บทความ

การผ่อนบ้านจนครบถ้วนหรือชำระหนี้จนหมดเป็นความสำเร็จที่น่ายินดี แต่หลายคนอาจไม่ทราบว่ายังมีขั้นตอนสำคัญตามมาคือการ “ไถ่ถอนจำนอง” ซึ่งเป็นกระบวนการทางกฎหมายเพื่อให้กรรมสิทธิ์ในบ้านกลับมาเป็นของเราอย่างสมบูรณ์ บทความนี้จะอธิบายทุกขั้นตอนการไถ่ถอนจำนอง เอกสารที่ต้องเตรียม และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้คุณสามารถดำเนินการได้อย่างราบรื่น ไถ่ถอนจำนองคืออะไร? ทำไมต้องดำเนินการ? ไถ่ถอนจำนองคือกระบวนการที่เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดทะเบียนจำนองไว้เป็นหลักประกันการชำระหนี้ ได้ผ่อนชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว จึงต้องดำเนินการไถ่ถอนเพื่อให้การจำนองสิ้นสุดลงตามกฎหมาย เมื่อเราทำสัญญากู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารจะให้เราจดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักประกัน โดยเจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะจดบันทึกไว้ด้านหลังโฉนดในส่วนของสารบัญจดทะเบียนว่าใครเป็นผู้จำนอง และใครเป็นผู้รับจำนอง เมื่อเราผ่อนหมดแล้ว จำเป็นต้องไปจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่กรมที่ดิน เพื่อแก้ไขเอกสารสิทธิและระบุว่าไม่มีการจำนองหรือปลอดจำนองแล้ว มีวิธีไถ่ถอนจำนองกี่แบบ? ต่างกันอย่างไร? การไถ่ถอนจำนองสามารถทำได้ 2 วิธี โดยแต่ละวิธีมีรายละเอียดแตกต่างกัน: วิธีที่ 1: ผู้จำนองและผู้รับจำนองไปดำเนินการพร้อมกัน วิธีนี้คือการที่ทั้งผู้จำนอง (เจ้าของบ้าน) และผู้รับจำนอง (ธนาคาร) ไปที่สำนักงานที่ดินพร้อมกัน เพื่อยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง ซึ่งจะเป็นการยืนยันว่าทั้งสองฝ่ายเห็นพ้องต้องกันในการไถ่ถอนจำนอง เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและดำเนินการตามขั้นตอนเรียบร้อยแล้ว จะทำการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองในที่ดินแปลงนั้น วิธีที่ 2: ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้มีสิทธิไถ่ถอนไปดำเนินการเพียงฝ่ายเดียว อีกวิธีหนึ่งคือ ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้มีสิทธิไถ่ถอนเพียงฝ่ายเดียวสามารถไปที่สำนักงานที่ดิน โดยนำหลักฐานที่ผู้รับจำนองได้ทำเป็นหนังสือหลังสัญญาจำนองฉบับผู้รับจำนอง ระบุว่าได้มีการไถ่ถอนจากจำนองแล้ว และมีการชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว ไปยื่นขอจดทะเบียนไถ่ถอนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างสำหรับการไถ่ถอนจำนอง? เพื่อให้การไถ่ถอนจำนองเป็นไปอย่างราบรื่น คุณจำเป็นต้องเตรียมเอกสารสำคัญต่างๆ ให้ครบถ้วน ดังนี้: หลักฐานสัญญาจำนองที่ทำเป็นหนังสือระหว่างผู้จำนองและผู้รับจำนอง ที่มีการสลักหลังสัญญาให้ไถ่ถอนจำนองได้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าได้ชำระสินไถ่เรียบร้อยแล้ว [...]

