บทความ

บ้านทุกหลังเมื่ออยู่อาศัยมาสักระยะหนึ่ง ย่อมมีจุดที่ทรุดโทรมและต้องการปรับปรุง เพื่อให้ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป แต่เพราะการปรับปรุงบ้านนั้นจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนไม่น้อย หลายครอบครัวจึงพิจารณาทางเลือกในการขอสินเชื่อตกแต่งบ้าน บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนการกู้เงินรีโนเวทบ้าน พร้อมเงื่อนไขสำคัญที่ควรรู้เพื่อให้การยื่นขอสินเชื่อผ่านได้อย่างราบรื่น ทำไมการรีโนเวทบ้านจึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการซื้อบ้านใหม่? การรีโนเวทบ้านเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าการซื้อบ้านใหม่ในหลายด้าน โดยเฉพาะเมื่อโครงสร้างหลักของบ้านยังคงแข็งแรง แต่อาจมีจุดที่ทรุดโทรมต้องการปรับปรุง หรือต้องการเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานเพื่อให้เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป การรีโนเวทบ้านช่วยประหยัดทั้งงบประมาณและเวลาเมื่อเทียบกับการซื้อบ้านใหม่ อย่างไรก็ตาม การรีโนเวทบ้านก็ยังมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง จากตัวอย่างการรีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นพื้นที่ส่วนตัว ยอดรวมค่าใช้จ่ายอาจอยู่ที่ประมาณ 70,000-80,000 บาท ซึ่งรวมค่าแรงปูกระเบื้อง ทาสี ติดตั้งฝ้าเพดาน ค่าวัสดุก่อสร้างต่างๆ และค่าอุปกรณ์ในห้องน้ำ ซึ่งเป็นเพียงการรีโนเวทขนาดเล็กเท่านั้น หากเป็นการรีโนเวทพื้นที่ขนาดใหญ่ ค่าใช้จ่ายจะยิ่งสูงขึ้นอีกมาก สินเชื่อเพื่อการรีโนเวทบ้านมีกี่ประเภท? เลือกแบบไหนให้เหมาะกับตัวเอง การเลือกประเภทสินเชื่อให้เหมาะสมกับความต้องการเป็นขั้นตอนสำคัญในการกู้เงินรีโนเวทบ้าน เพราะสินเชื่อแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อจำกัดแตกต่างกัน ซึ่งสินเชื่อหลักๆ มีดังนี้ สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว เป็นสินเชื่อที่ได้รับความนิยมสำหรับการรีโนเวทบ้าน มีระยะเวลาผ่อนชำระมากกว่า 5 ปี เหมาะสำหรับการลงทุนในสิ่งปลูกสร้างที่ต้องใช้งบประมาณสูง วงเงินกู้จะพิจารณาตามความเหมาะสม และใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกัน จุดเด่นคืออัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น สินเชื่อกู้ต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน เป็นสินเชื่อเฉพาะสำหรับการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้าน มีจุดเด่นคือดอกเบี้ยถูกแบบลดต้นลดดอก และได้วงเงินสูง สามารถผ่อนจ่ายได้สบาย แต่อาจมีเงื่อนไขว่าบ้านที่ยังมีภาระผ่อนอยู่อาจไม่สามารถยื่นกู้ประเภทนี้ได้ กรณีที่จำเป็นต้องกู้ คุณสามารถนำบ้านมาเป็นหลักค้ำประกันกับธนาคารได้ โดยควรยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารเดิมที่เคยมีประวัติการกู้ จะทำให้ขอสินเชื่อได้สะดวกขึ้น รีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อลดภาระเรื่องดอกเบี้ย [...]

