บทความ

หากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม สิ่งหนึ่งที่ต้องให้ความสำคัญคือสถานะเครดิตบูโรของคุณ เพราะนี่คือปัจจัยสำคัญที่สถาบันการเงินใช้พิจารณาอนุมัติสินเชื่อ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับเครดิตบูโร ตั้งแต่ความหมาย ความสำคัญ วิธีตรวจสอบ ไปจนถึงเคล็ดลับในการรักษาและแก้ไขสถานะให้กลับมาปกติ เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านของคุณ เครดิตบูโรคืออะไร? ทำไมจึงสำคัญต่อการขอสินเชื่อบ้าน? เครดิตบูโร (Credit Bureau) คือ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติจำกัด ซึ่งเป็นสถาบันที่มีหน้าที่รวบรวมข้อมูลสินเชื่อและประวัติการชำระหนี้ทุกประเภทของบุคคล ข้อมูลเหล่านี้จะถูกนำมาวิเคราะห์และกำหนดเป็นสถานะเครดิตบูโร ซึ่งสามารถบ่งบอกถึงพฤติกรรมการชำระหนี้ในอดีตและภาระหนี้สินในปัจจุบันของแต่ละบุคคล เมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน คอนโด รถยนต์ หรือแม้แต่การสมัครบัตรเครดิต สถาบันการเงินจะตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรของคุณเพื่อประเมินความเสี่ยงในการปล่อยสินเชื่อ หากคุณมีประวัติการชำระเงินที่ดี มีวินัยทางการเงิน ก็จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น โดยทั่วไปข้อมูลเครดิตจะถูกเก็บรักษาไว้ในระบบเครดิตบูโรเป็นระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่ปิดบัญชีสินเชื่อหรือชำระหนี้เสร็จสิ้น และจะถูกลบออกจากฐานข้อมูลโดยอัตโนมัติเมื่อครบกำหนด นั่นหมายความว่า แม้คุณจะเคยมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดีในอดีต แต่หลังจากปิดบัญชีและผ่านไป 3 ปี ประวัติที่ไม่ดีนั้นก็จะหายไปจากระบบ ตัวเลขสถานะบูโรหมายถึงอะไร? แต่ละเลขมีความสำคัญอย่างไร? เมื่อคุณตรวจสอบเครดิตบูโร คุณจะพบตัวเลขที่ระบุสถานะของบัญชีสินเชื่อแต่ละรายการ ซึ่งตัวเลขเหล่านี้มีความหมายที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้: 10 หรือ 010: สถานะปกติ ไม่มีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน (สถานะที่ดีที่สุด) 11 หรือ [...]

การตรวจสอบประวัติโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่งก่อนการตัดสินใจซื้อ เพราะจะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณปลอดภัยและคุ้มค่า แหล่งข้อมูลหลักที่ควรตรวจสอบ 1. ตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการ การตรวจสอบข้อมูลจากหน่วยงานราชการเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุด นักลงทุนควรดำเนินการดังนี้ ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบกิจการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของที่ดินกับกรมที่ดิน เพื่อดูความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบประวัติการอนุมัติแบบก่อสร้างจากสำนักงานเขตหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ตรวจสอบสถานะภาระผูกพันทางกฎหมายที่อาจมีกับทรัพย์สิน 2. แหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ ปัจจุบันมีช่องทางออนไลน์มากมายที่ช่วยในการตรวจสอบข้อมูลโครงการ เว็บไซต์ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย เว็บไซต์กรมที่ดิน และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง แพลตฟอร์มรีวิวอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือ เว็บไซต์ตรวจสอบข้อมูลบริษัทจดทะเบียน 3. การตรวจสอบข้อมูลทางการเงิน ความมั่นคงทางการเงินของโครงการเป็นสิ่งสำคัญ ควรตรวจสอบดังนี้ งบการเงินย้อนหลังของบริษัท อันดับความน่าเชื่อถือทางการเงิน ประวัติการดำเนินโครงการที่ผ่านมา สถานะหนี้สินและความสามารถในการชำระหนี้ เครื่องมือและเทคนิคการตรวจสอบ 1. เครื่องมือดิจิทัล เทคโนโลยีปัจจุบันมีเครื่องมือช่วยตรวจสอบที่อำนวยความสะดวก แอปพลิเคชันตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์เปรียบเทียบข้อมูลโครงการ ระบบฐานข้อมูลออนไลน์ของหน่วยงานราชการ 2. เทคนิคการสืบค้นข้อมูล วิธีการค้นหาข้อมูลที่มีประสิทธิภาพ ใช้คำค้นที่หลากหลายและเฉพาะเจาะจง ตรวจสอบข้อมูลจากหลายแหล่ง ติดตามข่าวสารและความเคลื่อนไหวของโครงการ ประสานงานโดยตรงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ข้อควรระวังในการตรวจสอบ 1. สัญญาณเตือนภัย รู้จักวิธีสังเกตสัญญาณที่บ่งชี้ถึงความเสี่ยง การขาดความโปร่งใสในข้อมูล ประวัติการฟ้องร้องทางกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งของผู้บริหาร ข้อมูลทางการเงินที่ไม่ชัดเจน 2. การตรวจสอบเชิงลึก วิธีการตรวจสอบอย่างละเอียด ขอเอกสารต้นฉบับเพื่อตรวจสอบ [...]

