บทความ

บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI ผู้พัฒนาบ้านจัดสรรภายใต้คอนเซปต์ CRAFT a life you love ดีที่สุดคือใช้ชีวิตในแบบที่รัก โดย นายธีรเดช เกิดสำอาง (ซ้าย) ประธานอำนวยการ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI จับมือ ธนาคารออมสิน โดย นางสาวนพวรรณ รัตนเวคิน (ขวา) รองผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กลุ่มลูก

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดโอกาสให้กับผู้ที่มีที่ดินเป็นของตนเองได้มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ด้วยการจัดสรรกรอบวงเงิน 1,000 ล้านบาท จัดทำ “สินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง” สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างอาคาร และซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับปลูกสร้างอาคาร โดยลูกค้าที่มีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) จะได้รับอัตราดอกเบี้ย 6 เดือนแรก เท่ากับ 0.89% ต่อปี, เดือนที่ 7-12 เท่ากับ 2.89% ต่อปี, ปีที่ 2 เท่ากับ 3.39% ต่อปี, ปีที่ 3 เท่ากับ 3.70% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.99% ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR–1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR–0.50% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์ เท่ากับ [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เปรียบเสมือนการวางยุทธศาสตร์ที่ต้องอาศัยความเข้าใจอย่างลึกซึ้ง ดัชนีชี้วัดสุขภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นเครื่องมือสำคัญที่จะช่วยนักลงทุนในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาด การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นดัชนีแรกที่นักลงทุนควรให้ความสนใจ ราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสะท้อนถึงความต้องการและศักยภาพของตลาด อัตราการเติบโตที่สม่ำเสมอระหว่าง 5-10% ต่อปีถือว่าเป็นสัญญาณที่ดี ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของราคา ประกอบด้วย: การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวทางเศรษฐกิจ การเปลี่ยนแปลงทางประชากรศาสตร์ นโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต้องติดตามแนวโน้มราคาอย่างใกล้ชิด โดยเปรียบเทียบข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ และแหล่งข้อมูลราชการที่เกี่ยวข้อง อัตราการปล่อยเช่า อัตราการปล่อยเช่าเป็นอีกหนึ่งดัชนีที่บ่งบอกถึงสุขภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราการปล่อยเช่าที่สูงหมายถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นๆ ตัวชี้วัดที่สำคัญในการประเมินอัตราการปล่อยเช่า: อัตราการครอบครองห้อง (Occupancy Rate) รายได้จากค่าเช่าเฉลี่ย ระยะเวลาเฉลี่ยในการหาผู้เช่า นักลงทุนควรวิเคราะห์อัตราการปล่อยเช่าในพื้นที่เป้าหมาย โดยเปรียบเทียบข้อมูลจากหลายแหล่ง และคำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมต่างๆ เช่น ทำเล สภาพแวดล้อม และความต้องการของตลาด มูลค่าการลงทุน มูลค่าการลงทุนเป็นดัชนีที่สะท้อนความสนใจของนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าการลงทุนที่เพิ่มสูงขึ้นแสดงถึงความเชื่อมั่นในตลาด องค์ประกอบสำคัญในการพิจารณามูลค่าการลงทุน: ปริมาณเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำนวนโครงการใหม่ที่เปิดตัว การลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ การติดตามแนวโน้มมูลค่าการลงทุนช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์ทิศทางของตลาดได้อย่างแม่นยำ อัตราดอกเบี้ยและสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยและความพร้อมของสินเชื่อมีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจะกระตุ้นการซื้อและการลงทุน ปัจจัยที่ควรพิจารณา: อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ นโยบายทางการเงินของธนาคารกลาง นักลงทุนควรติดตามแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยอย่างสม่ำเสมอ เพื่อวางแผนการลงทุนได้อย่างเหมาะสม ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเป็นเครื่องมือที่สำคัญในการประเมินสุขภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ [...]