ในวันที่ความยั่งยืนไม่ได้เป็นเพียงกระแส แต่กลายเป็นหัวใจของเทรนด์การอยู่อาศัยยุคใหม่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขับเคลื่อนแนวคิด Sustainable Living ผ่านการยกระดับมาตรฐานการตกแต่งภายในบ้านตัวอย่างและอาคารสโมสร โดยเริ่มต้นที่โครงการ ศุภาลัย มณฑลา @พุทธมณฑล ด้วยการคัดสรร Sustainable Materials วัสดุที่ปลอดภัยต่อสุขภาพ ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และสะท้อนความตั้งใจในการสร้างบ้านที่ดีต่อทั้ง “ผู้อยู่อาศัย” และ “โลก” ไปพร้อมกัน นายชัยจักร วทัญญ ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสร้างสรรค์และพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า โลกกำลังเปลี่ยนและความคาดหวังของผู้บริโภคก็เปลี่ยนตาม บ้านยุคใหม่ไม่ได้ตอบโจทย์แค่ความสวยงามหรือฟังก์ชัน แต่ต้องเป็นพื้นที่ที่ปลอดภัยต่อสุขภาพ และมีส่วนช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ศุภาลัยเชื่อว่าความยั่งยืนเริ่มต้นได้จากรายละเอียดเล็ก ๆ ที่ถูกเลือกด้วยความตั้งใจ ตั้งแต่วัสดุที่ลดสารระเหย ไปจนถึงการสนับสนุนงานคราฟต์จากชุมชน เพราะท้ายที่สุดแล้วเราต้องการให้ลูกค้าได้อยู่ในบ้านที่สบายใจทั้งกับคนที่รัก และกับโลกใบนี้ แนวคิด Sustainable Living ของศุภาลัย จึงถูกถ่ายทอดออกมาในรูปแบบที่จับต้องได้ ตั้งแต่ก้าวแรกที่ลูกค้าเดินเข้ามาในบ้านตัวอย่าง ผ่านการคัดสรร Sustainable Materials ที่สะท้อนความตั้งใจของแบรนด์อย่างแท้จริง เพราะสิ่งที่มองเห็นเป็น [...]

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกว่า “ภาษีคอนโด” เป็นเรื่องที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องให้ความสำคัญ เพราะการไม่เข้าใจหรือละเลยการชำระภาษีอาจนำมาซึ่งค่าปรับและปัญหาทางกฎหมายได้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโดอย่างละเอียด พร้อมอัพเดทข้อมูลล่าสุดของปี 2568 ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ ภาษีที่ดินและคอนโดคืออะไร? ทำไมต้องเสีย? ภาษีที่ดินและคอนโดที่เราพูดถึงกันนั้น คือ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีนี้มีจุดประสงค์หลักเพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่นและลดการเก็งกำไรที่ดิน โดยเริ่มมีการบังคับใช้ในปี 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีตั้งแต่ปี 2563 น่าสนใจว่าในช่วงปี 2563-2564 ที่ผ่านมา ได้มีการปรับลดการจัดเก็บภาษีลงถึง 90% เพื่อช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้เสียภาษีในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่ตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นมา ได้มีการยกเลิกมาตรการปรับลดดังกล่าวและกลับมาจัดเก็บภาษีในอัตราปกติแล้ว ถึงแม้ว่าจะยังคงมีการลดหย่อนภาษีในบางกรณีก็ตาม ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีคอนโด? ผู้เช่าต้องจ่ายหรือไม่? ผู้ที่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีคอนโด หรือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ บุคคลหรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะครอบครองเพื่อพักอาศัยหรือปล่อยเช่าก็ตาม หลายคนอาจสงสัยว่า ถ้าเช่าคอนโดอยู่ จะต้องเสียภาษีคอนโดหรือไม่? คำตอบคือไม่ต้องเสีย เพราะหน้าที่ในการชำระภาษีเป็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือผู้ให้เช่านั่นเอง อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าควรคำนึงไว้ด้วยว่า หากเจ้าของคอนโดมีภาระภาษีเพิ่มขึ้น อาจส่งผลให้มีการปรับขึ้นค่าเช่าได้ในอนาคต อัตราภาษีคอนโดปี 2568 เปลี่ยนแปลงอย่างไร? อัตราภาษีคอนโดในปี 2568 ยังคงเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดตั้งแต่ปี [...]

อยากจัดบ้านให้พารวย? เริ่มจาก “พลังที่ไหลเวียนบ้านที่พลังไม่ไหล = เงินไม่เข้า ความสำเร็จไม่วิ่งหา ลองเปลี่ยนมุม เปลี่ยนทิศ...

