บทความ

การเคลื่อนย้ายของประชากรเป็นปัจจัยเชิงกลยุทธ์ที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม เสมือนเข็มทิศนำทางที่ช่วยให้เห็นโอกาสการลงทุนที่ซ่อนอยู่ในแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงทางสังคมและเศรษฐกิจ ความสำคัญของการศึกษาการเคลื่อนย้ายประชากร การวิเคราะห์การเคลื่อนย้ายประชากรเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังในการคาดการณ์ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่เข้าใจแนวโน้มการเคลื่อนย้ายสามารถคาดการณ์ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างแม่นยำ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างประชากรส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายถิ่นฐานจากชนบทสู่เมือง การขยายตัวของเขตเมือง หรือการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างครอบครัว ปัจจัยขับเคลื่อนการเคลื่อนย้ายประชากร โอกาสทางเศรษฐกิจ: การย้ายถิ่นเพื่อแสวงหางานและรายได้ที่ดีกว่า เป็นแรงผลักดันหลักของการเคลื่อนย้ายประชากร เมืองใหญ่และเขตเศรษฐกิจมักดึงดูดประชากรวัยทำงานด้วยโอกาสทางอาชีพที่หลากหลาย การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: การพัฒนาระบบคมนาคม ระบบราง และโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ กระตุ้นให้เกิดการเคลื่อนย้ายของประชากรไปยังพื้นที่ที่มีการพัฒนา พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าหรือเส้นทางคมนาคมสำคัญมักมีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น คุณภาพชีวิต: ปัจจัยด้านการศึกษา สาธารณสุข ความปลอดภัย และสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยเป็นแรงจูงใจสำคัญในการเลือกถิ่นที่อยู่อาศัย ผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเคลื่อนย้ายประชากรส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ การเปลี่ยนแปลงความต้องการที่อยู่อาศัย พฤติกรรมการอยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไปตามโครงสร้างประชากร คนรุ่นใหม่มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่แตกต่างจากรุ่นก่อน โดยให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย ทำเลที่ตั้ง และการเชื่อมต่อกับระบบนิเวศน์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ที่มีการเคลื่อนย้ายประชากรเข้ามาอย่างต่อเนื่องมักมีแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น การวิเคราะห์ทิศทางการเคลื่อนย้ายช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้าได้ กลยุทธ์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึก นักลงทุนควรใช้เครื่องมือวิเคราะห์ข้อมูลประชากรศาสตร์ อาทิ ข้อมูลการย้ายถิ่นรายปี สถิติการเกิดและการตาย แนวโน้มโครงสร้างอายุประชากร การสำรวจการย้ายถิ่นฐานของหน่วยงานราชการ การติดตามแนวโน้มระยะยาว การลงทุนอย่างอัจฉริยะต้องมองการณ์ไกล ติดตามแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงทางประชากรอย่างต่อเนื่อง เพื่อปรับกลยุทธ์การลงทุนให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลง สรุป การวิเคราะห์การเคลื่อนย้ายประชากรเป็นเครื่องมือสำคัญในการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่เข้าใจและติดตามแนวโน้มอย่างใกล้ชิดจะสามารถค้นพบโอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพ และสร้างผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว #อสังหาริมทรัพย์ [...]

