บทความ

ในยุคที่คนส่วนใหญ่อาศัยในพื้นที่จำกัดอย่างคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ การมีพื้นที่สีเขียวในบ้านกลายเป็นความท้าทาย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ ต้นไม้ไม่เพียงแต่เพิ่มความสวยงามให้กับที่พักอาศัย แต่ยังมีประโยชน์มากมายต่อสุขภาพกายและใจ บทความนี้จะแนะนำต้นไม้ที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด วิธีการดูแล และประโยชน์ที่คุณจะได้รับจากการปลูกต้นไม้ในบ้าน ทำไมควรมีต้นไม้ในคอนโดหรือพื้นที่เล็กๆ? การปลูกต้นไม้ในที่พักอาศัยไม่ได้เป็นเพียงแค่การตกแต่งบ้านให้สวยงามเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์อีกมากมายที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน ฟอกอากาศให้บริสุทธิ์ ต้นไม้หลายชนิดมีคุณสมบัติในการดูดซับสารพิษและมลพิษในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์ เบนซีน และไตรคลอโรเอทธิลีน ซึ่งเป็นสารที่พบได้ในเฟอร์นิเจอร์ พรม และสีทาบ้าน การศึกษาของ NASA พบว่าต้นไม้บางชนิดสามารถกำจัดสารพิษในอากาศได้ถึง 87% ภายใน 24 ชั่วโมง ลดความเครียดและเพิ่มความสุข การมีต้นไม้ในบ้านช่วยลดความเครียด ความวิตกกังวล และความดันโลหิต การศึกษาพบว่าการดูแลต้นไม้ช่วยเพิ่มความสุขและลดความรู้สึกโดดเดี่ยวและซึมเศร้าได้ เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน หากคุณทำงานที่บ้าน การมีต้นไม้รอบตัวจะช่วยเพิ่มสมาธิและประสิทธิภาพในการทำงานได้ถึง 15% ต้นไม้ช่วยปรับความชื้นในอากาศและสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ทำให้คุณทำงานได้ดีขึ้น ปรับปรุงคุณภาพการนอนหลับ ต้นไม้บางชนิด เช่น ลิ้นมังกร (Snake Plant) ปล่อยออกซิเจนในเวลากลางคืน ช่วยให้คุณหลับสบายและมีคุณภาพการนอนที่ดีขึ้น การวางต้นไม้ในห้องนอนจึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่มีปัญหาการนอนหลับ 10 ต้นไม้ที่เหมาะสำหรับปลูกในพื้นที่จำกัด เมื่อพื้นที่มีจำกัด การเลือกต้นไม้ที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ นี่คือ 10 ต้นไม้ที่เหมาะสำหรับปลูกในคอนโดหรือพื้นที่เล็ก ๆ: [...]

แบบบ้าน : นวดล ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 24 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 138 ตร.ม แบบบ้าน : นราดล ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 29.9 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 141 ตร.ม

ในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญแรงกดดันจากหลายปัจจัยทั้งเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนแตะระดับสูงราว 90% ต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมของประเทศ (GDP) รวมถึงนโยบายเข้มงวดด้านการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก “กู้ไม่ผ่าน” ถึงแม้จะมีรายได้ประจำและตั้งใจซื้อบ้านเป็นของตัวเองก็ตาม จากสถานการณ์ดังกล่าว บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เล็งเห็นถึงความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ประกอบกับเข้าใจและพร้อมที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการแก้ไขความกังวลใจของลูกค้า จึงมอบบริการพิเศษ “Home Financial Specialist” ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ทำหน้าที่มากกว่าพนักงานขาย แต่เป็นเสมือน “เพื่อนคู่คิด” ที่พร้อมจะดูแลลูกค้าในทุกขั้นตอนด้านการเงิน ตั้งแต่การวางแผนเตรียมเอกสาร ประสานงานกับธนาคารไปจนถึงให้คำปรึกษาเรื่องการเงินหลังจากได้รับบ้าน เพื่อให้เส้นทางสู่การมีบ้านในฝันของลูกค้าราบรื่นและเป็นไปได้จริง นายชัชวีร์ พรปราโมทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ หรือ COO บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทยมากว่า 55 ปี เปิดเผยว่า “ปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ชะลอตัว ไม่ใช่เพราะคนไม่อยากซื้อบ้าน แต่สาเหตุหลักมาจากข้อจำกัดเงื่อนไขด้านสินเชื่อบางประการ อาทิ การเตรียมพร้อมด้านเอกสาร หรือ ความกังวลในภาระหนี้สินที่มีอยู่ เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวและเพิ่มความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า เราจึงตั้งทีม “Home Financial Specialist” ขึ้นมา [...]

