใหม่ต่อศักยภาพของผู้พิการ ผนึกกำลังมูลนิธินวัตกรรมทางสังคม ขยายผลการดำเนินงานจากองค์กรสู่ Sansiri Community สร้างความเปลี่ยนแปลงของสังคมที่ยั่งยืน ตลอดกว่าหนึ่งทศวรรษที่ผ่านมา บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำจุดยืนการเป็นอสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยที่ลุกขึ้นมาขับเคลื่อนเรื่อง “ความเท่าเทียม” ให้เกิดขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม แต่วันนี้เป้าหมายของแสนสิริก้าวไปไกลกว่าเดิม จากการสร้างมาตรฐานภายในองค์กร สู่การขยายผลสู่ Sansiri Community ภายใต้ร่มใหญ่ของ Sansiri Live Equally จึงเกิดเป็นแคมเปญ “Thisability เปิดพื้นที่ให้ทุกความสามารถเท่าเทียม” ที่ต้องการเขย่ามุมมองของสังคมใหม่ ให้เรามองข้าม “ข้อจำกัดทางกาย” แล้วหันมามองเห็น “ศักยภาพที่แท้จริง” ของมนุษย์ เพราะแสนสิริเชื่อว่า… ทุกคนมีจังหวะและท่วงทำนองความเก่งในแบบของตัวเองที่ควรค่าแก่การถูกมองเห็น แรงบันดาลใจนี้ถูกบ่มเพาะมาจากโมเดลคาเฟ่และร้านอาหารระดับโลก ที่พิสูจน์ให้เห็นว่าการมีปฏิสัมพันธ์โดยตรงระหว่างผู้พิการและลูกค้า คือกุญแจสำคัญที่ช่วยทลายกำแพงแห่งความไม่เข้าใจ แสนสิริจึงหยิบยกแนวคิดนี้มาสร้าง “ระบบนิเวศแห่งความเท่าเทียม” เริ่มต้นที่ Habito Mall [...]

โอกาสที่ดีที่สุดในรอบปี อยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน โอกาสที่ดีที่สุดในรอบปี นำ 17คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า บนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ภายใต

โครงการ ศุภาลัย เลค วิลล์ จันทบุรี (Supalai Lake Ville Chanthaburi) บ้านศุภาลัย นิยามใหม่ของชีวิต ที่ทุกวันคือการพักผ่อน ผสานดีไซน์ Tropical Series เข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว บนทำเลศักยภาพบางกะจะ จันทบุรี โอบล้อมด้วยทะเลสาบและพื้นที่สีเขียวส่วนตัว สัมผัสประสบการณ์เหนือระดับ กับความสุขที่คุณสัมผัสได้ทุกวัน จุดเด่นโครงการ บ้านศุภาลัย แบรนด์คุณภาพทั่วประเทศ มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 35 ปี ภายใต้มาตรฐาน ISO 9001: 2015 วัสดุพรีเมียมผ่าน มอก. ทุกหลัง ทำเลพรีเมียม วิวทะเลสาบ ติดคลองบางกะจะ จันทบุรี ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้แหลมสิงห์ เงียบสงบ เป็นส่วนตัว รายล้อมด้วยทะเลสาบและสวนสีเขียวสไตล์รีสอร์ต Supalai Energy Saving อยู่สบาย ใส่ใจโลก ทุกการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตล้วนสำคัญ ศุภาลัยจึงเลือกวัสดุที่ช่วยให้บ้านเย็นสบาย ประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง เพดานสูง โปร่งโล่ง มาพร้อมการออกแบบที่สามารถปรับแต่งตามไลฟ์สไตล์เหนือระดับของครอบครัวทันสมัย [...]

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวแคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางเจ้าของที่ดินหลากทำเล นำที่ดินเปล่าทำเลศักยภาพทั่วประเทศ แลกเปลี่ยนเป็นคอนโดโซน CBD พร้อมอยู่ที่สามารถสร้างรายได้ทันที ชู 3 ข้อดี ลดการเสียโอกาสที่ดินทิ้งร้าง-ลดภาระภาษีเมื่อเทียบกับภาษีที่อยู่อาศัย-และเปิดโอกาสสร้างรายได้ในทันที

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวแคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางเจ้าของที่ดินหลากทำเล นำที่ดินเปล่าทำเลศักยภาพทั่วประเทศ แลกเปลี่ยนเป็นคอนโดโซน CBD พร้อมอยู่ที่สามารถสร้างรายได้ทันที ชู 3 ข้อดี ลดการเสียโอกาสที่ดินทิ้งร้าง-ลดภาระภาษีเมื่อเทียบกับภาษีที่อยู่อาศัย-และเปิดโอกาสสร้างรายได้ในทันที