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของคนจำนวนมาก ทว่าคำถามที่หลายคนสงสัยคือ “เงินเดือนเท่าไหร่ถึงจะผ่อนบ้านได้?” เพราะการซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะด้านการเงิน บทความนี้จะแนะนำวิธีคำนวณความสามารถในการผ่อนบ้าน ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณาสินเชื่อ รวมถึงการเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่นกู้ เพื่อให้คุณบริหารค่าใช้จ่ายและได้ที่อยู่อาศัยในฝันอย่างมีประสิทธิภาพ ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณาในการให้สินเชื่อบ้าน ก่อนจะเข้าใจว่าเงินเดือนเท่าไหร่จึงเหมาะกับการผ่อนบ้าน ควรทำความเข้าใจปัจจัยที่ธนาคารใช้ประเมินความสามารถในการกู้ของคุณก่อน การให้สินเชื่อบ้านของธนาคารไม่ได้พิจารณาเพียงแค่รายได้เท่านั้น แต่มีหลายปัจจัยประกอบกัน ดังนี้ รายรับของผู้กู้ รายรับเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ธนาคารพิจารณา โดยทั่วไปธนาคารจะกำหนดอัตราผ่อนรายเดือนไว้ที่ประมาณ 40% ของรายรับในแต่ละเดือน ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน คุณจะสามารถผ่อนได้สูงสุดประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน สำหรับรายรับที่ธนาคารนำมาคำนวณนั้นรวมถึงเงินเดือนประจำ รายได้พิเศษที่สม่ำเสมอ และโบนัสประจำปี แต่สำหรับรายได้ที่ไม่แน่นอน ธนาคารอาจคิดเป็นเพียงบางส่วนหรือพิจารณาเป็นกรณีพิเศษ รายจ่ายและภาระหนี้สินที่มีอยู่ ธนาคารจะตรวจสอบรายจ่ายและหนี้สินทั้งหมดของคุณ เพื่อประเมินว่าหลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว คุณจะมีเงินเหลือพอสำหรับการผ่อนบ้านหรือไม่ โดยทั่วไป หลักการคิดจะเป็นดังนี้: เงินเดือน – หนี้สินปัจจุบัน = เงินคงเหลือจากนั้นในเงินคงเหลือ จะประเมินว่า 40% ของจำนวนนี้คือความสามารถในการผ่อนสูงสุด ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นพนักงานใหม่ มีเงินเดือน 20,000 บาท และมีหนี้สินอยู่ 5,000 บาทต่อเดือน เงินคงเหลือของคุณคือ [...]

บริษัท เฮงลิสซิ่ง แอนด์ แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการให้บริการสินเชื่อที่มีหลักทรัพย์เป็นประกัน และไม่มีหลักทรัพย์เป็นประกัน รวมถึงตัวแทนนายหน้าประกันภัย เข้าถึงชุมชนพร้อมสร้างโอกาสการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่เป็นธรรม และส่งมอบผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลายเพื่อคนท้องถิ่นด้วยความจริงใจ ครอบคลุมทุกความต้องการทางการเงินของลูกค้า ขยายพื้นที่ให้บริการสินเชื่อ เปิดสาขาใหม่พร้อมให้บริการ 1 เมษายน 2568  รวมจำนวน 52 สาขา ในเขตพื้นที่ภาคเหนือ 28 สาขา และ  ภาคกลาง 24 สาขา ดังนี้ ภาคเหนือ จังหวัดเชียงราย 6 สาขา สาขาสันโค้งใต้ ต.ป่าแดด อ.แม่สรวย (ใกล้ตลาดหนองบัวป่าแดด) โทร. 1361 ต่อ 1027 สาขาแม่อ้อ ต.แม่อ้อ อ.พาน (ติดกับเทอดศักดิ์คลีนิก) โทร. 1361 ต่อ 1035 สาขาท่าต้นเกี๋ยง ต.สันติสุข อ.พานโทร (ใกล้กับวัดสว่างจันทร์) โทร. 1361 ต่อ [...]