การออกแบบสวนริมรั้วทิศตะวันตกเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการจัดการกับแสงแดดและอุณหภูมิรอบบ้าน พื้นที่นี้มีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากรับแสงแดดตลอดบ่ายวัน ด้วยการเลือกพืชพรรณและการจัดวางอย่างเหมาะสม คุณสามารถสร้างพื้นที่สีเขียวที่ทั้งสวยงามและช่วยลดอุณหภูมิรอบบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ 1. การเลือกพรรณไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ต้นไม้ยืนต้นเป็นทางเลือกแรกที่ดีที่สุดในการบังแดดทิศตะวันตก โดยเฉพาะต้นที่มีทรงพุ่มกว้างและใบหนาแน่น เช่น ต้นประดู่ ให้ร่มเงากว้างและเติบโตเร็ว ต้นมะขาม มีใบหนาและทรงพุ่มกว้าง ต้นกัลปพฤกษ์ ออกดอกสวยและให้ร่มเงาดี 2. การวางแนวพุ่มไม้พุ่มกึ่งสูง ไม้พุ่มที่มีความสูงปานกลางช่วยกรองแสงและสร้างชั้นของความร่มรื่น ตัวอย่างเช่น ชบา ทนแดดและออกดอกสวยงาม เข็ม มีความทนทานสูง ทรงบาดาล ให้สีสันและความร่มรื่น 3. การทำแนวเลื้อยพรรณไม้ พืชเลื้อยเป็นวิธีที่ประหยัดพื้นที่ในการสร้างร่มเงา โดยเฉพาะบริเวณรั้วหรือโครงเหล็ก การบูร ให้กลิ่นหอมและโตเร็ว เครือวัลย์ มีความทนทานสูง พวงชมพู กระจายตัวได้กว้าง 4. การออกแบบสวนแนวตั้ง สวนแนวตั้งช่วยประหยัดพื้นที่และเพิ่มความเย็นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ใช้ชั้นวางกระถาง ติดตั้งระบบรดน้ำอัตโนมัติ เลือกพืชที่ทนร่ม เช่น เฟิร์น กวักใบบุศย์ 5. การสร้างพื้นที่น้ำ น้ำเป็นปัจจัยสำคัญในการลดอุณหภูมิโดยธรรมชาติ สระน้ำขนาดเล็ก น้ำตกจำลอง บ่อน้ำพุขนาดเล็ก 6. การใช้วัสดุคลุมดิน วัสดุคลุมดินช่วยลดอุณหภูมิผิวดินและรักษาความชื้น หินกรวด ซากใบไม้ [...]

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ แต่หลายคนต้องพบกับความผิดหวังเมื่อยื่นขอสินเชื่อบ้านแล้วถูกปฏิเสธ การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณเตรียมตัวให้พร้อมและวางแผนอย่างรอบคอบ บทความนี้จะแนะนำ 7 เทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้การยื่นกู้ซื้อบ้านของคุณผ่านฉลุย ทำให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านในฝันเร็วขึ้น เหตุใดคนส่วนใหญ่ถึงถูกปฏิเสธการกู้บ้าน? การที่ธนาคารปฏิเสธการยื่นกู้บ้านไม่ได้เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุผล มีปัจจัยหลายประการที่ทำให้ผู้กู้ไม่ผ่านการพิจารณา เช่น รายได้ไม่เพียงพอเมื่อเทียบกับราคาบ้าน มีภาระหนี้สินเดิมสูงเกินไป ประวัติทางการเงินไม่ดี เอกสารไม่ครบถ้วน หรือเลือกธนาคารที่ไม่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของตนเอง นอกจากนี้ อีกสาเหตุสำคัญคือการขาดการวางแผนทางการเงินที่ดี ทำให้ไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ โดยทั่วไปธนาคารจะให้สินเชื่อประมาณ 80-90% ของราคาบ้าน ดังนั้นผู้กู้จะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน ซึ่งหลายคนมักมองข้ามจุดนี้ จะประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองได้อย่างไร? การประเมินความสามารถในการกู้ซื้อบ้านของตนเองเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของคุณ โดยทั่วไปธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้เป็นหลัก ซึ่งคุณสามารถคำนวณได้ดังนี้ กรณีไม่มีหนี้สินใดๆ: หากคุณไม่มีภาระหนี้เลย ความสามารถในการกู้จะคำนวณได้จากสูตร: รายได้ต่อเดือน x 60 = วงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ เช่น หากคุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท คุณอาจจะกู้ได้สูงสุดประมาณ 1,800,000 บาท กรณีมีหนี้สินอยู่แล้ว: หากคุณมีภาระหนี้อื่นๆ คุณต้องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระดังนี้: รายได้ต่อเดือน x 30-40% = ความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดต่อเดือน [...]