กุหลาบ ราชินีแห่งดอกไม้ (Queen of Flower) เป็นดอกไม้ที่ครองใจคนทั่วโลกมาอย่างยาวนาน ด้วยความงดงามของกลีบดอกที่ซ้อนทับกันอย่างประณีต กลิ่นหอมละมุนที่ชวนให้หลงใหล และความหลากหลายของสีสันที่แต่ละสีล้วนมีความหมายลึกซึ้ง กุหลาบไม่เพียงแต่เป็นสัญลักษณ์ของความรักความโรแมนติก แต่ยังเป็นไม้มงคลที่เชื่อกันว่าจะนำโชคลาภและวาสนามาสู่ผู้ปลูก คุณเคยสงสัยไหมว่ากุหลาบมีกี่สายพันธุ์ แต่ละสีมีความหมายอย่างไร และจะปลูกอย่างไรให้ออกดอกสวยงามตลอดทั้งปี? บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับกุหลาบให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น กุหลาบคืออะไร? ลักษณะทั่วไปที่ควรรู้ กุหลาบ หรือมีชื่อทางวิทยาศาสตร์ว่า Rosa spp. จัดอยู่ในวงศ์ Rosaceae มีถิ่นกำเนิดทั่วโลก ทั้งในเอเชีย ยุโรป อเมริกา และแอฟริกา โดยมีลักษณะเป็นไม้พุ่มขนาดเล็กไปจนถึงไม้เลื้อย เป็นไม้ผลัดใบที่มีอายุยืนหลายปี มีความสูงตั้งแต่ 20-300 เซนติเมตร ลำต้นกุหลาบมีทั้งแบบมีหนามและไร้หนาม เมื่อลำต้นยังอ่อนจะมีสีเขียวและค่อยๆ เปลี่ยนเป็นสีน้ำตาลเมื่อแก่ขึ้น มีใบประกอบแบบขนนก ปลายใบเรียวแหลม โคนสอบ ขอบใบมีรอยหยัก และมีสีเขียวเข้มตลอดทั้งใบ จุดเด่นที่สุดของกุหลาบอยู่ที่ดอกที่มีสีสันงดงามหลากหลายตามสายพันธุ์ มีกลิ่นหอมอ่อนๆ และมีการจัดเรียงกลีบดอกซ้อนกันประมาณ 4-6 ชั้น ที่น่าสนใจคือ คำว่า “กุหลาบ” มีรากศัพท์มาจากภาษาเปอร์เซีย จากคำว่า “Gul” หรือ “Gol” และมีการเติม [...]

กรุงเทพฯ ประเทศไทย: 3 กรกฎาคม 2568 – ThirdHome คลับแลกเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศสุดหรูสำหรับเจ้าของบ้านหลังที่สองจากทั่วโลก เตรียมรุกเข้าสู่ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่เปลี่ยนแปลงของนักเดินทางระดับไฮเอนด์ในภูมิภาคที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว พร้อมขยายคอลเลกชันบ้านพักหรูทั่วโลกให้กว้างขึ้นอีกขั้น ThirdHome ก่อตั้งขึ้นในปี 2553 และเติบโตอย่างรวดเร็ว จนกลายเป็นเครือข่ายส่วนตัวของบ้านพักหลังที่สองระดับลักซ์ชัวรีที่ใหญ่ที่สุดในโลก ปัจจุบันมีบ้านพักให้เลือกมากกว่า 20,000 แห่ง ในกว่า 100 ประเทศทั่วโลก โดยมูลค่าของบ้านแต่ละหลังอยู่ในช่วงระหว่าง 500,000 ถึง 50 ล้านเหรียญสหรัฐฯ นับตั้งแต่เปิดตัว บริษัทได้สร้างประสบการณ์แลกเปลี่ยนบ้านพักเพื่อการพักผ่อนกว่า 50,000 ครั้ง และได้รับรีวิวระดับห้าดาวมากกว่า 20,000 รีวิว ซึ่งสะท้อนถึงระดับความพึงพอใจของลูกค้าในระดับสูงสุด แนวคิดของ ThirdHome สามารถเข้าใจได้ง่าย สมาชิกเพียงเปิดบ้านพักตากอากาศของตนให้สมาชิกคนอื่นใช้พักผ่อนในช่วงเวลาที่ไม่ได้ใช้งาน โดยกำหนดขั้นต่ำไว้ที่ 2 สัปดาห์ต่อปีเมื่อเริ่มเข้าร่วมคลับ จากนั้นสมาชิกจะสามารถเข้าพักในบ้านพักสุดพิเศษของสมาชิกท่านอื่นในจุดหมายปลายทางทั่วโลก โดยบ้านพักส่วนใหญ่ในเครือข่ายนี้เป็นบ้านพักส่วนตัวที่มีเอกลักษณ์ เช่น ปราสาท วิลล่า เพนต์เฮาส์ หรือแม้แต่เรือยอชต์ ทำให้ผู้เข้าพักได้สัมผัสประสบการณ์ในแบบฉบับท้องถิ่นอย่างแท้จริง นอกจากนี้ ThirdHome ยังจับมือกับแบรนด์ด้านการบริการชั้นนำระดับโลก เช่น The [...]

ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมคณะผู้บริหารระดับสูง บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เข้าพบคุณขัตติยา อินทรวิชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารกสิกรไทย หรือ KBANK โอกาสสวัสดีปีใหม่และหารือแนวคิดการพัฒนาโมเดลธุรกิจในปี พ.ศ. 2569 รวมถึงแนวทางการต่อยอดความร่วมมือทางธุรกิจในอนาคตร่วมกัน ในการหารือครั้งนี้ BAM ได้แลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับการพัฒนาโมเดลธุรกิจที่มีความยืดหยุ่น เปิดกว้างต่อการทำงานร่วมกับพันธมิตรทางการเงิน เพื่อสร้างโซลูชันด้านการบริหารสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ สนับสนุนเสถียรภาพของระบบการเงิน และเพิ่มโอกาสให้ลูกหนี้รวมถึงผู้มีส่วนเกี่ยวข้องสามารถฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืน การพบปะดังกล่าวนับเป็นอีกก้าวสำคัญในการเสริมสร้างความเข้าใจและวางรากฐานความร่วมมือระหว่าง BAM และธนาคารกสิกรไทย เพื่อเตรียมความพร้อมสู่การทำงานร่วมกันในอนาคต ภายใต้บริบทเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว และการยกระดับบทบาทของธุรกิจ AMC ให้ตอบโจทย์ทั้งภาคธุรกิจและสังคมโดยรวม ณ ธนาคารกสิกรไทย สำนักงานใหญ่

วันนี้ Homeday มาแจกตัวช่วยฟรี สำหรับสายแต่งบ้าน รีโนเวต เปลี่ยนห้องธรรมดาให้เป็นบ้านในฝันง่าย ๆ ด้วยมือถือเครื่องเดียวรวบรวมมาให้แล้ว 5 แอปเด็ด ที่ผมลองเอง...

แบบบ้าน : ศุภนรา ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 อเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม แบบบ้าน : ศุภธรา ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 อเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม

สถานศึกษาโรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย 4.3 กม.โรงเรียนนานาชาติดีบีเอส 4.3 กม.โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า 11 กม.โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์นนทบุรี 12 กม.โร

12 มกราคม 2569: กรุงเทพฯ – เอสซีจีจัดงาน “Reinvent Thailand, Rejuvenate SMEs ขับเคลื่อนอุตสาหกรรมไทยไปด้วยกัน” ชูโมเดลความร่วมมือ Public Private People Partnerships (PPPP) ประสานภาครัฐ ผนึกภาคเอกชน ภาคการเงิน และภาคประชาชน สร้างกระบวนการทำงานใหม่ ผลักดันการมีส่วนร่วมแก้ไขปัญหาและกำหนดนโยบาย มุ่งพลิกโฉม SMEs เปลี่ยนอุตสาหกรรมแบบก้าวกระโดด เป็น Smart Industry เพิ่ม Productivity 2 เท่า หวังเพิ่มสัดส่วน GDP ของ SMEs ให้มากกว่า 50% ส่งผลดัน GDP ไทยโต 4-5% นายชนะ ภูมี ที่ปรึกษากรรมการผู้จัดการใหญ่ เอสซีจี และรองประธานสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เปิดเผยในงาน ”Reinvent Thailand, Rejuvenate SMEs ขับเคลื่อนอุตสาหกรรมไทยไปด้วยกัน” ซึ่งเอสซีจีและเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจจัดขึ้น [...]

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต