บทความ

การเลือกซื้อบ้านมือสองนับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หรือนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทน ข้อดีของบ้านมือสองคือราคาที่มักถูกกว่าบ้านใหม่ 15-30% ทำให้สามารถเข้าถึงทำเลที่ดีกว่าด้วยงบประมาณเท่าเดิม แต่การเลือกทำเลที่เหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต หลักการพิจารณาทำเลบ้านมือสองที่น่าลงทุน การเลือกทำเลบ้านมือสองที่ดีไม่ได้พิจารณาเพียงแค่ราคาถูกเท่านั้น แต่ต้องคำนึงถึงปัจจัยรอบด้านเพื่อให้ได้ทรัพย์สินที่มีคุณค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน ผู้ซื้อควรพิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้อย่างรอบคอบ: การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน: ทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ จะช่วยประหยัดเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบาย ในกรุงเทพฯ พื้นที่ที่อยู่ในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าจะมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่ที่ไกลออกไปประมาณ 10-30% ทั้งนี้ยังรวมถึงพื้นที่ที่มีแผนการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต ซึ่งจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูงเมื่อโครงการเสร็จสิ้น ความสมบูรณ์ของสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก: พิจารณาความพร้อมของสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา ระบบจัดการขยะ และการระบายน้ำ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล และสถานศึกษา ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากขึ้น และยังส่งผลให้บ้านมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต แนวโน้มการเติบโตและการพัฒนาของพื้นที่: ศึกษาแผนการพัฒนาเมืองและโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต เช่น การสร้างถนนใหม่ การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ พื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องมักจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามความสมบูรณ์ของพื้นที่ นอกจากนี้ ควรพิจารณาถึงการเติบโตของธุรกิจและการจ้างงานในพื้นที่ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น 10 ทำเลน่าลงทุนสำหรับบ้านมือสอง 1. ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ลาดพร้าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงเนื่องจากอยู่ในโซนกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ [...]

มาดริด เมืองหลวงของประเทศสเปน ไม่เพียงแต่โดดเด่นด้วยประวัติศาสตร์อันยาวนานและวัฒนธรรมที่เข้มข้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางของการอยู่อาศัยที่ผสมผสานความทันสมัยเข้ากับเสน่ห์ดั้งเดิมได้อย่างลงตัว ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มาดริดได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีพร้อมกับโอกาสทางเศรษฐกิจที่น่าสนใจ บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจ 10 เหตุผลที่ทำให้มาดริดกลายเป็นเมืองในฝันสำหรับคนรักบ้านและการอยู่อาศัยในยุคปัจจุบัน 1. สถาปัตยกรรมที่หลากหลายและมีเอกลักษณ์ มาดริดมีความโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวระหว่างอาคารโบราณและอาคารร่วมสมัย ในย่านใจกลางเมืองเก่าอย่าง Madrid de los Austrias คุณจะได้พบกับอาคารบาโรกและเรอเนสซองส์ที่มีประวัติศาสตร์ย้อนกลับไปถึงศตวรรษที่ 16 และ 17 ในขณะที่ย่านธุรกิจ Cuatro Torres Business Area กลับเต็มไปด้วยตึกระฟ้าทันสมัยที่เป็นสัญลักษณ์ของความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจของเมือง ความหลากหลายนี้ไม่เพียงสะท้อนให้เห็นถึงวิวัฒนาการทางสถาปัตยกรรมของเมืองเท่านั้น แต่ยังมอบทางเลือกที่หลากหลายสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ตเมนต์เก่าแก่ที่ได้รับการบูรณะใหม่ในย่านกลางเมืองที่มีเสน่ห์ หรือคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ในย่านที่กำลังพัฒนา เช่น Valdebebas หรือ Sanchinarro มาดริดมีตัวเลือกที่เหมาะกับทุกรสนิยมและงบประมาณ นอกจากนี้ รัฐบาลท้องถิ่นยังให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์มรดกทางสถาปัตยกรรมควบคู่ไปกับการพัฒนาเมือง ทำให้อาคารประวัติศาสตร์หลายแห่งได้รับการบูรณะและปรับเปลี่ยนการใช้งานใหม่ โครงการเช่น Matadero Madrid ซึ่งเคยเป็นโรงฆ่าสัตว์และตลาดเนื้อสัตว์ในอดีต ได้รับการเปลี่ยนโฉมให้กลายเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมร่วมสมัย ตัวอย่างเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงวิธีการที่มาดริดรักษาอัตลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมไว้พร้อมๆ กับการตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน 2. พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะที่กว้างขวาง แม้จะเป็นเมืองหลวงที่เต็มไปด้วยความวุ่นวาย แต่มาดริดก็เป็นหนึ่งในเมืองที่มีพื้นที่สีเขียวมากที่สุดในยุโรป El Retiro Park ที่มีพื้นที่กว่า 125 [...]

การตัดสินใจขายบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะเมื่อบ้านหลังนั้นเต็มไปด้วยความทรงจำและความผูกพัน แต่บางครั้ง การขายบ้านอาจเป็นก้าวสำคัญที่จะนำคุณไปสู่โอกาสใหม่ๆ ในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการย้ายไปอยู่ในที่ที่ดีกว่า หรือการได้รับผลตอบแทนทางการเงินที่คุ้มค่า แต่คำถามสำคัญคือ คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าถึงเวลาที่เหมาะ

สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดพิธีเปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 45 อย่างเป็นทางการ ณ ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยได้รับเกียรติจาก นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นประธานในพิธีเปิดนายอนุทิน ชาญวี

‘Landy Grand’ เปิดเกมรุกตลาดรับสร้างบ้านลักซ์ชัวรี ตอกย้ำแบรนด์บริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่เบื้องผลงานสร้างบ้าน    ของ ‘นักธุรกิจชั้นนำ เซเลบ ดาราดัง’ ชูแนวคิด ‘Customize Your Luxury Lifestyle’ เนรมิตบ้านสั่งสร้างหลังใหญ่ ดีไซน์เหนือระดับ สะท้อนเอกลักษณ์เจ้าของบ้าน พร้อมนวัตกรรมป้องกันฝุ่น และบริการครบวงจร ตั้งเป้ายอดขายทะลุ 1,000 ล้านบาท ภายในปี 2568 ตลาดบ้านหรูยังโต แม้ภาวะเศรษฐกิจผันผวน Landy Grand ชี้เทรนด์นักธุรกิจระดับประเทศ ดาราเซเลบไทย นิยมบ้านสั่งสร้างเฉพาะบุคคล ตั้งเป้ากวาดลูกค้าไฮเอนด์ แม้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นส่งผลต่อกลุ่มลูกค้าระดับกลาง แต่ตลาดบ้าน Luxury ระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงเติบโตได้ดี โดยเฉพาะในกลุ่มนักธุรกิจระดับสูงและดารา   เซเลบริตี้ ที่มีกำลังซื้อและไม่มีข้อจำกัดด้านสินเชื่อ กลุ่มนี้ยังมีความต้องการบ้านที่สามารถสะท้อนรสนิยมและไลฟ์สไตล์เฉพาะบุคคลของพวกเขา นางสาวภัทรา มณีรัตนะพร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและออกแบบผลิตภัณฑ์ บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด  และผู้บริหารแบรนด์ Landy Grand รับสร้างบ้านหรู [...]

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ในประเทศไทยมีการเปิดตัวโครการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงปี 2565 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2566 จากหลายปัจจัยหนุน อาทิ การฟื้นตัวของการท่องเที่ยว การขยายตัวของการลงทุนภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงทิศทางการเมืองที่มีภาพชัดเจนมากขึ้นแสนสิริ เล็งเห็นการเติบโต