การเลือกก้านไม้หอมที่ดีช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ผ่อนคลายให้กับบ้านคุณได้อย่างน่าอัศจรรย์ ปัจจุบันผลิตภัณฑ์นี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากจะช่วยปรับอารมณ์ผ่านกลิ่นหอมแล้ว ยังเป็นไอเทมตกแต่งบ้านที่มีดีไซน์สวยงามอีกด้วย ก้านไม้หอมทำงานด้วยหลักการง่ายๆ คือ ก้านไม้หรือก้านหวายจะดูดซับน้ำมันหอมระเหย แล้วค่อยๆ ปล่อยกลิ่นออกมาโดยไม่ต้องใช้ความร้อน จึงปลอดภัยกว่าการจุดเทียนหอม และให้กลิ่นที่ละมุนกว่า สม่ำเสมอกว่า นอกจากนี้ ยังมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน โดยเฉลี่ยตั้งแต่ 2-6 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและส่วนผสม ซึ่งแบรนด์ต่างๆ มีสูตรเฉพาะที่ผสมน้ำมันหอมระเหยในสัดส่วนที่แตกต่างกัน ทำให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว บางแบรนด์เน้นส่วนผสมจากธรรมชาติ 100% ในขณะที่บางแบรนด์ผสมผสานกับหัวน้ำหอมเพื่อให้กลิ่นติดทนนานยิ่งขึ้น ทั้งหมดนี้ทำให้การเลือกก้านไม้หอมเป็นเรื่องที่น่าสนใจ และต้องพิจารณาหลายปัจจัยเพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ที่เหมาะกับความต้องการและสภาพแวดล้อมของบ้านคุณมากที่สุด #ก้านไม้หอม #รีดดิฟฟิวเซอร์ #น้ำมันหอมระเหย #อโรมาเธอราพี #ของตกแต่งบ้าน #ของแต่งบ้าน #กลิ่นหอมปรับอากาศ #กลิ่นหอมบำบัด #สปาที่บ้าน #ไอเทมแต่งบ้าน

อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? อสังหาริมทรัพย์คืออะไร คำจำกัดความจาก Oxford Languages แปลว่า ทรัพย์ที่นำไปไหนไม่ได้, ทรัพย์ที่ติดกับที่, เช่น บ้าน ที่ดิน, ที่ดิน และทรัพย์อันติดอยู่

เชียงใหม่ 24 ธันวาคม 2568 — โลตัส ผู้นำธุรกิจค้าปลีกภายใต้ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) เดินหน้าพัฒนาพื้นที่เปิดประสบการณ์ใหม่ของคนในชุมชน เปิดตัว “Lotus’s Oasis Saraphi” คอมมูนิตี้  มอลล์แห่งใหม่ในอำเภอสารภี จังหวัดเชียงใหม่ ที่ผสานทั้งความสะดวกสบายและประสบการณ์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการชอปปิ้ง การรับประทานอาหาร การพักผ่อน หรือการทำกิจกรรมสร้างสรรค์ร่วมกัน ครบจบในที่เดียว โดยไม่ต้องเดินทางเข้าเมืองให้วุ่นวาย พร้อมตั้งใจเป็น “ตี้ฮอมใจ๋ของทุกคนในทุกวัน” ที่เชื่อมโยงผู้คนทุกช่วงวัยให้มาใช้ชีวิตร่วมกันอย่างเรียบง่าย อบอุ่น และเปี่ยมด้วยความสุข พร้อมทั้งเปิดให้บริการ Lotus’s Go Fresh Supermarket สาขาสารภี ตอกย้ำจุดยืน “คุ้มทุกวัน สดใหม่ ใกล้บ้านคุณ” ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันของชาวสารภีอย่างครบถ้วน Lotus’s Oasis Saraphi ถูกพัฒนาในแนวคิด “โอเอซิสแห่งความสุขของชุมชน” บนพื้นที่โครงการกว่า 11 ไร่ โดยหยิบยกเสน่ห์และอัตลักษณ์ของ “สารภี” มาถักทอเป็นรายละเอียดทั่วทั้งพื้นที่ เพื่อให้ทุกการเดินได้ดื่มด่ำกับวัฒนธรรมท้องถิ่นในรูปแบบร่วมสมัย [...]

