บทความ

แบบบ้าน : WAYFARING หน้ากว้าง 5.7 x 13.0 ม. พื้นที่ใช้สอย 115.9 ตร.ม. ขนาดที่ดินมาตรฐาน 18.50 ตร.ว.ห้องนอน 3 ห้อง ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ที่จอดรถ 2 คัน

‘Tascani มีนบุรี-ประชาร่วมใจ 37’ บ้านเดี่ยวจาก CP Land โครงการตั้งอยู่ซอยประชาร่วมใจ 37 แขวงทรายกองดินใต้ เขตคลองสามวา กทม. บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อถนนสสายหลักได้หลายสาย ทั้ง ถนนนิมิตใหม่, ถนนสุวินทวงศ์, และถนนนรามคำแหง และยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิเช่น Mega Home มีนบุรี, Lotus’s มีนบุรี, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี และ รพ.นวมินทร์ 9 เป็นต้น ‘ทัสคานี มีนบุรี-ประชาร่วมใจ 37’ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 74-0-6.2 ไร่ จำนวนบ้าน 274 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 138-164 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ Clubhouse, [...]

การอยู่อาศัยในพื้นที่จำกัดกำลังเป็นความท้าทายของคนเมืองยุคใหม่ โดยเฉพาะในคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเล็กลง ห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำคัญมักประสบปัญหาเรื่องพื้นที่จำกัด ทำให้หลายคนรู้สึกอึดอัดและไม่สบายใจ แต่ด้วยเทคนิคการจัดการพื้นที่ที่ถูกต้อง คุณสามารถเปลี่ยนห้องนอนเล็กๆ ให้ดูกว้างขวาง โปร่งสบาย และมีพื้นที่เก็บของอย่างเพียงพอได้ บทความนี้จะแนะนำ 7 เคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณปรับปรุงห้องนอนขนาดเล็กให้กลายเป็นพื้นที่ที่น่าอยู่และมีประสิทธิภาพมากขึ้น 1. เลือกโทนสีอ่อนและแสงธรรมชาติเพื่อสร้างความโปร่ง การเลือกใช้โทนสีในห้องนอนเล็กมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างความรู้สึกกว้างขวาง โทนสีอ่อนเช่น ขาว ครีม เทาอ่อน หรือพาสเทลจะช่วยสะท้อนแสงได้ดีกว่าสีเข้ม ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น ควรหลีกเลี่ยงการใช้สีเข้มทาผนังทั้งห้อง เพราะจะทำให้พื้นที่ดูอึดอัดและเล็กลง หากต้องการเพิ่มสีสันให้กับห้อง ควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ตกแต่งที่มีสีสันแทนการทาผนังสีเข้ม แสงธรรมชาติเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความโปร่งให้กับห้องนอนเล็ก หน้าต่างควรปล่อยให้มีแสงเข้ามาได้มากที่สุด หลีกเลี่ยงการใช้ผ้าม่านหนาทึบที่ปิดกั้นแสง แนะนำให้ใช้ผ้าม่านโปร่งบางหรือม่านม้วนที่สามารถปรับระดับแสงได้ นอกจากนี้ การติดตั้งกระจกบานใหญ่หรือกระจกเงาในตำแหน่งที่เหมาะสม เช่น ตรงข้ามกับหน้าต่าง จะช่วยสะท้อนแสงธรรมชาติให้กระจายทั่วห้อง ทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้นอย่างน่าอัศจรรย์ สำหรับการให้แสงไฟในเวลากลางคืน ควรเลือกใช้ไฟที่ให้แสงนวลตา หลีกเลี่ยงไฟเพดานดวงเดียวกลางห้องที่ให้แสงจ้า แต่ควรติดตั้งไฟหลายจุดในระดับความสูงต่างกัน เช่น ไฟตั้งโต๊ะ ไฟอ่านหนังสือติดผนัง หรือไฟส่องเฉพาะจุด เพื่อสร้างมิติและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น 2. ใช้เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์เพื่อประหยัดพื้นที่ เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์เป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับห้องนอนขนาดเล็ก เพราะสามารถตอบสนองความต้องการหลายอย่างในชิ้นเดียว เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของด้านล่างเป็นตัวเลือกที่ดีมาก เพราะใช้พื้นที่ว่างใต้เตียงให้เกิดประโยชน์สูงสุด คุณสามารถเก็บเสื้อผ้าตามฤดูกาล ผ้าปูที่นอน หรือสิ่งของที่ไม่ได้ใช้บ่อยไว้ในลิ้นชักเหล่านี้ได้อย่างเป็นระเบียบ นอกจากนี้ ยังมีเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์อื่นๆ [...]