การขยายตัวของเมืองและการเติบโตของระบบคมนาคมทำให้พื้นที่ชานเมืองกลายเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัย หลายคนมองหาบ้านในพื้นที่ชานเมืองเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายและราคาที่สูงลิบในใจกลางเมือง แต่การตัดสินใจซื้อบ้านในพื้นที่ชานเมืองนั้นจำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัย โดยเฉพาะแนวโน้มราคาที่จะมีการเปลี่ยนแปลงตามความต้องการของตลาดและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาบ้านชานเมือง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาบ้านในพื้นที่ชานเมือง โดยเฉพาะระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อระหว่างชานเมืองกับใจกลางเมือง ซึ่งรวมถึงถนน รถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดิน การพัฒนาเหล่านี้ช่วยลดระยะเวลาในการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย ส่งผลให้ความต้องการบ้านในพื้นที่นั้นเพิ่มขึ้นและราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และสวนสาธารณะ ก็มีผลต่อราคาบ้านเช่นกัน พื้นที่ชานเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจะมีราคาบ้านที่สูงกว่าพื้นที่ที่ยังไม่มีการพัฒนามากนัก การลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ไม่เพียงแต่เพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อีกด้วย ปัจจัยสุดท้ายที่ส่งผลต่อราคาบ้านชานเมืองคือนโยบายของรัฐบาลและท้องถิ่น นโยบายเหล่านี้อาจรวมถึงการลดหย่อนภาษี การส่งเสริมการลงทุน หรือการควบคุมการก่อสร้าง ซึ่งล้วนมีผลต่อราคาบ้านทั้งสิ้น ตัวอย่างเช่น หากรัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมการสร้างที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชานเมือง อาจทำให้มีการก่อสร้างเพิ่มขึ้น และส่งผลให้ราคาบ้านปรับตัวลดลงจากการเพิ่มขึ้นของอุปทาน แต่หากมีการควบคุมการก่อสร้างอย่างเข้มงวด ราคาบ้านอาจปรับตัวสูงขึ้นเนื่องจากข้อจำกัดของอุปทาน แนวโน้มราคาบ้านชานเมืองในอนาคต การขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน การลงทุนในระบบขนส่งมวลชนเป็นปัจจัยสำคัญที่จะกำหนดทิศทางของราคาบ้านชานเมืองในอนาคต โดยเฉพาะการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินไปยังพื้นที่ชานเมือง การศึกษาหลายชิ้นพบว่า บ้านที่อยู่ในรัศมี 1 กิโลเมตรจากสถานีรถไฟฟ้ามีราคาสูงกว่าบ้านที่อยู่ไกลออกไปประมาณ 10-15% เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางและการประหยัดเวลา ในอนาคตอันใกล้ เราจะเห็นการขยายตัวของระบบขนส่งมวลชนไปยังพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น ทำให้พื้นที่เหล่านี้มีศักยภาพในการเติบโตสูง และราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีการประกาศแผนการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าแล้ว นอกจากนี้ การพัฒนาเทคโนโลยีการขนส่งใหม่ๆ เช่น รถยนต์ไฟฟ้า การทำงานทางไกล และรูปแบบการเดินทางแบบผสมผสาน [...]

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เดินหน้าสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการต่อยอดประสบการณ์กว่า 39 ปี สู่การสร้างรากฐานการพัฒนาคนและองค์กรภายใต้แนวคิด “Lalin Leadership DNA” กรอบการสร้างผู้นำรุ่นใหม่ที่มุ่งเน้นการหล่อหลอมบุคลากรให้มีแรงบันดาลใจ มุ่งมั่นทำงานเชิงรุก ไม่ย่อท้อต่ออุปสรรค ร่วมมือกันอย่างแข็งแกร่งเป็นทีม และยังให้ความสำคัญกับสมดุลระหว่างชีวิตและการทำงาน เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ทำให้พนักงานทุกคนสามารถแสดงศักยภาพได้อย่างเต็มที่ นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี’ กล่าวว่า ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ให้ความสำคัญกับ “พนักงาน” ในฐานะ หัวใจสำคัญของการดำเนินงาน และเป็นต้นทางของคุณค่าในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นคุณภาพสินค้า การบริการ หรือการเติบโตในระยะยาว โดยเฉพาะการสร้างผู้นำรุ่นใหม่ ถือเป็นหัวใจของการสร้างการเปลี่ยนแปลงอย่างแท้จริง แนวคิด Lalin Leadership DNA ได้รับการออกแบบมาอย่างเป็นระบบ เพื่อหล่อหลอมผู้นำในมิติต่าง ๆ ทั้งด้านทัศนคติ ทักษะการทำงาน การมองการณ์ไกล และการทำงานร่วมกับผู้อื่นอย่างมีประสิทธิภาพ [...]