ช่วงวันหยุดสงกรานต์เป็นช่วงเวลาแห่งความสุข ผู้คนมีกิจกรรมมากมายทั้งงานเลี้ยง พบปะ ท่องเที่ยว เดินทาง และเป็นธรรมดาที่ผู้คนจะระมัดระวังกับมาตรการความปลอดภัยทางกายภาพมากกว่าการป้องกันทางออนไลน์ มิจฉาชีพจึงใช้ประโยชน์จากจุดนี้ เล่นกลกับความไว้วางใจและหลอกล่อให้เหยื่อเปิดเผยข้อมูลส่วนตัวและการเงิน มารู้จักกลโกงตัวตึงในประเทศไทยกันก่อน ร้านค้าออนไลน์ปลอมล่อหลอกด้วยส่วนลด ร้านค้าออนไลน์ของมิจฉาชีพจะเลียนแบบเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซที่ถูกกฎหมาย นำเสนอสินค้าตามเทศกาลในราคาลดพิเศษ เว็บไซต์นี้มักดูเหมือนร้านค้าในพื้นที่ หวังหลอกล่อเงินจากการซื้อสินค้า เหยื่อมักจะเข้าถึงร้านค้าปลอมโดยคลิกลิงก์ในโฆษณาหรือป๊อปอัป ร้านค้าปลอมเหล่านี้มักเปิดให้บริการเพียงช่วงสั้นๆ เพราะมักจะถูกร้านค้าจริงที่ถูกกฎหมายแจ้งเตือนเสียก่อน ของขวัญวันหยุดจากหน่วยงานปลอม มิจฉาชีพแอบอ้างตัวเป็นหน่วยงาน (เช่น หน่วยงานของรัฐ ธนาคาร ไปรษณีย์ กรมศุลกากร) และแจ้งว่าเหยื่อจะได้รับรางวัลจากการจับฉลาก สินค้าลดราคา ที่พักฟรีในโรงแรม หรือสิทธิประโยชน์พิเศษอื่นๆ เพียงแค่เหยื่อชำระเงินค่าธรรมเนียมล่วงหน้า มิจฉาชีพจะส่งลิงก์ปลอมเพื่อหลอกล่อให้เหยื่อกรอกข้อมูลส่วนตัว เช่น หมายเลขบัญชีธนาคารและรหัสผ่าน แก๊งคอลเซ็นเตอร์หลอกลวงทางโทรศัพท์ ช่วงวันหยุดที่คุณไม่อยู่บ้านและกำลังเดินทาง มิจฉาชีพมองเป็นทางสะดวกและจะข่มขู่ให้เหยื่อหวาดกลัว โดยการโทรแจ้งเหตุการณ์ร้ายแรง เช่น พัสดุล่าช้า โทรศัพท์ถูกตัด ใบสั่งจราจรที่ค้างชำระ หรือแจ้งว่าเหยื่อมีส่วนเกี่ยวข้องในธุรกรรมการเงินที่น่าสงสัย จากนั้นมิจฉาชีพจะทำทีเป็นโอนสายไปยังเจ้าหน้าที่ซึ่งเป็นตำรวจปลอมที่จะขู่เหยื่อด้วยคดีอาชญากรรมฟอกเงิน และบอกให้เหยื่อโอนเงินเพื่อสืบสวนคดีให้คลี่คลายอย่างรวดเร็ว หลอกให้ติดตั้งโปรแกรมควบคุมคอมพิวเตอร์ มิจฉาชีพปลอมเป็นตำรวจหรือเจ้าหน้าที่รัฐบาล เร่งเร้าให้เหยื่ออำนวยความสะดวกในการสืบสวนคดีอาญาโดยการติดตั้งแอปพลิเคชันควบคุมระยะไกลบนคอมพิวเตอร์ของตน