ห้องน้ำขนาดเล็กมักทำให้รู้สึกอึดอัดและไม่เป็นสัดส่วน แต่ด้วยเทคนิคการออกแบบที่ชาญฉลาด คุณสามารถเปลี่ยนพื้นที่จำกัดให้ดูกว้างขวางและน่าใช้งานได้อย่างไม่น่าเชื่อ เลือกสีและแสงอย่างชาญฉลาด เทคนิคการใช้สีสร้างมิติ การเลือกสีที่เหมาะสมถือเป็นกลยุทธ์แรกในการทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น สีขาวและโทนสีอ่อนเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะขยายพื้นที่สายตา การทาสีผนังด้วยเฉดสีสว่างช่วยสะท้อนแสงและสร้างความรู้สึกโปร่งโล่ง เลือกใช้สีขาวบริสุทธิ์ หรือเทาอ่อน หรือสีพาสเทลอ่อนๆ เพื่อเพิ่มมิติให้กับห้องน้ำ การจัดแสงอย่างชาญฉลาด แสงธรรมชาติและแสงประดิษฐ์มีบทบาทสำคัญในการสร้างพื้นที่ให้ดูกว้าง ติดตั้งไฟเพดานแบบหรี่แสงได้ หรือใช้ไฟ LED ซ่อนตามขอบผนังเพื่อสร้างแสงอ้อมที่ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น หากมีหน้าต่าง ควรเลือกม่านโปร่งแสงที่ยอมให้แสงธรรมชาติผ่านได้เต็มที่ จัดวางอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์อย่างชาญฉลาด การเลือกอุปกรณ์ประหยัดพื้นที่ เลือกสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ที่มีขนาดกะทัดรัด เช่น อ่างล้างหน้าแบบติดผนัง โถสุขภัณฑ์แบบติดผนัง หรือใช้อ่างล้างหน้าทรงมุมเพื่อประหยัดพื้นที่มุม เฟอร์นิเจอร์ควรมีความกะทัดรัดและทำหน้าที่ได้หลายอย่าง การติดตั้งชั้นวางของแบบลอยและมีระเบียบ ติดตั้งชั้นวางของแบบลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของโดยไม่ทำให้ห้องดูอึดอัด เลือกชั้นวางที่มีความลึกน้อย และจัดวางอย่างเป็นระเบียบ ใช้กล่องเก็บของทรงแนวตั้งเพื่อประหยัดพื้นที่พื้น เลือกวัสดุและพื้นผิวอย่างชาญฉลาด กระเบื้องและวัสดุสะท้อนแสง เลือกกระเบื้องขนาดใหญ่และมีสีอ่อน เพื่อลดการตัดต่อและสร้างความรู้สึกกว้างขวาง กระเบื้องเงาหรือกระเบื้องมีประกายช่วยสะท้อนแสงและขยายพื้นที่สายตา หลีกเลี่ยงกระเบื้องลวดลายซับซ้อนที่ทำให้ห้องดูคับแคบ กระจกและผนังสะท้อนแสง ติดตั้งกระจกขนาดใหญ่หรือกระจกเต็มผนังเพื่อสร้างภาพลวงตาให้ห้องดูกว้างขึ้น กระจกสะท้อนแสงช่วยกระจายแสงและเพิ่มมิติให้กับพื้นที่ ควรวางกระจกในตำแหน่งที่สะท้อนแสงธรรมชาติหรือแสงประดิษฐ์ได้ดี เทคนิคการตกแต่งเพิ่มความรู้สึกกว้าง การใช้สีเดียวกันทั้งห้อง ใช้เฉดสีเดียวกันหรือใกล้เคียงกันตลอดทั้งห้อง เพื่อสร้างความต่อเนื่องและลดการตัดกันของสี การใช้เฉดสีเดียวกันช่วยลดสายตาและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น การจัดวางของตกแต่งอย่างมีศิลปะ เลือกของตกแต่งน้อยชิ้นแต่มีคุณภาพ หลีกเลี่ยงการตกแต่งที่รกรุงรัง เน้นชิ้นงานที่มีความเรียบง่ายและทันสมัย อาจเลือกของตกแต่งที่มีความโปร่งใสหรือมีน้ำหนักเบาเพื่อไม่ให้ทับพื้นที่ สรุป การทำให้ห้องน้ำเล็กดูกว้างและน่าใช้งานไม่ใช่เรื่องยาก [...]