ในยุคดิจิทัลที่ทุกอย่างต้องรวดเร็วทันใจ การกู้เงินด่วนออนไลน์ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพราะสะดวก รวดเร็ว และไม่ยุ่งยาก แต่หลายคนอาจยังกังวลว่าจะเลือกแหล่งเงินกู้ที่ไหนดี ที่ปลอดภัยและได้รับการควบคุมจากธนาคารแห่งประเทศไทย วันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการกู้เงินด่วนออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ พร้อมแนะนำขั้นตอนการกู้ที่ทำได้ง่าย ๆ ด้วยตัวเอง กู้เงินด่วนออนไลน์ที่ไหนดี? เมื่อพูดถึงการกู้เงินด่วนออนไลน์ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องเลือกแหล่งเงินกู้ที่น่าเชื่อถือและได้รับการควบคุมจากธนาคารแห่งประเทศไทย หนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจคือการกู้เงินกับพรอมิส ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ SMBC Consumer Finance จากประเทศญี่ปุ่น ที่มอบบริการสินเชื่อส่วนบุคคลที่สมัครง่าย ใช้เอกสารน้อย และได้รับการอนุมัติทันใจภายใน 1 ชั่วโมง* 3 ขั้นตอนกู้เงินด่วนออนไลน์กับพรอมิส การกู้เงินด่วนออนไลน์กับพรอมิสทำได้ง่าย ๆ เพียง 3 ขั้นตอน ซึ่งเราจะพาไปดูรายละเอียดของแต่ละขั้นตอน เพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัวให้มีความพร้อมครบถ้วนมากที่สุด 1. เลือกช่องทางการสมัคร พรอมิสมีช่องทางการสมัครที่หลากหลายให้คุณเลือกตามความสะดวกได้ ดังนี้ สมัครผ่านเว็บไซต์ www.promise.co.th สมัครผ่านแอปพลิเคชัน PROMISE สมัครด้วยตนเองที่สาขาพรอมิสทั่วภูมิภาค แต่ละช่องทางมีความสะดวกและรวดเร็วในการทำรายการ โดยเฉพาะการสมัครผ่านช่องทางออนไลน์ที่สามารถสมัครได้ทุกที่ทุกเวลา 2. เตรียมเอกสารให้พร้อม พรอมิสเน้นความสะดวกด้วยการใช้เอกสารน้อย แต่มั่นใจได้ในความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมในการกู้เงินออนไลน์ ได้แก่  บัตรประชาชนตัวจริง สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนอายุไม่เกิน [...]

การจัดมุมอ่านหนังสือนอกบ้านตามหลักฮวงจุ้ยไม่เพียงแต่สร้างบรรยากาศที่ดีในการอ่านเท่านั้น แต่ยังช่วยเสริมพลังชีวิตและสมาธิให้กับผู้อ่านได้อย่างน่าอัศจรร

กรมที่ดิน เอาจริง ขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบนิติบุคคลที่มีคนต่างชาติถือหุ้น หากพบเข้าข่ายนอมินี ใช้มาตรการบังคับจำหน่ายที่ดินและดำเนินคดีเด็ดขาด พร้อมกำชับจังหวัดร่วมกันแก้ไขปัญหาและสร้างความเข้าใจกับประชาชน ตามที่ปัจจุบันปรากฏข่าวสารทางสื่อมวลชนหลายแขนง เกี่ยวกับกรณีคนไทยหรือนิติบุคคลถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) อย่างต่อเนื่อง อาทิ กรณีทุนจีนกว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ภาคตะวันออกเพื่อทำสวนทุเรียน และกว้านซื้อที่ดินในเขต EEC เพื่อตั้งโรงงานขนาดใหญ่ กรณีคนต่างชาติให้คนไทยถือครองที่ดินหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยแทนคนต่างด้าว หรือจัดตั้งบริษัทขึ้นเพื่อถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว ในพื้นที่จังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี สุราษฎร์ธานี รวมทั้งในพื้นที่บางส่วนของกรุงเทพมหานคร ตลอดจนข่าวคนต่างด้าวเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวว่า ปัญหาการถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) เป็นปัญหาสำคัญและมีผลกระทบต่อคนไทยในหลากหลายมิติ ทั้งทางด้านสังคม เศรษฐกิจ และความมั่นคง กรมที่ดินจึงได้มีหนังสือขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ในการแจ้งและเชื่อมโยงข้อมูลผ่านระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เกี่ยวกับนิติบุคคลที่มีเหตุสงสัยว่า จะมีพฤติการณ์ถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) รวมถึงนิติบุคคลที่มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นจนกลายเป็นนิติบุคคลที่มีลักษณะเป็นคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๒ เพื่อจะได้นำข้อมูลดำเนินการตรวจสอบว่า ได้ที่ดินมาถูกต้องชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ และเป็นนิติบุคคลที่มีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรือออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) หรือไม่ อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวต่อไปว่า [...]