โดยมีเป้าหมายเพื่อขโมยข้อมูลส่วนตัวและข้อมูลทางการเงิน ทั้งนี้ ตำรวจหรือเจ้าหน้าที่รัฐบาลตัวจริงจะไม่ขอร้องให้ประชาชนกระทำเช่นนั้น นอกจากนี้ การติดตั้งแอปที่ไม่รู้จักอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อความปลอดภัยไซเบอร์เพิ่มเติมได้ ข่มขู่ให้จ่ายค่าไถ่เพื่อปลดล็อกข้อมูล มิจฉาชีพจะส่งไฟล์แนบหรือลิงก์ที่เป็นอันตรายเพื่อติดตั้งแรนซัมแวร์ในอีเมลหรือในแอปพลิเคชันละเมิดลิขสิทธิ์ เมื่อดาวน์โหลดแรนซัมแวร์แล้ว ข้อมูลบนอุปกรณ์ของเหยื่อจะถูกล็อกและไม่สามารถใช้งานได้ [...]

รายงาน Kaspersky Digital Footprint Intelligence เปิดเผยการประมาณการว่าตั้งแต่ปี 2023-2024 มีบัตรธนาคาร 2.3 ล้านใบรั่วไหลบนเว็บมืด โดยอิงจากการวิเคราะห์ไฟล์บันทึกมัลแวร์ขโมยข้อมูล (data-stealing malware) โดยเฉลี่ยแล้ว การติดมัลแวร์ Infostealer ทุกๆ 14 ครั้งจะทำให้ข้อมูลบัตรเครดิตถูกขโมย นอกจากนี้ ยังพบว่ามีอุปกรณ์เกือบ 26 ล้านเครื่องที่ถูก Infostealer โจมตี โดยในปีที่แล้วเพียงปีเดียวมีมากกว่า 9 ล้านเครื่อง แคสเปอร์สกี้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับภูมิทัศน์ภัยคุกคาม Infostealer นี้ที่งาน Mobile World Congress 2025 ที่เมืองบาร์เซโลนา  ผู้เชี่ยวชาญของแคสเปอร์สกี้ประเมินว่ามีบัตรธนาคารประมาณ 2,300,000 ใบที่รั่วไหลบนเว็บมืด ข้อสรุปนี้มาจากการวิเคราะห์ไฟล์บันทึกจากมัลแวร์ขโมยข้อมูลระหว่างปี 2023-2024 แม้ว่าทั่วโลกจะมีสัดส่วนจำนวนบัตรที่รั่วไหลต่ำกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์ แต่พบว่าในจำนวนนี้ บัตร 95% เป็นตัวเลขดูเหมือนว่าจะถูกต้อง  มัลแวร์ Infostealer ออกแบบมาเพื่อดึงข้อมูลทางการเงินรวมถึงข้อมูลประจำตัว คุกกี้ และข้อมูลผู้ใช้ที่มีค่าอื่นๆ ซึ่งจะถูกรวบรวมไว้ในไฟล์บันทึกแล้วจึงกระจายไปในชุมชนใต้ดินของเว็บมืด Infostealer สามารถแพร่ระบาดไปยังอุปกรณ์ได้หากเหยื่อดาวน์โหลดและเรียกใช้ไฟล์ที่เป็นอันตรายโดยไม่รู้ตัว เช่น [...]

