บทความ

เมื่อพูดถึงขนาดของที่อยู่อาศัย เรามักจะนึกขนาดของที่ดิน หรือขนาดของพื้นที่ใช้สอยกันใช่ไหมล่ะครับ แต่จริง ๆ แล้ว ขนาดของบ้านหรือที่พักอาศัยที่เราอาศัยอยู่มีข้อกำหนดทางกฎหมายกำกับไว้ด้วยนะครับ เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาดพื้นที่หน้ากว้าง ความสูง และเกณฑ์อื่น ๆ ซึ่งแตกต่างกันไปตามรูปแบบของที่อยู่อาศัยโด

รฟท. จัดรถไฟส่งผู้ชุมนุมขบวนคนจนเมืองเพื่อสิทธิที่อยู่อาศัย เครือข่ายสลัม 4 ภาค กลับภูมิลำเนาโดยสวัสดิภาพ ใน 4 เส้นทางสายใต้ – อีสาน หลังยุติการชุมนุมที่หน้ากระทรวงคมนาคม นายวีริศ อัมระปาล ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 20 ก.พ. 2568 ที่ผ่านมา กลุ่มผู้ชุมนุมขบวนคนจนเมืองเพื่อสิทธิที่อยู่อาศัย เครือข่ายสลัม 4 ภาค ได้ส่งตัวแทนร่วมหารือกับนายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ในฐานะประธานการประชุมแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยในที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) โดยที่ประชุมได้สั่งการให้เร่งรัดพิจารณาแก้ไขปัญหาให้กับกลุ่มผู้ชุมนุมให้แล้วเสร็จภายในเดือน มี.ค. 2568 ทำให้กลุ่มผู้ชุมนุมรู้สึกพอใจและยุติการชุมนุมเพื่อทยอยเดินทางกลับภูมิลำเนาในที่สุด หลังจากที่ชุมนุมปักหลักค้างคืนตั้งแต่เมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมา นายวีริศ กล่าวด้วยว่า นายสุรพงษ์ยังสั่งการให้การรถไฟฯ จัดขบวนรถเพื่อส่งผู้ชุมนุมกลับภูมิลำเนาใน 4 เส้นทางประกอบด้วย สายใต้ 2 เส้นทาง โดยเป็นการพ่วงรถโดยสารไปกับขบวนรถเร็วที่ 169 (กรุงเทพอภิวัฒน์ – ยะลา) เพื่อไปส่งยังสถานีชุมทางหาดใหญ่ ซึ่งมีผู้เดินทางประมาณ 100 คน [...]

การที่แมวจ้องมองเจ้าของในเวลากลางคืนเป็นพฤติกรรมที่น่าสงสัยและน่าประหลาดใจสำหรับเหล่าคนรักแมว สายตาที่จ้องมองอย่างไม่ละเลิงนี้มีความหมายซ่อนอยู่มากมาย ซึ่งเชื่อมโยงกับสัญชาตญาณและพฤติกรรมตามธรรมชาติของแมว สัญชาตญาณการล่าของแมวในเวลากลางคืน แมวเป็นสัตว์กลางคืนโดยกำเนิด พวกมันมีการปรับตัวทางสายพันธุ์ให้มีประสิทธิภาพในการมองเห็นในที่มืด ดวงตาของแมวประกอบด้วยเซลล์รับแสงพิเศษที่ช่วยให้มองเห็นได้ดีในสภาพแสงน้อย ทำให้พวกมันสามารถล่าเหยื่อได้อย่างมีประสิทธิภาพแม้ในเวลากลางคืน กลไกการมองเห็นในที่มืด ชั้นสะท้อนแสง (Tapetum Lucidum) ในดวงตาช่วยให้แมวดูดซับแสงได้ดีกว่ามนุษย์ถึง 6 เท่า มีจำนวนเซลล์รับแสงมากกว่ามนุษย์ ทำให้สามารถมองเห็นในที่แสงน้อยได้อย่างชัดเจน มุมมองการมองเห็นกว้างถึง 200 องศา ช่วยให้ตรวจจับการเคลื่อนไหวได้อย่างแม่นยำ เหตุผลเบื้องหลังการจ้องมอง 1. การเฝ้าระวังความปลอดภัย แมวมีสัญชาตญาณความเป็นนักล่าและนักป้องกันตัว การจ้องมองเจ้าของในเวลากลางคืนเป็นวิธีการตรวจตราความปลอดภัยของอาณาเขต พวกมันต้องการมั่นใจว่าไม่มีอันตรายใกล้ตัว 2. การสื่อสารทางอารมณ์ สายตาที่จ้องมองเป็นภาษากายที่แมวใช้สื่อสารกับเจ้าของ อาจหมายถึง: ความหิว ต้องการความสนใจ รู้สึกไม่สบาย ต้องการอะไรบางอย่าง 3. วงจรชีวิตตามธรรมชาติ แมวเป็นสัตว์ที่มีความกระตือรือร้นในเวลากลางคืน พวกมันมีพลังงานสูงและพร้อมที่จะสำรวจหรือเล่นในช่วงเวลานี้ การจ้องมองเจ้าของอาจเป็นสัญญาณว่าพวกมันต้องการมีปฏิสัมพันธ์ ปัจจัยที่ส่งผลต่อพฤติกรรมการจ้องมอง สภาพแวดล้อมและการเลี้ยงดู การฝึกฝนและการเอาใจใส่ ความสัมพันธ์ระหว่างแมวกับเจ้าของ สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัย สุขภาพและความเป็นอยู่ ความเครียด ความผิดปกติทางร่างกาย การเปลี่ยนแปลงในชีวิตประจำวัน วิธีการตอบสนองต่อพฤติกรรมการจ้องมอง สังเกตภาษากายและบริบท ตรวจสอบความต้องการขั้นพื้นฐาน ให้ความสนใจและปฏิสัมพันธ์อย่างเหมาะสม ปรึกษาสัตวแพทย์หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับสุขภาพ สรุป [...]

