บทความ

นโยบายภาครัฐมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อการลงทุน การพัฒนา และการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบัน นโยบายต่างๆ ที่ออกมาโดยภาครัฐได้สร้างพลวัตรที่ซับซ้อนและน่าสนใจให้กับตลาดอย่างมาก การเข้าใจถึงผลกระทบเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนและผู้สนใจสามารถวางแผนและตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น มาตรการทางภาษีและการเงิน: เครื่องมือสำคัญในการควบคุมตลาด รัฐบาลใช้มาตรการทางภาษีและการเงินเป็นเครื่องมือหลักในการควบคุมและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ การปรับลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหน้าใหม่ การให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และมาตรการช่วยเหลือทางการเงินต่างๆ ล้วนส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ นโยบายเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นการบริโภค ลดภาระทางเศรษฐกิจ และสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น ผลกระทบเชิงบวก การลดหย่อนภาษีทำให้ต้นทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้าน กระตุ้นการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบเชิงลบ อาจก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การกระตุ้นที่มากเกินไปอาจนำไปสู่การเก็งกำไร ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน นโยบายผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจของภาครัฐในการพัฒนาระบบคมนาคม ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือสร้างเขตเศรษฐกิจพิเศษ ล้วนสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพื้นที่โดยรอบอย่างมหาศาล นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านจึงให้ความสนใจกับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นอย่างมาก ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบ การขยายเส้นทางคมนาคม การพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจ การก่อสร้างสาธารณูปโภคใหม่ๆ มาตรการควบคุมการเก็งกำไรและการป้องกันฟองสบู่ รัฐบาลได้ออกมาตรการต่างๆ เพื่อควบคุมการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการควบคุมสินเชื่อ การกำหนดอัตราเงินดาวน์ และการจำกัดการปล่อยสินเชื่อ มาตรการเหล่านี้มีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่และรักษาเสถียรภาพของตลาด เครื่องมือในการควบคุม การควบคุมสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน การกำหนดเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด การติดตามและประเมินความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง นโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มพิเศษ รัฐบาลยังได้ออกนโยบายเพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มต่างๆ เช่น เกษตรกร ผู้มีรายได้น้อย และคนรุ่นใหม่ ผ่านโครงการบ้านประชารัฐ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ร่วมมือกับ บริษัท ซีอาร์ซี ไทวัสดุ จำกัด ลงนามบันทึกข้อตกลงโครงการสินเชื่อพร้อมใช้ และ โครงการ GHB Big Family โดยจัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อพร้อมใช้ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกเพียง 3.90% ต่อปี

ในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน หลายคนต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงิน และต้องการความช่วยเหลือเร่งด่วน แต่ประวัติเครดิตไม่ดี หรือติดแบล็คลิสต์บูโรอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อ แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะปัจจุบันมีทางเลือกสำหรับ “สินเชื่อไม่เช็คบูโร” ที่ช่วยให้คุณเข้าถึงเงินทุนได้ แม้มีประวัติเครดิตที่ไม่สมบูรณ์แบบ สำหรับใครที่วางแผนจะขอสินเชื่อไม่เช็คบูโร แล้วกังวลว่า จะขอไม่ผ่าน บทความนี้ เรามาแนะนำเคล็ดลับขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรให้มีโอกาสผ่านการอนุมัติได้ง่ายขึ้น พร้อมเอกสารที่ควรเตรียมเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับความช่วยเหลือทางการเงินอย่างทันท่วงที ลองนำไปปรับใช้ดูได้เลย 3 ทริคขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรให้ผ่านได้ง่ายขึ้น สำหรับคนที่มีประวัติเครดิตไม่ดี หรือติดแบล็คลิสต์ การขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรอาจดูเป็นเรื่องยาก แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะมีเคล็ดลับดี ๆ ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณได้รับการอนุมัติ ดังนี้ 1. รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ทางออกของคนมีหนี้หลายทาง หากคุณมีหนี้หลายก้อนกระจัดกระจาย ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต ค่าผ่อนสินค้า หรือเงินกู้จากหลายแหล่ง การรวมหนี้ให้เป็นก้อนเดียวจะช่วยให้การจัดการง่ายขึ้น และเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโร เพราะการมีหนี้ก้อนเดียวแทนที่จะเป็นหลายก้อน ทำให้สถาบันการเงินมองว่าคุณมีระเบียบในการจัดการการเงินมากขึ้น และสามารถวางแผนการชำระหนี้ได้อย่างเป็นระบบ นอกจากนี้ ยังช่วยลดภาระดอกเบี้ยลงและทำให้คุณมีกำลังในการผ่อนชำระมากขึ้น เมื่อภาพรวมหนี้ของคุณดูดีขึ้น โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโรก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย 2. ใช้หลักทรัพย์มาค้ำประกัน เพิ่มโอกาสอนุมัติ การใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันถือเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโร หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รถยนต์ หรือแม้แต่บัญชีเงินฝาก การมีหลักทรัพย์ค้ำประกันช่วยลดความเสี่ยงให้กับสถาบันการเงิน [...]