วิลล่า คุณาลัย เผยแผนปี 69  ตลาดอสังหาฯ เผชิญความท้าทายต่อเนื่อง จากเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ไม่มีแผนเปิดโครงการใหม่ใน 5 ปี เน้นพัฒนาเฟสใหม่ต่อเนื่องใน 6 โครงการเดิม ภายใต้แบรนด์ ‘คุณาลัย’ และ ‘นาวาร่า’ บน 3 ทำเลหลัก ย่านบางใหญ่–บางบัวทอง พระราม 2 และรังสิตคลอง 2 ปรับพอร์ตลาดบ้านระดับกลาง หันทำบ้านสั่งสร้างราคา 9-20 ล้านบาท เจาะลูกค้ากำลังซื้อสูง ประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ยังคงเผชิญความท้ายอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากปัจจัยภายในประเทศและภายนอกประเทศ ความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว  สงคราม อัตราดอกเบี้ยสูง อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ(Reject Rate) สูง เป็นแรงกดดันด้านกำลังซื้อของผู้บริโภค ซึ่งในปที่ผ่านมา อัตราปฏิเสธสินเชื่อ ของคุณาลัยขยับมาที่ 48% [...]

BLESS ตอกย้ำความสำเร็จตลาด Luxury Segment บ้านเดี่ยวราคาคุ้มค่าที่สุด กับแบรนด์ ‘BLESSINGTON’ ในย่านวงแหวน – จตุโชติ ได้รับการตอบรับเหนือความคาดหมาย Sold Out เฟส 1 พร้อมเดินหน้าเร่งโอนต่อเนื่อง ชูจุดเด่น 3 คุณค่า สร้างความแตกต่าง ลุยเปิดขายเฟส 2 ต่อทันที ตอบรับความต้องการของลูกค้าที่ต้องการบ้านเดี่ย

แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยภาพรวม จะไม่เติบโต แต่พบว่า ตลาดบ้านหรู ระดับราคาตั้งแต่ 25 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงเป็นตลาดที่เติบโตไปได้เรื่อยๆ ดังนั้น จะ

ดับบลิว เฮ้าส์ เดินหน้าบุกรับสร้างหรูทำเลเขาใหญ่ ทำเลยอดฮิตแหล่งโอโซนระดับโลกใกล้เมือง ตั้งเป้าเจาะตลาดบ้านหรูหลังที่สอง ‘เศรษฐีไทย’ สิ้นปี 2568 ยอดสร้างบ้านหรูโตก้าวกระโดด ครองสัดส่วน 30–40% พอร์ตรวมบริษัท เฉลี่ยทำผลงานส่งมอบงานลูกค้ากว่า 10 หลังต่อปี มูลค่าต่อหลังประมาณ 30-70 ล้านบาท ตลาดบ้านตากอากาศ หรือ บ้านหลังที่สอง “ทำเลเขาใหญ่” ในปี 2567-2568 ขยายตัวต่อเนื่อง และเติบโตได้อย่างแข็งแรง โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อระดับ 20–100 ล้านบาทขึ้นไป โดยเป็นดีมานด์ที่แท้จริง (Real Demand) ในการสร้างบ้านหลังที่สองหรือบ้านพักตากอากาศ และเป็นสถานที่ใช้ชีวิตพักผ่อนกับครอบครัว ซึ่งประสบการณ์การรับสร้างบ้านในทำเลเขาใหญ่ตั้งแต่ปี 2553 จนถึงปัจจุบันของ บริษัท ดับบลิว เฮ้าส์ จำกัด (W House) สร้างความได้เปรียบจากการลงมือก่อน และเข้าใจตลาด และความต้องการของลูกค้าลึกกว่าคู่แข่งขันในตลาด นายเจตน์ กาญจนกูล รองประธานบริหาร บริษัท ดับบลิว เฮ้าส์ จำกัด (W House) [...]

“เคพีเอ็น เรสซิเดนซ์” เชื่อมั่นดีมานด์บ้านตากอากาศวิวเขาใหญ่ยังโตต่อเนื่อง หลังเปิดให้บริการมอเตอร์เวย์โคราช ช่วยย่นระยะเวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ ไม่ถึง

บมจ.ศุภาลัย พร้อมเปิดตัวบ้านหรู 3 ชั้น เจาะตลาดระดับราคา 5 – 13 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินดอนเมือง กับ “ศุภาลัย เอสเซ้นส์ สรงประภา-ดอนเมือง” บ้