บทความ

บริษัท โซเคน ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด หรือ โซเคนกรุ๊ป นำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 5 ทำเลศักยภาพ คุ้มค่าทั้งอยู่เองและลงทุน จัดของขวัญพิเศษส่ง

ออริจิ้น เวอร์ติเคิล – บริทาเนีย ตอกย้ำผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า และบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษฟังก์ชันตอบโจทย์ประกาศความสำเร็จ 4 วัน กวาดยอดขายกว่า 1,200 ล้านบาท ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ขยายเวลารับโปรพิเศษ! แคมเปญ GAME START ถึง 28 มีนาคม 2568 กระตุ้นการตัดสินใจและรองรับกำลังซื้อหลังแบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ปิดฉากไปแล้วบิ๊กอีเว้นต์มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 20 – 23 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL [...]

ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เผยย่านศิริราชเติบโตอย่างต่อเนื่อง สืบเนื่องจากแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟธนบุรีและสถานีรถไฟศิริราช ในขณะที่ดีมานด์ยอดขายที่พักอาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมบริเวณรอบทำเลศิริราช ที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ารัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตร พบว่ามีอัตราขายเฉลี่ยสูงถึง 81% ณ ครึ่งแรกของปี 2567 ด้า

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง และมีนวัตกรรม ร่วมส่งมอบ Living Solutions เพื่อทุกเช้าที่ดี เดินหน้าลุยตลาดคอนโดฯ  จัดแคมเปญโปรโมชั่น “โปร Fast ฟาด!! นาทีนี้ต้องรีบช้อป” พบ 4 โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพ บน 4 ทำเลคุณภาพใกล้รถไฟฟ้า (ห้าแยกลาดพ

“แอสเซทไวส์” เปิดตัว “เคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา” (Kave Playground Ladprao-Bodindecha)” แคมปัสคอนโดมูลค่า 1,600 ล้านบาท ใกล้ รร.บดินทรเดชาฯเพียง 10 ก้าว คุ้มค่าทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า รับ Yield 5%* ชูคอนเซปต์ LET’S PLAY ใช้ชีวิตสนุกด้วยส่วนกลางแน่นมากถึง 60 รายการ รองรับได้ทุกกิจกรรมทั้งเล่นและเรียน พร้อมแยกตึก Pet-Friendly เอาใจคนรักสัตว์ บนทำเลใจกลางลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย สายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 และสายสีส้ม สถานีรามคำแหง เริ่ม 2.39 ล้านบาท เปิดพรีเซลตึกใหม่ใกล้ส่วนกลางที่สุดวันที่ 22 มี.ค.68 นี้  นางสาวพชร ประพันธ์วัฒนะ กรรมการผู้จัดการอาวุโส กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW [...]

สถาพร เอสเตท ขนทัพบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ทั้ง 7 โครงการสุด COOL ร่วมออกบูธในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47” พร้อมจัดแคมเปญคุ้มสุดๆ “โปรสุด HOT บ้านสุด COOL” รับส่วนลดสูงสุดถึง 3 ล้านบาท*, และรับเพิ่มแบบจัดเต็มเฉพาะในงานนี้ ไม่ว่าจะเป็น ทองคำมูลค่า 1 บาท*, Samsung Galaxy S25 Ultra และ iPhone 16 Pro Max และของรางวัลอื่นๆ มากมาย พบกันได้ที่บูธ 82-86 และ 95-99 ฮอลล์ 5 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ วันที่ 20 – 23 มีนาคมนี้ เท่านั้น นายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท [...]

