บทความ

การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการลงทุนที่สำคัญที่สุดในชีวิตของหลายคน ตำแหน่งที่ตั้งของบ้านมีผลอย่างมากต่อทั้งราคา คุณภาพชีวิต และมูลค่าในอนาคต หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักถูกพิจารณาคือบ้านตั้งอยู่ติดถนนประเภทใด ระหว่างถนนเมน (ถนนหลัก) หรือถนนรอง (ถนนซอย) ซึ่งทั้งสองตัวเลือกมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป บทความนี้จะเปรียบเทียบปัจจัยต่างๆ เพื่อช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกซื้อบ้านได้อย่างเหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ บ้านติดถนนเมน: ข้อดีและข้อพิจารณา บ้านที่ตั้งอยู่ติดถนนเมนหรือถนนสายหลักมักเป็นที่สนใจของผู้ซื้อหลายคนด้วยข้อได้เปรียบหลายประการ โดยเฉพาะในเรื่องของความสะดวกสบาย บ้านติดถนนเมนมักเข้าถึงได้ง่ายจากเส้นทางหลัก ทำให้การเดินทางสะดวกรวดเร็ว ไม่ต้องผ่านถนนซอยหลายแยกที่อาจมีการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากนี้ บ้านติดถนนเมนยังมีข้อได้เปรียบในเรื่องการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถเมล์ รถไฟฟ้า หรือแท็กซี่ ทำให้ลดการพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวได้ ในแง่ของการลงทุน บ้านติดถนนเมนมักมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง เนื่องจากทำเลที่ตั้งเป็นที่ต้องการของตลาด โดยเฉพาะในเขตเมืองที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ที่ดินติดถนนเมนมักมีราคาสูงและมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตามการพัฒนาของพื้นที่ นอกจากนี้ บ้านติดถนนเมนยังมีโอกาสที่จะเปลี่ยนการใช้ประโยชน์เป็นอาคารพาณิชย์หรือธุรกิจได้ในอนาคต หากกฎหมายผังเมืองอนุญาต ทำให้มูลค่าของที่ดินยิ่งเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม บ้านติดถนนเมนก็มีข้อพิจารณาที่ควรคำนึงถึง เช่น มลภาวะทางเสียงและอากาศจากการจราจรที่หนาแน่น ซึ่งอาจส่งผลต่อคุณภาพชีวิตและสุขภาพในระยะยาว ความปลอดภัยก็เป็นอีกปัจจัยที่ต้องพิจารณา โดยเฉพาะครอบครัวที่มีเด็กเล็กหรือสัตว์เลี้ยง เนื่องจากถนนเมนมักมีรถสัญจรไปมาตลอดเวลาและอาจมีความเสี่ยงต่ออุบัติเหตุ นอกจากนี้ ราคาของบ้านติดถนนเมนมักสูงกว่าบ้านในซอยที่มีขนาดและคุณสมบัติใกล้เคียงกัน ทำให้ต้องใช้งบประมาณในการซื้อสูงกว่า บ้านติดถนนรอง: ข้อดีและข้อพิจารณา บ้านที่ตั้งอยู่ในถนนรองหรือถนนซอยมีเสน่ห์และข้อได้เปรียบที่แตกต่างจากบ้านติดถนนเมน ข้อดีที่เห็นได้ชัดคือราคาที่มักจะต่ำกว่าเมื่อเทียบกับบ้านติดถนนเมนในทำเลเดียวกัน ทำให้สามารถซื้อบ้านขนาดใหญ่กว่าหรือมีพื้นที่มากกว่าด้วยงบประมาณเท่ากัน นอกจากนี้ บ้านในซอยมักมีสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบกว่า มีมลภาวะทางเสียงและอากาศน้อยกว่า [...]

การมีที่ดินในมือสักแปลงสามารถพลิกที่ดินเปล่าให้เป็นเงินได้มากกว่าที่คิด ในช่วงที่เศรษฐกิจดี ซื้อง่าย ขายคล่อง การสร้างบ้าน คอนโดมิเนียม และอาคารพาณิชย์ขายสามารถทำกำไรจากโครงการที่พัฒนาได้มากกว่า 30% จากต้นทุน ถ้าเป็นจังหวะที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดีนัก โมเดลอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในรูปแบบของคลังสินค้าก็เป

ซัมซุง ผู้นำด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมระดับโลก เดินหน้ายกระดับนวัตกรรมโซลูชันการบริหารจัดการอาคารและที่พักอาศัย นำเสนอ SmartThings Pro และ AirCare Solution พร้อม DVM Chiller โซลูชั่นอัจฉริยะ มุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero ในปี 2050 โดยเน้นการนำเสนอนวัตกรรมที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงานและลดต้นทุนให้กับธุรกิจและที่พักอาศัย เสริมสร้างความยั่งยืนให้กับธุรกิจ ควบคู่ไปกับการทำให้ผลิตภัณฑ์และโซลูชันประหยัดพลังงานและใช้ไฟฟ้าน้อยลง ในงาน Nova Build Expo 2025 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 12 – 14 มีนาคม 2568 ณ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา นางสาวอภิรดี พหลเวชช์ ผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจเครื่องปรับอากาศ บริษัท ไทยซัมซุง อิเลคโทรนิคส์ จำกัด กล่าวว่า “จากความสำเร็จในการเปิดตัว SmartThings Pro โซลูชันการจัดการที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์ในปีที่ผ่านมา SmartThings Pro ได้ช่วยให้ธุรกิจสามารถบริหารจัดการระบบต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่น ทั้งในส่วนของการจัดการควบคุม และการใช้พลังงาน ซัมซุงจึงเดินหน้าพัฒนาโซลูชันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพให้ธุรกิจในทุกมิติ โซลูชันเหล่านี้ไม่เพียงช่วยให้การบริหารจัดการอาคารเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ แต่ยังรองรับแนวทาง Net Zero ประหยัดพลังงานอย่างยั่งยืน ด้วยเทคโนโลยีที่ช่วยลดการใช้พลังงานและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร เช่น AI Energy Mode ในเครื่องปรับอากาศเชิงพาณิชย์ และ AI Active ใน DVM S2 ที่ช่วยลดการใช้พลังงานอย่างชาญฉลาด หรือ DVM Chiller ที่ออกแบบมาให้ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน ตอบโจทย์ธุรกิจที่มุ่งสู่การประหยัดพลังานอย่างยั่งยืนในอนาคต และยังมี Indoor Unit แบบ Chilled Water หลายรูปแบบ WindFree™ 1Way, WindFree™ 4Way, 360  เพื่อตอบโจทย์ความสวยงามอีกด้วย” ภายในงาน Nova Build Expo 2025 ซัมซุงได้โชว์ศักยภาพของ SmartThings [...]

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเงินเฟ้อสูงขึ้นเรื่อยๆ การเข้าใจพื้นฐานด้านการเงินและการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ประกอบการที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ คำศัพท์หนึ่งที่มักพบเห็นบ่อยในการศึกษาด้านการเงินคือ “สินทรัพย์” ซึ่งหลายคนยังสับสนกับคำว่า “ทรัพย์สิน” บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และทรัพย์สิน เพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สินทรัพย์คืออะไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้าง? สินทรัพย์ (Asset) คือทรัพยากรที่มีมูลค่าที่บุคคลหรือกิจการมีสิทธิในการครอบครองหรือควบคุม และคาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต สินทรัพย์เป็นผลจากเหตุการณ์ในอดีตที่ทำให้ได้มาซึ่งสิทธิในการควบคุมทรัพยากรนั้น สินทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งสิ่งที่มีตัวตน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร รถยนต์ และสิ่งที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือโปรแกรมคอมพิวเตอร์ การพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นสินทรัพย์หรือไม่ จะต้องมีองค์ประกอบ 3 ประการดังนี้ อยู่ในความควบคุมของบุคคลหรือกิจการ – สามารถนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการ เช่น เจ้าของอาคารพาณิชย์สามารถตัดสินใจใช้อาคารเพื่อทำการค้า ให้เช่า หรือขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต – มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคต เช่น เครื่องจักรที่สามารถนำไปใช้ผลิตสินค้าเพื่อขายได้ หรือลูกหนี้การค้าที่จะได้รับชำระเงินเมื่อครบกำหนด สามารถวัดมูลค่าต้นทุนได้อย่างน่าเชื่อถือ – สามารถประเมินและตรวจสอบมูลค่าได้อย่างชัดเจน เช่น ลูกหนี้การค้าที่มีใบแจ้งหนี้ระบุยอดเงินที่สามารถเรียกเก็บได้ ยกตัวอย่างเช่น การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ [...]

ห้างสรรพสินค้าLotus’s อ่อนนุช 80 : 3.1 กม.Seacon Square : 3.4 กม.Pickadaily Bangkok : 4.2 กม.Makro Food Serivce ศรีนครินทร์ : 4.2 กม.Paradise Park : 4

นางอรนุช อิติโกศิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2566 นี้ โนเบิลมีแผนขยายธุรกิจเชิง

โครงการ ศุภาลัย เอส อเวนิว บ้านค่าย-ระยอง (Supalai S-Avenue Ban Khai - Rayong) เป็นโครงการโฮมออฟฟิศและอาคารพาณิชย์รูปแบบใหม่ พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด...

Master Bedroom เมื่อเข้ามาถึง ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่หน้าบ้าน ได้บานกระจกขนาดใหญ่มาเต็มที่เลยค่ะ มีระเบียงขนาดใหญ่ให้ได้ออกไปใช้งานด้วย สามารถทำเป็นมุมพั