ในปี 2024 จำนวนการโจมตีด้วยโทรจันแบงเกอร์บนสมาร์ทโฟนพุ่งสูงขึ้น 196% เมื่อเทียบกับปีก่อน ตามรายงานของ แคสเปอร์สกี้เรื่อง “The mobile malware threat landscape in 2024” ที่เผยแพร่ในงาน Mobile World Congress 2025 ที่เมืองบาร์เซโลนา อาชญากรไซเบอร์กำลังเปลี่ยนกลยุทธ์โดยอาศัยการแพร่กระจายมัลแวร์จำนวนมากเพื่อขโมยข้อมูลตัวตนสำหรับบริการธนาคารออนไลน์ โดยแคสเปอร์สกี้ตรวจพบการโจมตีด้วยมัลแวร์ประเภทต่างๆ และซอฟต์แวร์ที่ไม่ต้องการต่อผู้ใช้สมาร์ทโฟนมากกว่า 33.3 ล้านครั้งทั่วโลก  จำนวนการโจมตีด้วยโทรจันแบงเกอร์บนสมาร์ทโฟนแอนดรอยด์เพิ่มขึ้นจาก 420,000 ครั้งในปี 2023 เป็น 1,242,000 ครั้งในปี 2024 มัลแวร์โทรจันแบงเกอร์ออกแบบมาเพื่อขโมยข้อมูลประจำตัวผู้ใช้สำหรับบริการธนาคารออนไลน์ บริการชำระเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ และระบบบัตรเครดิต  อาชญากรไซเบอร์หลอกล่อเหยื่อให้ดาวน์โหลดโทรจันแบงเกอร์โดยการเผยแพร่ลิงก์ผ่าน SMS แอปส่งข้อความ ผ่านไฟล์แนบที่เป็นอันตรายในโปรแกรมส่งข้อความ เมื่อลิงก์นำผู้ใช้ไปยังเว็บเพจที่เป็นอันตราย อาชญากรไซเบอร์ก็จะสามารถส่งข้อความจากบัญชีผู้ติดต่อที่ถูกแฮ็กได้ ทำให้การฉ้อโกงดูน่าเชื่อถือมากขึ้น นอกจากนี้ผู้โจมตีมักจะใช้ประโยชน์จากข่าวที่กำลังเป็นกระแสและหัวข้อที่สร้างความฮือฮาเพื่อสร้างความรู้สึกเร่งด่วนและลดความระมัดระวังของเหยื่ออีกด้วย  นายแอนทอน คิฟวา ผู้เชี่ยวชาญด้านความปลอดภัย แคสเปอร์สกี้ กล่าวว่า “ผู้โจมตีเริ่มลดการสร้างแพ็คเกจมัลแวร์ที่มีลักษณะเฉพาะลง แต่เน้นไปที่การกระจายไฟล์เดียวกันให้กับเหยื่อให้ได้มากที่สุดแทน ความรู้ด้านไซเบอร์แก่คนที่คุณรักตั้งแต่เด็กไปจนถึงผู้สูงอายุนั้นมีความสำคัญมากยิ่งขึ้น เพราะมีกลโกงหลอกลวงและกลอุบายทางจิตวิทยาที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อขโมยข้อมูลทางการเงินของเหยื่อ” แม้ว่าโทรจันแบงเกอร์ (Trojan [...]