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ย้ำเบอร์หนึ่งคอนโดเพื่อคนเมืองแถวหน้าของไทย เดินหน้าตามแผนเปิดโอนคอนโดพร้อมอยู่ใหม่ ASPIRE รัชโยธิน มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ไฮไลต์ดีไซน์ตอบทุกอิสระการเริ่มชีวิตที่อยากใช้ ห้องชุดปรับเปลี่ยนได้ไร้ขีดจำกัด ส่วนกลางรองรับชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได

การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ได้รับความนิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นมีความแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความต้องการในตลาด บทความนี้จะอธิบายถึงความแตกต่างของอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดในแต่ละทำเล เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนได้เข้าใจและนำไปประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนในแต่ละทำเล ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด โดยมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องหลายประการที่ควรพิจารณา ระบบขนส่งสาธารณะและการเดินทาง: ทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญของเมือง มักจะมีความต้องการสูงและสามารถเรียกค่าเช่าได้ในอัตราที่สูงกว่า ทำเลในเขตกรุงเทพชั้นในที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า มักจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าทำเลที่อยู่ไกลออกไปและไม่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ: ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล สถานศึกษา และร้านอาหาร จะดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่า และสามารถรักษาระดับค่าเช่าให้มั่นคงได้ในระยะยาว กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า: แต่ละทำเลมีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่แตกต่างกัน เช่น ย่านธุรกิจอาจเน้นกลุ่มคนทำงาน ย่านสถานศึกษาเน้นกลุ่มนักศึกษา ซึ่งแต่ละกลุ่มมีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าและความต้องการที่แตกต่างกัน แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต: พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาในอนาคต เช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า การสร้างศูนย์การค้าใหม่ หรือโครงการภาครัฐอื่นๆ มักจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและอัตราค่าเช่าในระยะยาว ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่ออัตราการเข้าพักอาศัย และระดับค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บได้ ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน นักลงทุนจึงควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกทำเลในการลงทุน เปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนในทำเลต่างๆ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญตามทำเลที่ตั้ง โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มทำเลหลักๆ ได้ดังนี้ ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ทำเลใจกลางเมืองและย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร [...]

สถานที่ใกล้เคียงนิคมอุตสาหกรรมบางปู เชื่อมถนนสุขุมวิท-แพรกษา-เทพารักษ์ การเดินทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน 5.5 กม.ถ.รามอินทรา (กม.8)  5.5 กม.ทางด่วน  6 กม

#ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ อยู่ฟรี นานสูงสุด #24เดือน* ซื้อทาวน์โฮม #พร้อมอยู่ วันนี้ #มีแต่ได้ กับได้ สบายกระเป๋า อยู่ฟรียาวๆ นานสูงสุด 24 เดือน* แถมฟรี ค่าใ

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เดินหน้ารุกตลาดบ้านลักชัวรี เจาะกลุ่ม Mid-high เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “Gramour” ประเดิมโครงการแรก “แกรมเมอร์ สาทร” (Gramour Sathorn) บ้านซีรี่ส์ใหม่สุดหรู 3 ชั้น สไตล์ฝรั่งเศส บนทำเลใกล้สาทรเพียง 6 กม. เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ประเดิมตลาดอสังหาฯ ปี’68 เปิดตัวแบรนด์บ้านระดับลักชัวรีล่าสุด “Gramour” กับโครงการ “แกรมเมอร์ สาทร” บ้านซีรี่ส์ใหม่สุดหรู 3 ชั้น สไตล์ฝรั่งเศส บนทำเลศักยภาพ ติดถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้ CBD เพียง 6 กิโลเมตรจากสาทร และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ มาพร้อมพื้นที่ Multifunction ที่สามารถรองรับทุกไลฟ์สไตล์ และการใช้งานที่หลากหลาย เจาะกลุ่มลูกค้า Mid-high ทำเลสาทร ในราคาเริ่มต้น 15 – 20 [...]

ทำเลติดถนนใหญ่นิมิตใหม่ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย MRT แยกร่มเกล้า (สายสีส้ม) & MRT มีนบุรี Interchange (สายสีส้ม-ชมพู) ใกล้ แฟชั่นไอส์แลนด์ | The Promenadeใกล้ รร.อินเตอร์คิดส์ นิมิตใหม่ | รร.สารสาสน์มีนบุรี .บ้านเดี่ยว COVENTRY พื้นที่ 211 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และที่จอดรถ 3 คัน พร้อมระบบรองรับ EV Charger ส่วนกลางขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ .โปรโมชันพิเศษ!ราคาปกติ 8.5 ลบ. พิเศษ 7.5 ลบ.* ส่วนลดสูงสุด 1,000,000 บ.* ฟรีค่าโอน [...]