ทำเลที่ตั้ง เลขที่ 101 หมู่ 1 ต.ทับมา อ.เมือง จ.ระยอง 21000 สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ แบบบ้าน : Type C 222 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ

โซฟาผ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ทุกครอบครัวมักมีติดบ้าน เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อน พูดคุย ดูหนัง หรือแม้แต่งีบหลับ แต่ด้วยการใช้งานที่บ่อยครั้งทำให้โซฟามักสกปรกและมีคราบเปื้อนสะสม ไม่ว่าจะเป็นคราบอาหาร เครื่องดื่ม ฝุ่นละออง หรือกลิ่นไม่พึงประสงค์ บทความนี้จะแนะนำวิธีทำความสะอาดโซฟาผ้าแบบง่ายๆ ที่คุณสามารถทำได้เองที่บ้าน เพื่อให้โซฟาของคุณกลับมาสะอาด ปราศจากคราบเปื้อนและกลิ่นอับ เหมือนโซฟาใหม่อีกครั้ง ทำไมต้องทำความสะอาดโซฟาผ้าอย่างสม่ำเสมอ? การทำความสะอาดโซฟาผ้าอย่างสม่ำเสมอไม่ได้ช่วยแค่เรื่องความสวยงามเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับสุขภาพของคนในบ้านด้วย เนื่องจากโซฟาเป็นแหล่งสะสมของฝุ่นละออง ไรฝุ่น และเชื้อแบคทีเรียที่อาจก่อให้เกิดอาการแพ้หรือปัญหาสุขภาพอื่นๆ ได้ ถ้าคุณมีสัตว์เลี้ยงหรือเด็กเล็กในบ้าน การทำความสะอาดโซฟาเป็นประจำยิ่งมีความสำคัญมากขึ้น นอกจากนี้ การดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอยังช่วยยืดอายุการใช้งานของโซฟา ลดการสะสมของคราบเปื้อนที่ฝังลึก และรักษาความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์ชิ้นสำคัญนี้ให้ดูดีอยู่เสมอ โดยทั่วไปแล้ว ควรทำความสะอาดโซฟาผ้าเบื้องต้นทุกสัปดาห์ และทำความสะอาดลึกๆ ประมาณ 1-2 ครั้งต่อปี โซฟาผ้ามีประเภทใดบ้างที่ควรรู้ก่อนทำความสะอาด? ก่อนจะเริ่มทำความสะอาดโซฟา คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนว่าโซฟาของคุณเป็นประเภทใด เพราะวิธีการทำความสะอาดอาจแตกต่างกันไปตามชนิดของโซฟา โดยพื้นฐานแล้ว โซฟาผ้าแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก คือ: 1. โซฟาผ้าแบบถอดปลอกได้ โซฟาประเภทนี้ออกแบบมาให้สามารถถอดปลอกหุ้มออกเพื่อซักทำความสะอาดได้ ซึ่งทำให้การดูแลรักษาง่ายกว่ามาก โดยมากปลอกโซฟาจะมีซิปให้ถอดออกได้สะดวก แต่ก่อนซัก ควรตรวจสอบฉลากหรือคู่มือการดูแลว่าผ้าชนิดนั้นสามารถซักด้วยเครื่องหรือต้องซักมือ รวมถึงอุณหภูมิน้ำที่เหมาะสมในการซัก 2. โซฟาผ้าแบบถอดปลอกไม่ได้ โซฟาแบบนี้จะทำความสะอาดยากกว่า เพราะไม่สามารถถอดปลอกออกมาซักได้ [...]

การเลือกโคมไฟนั้นไม่ใช่เพียงแค่การตกแต่งบ้านให้สวยงามเท่านั้น แต่ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว โคมไฟยังมีความสำคัญต่อการไหลเวียนของพลังงานและความเจริญรุ่งเรืองขอ

คุณนิรมล ดิเรกมหามงคล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลิฟ-24 จำกัด เปิดเผยว่า LIV-24 ก้าวสู่ปีที่ 6 เติบโตอย่างแข็งแกร่งจากบริการโซลูชันเทคโนโลยีอัจฉริยะที่พัฒนามาอย่างต่อเนื่อง โดยมองว่าทิศทางธุรกิจเติบโตสอดคล้องกับดีมานด์ของผู้ประกอบการที่ต้องการนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ ๆ มาใช้งาน เพื่อผลักดันความเติบโตให้ทันกับความเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วและการแข่งขันที่มีความท้าทายในยุคปัจจุบัน ส่งผลให้ LIV-24 เอง เติบโตก้าวกระโดดต่อเนื่องทุกปี โดยรายได้ของเราในปีที่ผ่านมา มาจากโครงการที่อยู่อาศัย (Residential) เช่น บ้าน, คอนโดมิเนียม และกลุ่มอุตสาหกรรม (Industrial) เช่น โรงงานและคลังสินค้า เป็นหลัก และมีลูกค้าที่ไว้วางใจเรา เช่น บีจี คอนเทนเนอร์ กล๊าส (BGC), Bangkok Aviation Fuel Services (BAFS), ธนาคารกรุงไทย, โตโยต้า ขอนแก่น, asset five, Pre Built และ สัมมากร เป็นต้น โซลูชันที่ได้รับการตอบรับดีที่สุดในปีที่ผ่านมา คือ AI CCTV [...]