นายธวัชชัย นภาศักดิ์ศรี ผู้อำนวยการสำนักการโยธา (สนย.) กทม. กล่าวถึงการติดตามสถานการณ์ฝนและการเตรียมพร้อมดูแลความปลอดภัยประชาชนจากอิทธิพลของสภาพอากาศแปรปรวนที่อาจทำให้มีพายุฝนฟ้าคะนอง ฟ้าผ่า ลมกระโชกแรง และมีลูกเห็บตกในพื้นที่กรุงเทพฯ ในช่วงวันที่ 6-8 มี.ค นี้ ตามที่กรมอุตุนิยมวิทยาแจ้งเตือนว่า สนย. ได้ประสานข้อมูลจากสำนักการระบายน้ำ (สนน.) อย่างใกล้ชิด เพื่อเตรียมความพร้อมรองรับสถานการณ์ที่อาจจะเกิดขึ้น โดยเฉพาะบริเวณถนนสายหลัก พื้นที่ชุมชน และพื้นที่จุดอ่อนน้ำท่วมขัง พร้อมสั่งการศูนย์ก่อสร้างและบูรณะถนนทั้ง 6 ศูนย์ และศูนย์เครื่องมือกล 2 ศูนย์ ให้เตรียมความพร้อมรองรับสถานการณ์ฝนที่อาจเกิดขึ้น เตรียมพร้อมบุคลากร อุปกรณ์ เครื่องมือ/เครื่องจักร และหน่วยเคลื่อนที่เร็ว (BEST) เข้าช่วยเหลือประชาชนและเร่งระบายน้ำในจุดที่ประสบปัญหาน้ำท่วมขังรอการระบายในพื้นที่ต่าง ๆ อย่างทันท่วงที ตลอดจนการเข้าซ่อมบำรุงเร่งด่วน ให้การช่วยเหลือ อำนวยความสะดวก และเตรียมพร้อมเข้าบรรเทาเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้น ทั้งนี้ ประชาชนสามารถแจ้งเหตุน้ำท่วมขังในพื้นที่กรุงเทพฯ ปัญหาเหตุฉุกเฉินการจราจรบนถนนสายหลัก หรือเหตุเดือดร้อนอื่น ๆ ผ่านช่องทางสื่อสารของ กทม. ได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้หน่วยงานเข้าดำเนินการแก้ไขปัญหาทันที นอกจากนี้ สนย. ได้มีหนังสือให้ทุกสำนักงานเขตฯ [...]

ฯพณฯ นายภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม ให้เกียรติมาเป็นประธานในงานประกาศและมอบรางวัลผลการประกวดข่าวและภาพข่าวยอดเยี่ยมรางวัล “อิศรา อมันตกุล” พร้อมปาฐกถาพิเศษ “Thailand VS Globe โอกาสและความท้าทายในภูมิทัศน์โลก” ซึ่งจัดขึ้นโดย นางสาว น.รินี เรืองหนู นายกสมาคมนักข่าวนักหนังสือพิมพ์แห่งประเทศไทย โดยมี นายพงษ์ศักดิ์ พยัฆวิเชียร ประธานมูลนิธิอิศรา อมันตกุล นายภานุมาศ สงวนวงษ์ ประธานชมรมนักข่าวสิ่งแวดล้อม และ นายชวรงค์ ลิมป์ปัทมปาณี ประธานสภาการสื่อมวลชนแห่งชาติ มาร่วมในงานด้วย ที่ห้องแกรนด์ บอลรูม โรงแรม ดิ เอมเมอรัลด์  