3. บางกอก ทรี เฮ้าส์ โฮมสเตย์ใกล้ชิดธรรมชาติริมน้ำ บรรยากาศดี ตกแต่งเก๋ แปลกตา ไม่ไกลจากกรุงเทพฯมาก แต่เมื่อเข้ามาถึงเหมือนหลุดไปอีกโลกหนึ่งที่เต็มไปด้วยธรรมชาติ เหมาะแก่ก

วัน แบงค็อก ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับโลกใจกลางกรุงเทพฯ ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของ “Bangkok Design Week 2026” (BKKDW2026) เทศกาลงานออกแบบยิ่งใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ภายใต้ธีมหลัก “DESIGN S/O/S” ประกาศ “สัญญาณแห่งทางรอด” (Survival) เปิดมุมมองของ “การออกแบบ” ในฐานะเครื่องมือและพลังที่จะช่วย “ทำ/ให้/รอด” เพื่อธุรกิจ เมือง และโลกที่ยั่งยืนกว่าเดิม          เปิดกว้างรับทุกไอเดียสร้างการเปลี่ยนแปลง มอบโอกาสสำหรับคนทุกรุ่น ทุกสาขา ในการเชื่อมโยงเครือข่ายทางธุรกิจ และขยายความร่วมมือสู่เวทีนานาชาติที่ไปได้ไกลกว่าเดิม โดยในปีนี้ วัน แบงค็อก ได้เตรียมหลากหลายโปรแกรมสร้างสรรค์ผ่านกิจกรรมหลัก 3 รูปแบบ ซึ่งสะท้อนแนวคิดการนำศิลปะและดีไซน์มาใช้เป็นกลไกสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิต จุดประกายแรงบันดาลใจ และเสริมสร้างศักยภาพกรุงเทพฯ ในฐานะมหานครที่   น่าอยู่ น่าลงทุน น่าเที่ยว โดยจัดขึ้นระหว่างวันที่ 29 มกราคม – 8 กุมภาพันธ์ 2569 จรินทร์ทิพย์ ชูหมื่นไวย [...]

แสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เปิดตัว “valles HAUS” (วาลเลส เฮาส์) คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เฮาส์ โครงการล่าสุดของแสนสิริในทำเล T77 หรือ Town Sukhumvit 77 เมืองต้นแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีแห่งแรกของแสนสิริ ตอบโจทย์เทรนด์กลุ่มคนรักสุขภาพและ คอมมูนิตี้สีเขียวอย่างยั่งยืน (Green & Sustainability community) พร้อมด้วยสังคมคุณภาพ ทั้งโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep , คอมมูนิตี้ มอลล์ฮาบิโตะ, Dental Hospital และร้านกาแฟ BEANS Coffee Roaster ทำเลศักยภาพหายากใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้กับ BTS และ ทางด่วน และไม่ไกลจากย่านไลฟ์ไสตล์ อย่างเอกมัย ทองหล่อ ที่สร้างมูลค่าเพิ่มในโครงการที่อยู่อาศัย ทำให้ ผลตอบแทนปล่อยเช่าสูงถึง 6% จุดเด่นของ HAUS คือแบรนด์คอนโดมิเนียมที่แข็งแกร่ง ใกล้ชิดธรรมชาติและผ่อนคลายสไตล์รีสอร์ต โครงการล่าสุด “valles HAUS” (วาลเลส [...]