เคทีซี ขยายการเข้าถึงสินเชื่อ รถแลกเงิน เคทีซี พี่เบิ้ม ผ่านเครือข่ายทิพยประกันภัยทั่วประเทศ ดึงคนมีรถเข้าสู่สินเชื่อในระบบ ตั้งเป้า 500 ล้านบาทในปีนี้

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยผลการดำเนินงาน ณ สิ้นปี 2567 สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้รวม 236,547 ล้านบาท โดยเป็นการปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลางวงเงินกู้ไม่เกิน3 ล้านบาท จำนวน 123,774 ราย ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาสที่ 4/2567 เทียบกับ ณ สิ้นปี 2566 สินเชื่อคงค้าง 1,800,170 ล้านบาท

นายวรวุฒน์ โตเจริญธนาผล President และหัวหน้ากลุ่มงานการเงินและบัญชี บริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ LHFG กล่าวว่า แม้ว่าเศรษฐกิจไทยในปี 2567 จะค่อยๆ ฟื้นตัวจากการส่งออก การท่องเที่ยว และการบริโภคภาคเอกชน ที่ได้รับการสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล แต่ผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ยังคงมีอยู่ รวมถึงความผันผวนของเศรษฐกิจโลก เทคโนโลยี สภาพแวดล้อม และภูมิรัฐศาสตร์ ส่งผลให้ทุกภาคส่วนต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม กลุ่มธุรกิจทางการเงินของบริษัท แอล เอช ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยในปี 2567 มีอัตราการเติบโตถึง 7.3% ส่งผลให้มียอดสินทรัพย์ 346,863 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 2,047 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลการดำเนินงานที่น่าพอใจ แม้ว่าธุรกิจหลักทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากสภาวะตลาดทุน พันธสัญญาด้านธรรมาภิบาลและการเติบโตอย่างยั่งยืน ปี 2568 แผนธุรกิจในปี 2568 บริษัทและบริษัทในกลุ่มธุรกิจทางการเงินยังคงมุ่งมั่นที่จะเป็นสถาบันการเงินที่ให้บริการทางการเงินครบวงจร เติบโตอย่างยั่งยืน และมีธรรมาภิบาล ซึ่งเห็นได้จากผลการดำเนินงานที่โดดเด่นและรางวัลต่างๆ  ที่ได้รับ เช่น ผลประเมินระดับดีเลิศด้านการกำกับดูแลกิจการประจำปี 2567, หุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings, ESG100 Sustainability Disclosure Recognition และ Carbon Neutral Certificate” LH Bank ผลการดำเนินงานอันแข็งแกร่ง กำไรเติบโตถึง 18.7% นายฉี [...]