บ้านที่ดีสำหรับนักอ่าน ไม่จำเป็นต้องมีห้องสมุด แต่ต้องมี “มุมที่พอดี” กับใจที่อยากเปิดหนังสือเสมอ การอ่านหนังสือไม่ใช่แค่กิจกรรม…แต่มันคือการหลบเข้าไปในโลกอีกใบ ซึ่งจะทำให้รู้สึกดีขึ้นมาก ถ้าเราได้อ่านใน “บรรยากาศที่ใช่” บทความนี้ Homeday ขอแนะนำไอเทมเด็ด 5 อย่าง ที่คนรักการอ่านควรมีติดบ้านไว้ เพื่อเสริมประสบการณ์การอ่านให้อบอุ่นและรื่นรมย์ 1. โคมไฟอ่านหนังสือดี ๆ ควรเลือกโคมที่สามารถปรับความสูง หรือปรับมุมได้ แสงที่แนะนำ: Warm White (3000K) — ให้ความสว่างพอเหมาะและไม่แสบตา วางไว้ตรงมุมอ่าน หรือหัวเตียงก็เหมาะ  2. เก้าอี้ที่นั่งสบายสุด ๆ ลองเก้าอี้ Bean Bag, เก้าอี้โยก, หรือ Recliner ที่พิงได้เต็มตัว ถ้าห้องเล็ก ใช้เก้าอี้พับนุ่ม ๆ ร่วมกับหมอนรองหลังก็ได้ สิ่งสำคัญคือ “ต้องไม่เมื่อย” เมื่อนั่งนานเกิน 30 นาที  3. ชั้นวางหนังสือที่เข้าถึงง่าย การมองเห็นหนังสือเล่มโปรด ช่วยกระตุ้นให้หยิบมาอ่านบ่อยขึ้น แนะนำจัดเรียงตามหมวดหมู่ หรือสลับวางเล่มใหม่กับเล่มเก่า ถ้าพื้นที่น้อย [...]

นับเป็นการตอกย้ำความสำเร็จอีกครั้งของ “สำนักข่าววันนิวส์” สำนักข่าวคุณภาพจากช่องวัน31 ที่ล่าสุดสามารถคว้ารางวัลชมเชยประเภทข่าวหรือสารคดีเชิงข่าวประเภทสื่อโทรทัศน์ 2567 จากงานประกาศผลและพิธีมอบรางวัล โดย “แอมเนสตี้ อินเตอ์เนชั่นแนล ประเทศไทย” ซึ่งสำนักข่าววันนิวส์ได้นำเสนอสกู๊ปข่าว “ชาวเลมอแกน” เกาะพยาม ชีวิตที่ถูกลืม? ตีแผ่มุมมองของเด็กชาวมอแกนบนเกาะพยาม ที่ชีวิตไร้สิทธิตั้งแต่เกิดจนตาย และใช้ชีวิตอย่างลำบาก เด็กๆต้องไปโรงเรียนโดยใช้แพเก่าข้ามน้ำไปเรียนหนังสือด้วยตัวเอง รวมถึงสิทธิขั้นพื้นฐานต่างๆที่ยังเข้าไม่ถึง ถ่ายทอดผ่านผลงานทั้ง 3 ตอน เกี่ยวกับสิทธิมนุษยชนได้อย่างยอดเยี่ยม จนได้รับเสียงตอบรับและคำชื่นชมจากกรรมการเป็นอย่างมาก ซึ่งผลงานดังกล่าวผลิตโดย นรพร พจน์จำเนียร (ผู้สื่อข่าว), ลัญชปกรณ์ รามสันเทียะ (ช่างภาพ), นัฐพงษ์ ศรีสุพรรณ (ผู้ช่วยช่างภาพ), จิรชัย สุดสายเนตร, ชาคริต ชื่นภักดี และ สหรัฐ วัดอ่อน (ลำดับภาพ) โดยงานจัดขึ้น ณ โรงแรมเบสท์เวสเทิร์น กรุงเทพฯ เมื่อเย็นวานก่อน นับเป็นอีกหนึ่งกำลังใจที่ผลักดันให้ “สำนักข่าววันนิวส์” ได้สร้างสรรค์ผลงานข่าวที่ดี มีคุณภาพ เป็นสาระประโยชน์ต่อสังคมและผู้ชมต่อไป

วิริยะประกันภัยร่วมกับสถาบันแห่งชาติเพื่อการพัฒนาเด็กและครอบครัว มหาวิทยาลัยมหิดล (NICFD Mahidol) จัดกิจกรรม Roadshow ส่งต่อความปลอดภัยผ่านหนังสือนิทานภาพ เพื่อสร้างทักษะการเรียนรู้ความปลอดภัยในชีวิตประจำวันให้เด็กไทย พร้อมส่งมอบหนังสือนิทานจำนวน 200 ชุด