บริษัท  ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)  ประกาศผลประกอบการปี 2567 มียอดรับรู้รายได้ที่ 3,696.59 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิที่ 588.04 ล้านบาท  โดยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น  พิจารณาจ่ายปันผลทั้งปีที่ 0.34 บาท/หุ้น ซึ่งหากคิดที่ราคาหุ้นปัจจุบัน คิดเป็น Dividend Yield อยู่ที่ระดับราว 6.4% นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวคิด “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” กล่าวถึงภาพรวมของเศรษฐกิจในปี 2567 ว่าขยายตัวได้ที่ 2.5% ซึ่งขยายตัวได้ต่ำกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์เมื่อช่วงต้นปี ทั้งนี้นับว่าเป็นอัตราการขยายตัวได้ต่ำกว่าศักยภาพของประเทศ โดยเครื่องยนต์หลักที่ยังขยายตัวได้ดีมาจากภาคการท่องเที่ยวเป็นสำคัญ ตลอดจนภาคการส่งออกที่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ในแง่ของตลาดอสังหาฯ ในปี 2567ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ยังคงมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้เกิดสภาวะขายได้แต่โอนไม่ได้ ภาพรวมของตลาดมีการหดตัวลงในปี 2567 ทั้งตัวเลขจดทะเบียนที่อยู่อาศัย และตัวเลขหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ สำหรับลลิลฯ มีการบริหารงานอย่างรัดกุม เน้นการทำตลาดในกลุ่มผู้ซื้อ ที่เป็น [...]

สมาคมการค้าผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อทะเบียนรถ หรือ VTLA จัดประชุมใหญ่สามัญ ครั้งที่ 1/2568 เพื่อสรุปผลการดำเนินงานในปีที่ผ่านมา พร้อมจัดการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 2/2568 เพื่อลงมติเลือกนายกสมาคม โดยที่ประชุมคณะกรรมการมีมติเป็นเอกฉันท์เลือก นายสุธัช เรืองสุทธิภาพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เงินเทอร์โบ จำกัด (มหาชน) ขึ้นดำรงตำแหน่ง นายกสมาคมการค้าผู้ประกอบธุรกิจสินเชื่อทะเบียนรถ ต่อเนื่องเป็นวาระที่ 2 ติดต่อกัน ตอกย้ำความเชื่อมั่นในวิสัยทัศน์และความสามารถในการนำพาองค์กรขับเคลื่อนภารกิจสำคัญของสมาคมฯ ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจยังคงมีความท้าทาย โดยตลอดวาระที่ผ่านมา นายสุธัชได้มุ่งเน้นการยกระดับมาตรฐานธุรกิจสินเชื่อทะเบียนรถ ให้มีมาตรฐานและมีความโปร่งใสมากยิ่งขึ้น เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับประชาชนผู้ใช้สินเชื่อ นายสุธัช กล่าวว่า “สมาคมฯ จะยังคงให้ความสำคัญกับการเป็นแหล่งเงินทุนที่มีมาตรฐาน โปร่งใส และเข้าถึงง่าย สำหรับกลุ่มผู้ใช้สินเชื่อรายย่อย (Underbanked) ซึ่งยังคงมีความต้องการทางการเงินอีกมาก รวมถึงการมีบทบาทในการช่วยแก้ไขปัญหาหนี้นอกระบบ ซึ่งเป็นวาระแห่งชาติที่เราตระหนักถึงความสำคัญอย่างยิ่ง เรายังคงให้ความร่วมมือกับหน่วยงานภาครัฐและภาคส่วนต่างๆ อย่างใกล้ชิด เพื่อให้สินเชื่อทะเบียนรถเป็นทางเลือกทางการเงินที่เป็นธรรมสำหรับประชาชน” ทั้งนี้ ปัจจุบันสมาคมฯ มีสมาชิกผู้ประกอบการที่ได้รับใบอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทยจำนวนรวม 16 ราย มีสาขารวมกันทั่วประเทศกว่า 18,000 สาขา และมีฐานลูกค้ารวมกันกว่า 6 ล้านราย [...]

