บทความ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ร่วมกับสำนักงานสถิติแห่งชาติ (สสช.) ลงนามความร่วมมือทางวิชาการ เชื่อมโยง Big Data เพื่อยกระดับฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ เพิ่มความแม่นยำในการวิเคราะห์อุปสงค์-อุปทาน หนุนตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตอย่างยั่งยืน

อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่น่าสนใจและซับซ้อน ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปรียบเสมือนระบบนิเวศที่มีชีวิต เคลื่อนไหว และเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การเข้าใจกลไกของอุปสงค์และอุปทานจึงเป็นกุญแจสำคัญสำหรับนักลงทุนที่ต้องการประสบความสำเร็จ หลักการพื้นฐานของอุปสงค์และอุปทานในอสังหาริมทรัพย์ อุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์คือความต้องการของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีต่อทรัพย์สิน ส่วนอุปทานคือจำนวนทรัพย์สินที่มีอยู่ในตลาด ความสมดุลระหว่างสองปัจจัยนี้เป็นตัวกำหนดราคาและโอกาสการลงทุน ปัจจัยที่ส่งผลต่ออุปสงค์ ประชากรและการเติบโตทางเศรษฐกิจ การเพิ่มขึ้นของประชากร โดยเฉพาะในเขตเมือง ส่งผลโดยตรงต่อความต้องการที่อยู่อาศัย เมื่อเศรษฐกิจขยายตัว การจ้างงานเพิ่มขึ้น ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็จะสูงตามไปด้วย อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยมีอิทธิพลอย่างมากต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ การกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านจะง่ายขึ้น ส่งผลให้อุปสงค์เพิ่มสูงขึ้น การวิเคราะห์อุปทาน อุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยทรัพย์สินที่มีอยู่และโครงการก่อสร้างใหม่ การวิเคราะห์ต้องคำนึงถึง: ปริมาณที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ โครงการก่อสร้างใหม่ พื้นที่ว่างเพื่อการพัฒนา ข้อจำกัดด้านกฎระเบียบและการวางผังเมือง เทคนิคการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุน 1. การเก็บรวบรวมข้อมูล นักลงทุนต้องรวบรวมข้อมูลจากแหล่งต่างๆ เช่น: รายงานภาครัฐ ข้อมูลจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานสถิติแห่งชาติ ข้อมูลจากสถาบันการเงิน 2. เครื่องมือวิเคราะห์ การใช้สถิติและการคำนวณ อัตราการเติบโตของราคา อัตราการครอบครองพื้นที่ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) การวิเคราะห์เชิงพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน แนวโน้มการขยายตัวของเมือง 3. กลยุทธ์การลงทุน การกระจายความเสี่ยง ลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภท เลือกทำเลที่แตกต่างกัน พิจารณาทั้งการลงทุนระยะสั้นและระยะยาว [...]

แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย เป็นประธานการประชุมคณะอนุกรรมการพัฒนาระบบฐานข้อมูลสารสนเทศและธรรมาภิบาล ข้อมูลเด็กปฐมวัย พร้อมด้วย นายธฤติ ประสานสอน รองเลขาธิการสภาการศึกษา นายแพทย์ปกรณ์ ตุงคะเสรีรักษ์ ผู้อำนวยการสำนัก ส่งเสริมสุขภาพ นางพัชราพรรณ กฤษฎาจินดารุ่ง ผู้อำนวยการสำนักนโยบายการพัฒนาเด็กปฐมวัย เข้าร่วม ประชุม ณ ห้องสิปปนนท์ เกตุทัต สำนักงานเลขาธิการสภาการศึกษา แพทย์หญิงอัมพร เบญจพลพิทักษ์ อธิบดีกรมอนามัย กล่าวว่า คณะอนุกรรมการพัฒนาระบบ ฐานข้อมูลสารสนเทศและธรรมาภิบาลข้อมูลเด็กปฐมวัย อยู่ภายใต้คณะกรรมการนโยบายการพัฒนาเด็ก ปฐมวัย มีบทบาทในการจัดทำฐานข้อมูลสารสนเทศเด็กปฐมวัย เพื่อประโยชน์ในการวางแผนการดำเนินงาน พัฒนาเด็กปฐมวัย กำหนดและพิจารณาแนวทางการเก็บรวบรวมข้อมูลการเชื่อมโยงข้อมูล และบริหารจัดการ ฐานข้อมูลสารสนเทศเด็กปฐมวัยเพื่อเชื่อมโยงแลกเปลี่ยน และบูรณาการข้อมูลระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ สามารถเข้าถึงและใช้ข้อมูลร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งกำกับติดตามการบริหารจัดการข้อมูลดาน ธรรมาภิบาลข้อมูลภาครัฐและการคุ้มครองสิทธิข้อมูลส่วนบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงรายงาน ความก้าวหน้า บ่งชี้ปัญหาและอุปสรรคที่ต้องดำเนินการต่อคณะกรรมการนโยบายการพัฒนาเด็กปฐมวัย ซึ่งการประชุมครั้งนี้ เพื่อวางแผนการดำเนินงานพัฒนาระบบสารสนเทศและฐานข้อมูลเด็กปฐมวัย ในการเก็บ รวบรวมข้อมูลการเชื่อมโยงข้อมูล และบริหารจัดการฐานข้อมูลสารสนเทศเด็กปฐมวัย นายแพทย์ปกรณ์ ตุงคะเสรีรักษ์ ผู้อำนวยการสำนักส่งเสริมสุขภาพ กล่าวว่า สำหรับยุทธศาสตร์ การขับเคลื่อนการบูรณาการข้อมูลเด็กปฐมวัย เพื่อให้คณะอนุกรรมการฯ [...]

นายแพทย์วีรพล เขมะรังสรรค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมดีซ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ “MEDEZE” ให้การต้อนรับนายจิรายุส ทรัพย์ศรีโสภา ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิทคับ แคปปิตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด และ Mr. Unmesh Lal Research Director Frost & Sullivan ในโอกาสเข้าเยี่ยมชมกิจการ และให้ข้อมูลภาพรวมธุรกิจ โดยได้เข้ารับฟังเรื่องการจัดเก็บเซลล์ภูมิคุ้มกัน NK Cell การจัดเก็บสเต็มเซลล์ (Stem Cell) และได้เยี่ยมชมแล็บที่ได้รับรองมาตรฐาน ณ บริษัท เมดีซ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ พุทธมณฑลสาย 4