เสียงฟ้าผ่าและพลุที่ดังสนั่นสามารถสร้างความตื่นตระหนกให้กับสัตว์เลี้ยงได้อย่างมาก เนื่องจากสัตว์เลี้ยงมีการได้ยินที่ไวกว่ามนุษย์หลายเท่า บทความนี้จะแนะนำวิธีช่วยเหลือสัตว์เลี้ยงให้รับมือกับความกลัวเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทำไมสัตว์เลี้ยงถึงกลัวเสียงดัง? สัตว์เลี้ยงมีระบบการได้ยินที่พัฒนามากกว่ามนุษย์ สุนัขสามารถได้ยินเสียงที่มีความถี่สูงถึง 65,000 เฮิรตซ์ ในขณะที่มนุษย์ได้ยินได้เพียง 20,000 เฮิรตซ์ แมวยิ่งมีการได้ยินที่ไวกว่า สามารถได้ยินเสียงที่มีความถี่สูงถึง 85,000 เฮิรตซ์ เสียงฟ้าผ่าและพลุจึงดังมากเป็นพิเศษสำหรับสัตว์เลี้ยง นอกจากนี้ พวกเขายังไม่เข้าใจที่มาของเสียง ทำให้เกิดความกลัวและความเครียดโดยธรรมชาติ สัญชาตญาณการเอาตัวรอดจะกระตุ้นให้พวกเขาต้องการหลบหนีจากเสียงที่น่ากลัวเหล่านี้ อาการที่แสดงว่าสัตว์เลี้ยงกำลังกลัว สัตว์เลี้ยงแต่ละตัวแสดงอาการกลัวแตกต่างกัน แต่มีสัญญาณทั่วไปที่บ่งบอกว่าพวกเขากำลังเครียดและกลัว: การสั่น หอบ หรือหายใจเร็ว การซุกตัวใต้เฟอร์นิเจอร์หรือในที่แคบ การเดินวนไปมาอย่างกระวนกระวาย การเห่าหรือร้องเสียงดังผิดปกติ การกระโดดขึ้นตัก หรือพยายามเข้าใกล้เจ้าของมากเป็นพิเศษ การปัสสาวะหรืออุจจาระในบ้าน แม้จะฝึกขับถ่ายเป็นที่แล้ว การกัดหรือข่วนสิ่งของรอบตัว การปฏิเสธอาหารหรือขนม การเตรียมพร้อมก่อนเกิดเหตุการณ์ จัดเตรียมพื้นที่ปลอดภัย สร้างพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงรู้สึกปลอดภัยในบ้าน อาจเป็นห้องเล็กที่เงียบสงบ ไกลจากหน้าต่าง มีที่ซ่อนตัวเช่นกล่องหรือเบาะ วางของเล่นที่คุ้นเคย ผ้าห่ม และน้ำสะอาด ฝึกฝนการคุ้นเคยกับเสียง เริ่มฝึกให้สัตว์เลี้ยงคุ้นเคยกับเสียงดังตั้งแต่เนิ่นๆ: เปิดเสียงฟ้าผ่าหรือพลุในระดับเบาๆ ค่อยๆ เพิ่มความดังทีละน้อย ให้รางวัลเมื่อสัตว์เลี้ยงแสดงพฤติกรรมสงบ ทำซ้ำสม่ำเสมอเพื่อสร้างประสบการณ์เชิงบวก ปรึกษาสัตวแพทย์ หากสัตว์เลี้ยงมีอาการกลัวรุนแรง ควรปรึกษาสัตวแพทย์เพื่อ: ประเมินระดับความเครียดและความกลัว [...]

กลุ่มดุสิตธานี ประกาศลงนามในข้อตกลงกับ เพิร์ล อะทอลล์ (Pearl Atoll Pvt Ltd) เพื่อบริหารจัดการ ดุสิตดีทู เฟย์ดู มัลดีฟส์ (dusitD2 Feydhoo Maldives) ด้วยการนำเสนอห้องพักสไตล์รีสอร์จำนวน 125 ห้อง ตั้งอยู่บนเกาะส่วนตัว และอยู่ไม่ไกลจากมาเล่ เมืองหลวงของมัลดีฟส์ มร. จิลล์ เครตัลเลช ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายป

การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ได้รับความนิยมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนจากการลงทุนนั้นมีความแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่าและความต้องการในตลาด บทความนี้จะอธิบายถึงความแตกต่างของอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดในแต่ละทำเล เพื่อให้ผู้ที่สนใจลงทุนได้เข้าใจและนำไปประกอบการตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนในแต่ละทำเล ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด โดยมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องหลายประการที่ควรพิจารณา ระบบขนส่งสาธารณะและการเดินทาง: ทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน หรือเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สำคัญของเมือง มักจะมีความต้องการสูงและสามารถเรียกค่าเช่าได้ในอัตราที่สูงกว่า ทำเลในเขตกรุงเทพชั้นในที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า มักจะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าทำเลที่อยู่ไกลออกไปและไม่มีระบบขนส่งมวลชนรองรับ สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ: ทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล สถานศึกษา และร้านอาหาร จะดึงดูดผู้เช่าได้มากกว่า และสามารถรักษาระดับค่าเช่าให้มั่นคงได้ในระยะยาว กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า: แต่ละทำเลมีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่แตกต่างกัน เช่น ย่านธุรกิจอาจเน้นกลุ่มคนทำงาน ย่านสถานศึกษาเน้นกลุ่มนักศึกษา ซึ่งแต่ละกลุ่มมีความสามารถในการจ่ายค่าเช่าและความต้องการที่แตกต่างกัน แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต: พื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาในอนาคต เช่น การขยายเส้นทางรถไฟฟ้า การสร้างศูนย์การค้าใหม่ หรือโครงการภาครัฐอื่นๆ มักจะมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและอัตราค่าเช่าในระยะยาว ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่ออัตราการเข้าพักอาศัย และระดับค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บได้ ซึ่งเป็นองค์ประกอบสำคัญในการคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน นักลงทุนจึงควรพิจารณาปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกทำเลในการลงทุน เปรียบเทียบอัตราผลตอบแทนในทำเลต่างๆ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญตามทำเลที่ตั้ง โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มทำเลหลักๆ ได้ดังนี้ ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ทำเลใจกลางเมืองและย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร [...]