บริษัท อีเอสอาร์ กรุ๊ป ลิมิเต็ด (“ESR” หรือ “บริษัทฯ” รวมถึงบริษัทในเครือ – SEHK Stock Code 1821) ผู้บริหารจัดการทรัพย์สินและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพ

ในแต่ละวัน…เราวิ่งตามหน้าที่ ภารกิจ และความคาดหวัง แต่เมื่อประตูบ้านเปิดออก สิ่งที่เราค้นหาไม่ใช่แค่ “ที่อยู่อาศัย” แต่คือ “ที่ที่เราได้เป็นตัวเอง” และมักจะมี “มุมหนึ่ง” ในบ้านที่เราเผลอใช้เวลานานกว่าที่อื่น มุมเล็ก ๆ ที่เต็มไปด้วยความรู้สึก ความทรงจำ หรือแม้แต่ความเงียบที่เราชอบ มุมกาแฟตอนเช้า ที่เปิดรับแสงธรรมชาติ หลายคนชอบเริ่มเช้าวันใหม่ตรงหน้าต่างบานใหญ่ มีเก้าอี้ตัวโปรด โต๊ะกาแฟ และต้นไม้ใบเล็กเรียงราย มันอาจไม่ใช่มุมหรูหรา แต่ให้พลังใจได้มากกว่าแค่คาเฟ่แพง ๆ มุมหนังสือที่แอบซ่อนตัวจากโลก อีกหลายคนหลบไปนั่งกับหนังสือเล่มโปรดในมุมเงียบ มีแสงสีเหลืองอุ่นส่องลงมา เปิดหนังสือได้ทั้งวันโดยไม่ต้องพูดกับใคร…และไม่รู้สึกเหงาเลย มุมโซฟาที่อยู่กับครอบครัว จะกี่ปีผ่านไป โซฟาตัวเดิมที่พ่อแม่ ลูก ๆ หรือสัตว์เลี้ยงมากองรวมกัน กลายเป็นมุมที่เต็มไปด้วยเสียงหัวเราะ บางที…การอยู่ใกล้คนที่รัก ก็เยียวยาได้ดีกว่าหมอ มุมฟังเพลง หรือทำงานเงียบ ๆ อาจเป็นโต๊ะทำงานมุมห้อง ที่ใช้เป็นทั้งออฟฟิศ และเวทีของความฝัน คือพื้นที่ที่คุณรู้สึกโฟกัส และ “ได้อยู่กับตัวเองจริง ๆ” ทำไมมุมเล็ก ๆ ถึงสำคัญขนาดนี้? เพราะมันเป็น “พื้นที่ที่คุณเลือกแล้ว” ว่าจะใช้ชีวิตอย่างไร ไม่ต้องมีใครอนุมัติ [...]

โครงการ โคโค่ พาร์ค (COCO PARC) ให้คุณได้ถือครองในสิ่งที่ยากเกินที่จะครอบครอง พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางมหานครที่จะกลายเป็นสวนส่วนตัว ใช้ชีวิตสุดหรู

การเดินทาง ถนนกิ่งแก้วถนนบางนา-ตราดถนนลาดกระบังถนนสุขุมวิท 77ถนนกาญจนาภิเษกมอเตอร์เวย์Airport Link ลาดกระบัง แบบบ้าน : Spencer ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Family Corner Suite ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน : WAYFARING หน้ากว้าง 5.7 x 13.0 ม. พื้นที่ใช้สอย 115.9 ตร.ม. ขนาดที่ดินมาตรฐาน 18.50 ตร.ว.ห้องนอน 3 ห้อง ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ที่จอดรถ 2 คัน

