บทความ

นโยบายภาครัฐมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อการลงทุน การพัฒนา และการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบัน นโยบายต่างๆ ที่ออกมาโดยภาครัฐได้สร้างพลวัตรที่ซับซ้อนและน่าสนใจให้กับตลาดอย่างมาก การเข้าใจถึงผลกระทบเหล่านี้จะช่วยให้นักลงทุนและผู้สนใจสามารถวางแผนและตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น มาตรการทางภาษีและการเงิน: เครื่องมือสำคัญในการควบคุมตลาด รัฐบาลใช้มาตรการทางภาษีและการเงินเป็นเครื่องมือหลักในการควบคุมและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ การปรับลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหน้าใหม่ การให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ และมาตรการช่วยเหลือทางการเงินต่างๆ ล้วนส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ นโยบายเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นการบริโภค ลดภาระทางเศรษฐกิจ และสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น ผลกระทบเชิงบวก การลดหย่อนภาษีทำให้ต้นทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้าน กระตุ้นการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบเชิงลบ อาจก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การกระตุ้นที่มากเกินไปอาจนำไปสู่การเก็งกำไร ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน นโยบายผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางผังเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การตัดสินใจของภาครัฐในการพัฒนาระบบคมนาคม ขยายเส้นทางรถไฟฟ้า หรือสร้างเขตเศรษฐกิจพิเศษ ล้วนสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับพื้นที่โดยรอบอย่างมหาศาล นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านจึงให้ความสนใจกับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นอย่างมาก ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบ การขยายเส้นทางคมนาคม การพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจ การก่อสร้างสาธารณูปโภคใหม่ๆ มาตรการควบคุมการเก็งกำไรและการป้องกันฟองสบู่ รัฐบาลได้ออกมาตรการต่างๆ เพื่อควบคุมการเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการควบคุมสินเชื่อ การกำหนดอัตราเงินดาวน์ และการจำกัดการปล่อยสินเชื่อ มาตรการเหล่านี้มีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดภาวะฟองสบู่และรักษาเสถียรภาพของตลาด เครื่องมือในการควบคุม การควบคุมสัดส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกัน การกำหนดเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวด การติดตามและประเมินความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง นโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มพิเศษ รัฐบาลยังได้ออกนโยบายเพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มต่างๆ เช่น เกษตรกร ผู้มีรายได้น้อย และคนรุ่นใหม่ ผ่านโครงการบ้านประชารัฐ [...]

ในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน หลายคนต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงิน และต้องการความช่วยเหลือเร่งด่วน แต่ประวัติเครดิตไม่ดี หรือติดแบล็คลิสต์บูโรอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อ แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะปัจจุบันมีทางเลือกสำหรับ “สินเชื่อไม่เช็คบูโร” ที่ช่วยให้คุณเข้าถึงเงินทุนได้ แม้มีประวัติเครดิตที่ไม่สมบูรณ์แบบ สำหรับใครที่วางแผนจะขอสินเชื่อไม่เช็คบูโร แล้วกังวลว่า จะขอไม่ผ่าน บทความนี้ เรามาแนะนำเคล็ดลับขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรให้มีโอกาสผ่านการอนุมัติได้ง่ายขึ้น พร้อมเอกสารที่ควรเตรียมเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับความช่วยเหลือทางการเงินอย่างทันท่วงที ลองนำไปปรับใช้ดูได้เลย 3 ทริคขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรให้ผ่านได้ง่ายขึ้น สำหรับคนที่มีประวัติเครดิตไม่ดี หรือติดแบล็คลิสต์ การขอสินเชื่อไม่เช็คบูโรอาจดูเป็นเรื่องยาก แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะมีเคล็ดลับดี ๆ ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณได้รับการอนุมัติ ดังนี้ 1. รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ทางออกของคนมีหนี้หลายทาง หากคุณมีหนี้หลายก้อนกระจัดกระจาย ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต ค่าผ่อนสินค้า หรือเงินกู้จากหลายแหล่ง การรวมหนี้ให้เป็นก้อนเดียวจะช่วยให้การจัดการง่ายขึ้น และเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโร เพราะการมีหนี้ก้อนเดียวแทนที่จะเป็นหลายก้อน ทำให้สถาบันการเงินมองว่าคุณมีระเบียบในการจัดการการเงินมากขึ้น และสามารถวางแผนการชำระหนี้ได้อย่างเป็นระบบ นอกจากนี้ ยังช่วยลดภาระดอกเบี้ยลงและทำให้คุณมีกำลังในการผ่อนชำระมากขึ้น เมื่อภาพรวมหนี้ของคุณดูดีขึ้น โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโรก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย 2. ใช้หลักทรัพย์มาค้ำประกัน เพิ่มโอกาสอนุมัติ การใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันถือเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่เช็คบูโร หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ได้ เช่น บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รถยนต์ หรือแม้แต่บัญชีเงินฝาก การมีหลักทรัพย์ค้ำประกันช่วยลดความเสี่ยงให้กับสถาบันการเงิน [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ฉลองครบรอบการดำเนินงาน 69 ปี จัดงาน Variety Home Virtual Fair : มหกรรมที่อยู่อาศัยและการเงินออนไลน์จาก ธอส. ครั้งที่ 2 เริ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยผลการดำเนินงาน ณ สิ้นปี 2567 สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้รวม 236,547 ล้านบาท โดยเป็นการปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลางวงเงินกู้ไม่เกิน3 ล้านบาท จำนวน 123,774 ราย ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาสที่ 4/2567 เทียบกับ ณ สิ้นปี 2566 สินเชื่อคงค้าง 1,800,170 ล้านบาท

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตอบแทนลูกค้าในโอกาสครบ 6 รอบ 72 ปี จัดแคมเปญ “สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส.” กรอบวงเงิน 27,000 ล้านบาท ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ อัตราดอกเบี้ย 6 เดือนแรกเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี, เดือนที่ 7 – 24 อยู่ที่ 2.72% ต่อปี, ปีที่ MRR-2.525% ต่อปี (3.72% ต่อปี) เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.72% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา สำหรับลูกค้าสวัสดิการ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อย MRR-0.50% ต่อปี กรณีชำระหนี้ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR  (ปัจจุบัน MRR  ธอส. เท่ากับ 6.245% ต่อปี) [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสนับสนุนให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากขึ้น ด้วยการจัดโปรโมชันพิเศษร่วมงาน “มหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 14  Money Expo 2024 Hatyai” ระหว่างวันที่ 5-7 กรกฎาคม 2567 เพื่อเพิ่มโอกาสให้ชาวภาคใต้ ได้เข้าถึง

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (SAM) เปิดเผยว่า ภายหลังการเปิดรับสมัครโครงการ “ปิดหนี้ไว ไปต่อได้” อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 5 มกราคม 2569 เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้รายย่อยประเภทบุคคลธรรมดา ที่เป็นหนี้เสียแบบไม่มีหลักประกัน เช่น บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล และติ่งหนี้ของหนี้ที่เคยมีหลักประกัน เกินกว่า 90 วัน (NPLs) ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 โดยมีภาระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยรวมกันไม่เกิน 100,000 บาท  ให้สามารถเข้าสู่กระบวนการปรับโครงสร้างหนี้อย่างเป็นระบบ  โดยพบว่าเพียง 3 วันแรกของการเปิดรับสมัคร มีผู้สนใจลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการผ่านทางเว็บไซต์ธนาคารแห่งประเทศไทย www.bot.or.th และ www.sam.or.th รวมทั้งสิ้นเกือบ 90,000 ราย  นางสาวนารถนารี กล่าวว่า การตอบรับจากประชาชนหลังการเปิดรับสมัครโครงการ “ปิดหนี้ไว ไปต่อได้”  หนึ่งในมาตรการเฉพาะจุดในการช่วยลูกหนี้รายย่อยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) สอดคล้องและเป็นไปในทิศทางเดียวกับโครงการเรือธงเสาที่ 2 ตามนโยบาย Quick Big [...]