บริษัท เอ็กซ์สปริง แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) ประกาศผลประกอบการเติบโตแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง  ปี 2567 โชว์รายได้รวม 911 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% กำไรสุทธิอยู่ที่ 161 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 51% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แรงหนุนหลักจากธุรกิจสินเชื่อ ตอกย้ำความสำเร็จผ่านการดูแลลูกค้าทั้งกลุ่มที่ต้องการเงินทุน และกลุ่มลูกค้าที่ต้องการลงทุน สร้างความมั่งคั่ง ยกระดับประสบการณ์การลงทุนให้ลูกค้าอย่างต่อเนื่อง มุ่งดำเนินธุรกิจอย่างรอบคอบ สร้างการเติบโตและคุณค่าที่ยั่งยืนให้กับผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย ตั้งเป้าหมายปี 2568 สร้างรายได้รวม 1,100 ล้านบาท โต 20% นางสาววรางคณา อัครสถาพร ผู้จัดการใหญ่ บริษัท เอ็กซ์สปริง แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ “XPG” เปิดเผยว่า ท่ามกลางความท้าทายของตลาดการเงินปี 2567 บริษัทยังคงรักษาการเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง สะท้อนศักยภาพในการปรับตัวอย่างรอบด้าน พร้อมรับมือกับทุกสถานการณ์ ซึ่งภาพรวมผลการดำเนินงานในปี 2567 บริษัทฯ มีรายได้รวม เท่ากับ 911 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% และมีกำไรสุทธิที่ 161 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 51% เมื่อเทียบกับปี 2566 โดยมีรายได้หลักมาจากรายได้จากดอกเบี้ยที่ทำได้ 568 ล้านบาท เพิ่มขึ้น  22% รายได้จากค่าธรรมเนียมและบริการที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ 103 ล้านบาท เพิ่มขึ้น  118% รายได้จากเงินลงทุนและปันผล 85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 54% และรายได้อื่น ๆ 40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 216% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้และกำไรในปี 2567 ที่สามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเป็นผลมาจากการมุ่งเน้นการใช้ Ecosystem ของกลุ่มบริษัทที่มีบริการทางการเงินอย่างครบวงจรเข้ามาต่อยอดความต้องการทางการเงินและการลงทุนของลูกค้าให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด  โดยธุรกิจสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุน อย่างธุรกิจการปล่อยสินเชื่อ สามารถเติบโตได้อย่างโดดเด่นติดต่อกันถึง 6 ไตรมาส ซึ่งเป็นผลจากสภาวะดอกเบี้ยที่ทรงตัวอยู่ในระดับสูง  และสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวที่ส่งผลให้สถาบันทางการเงิน [...]

รู้หรือไม่ว่าจำนวนบ้านและคอนโดมิเนียมมือสองที่รอขายให้คนไปเลือกซื้อมีมากถึง 1.6 แสนยูนิต บ้านเดี่ยวมีมากที่สุด 45% รองลงมาทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม เหตุผลที่บ้านมือสองค้างในระบบเป็นจำนวนมากขนาดนี้ มาจากเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอน รายได้ที่ไม่มั่นคงของคนในวัยซื้อบ้าน แบงก์เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้ม

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมดำเนินการตามนโยบายรัฐบาล และกระทรวงการคลัง ยกระดับคุณภาพชีวิตกับผู้สูงอายุได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ประกอบด้วย (1) โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2568 : อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.90% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.50% กู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 40 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 4,600 บาทต่อเดือน (2) โครงการสินเชื่อ Aging Home ปี 2568 : อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี เท่ากับ 4.25% ต่อปี กู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 52 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน (3) โครงการสินเชื่อ Senior [...]