      “เศรษฐสิริ” บ้านเดี่ยวคุณภาพของแสนสิริที่ได้รับความเชื่อมั่นและประสบความสำเร็จมาแล้วกว่า 50 โครงการทั่วประเทศ มูลค่ารวมกว่า 100 ล้านบาท สร้างชื่อเสียงภายใต้แนวคิด “Portrait of Success ภาพของชีวิตที่ภาคภูมิ” บ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือรางวัลชีวิตและเครื่องหมายแห่งความสำเร็จ—ความสำเร็จนี้เองที่ถูกต่อยอดสู่แคมเปญใหม่ “WATCH ME”   แสนสิริเปิดตัวแคมเปญ “WATCH ME” ต่อยอดจาก Insight คนรุ่นใหม่ที่สร้างความสำเร็จด้วยตัวเองและใช้โซเชียลเล่าเรื่อง “ชีวิตปังเพราะตั้งใจทำมาก่อน” ผ่าน CapCut Template และ TikTok เชื่อมพฤติกรรมดิจิทัลเข้ากับความหมายของบ้านในฐานะ Portrait of Success       เจเนอเรชันใหม่ที่ไม่รอโอกาส… แต่สร้างมันขึ้นเอง เจาะอินไซด์คนรุ่นใหม่ที่สร้างความสำเร็จเองตั้งแต่อายุน้อย ไม่รอให้โอกาสมาถึง แต่ตั้งใจสร้างโอกาสเอง ตั้งใจทำเพื่อให้ถึงเป้าหมาย และในวันที่ประสบความสำเร็จ พร้อมเปิดไฟ Spotlight ให้โลกเห็น “ชีวิตปัง” ที่สร้างมาด้วยตัวเอง   พร้อมปล่อยดีลใหญ่แห่งปี กับ เศรษฐสิริ [...]

เกาะสมุย ประเทศไทย: ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยบนเกาะสมุยกำลังอยู่ในช่วงเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ ด้วยการเติบโตอย่างรวดเร็ว การเพิ่มความหลากหลายของประเภทที่อยู่อาศัย และการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงในตลาดเช่าระยะสั้น ตามรายงาน “Samui Property Market Update 2568” ฉบับล่าสุดโดย C9 Hotelworks มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยในปัจจุบันอยู่ที่ 30.3 พันล้านบาท โดยตลาดกำลังเปลี่ยนจากการเน้นที่พักอาศัยแบบวิลล่าเป็นหลัก ไปสู่โครงการที่พักอาศัยที่มีความหนาแน่นมากขึ้น เช่น คอนโดมิเนียม เพื่อตอบรับเทรนด์การลงทุนที่เปลี่ยนแปลง และความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วกำลังกำหนดทิศทางใหม่ของตลาด หนึ่งในเทรนด์สำคัญของตลาดอสังหาฯ บนเกาะสมุยในปัจจุบันคือการเติบโตของจำนวนวิลล่าสำหรับเช่าแบบอิสระ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 34% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ มกราคม 2568) ปริมาณที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นนี้ส่งผลให้เกิดการแข่งขันด้านราคาค่อนข้างมาก โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนในไตรมาสแรกของปี 2568 ลดลง 11% เหลือ 13,012 บาทต่อคืน อย่างไรก็ตาม แม้อัตราค่าเช่าจะลดลง แต่ระดับการเข้าพักกลับเพิ่มขึ้น 5.7 จุดเปอร์เซ็นต์ เป็น 71.5% สะท้อนถึงความต้องการที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะจากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มองหาความหรูหราและความเป็นส่วนตัว “สิ่งที่ทำให้สมุยแตกต่าง คือพื้นฐานของตลาดโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง” คุณบิล บาร์เน็ตต์ [...]