ล่าสุด บริษัทได้เปิดโครงการใหม่บนทำเลศักยภาพในจังหวัดระยอง ภายใต้แบรนด์ “ศรีเทพวิลเลจ ห้วยโป่ง ระยอง” เป็นโครงการบ้านมาตรฐานอันดับหนึ่ง ในโซนมาบตาพุด

– ธนาคารไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) หรือ CREDIT ยึดมั่นในนโยบายส่งเสริมการให้สินเชื่อกับพ่อค้าแม่ค้าอย่างมีคุณภาพ ตอกย้ำการดำเนินธุรกิจธนาคารเคียงข้างผู้ประกอบการรายย่อย เปิดตัว “สินเชื่อเถ้าแก่ใหญ่” เพิ่มทางเลือกสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการขยายกิจการหรือเพิ่มเงินทุนหมุนเวียนเพื่อสร้างสภาพคล่องในการดำเนินธุรกิจท่ามกลางสถานการณ์ผันผวนทางเศรษฐกิจ โดยสินเชื่อเถ้าแก่ใหญ่ มีวงเงินสินเชื่อสูงสุด 500,000 บาท แบบไม่ใช้หลักประกัน นายรอยย์ ออกุสตินัส กุนารา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) หรือ CREDIT กล่าวว่า “จากสถานการณ์เศรษฐกิจไทยที่ยังคงชะลอตัวจากความท้าทายหลายปัจจัย รวมถึงมีผู้ประกอบการรายย่อยหลายกิจการได้มีการเลิกธุรกิจไป ธนาคารไทยเครดิตยังคงมุ่งมั่นสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อยหรือพ่อค้าแม่ค้า โดยเปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อใหม่ “สินเชื่อเถ้าแก่ใหญ่” โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นเงินสำรองในการ เสริมสภาพคล่องหรือใช้ในการขยายธุรกิจสำหรับพ่อค้าแม่ค้า ซึ่งถือเป็นรากฐานของเศรษฐกิจในประเทศไทย แต่ยังขาดโอกาสที่จะเข้าถึงแหล่งเงินทุนในระบบ สอดคล้องกับมาตรการการให้สินเชื่ออย่างรับผิดชอบและเป็นธรรม (Responsible Lending)” นายกมลภู ภูริดิฐสกุล รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริหารธุรกิจไมโครไฟแนนซ์และสาขาสินเชื่อ กล่าวว่า “อาชีพค้าขายในปัจจุบันต้องประสบกับปัญหาจากหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นรายได้ที่ลดลง ขณะที่ค่าใช้จ่ายต่างๆ ใน การดำเนินกิจการเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ธนาคารได้ตระหนักถึงปัญหาดังกล่าว จึงผลักดัน สินเชื่อเถ้าแก่ใหญ่ ที่มีวงเงินกู้ตั้งแต่ 200,001 – [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้ากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ส่งท้ายปี 2568 จัดทำสินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ลูกค้าในงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025” ระหว่างวันที่ 10 – 14 กันยายน 2568 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี  นำโดย (1) สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส. : ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี นาน 6 เดือนแรก, เดือนที่ 7 – 24 เท่ากับ 2.72% ต่อปี, ปีที่ 3 – 6 เท่ากับ MRR-2.525% ต่อปี (3.72% ต่อปี) เฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.72% ต่อปี ปีที่ [...]

ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี ตอกย้ำพันธกิจช่วยให้ “คนมีบ้าน” มีชีวิตทางการเงินดีขึ้น จับมือ 8 บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย จัดแคมเปญ “ttb I

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยความสำเร็จ “แบบบ้านประหยัดพลังงาน” ภายใต้ “โครงการ สินเชื่ออยู่เย็น เป็นสุข” โชว์ 10 ผลงานสร้างสรรค์ ยกระดับการอยู่อาศั