LH Bank เปิดให้บริการสาขาเมกาบางนา เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า ภายใต้รูปแบบ “The Advisory Branch” ที่มาพร้อมผลิตภัณฑ์และบริการผ่านนวัตกรรมการเงินการลงทุนแบบครบวงจร ตอกย้ำจุดยืนเป็นธนาคารที่ส่งมอบความเป็นเลิศด้านบริการที่เหนือความคาดหมายของลูกค้า นายฉี ชิง-ฟู่ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ (กลาง) ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH Bank กล่าวว่า ด้วยทำเลศักยภาพที่โดดเด่นด้านธุรกิจและการลงทุน การเปิดสาขาในศูนย์การค้าเมกาบางนา จะช่วยตอบโจทย์ความสะดวกด้านการเงิน การลงทุนให้กับลูกค้า กลุ่มนักชอป คนวัยทำงาน หรือผู้ประกอบการในพื้นที่โซนบางนา-ตราด เพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์และบริการ ด้านการเงินการลงทุนแบบครบวงจร รวมทั้งให้บริการที่ปรึกษาการบริหารการเงิน การลงทุน และสินเชื่อ เพื่อขยายและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้เฉพาะบุคคลมากยิ่งขึ้น อาทิ บริการ Financial Advisory Service ให้คำปรึกษาด้านการเงินและการลงทุน, บริการให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อธุรกิจ สินเชื่อบุคคล ผ่านระบบ Digital Video Conference เพื่อให้คำปรึกษาและสอบถามข้อมูลแบบส่วนตัว และโอกาสฉลองเปิดสาขาใหม่ ธนาคารมอบโปรโมชันพิเศษสำหรับลูกค้าใหม่ของธนาคาร เมื่อเปิดบัญชีเงินฝากประจำพิเศษ และเงินฝากออมทรัพย์ ดังนี้ เงินฝากประจำพิเศษ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สถาบันการเงินของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสร้างโอกาสให้คนไทยได้เข้าถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงิน เพื่อให้ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากขึ้น ด้วยการนำผลิตภัณฑ์ทางการเงินร่วมงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46” นำโดย (1) สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส. สำหรับผู้ที่ต้องการ

เปรียบเทียบความต่างของสินเชื่อมีหลักประกันกับไม่มีหลักประกัน สำหรับคนที่กำลังมองหาแหล่งเงินทุน การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะถ้าคุณมีทรัพย์สินอยู่แล้ว แต่ยังคงสงสัยว่าสินเชื่อแบบมีหลักประกันนั้นดีกว่าไม่มีหลักประกันไหม เราลองมาดูความต่างของสินเชื่อทั้งสองประเภทนี้กัน  สินเชื่อแบบมีหลักประกันกับไม่มีหลักประกัน ต่างกันอย่างไร การนำทรัพย์สินมาค้ำประกันในการขอสินเชื่อมีผลต่อเงื่อนไขที่จะได้รับ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ย วงเงิน หรือระยะเวลาผ่อน มาดูความแตกต่างของสินเชื่อทั้งสองประเภทกัน อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อมีหลักประกัน : ดอกเบี้ยต่ำกว่า เพราะมีทรัพย์สินค้ำประกัน เช่น บ้าน รถ หรือที่ดิน ทำให้ผู้ปล่อยสินเชื่อมองว่ามีความเสี่ยงน้อย สินเชื่อไม่มีหลักประกัน : ดอกเบี้ยสูงกว่า เพราะไม่มีทรัพย์สินค้ำประกัน ทำให้ผู้ปล่อยสินเชื่อต้องคิดดอกเบี้ยสูงเพื่อชดเชยความเสี่ยง วงเงินที่ได้รับ สินเชื่อมีหลักประกัน : ได้วงเงินสูงถึง 70-90% ของมูลค่าทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกัน และความสามารถการชำระค่างวดของผู้กู้ เหมาะกับผู้ต้องการเงินก้อนใหญ่ สินเชื่อไม่มีหลักประกัน : วงเงินจำกัดตามรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ มักได้วงเงินต่ำกว่าแบบมีหลักประกัน ระยะเวลาผ่อน สินเชื่อมีหลักประกัน : สามารถเลือกผ่อนระยะสั้น หรือ ระยะยาว ผ่อนได้นานถึง 6 ปี หรือ 72 เดือน หากเป็นสินเชื่อบ้านและที่ดิน ซึ่งทำให้ค่างวดในการผ่อนชำระไม่สูงมาก  สินเชื่อไม่มีหลักประกัน [...]