พาทิโอ กรุงเทพกรีฑา – วงแหวน (Patio Krungthepkrita – Wongwean) แนวคิดของโครงการ ถ่ายทอดผ่านแนวคิด The Perfect Synchrony บ้านที่เชื่อมต่อทุกความต้องการของการใช้ชีวิตเข้าไว้ด้วยกันอย่างกลมกลืน ผสานพื้นที่ใช้ชีวิตเชื่อมโยงกับธรรมชาติเพื่อรองรับทุกไลฟ์ ด้วยแรงบันดาลใจในการออกแบบภายใต้คอนเซปต์ Biophilic Architecture Design เป็นการออกแบบที่เชื่อมโยงการอยู่อาศัยเข้ากับธรรมชาติ โดยมีองค์ประกอบสำคัญคือ Backyard และ Pocket Garden ที่กระจายตัวไปตามจุดต่าง ๆ ของบ้าน สร้างบรรยากาศโอบรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว เพื่อช่วยเติมเต็มความสดชื่น ผ่อนคลาย พร้อมการออกแบบทิศทางลม แสง และการระบายอากาศตามหลักสถาปัตยกรรมธรรมชาติ ที่ช่วยควบคุมอุณหภูมิและการไหลเวียนของอากาศ จุดเด่นของโครงการ ภายในโครงการ “พาทิโอ กรุงเทพกรีฑา – วงแหวน” มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป ด้วยบ้านหน้ากว้าง 10 เมตร ซึ่งนับเป็นครั้งแรกของย่านกรุงเทพกรีฑา มาพร้อมดีไซน์ 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางถึง 340 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน [...]

แบบบ้าน : Ash บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย : 217 ตร.ม.4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ปิดท้ายกับแบบบ้านขนาดเล็กสุด Ash พื้นที่ใช้สอย 217 ตารางเมตร ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อม 2 ที่จอดรถ

จุดเริ่มต้นของการวางแผนบ้านครอบครัวใหญ่ การเลือกซื้อบ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องคำนึงถึงความต้องการที่หลากหลายและซับซ้อนมากกว่าการเลือกซื้อบ้านสำหรับครอบครัวเล็ก ความท้าทายสำคัญคือการออกแบบพื้นที่ให้ทุกคนในครอบครัวสามารถใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างมีความสุข และตอบสนองความต้องการของสมาชิกแต่ละวัย การประเมินความต้องการของครอบครัว ก่อนเริ่มมองหาบ้าน ให้เริ่มจากการวิเคราะห์ครอบครัวอย่างละเอียด สำรวจจำนวนสมาชิก อายุ อาชีพ และไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน เพื่อให้เข้าใจความต้องการที่แท้จริง บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ต้องมีพื้นที่ใช้สอยที่ยืดหยุ่น สามารถรองรับกิจกรรมร่วมกันและการใช้ชีวิตส่วนตัวได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้สอยที่ต้องคำนึง ห้องนอนที่เพียงพอ พื้นที่ส่วนกลาง มุมทำงาน พื้นที่พักผ่อน ห้องน้ำที่เพียงพอ เทคนิคการเลือกขนาดและพื้นที่บ้าน ขนาดบ้านเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับครอบครัวใหญ่ แนะนำให้เลือกบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อย 200 ตารางเมตรขึ้นไป เพื่อให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทุกคน ควรคำนึงถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอยอย่างเป็นสัดส่วน แยกพื้นที่ส่วนตัวและส่วนกลางอย่างชัดเจน การออกแบบพื้นที่ใช้สอย จัดสรรพื้นที่ให้เหมาะสมกับกิจกรรมของแต่ละวัย คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว ออกแบบพื้นที่อเนกประสงค์ การเลือกทำเลที่เหมาะสม ทำเลที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวใหญ่ ควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้: ระบบสาธารณูปโภค การคมนาคม สถานศึกษา สถานพยาบาล ความปลอดภัย แหล่งชุมชน งบประมาณและการเงิน การวางแผนงบประมาณสำหรับครอบครัวใหญ่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่มากกว่าปกติ ไม่เพียงแต่ราคาบ้าน แต่รวมถึง: ค่าสาธารณูปโภค ค่าบำรุงรักษา ระบบรักษาความปลอดภัย ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เทคนิคการวางแผนงบประมาณ คำนวณรายได้ของครอบครัว กำหนดงบประมาณที่ชัดเจน สำรองเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน การออกแบบภายในที่เป็นมิตรกับครอบครัวใหญ่ [...]