“ไต” อวัยวะเล็กๆ ที่มักถูกมองข้าม แต่มีความสำคัญอย่างยิ่งในร่างกาย ทำหน้าที่ขจัดของเสีย ควบคุมสมดุลน้ำ เกลือแร่ และความดันโลหิต หากปล่อยให้ “ไตเสื่อม” โดยไม่รู้ตัว ผลลัพธ์อาจร้ายแรงจนส่งผลต่อชีวิตในระยะยาว ข้อมูลทางการแพทย์เผยว่า คนไทยกว่า 17.6% กำลังเผชิญกับโรคไตเรื้อรังโดยไม่รู้ตัว และในแต่ละปีมีผู้ป่วยใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โรคไตยังเป็นสาเหตุอันดับ 6 ของการเสียชีวิตทั่วโลกและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปี พญ.ชโลธร แต้ศิลปสาธิต อายุรแพทย์โรคไตจากโรงพยาบาลพระรามเก้า กล่าวว่า “ไตเสื่อม” เป็นปัญหาสุขภาพที่หลายคนไม่รู้มาก่อน เนื่องจากในระยะแรกอาจไม่มีอาการใดๆ แต่อาจกลายเป็นภัยเงียบที่คุกคามชีวิตในอนาคต ไตมีหน้าที่สำคัญในการกรองของเสียและควบคุมสมดุลต่างๆ เช่น ความดันโลหิตและระดับน้ำในร่างกาย หากไตเสื่อมโดยไม่รู้ตัว อาจนำไปสู่ “โรคไตวายเรื้อรัง” ซึ่งต้องการการฟอกเลือดหรือปลูกถ่ายไต สถานการณ์ “โรคไต” ในประเทศไทยน่าเป็นห่วง ประเทศไทยติดอันดับ 1 ใน 5 ของโลกที่มีอัตราผู้ป่วยโรคไตวายเรื้อรังสูงที่สุด ขณะนี้มีผู้ป่วยไตวายเรื้อรังขึ้นทะเบียนถึง 11.6 ล้านคน และเกือบ 90,000 คนต้องฟอกเลือดทุกปี โดยสาเหตุหลักของโรคไตเรื้อรังในไทย ได้แก่ โรคเบาหวานที่ไม่ได้รับการควบคุม โรคความดันโลหิตสูงที่ไม่ได้รับการดูแล การใช้ยาไม่เหมาะสม เช่น [...]

“โรคลิ้นหัวใจ” นับเป็นปัญหาสำคัญที่สัมพันธ์กับสังคมผู้สูงอายุในประเทศไทย การเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้สูงอายุและความเสื่อมของลิ้นหัวใจตามวัย ทำให้โรคนี้กลายเป็นภัยคุกคามสุขภาพที่สำคัญ สำหรับประเทศไทยจากรายงานของกระทรวงสาธารณสุข ปี 2565 พบการเสียชีวิตของคนไทยด้วยโรคหัวใจและหลอดเลือดมากถึง 7 หมื่นราย โดยเฉลี่ยชั่วโมงละ 8 คน ซึ่งโรคลิ้นหัวใจก็เป็นหนึ่งในสาเหตุของการเสียชีวิต นอกจากนี้ข้อมูลทางการแพทย์บ่งชี้ว่าอุบัติการณ์ของโรคลิ้นหัวใจ โดยเฉพาะ “โรคลิ้นหัวใจเอออร์ติกตีบ” เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในกลุ่มผู้สูงอายุ โดยพบมากขึ้นในผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไป เมื่ออายุมากขึ้น ลิ้นหัวใจเอออร์ติกก็อาจเสื่อมสภาพลงตามธรรมชาติ เกิดการสะสมของแคลเซียมที่ลิ้นหัวใจ ทำให้ลิ้นหัวใจหนาขึ้น แข็งขึ้น และเปิดได้ไม่เต็มที่ เลือดไหลผ่านได้น้อยลง ในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ของทุกปี ซึ่งเป็นวันรณรงค์โรคลิ้นหัวใจ (Heart Valve Disease Awareness Day) ทั่วโลกจะร่วมกันจัดกิจกรรมเพื่อสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับอันตรายและผลกระทบของโรคดังกล่าว รวมถึงส่งเสริมการวินิจฉัยและการรักษาที่มีประสิทธิภาพ เพื่อช่วยชีวิตผู้ป่วยให้ได้มากขึ้น การให้ความรู้และการเข้าถึงข้อมูลที่ถูกต้อง จะช่วยลดจำนวนผู้ป่วยและผู้เสียชีวิตจากโรคลิ้นหัวใจได้อย่างมีนัยสำคัญ ผศ.นพ.ชนาพงษ์ กิตยารักษ์ ศัลยแพทย์ผู้เชี่ยวชาญทางด้านศัลยกรรมหัวใจและทรวงอก หน่วยศัลยศาสตร์ทรวงอก ภาควิชาศัลยศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ให้ข้อมูลว่า โรคลิ้นหัวใจเอออร์ติกตีบ (Aortic Valve Stenosis) คือภาวะที่ลิ้นหัวใจเอออร์ติก [...]