บริษัท  ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)  ประกาศผลประกอบการปี 2567 มียอดรับรู้รายได้ที่ 3,696.59 ล้านบาท โดยมีกำไรสุทธิที่ 588.04 ล้านบาท  โดยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท มีมติให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น  พิจารณาจ่ายปันผลทั้งปีที่ 0.34 บาท/หุ้น ซึ่งหากคิดที่ราคาหุ้นปัจจุบัน คิดเป็น Dividend Yield อยู่ที่ระดับราว 6.4% นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวคิด “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี” กล่าวถึงภาพรวมของเศรษฐกิจในปี 2567 ว่าขยายตัวได้ที่ 2.5% ซึ่งขยายตัวได้ต่ำกว่าที่หลายฝ่ายคาดการณ์เมื่อช่วงต้นปี ทั้งนี้นับว่าเป็นอัตราการขยายตัวได้ต่ำกว่าศักยภาพของประเทศ โดยเครื่องยนต์หลักที่ยังขยายตัวได้ดีมาจากภาคการท่องเที่ยวเป็นสำคัญ ตลอดจนภาคการส่งออกที่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง ในแง่ของตลาดอสังหาฯ ในปี 2567ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ยังคงมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้เกิดสภาวะขายได้แต่โอนไม่ได้ ภาพรวมของตลาดมีการหดตัวลงในปี 2567 ทั้งตัวเลขจดทะเบียนที่อยู่อาศัย และตัวเลขหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ จากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ สำหรับลลิลฯ มีการบริหารงานอย่างรัดกุม เน้นการทำตลาดในกลุ่มผู้ซื้อ ที่เป็น [...]

มหกรรมบ้านราคาพิเศษ มากกว่า 20  พันธมิตร ขนทัพบ้านโซนเหนือ ต้นแบบบ้านประหยัดพลังงาน พบสินเชื่อบ้านสีเขียว  ศุกร์ที่ 1พฤศจิกายน -อาทิตย์ที่ 3 พฤศจิกายน นี้  ณ  Nc Regen Sport & Wellness  สโมสร บ้านฟ้าปิยรมย์ วงแหวน ลำลูกกาคลอง6  อย่าพลาดบ้านราคาดี ราคาลดแบบเกินพิกัด กิจกรรมดีดี แห่งปี มีแค่ครั้งเ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงาน “ดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาสที่ 4 ปี 2567”  พบว่า ประชาชนเริ่มมีความเชื่อมั่นในการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นจากไตรมาสก่อน โดยมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นเท่ากับ 42.9 เพิ่มขึ้น 2.4 จุด จากไตรมาสก่อนหน้าซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ระดับ 40.5 (QoQ) รวมถึงสัดส่วนของผู้ที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยภายใน 6 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้นเป็น 28.2% จาก 24.7% ในไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งส่วนหนึ่งมีสาเหตุมาจากการปรับลดของอัตราดอกเบี้ย และสถาบันการเงินมีการจัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ สามารถกระตุ้นกำลังซื้อในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 โดยข้อมูลส่วนใหญ่พบว่า ประชาชนมีการซื้อที่อยู่อาศัย โดยมีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยเอง (32.1%) มากกว่าซื้อเพื่อการลงทุน (15.8%) และส่วนใหญ่มีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน (55.1%) มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนอยู่ในช่วง 15,001 – 30,000 บาท (34.4%) และต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคา 2.01–3.00 ล้านบาท มากที่สุด (25.3%) ขณะที่ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการมากที่สุดยังคงเป็นประเภทบ้านเดี่ยว (40.6%) ในระดับราคา [...]