ถนนพระอาทิตย์นั้นเริ่มตั้งแต่ถนนพระสุเมรุไปจนถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ตลอดทั้งเส้นทางเต็มไปด้วยสถานที่ทางประวัติศาสตร์ที่มีความสำคัญยาวนานตั้งแต่อดีต และกลายมาเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมในปัจจุบัน วันนี้ นัท วอล์คเกอร์ จึงอยากพาทุกคนมาเดินและร่วมสำรวจเสน่ห์แห่งถนนพระอาทิตย์ไปด้วยกัน เริ่มต้นทริปจาก พิพิธบางลำพู ซึ่งตัวอาคารเดิมเคยเป็นโรงพิมพ์คุรุสภามาก่อน ชั้นล่างมีนิทรรศการ “ป้อมเขตขัณฑ์แห่งกรุงรัตนโกสินทร์” บอกเล่าเรื่องราวการสร้างกำแพงเมือง รวมถึงตำแหน่งคูคลองที่สำคัญ ส่วนด้านบนจัดแสดง 2 นิทรรศการด้วยกัน คือ นิทรรศการโดยกรมธนารักษ์ เกี่ยวกับประวัติความเป็นมาและหน้าที่ และนิทรรศการเกี่ยวกับชุมชนบางลำพู แสดงวิถีชีวิตของคนในชุมชนตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน โดยในส่วนของนิทรรศการชั้นบนจะมีการเปิดให้เข้าชมเป็นรอบ ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่คอยบรรยายให้ความรู้ เดินตามถนนไปซักเล็กน้อยจะเห็น สวนสันติชัยปราการ อยู่ทางขวามือ สวนแห่งนี้สร้างขึ้นในโอกาสเฉลิมพระชนมพรรษาครบ 6 รอบ ของในหลวงรัชกาลที่ 9 เป็นสวนขนาดกลางริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เหมาะแก่การพักผ่อน มีบรรยากาศร่มรื่นและลมพัดเย็นสบายตลอดเวลา อีกทั้งยังสามารถมองเห็นวิวสะพานพระราม 8 ได้อย่างชัดเจน สวนสันติชัยปราการยังเป็นที่ตั้งของ ป้อมพระสุเมรุ ป้อมปราการโบราณที่สร้างขึ้นพร้อมกำแพงเมืองในสมัยรัชกาลที่ 1 และเป็นหนึ่งในสองป้อมที่ยังคงเหลืออยู่จนถึงปัจจุบัน เรียกได้ว่าสามารถมาเดินเล่นแบบผ่อนคลาย พร้อมเรียนรู้ประวัติศาสตร์ได้ในเวลาเดียวกัน หลังนั่งพักในสวนแล้ว เราสามารถเลือกเข้าชม หอศิลป์ ณ บ้านเจ้าพระยา ซึ่งตั้งอยู่ถัดไปไม่ไกล ตัวอาคารทรงปั้นหยามีความงดงามและมีความเก่าแก่เป็นอย่างมาก ภายในจัดแสดงผลงานแบบหมุนเวียน เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบเสพงานศิลป์ หรือจะเลือกเดินลัดเลาะตามทางเดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เชื่อมกับด้านข้างของสวนสันติชัยปราการเพื่อชมวิวพระอาทิตย์ตกดินที่สะท้อนลงบนแม่น้ำ [...]

บริษัท โรแยล พลัส จำกัด (มหาชน) หรือ PLUS ร่วมผลักดันเยาวชนไทยสู่เวทีโลก นักศึกษาวิทยาลัยการอาชีพอัมพวา จ.สมุทรสงคราม คว้ารองชนะเลิศอันดับ 1 ในการแข่งขัน Shell Eco-marathon Asia-Pacific and the Middle East 2025 ณ กรุงโดฮา ประเทศกาตาร์ ด้วยนวัตกรรมรถต้นแบบพลังงานเครื่องยนต์สันดาปภายในที่วิ่งได้ไกลถึง 806 กิโลเมตรต่อเชื้อเพลิง 1 ลิตร นายพลแสง แซ่เบ๊ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท โรแยล พลัส จำกัด (มหาชน) หรือ PLUS กล่าวถึงความมุ่งมั่นของบริษัทในการสนับสนุนเยาวชนไทยให้ก้าวสู่ระดับโลก โดยเน้นย้ำว่า การสนับสนุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของแนวทางการพัฒนาเทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และการเสริมสร้างศักยภาพของนักศึกษาสายอาชีพไทยให้สามารถแข่งขันบนเวทีสากล “การแข่งขัน Shell Eco-marathon Asia-Pacific and the Middle East 2025 เวทีนวัตกรรมยานยนต์ระดับโลก ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 8 [...]

เมื่อความรักสุกงอมแล้วการวางแผนซื้อเรือนหอร่วมกันถือเป็นก้าวสำคัญของชีวิตคู่ เนื่องจากการมีบ้านเป็นของตัวเองนอกจากจะสร้างความมั่นคงแล้วยังเป็นสัญลักษณ์การเริ่มต้นสร้างครอบครัวอีกด้วย สอดคล้องกับข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุดของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย พบว่าผู้บริโภคเกือบ 1 ใน 3 (31%) ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับพ่อแม่และบุตรหลานเมื่อขยายครอบครัว รวมถึงการวางแผนระยะยาวสำหรับผู้ที่มีแผนแต่งงานสร้างครอบครัว  ส่อง 4 ปัจจัยสำคัญที่คู่รักควรพิจารณาเมื่อซื้อเรือนหอ  การซื้อบ้านใหม่เป็นเรือนหอถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่คู่รักต้องพิจารณาร่วมกันหลายด้าน เนื่องจากเป็นการสร้างภาระผูกพันทางการเงินระยะยาวร่วมกัน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) ชวนคู่รักมาสำรวจปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านใหม่เป็นเรือนหอ เพื่อให้สามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตอบโจทย์ความต้องการของทั้งสองฝ่ายมากที่สุด ดังนี้  1. ตั้งงบประมาณให้เหมาะสมกับรายได้ สิ่งแรกที่คู่รักต้องทำคือการตั้งงบประมาณเรือนหอในฝันให้ชัดเจน โดยพิจารณาจากรายได้และค่าใช้จ่ายของทั้งสองคนรวมกัน เพื่อนำมาคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ต่อเดือนหากต้องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากธนาคาร ขณะเดียวกันควรสร้างประวัติทางการเงินให้ดี หลีกเลี่ยงการมีประวัติค้างชำระซึ่งจะส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ นอกจากนี้ยังต้องมีเงินเก็บเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่งบ้าน เป็นต้น ทั้งนี้ การกำหนดงบประมาณซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินจะช่วยให้คู่รักเลือกบ้านได้ตรงตามกำลังทรัพย์ และไม่สร้างภาระทางการเงินในอนาคต  2. เลือกทำเลให้ตอบโจทย์ ครอบคลุมไลฟ์สไตล์ คู่รักทั้งสองฝ่ายควรเลือกทำเลเรือนหอให้สามารถเดินทางสะดวกทั้งในการไปทำงานหรือใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่ชื่นชอบ เช่น ใกล้สวนสาธารณะ ใกล้แหล่งช็อปปิ้ง หากวางแผนมีบุตรในอนาคตก็ควรเลือกที่อยู่อาศัยที่ไม่ไกลจากสถานศึกษา หรือหากมีสัตว์เลี้ยงก็ควรพิจารณาโครงการบ้าน/คอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้ [...]