บทความ

ปัจจุบันบ้านทาวน์โฮมกำลังได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่คนรุ่นใหม่ เนื่องจากตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งเรื่องขนาดพื้นที่ที่เพียงพอ ราคาที่สมเหตุสมผล และทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก แต่หลายคนมักกังวลเรื่องพื้นที่ที่อาจจะดูคับแคบ บทความนี้จะมาแนะนำไอเดียการตกแต่งบ้านทาวน์โฮมให้ดูกว้างขวาง อบอุ่น และน่าอยู่มากขึ้น โดยไม่จำเป็นต้องใช้งบประมาณสูง พร้อมเคล็ดลับและข้อควรรู้ที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิตในบ้านทาวน์โฮมได้อย่างคุ้มค่าและมีความสุข ทาวน์โฮมคืออะไร? แตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์อย่างไร? ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์มีความคล้ายคลึงกันมาก จนหลายคนอาจสับสน แต่มีรายละเอียดที่แตกต่างกันที่ควรทราบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อหรือตกแต่ง ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีลักษณะเหมือนกัน ติดกันเป็นแถวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มักสูงไม่เกิน 3 ชั้น โดยส่วนใหญ่จะเป็น 2 ชั้น มีกำแพงร่วมระหว่างบ้านแต่ไม่มีรั้วแบ่งอาณาเขตชัดเจน พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด เช่น อาจมี 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว ส่วนทาวน์โฮม เป็นบ้านแถวที่พัฒนามาจากทาวน์เฮ้าส์ ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวมากขึ้น มีดีไซน์ที่สวยงามและเป็นเอกลักษณ์ สูง 2-3 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน และมักจะมีรั้วรอบขอบชิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว ความแตกต่างหลักๆ ระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ สรุปได้ดังนี้: ด้านการออกแบบ: ทาวน์โฮมมักมีดีไซน์ที่ทันสมัยและสวยงามกว่า พื้นที่ใช้สอย: ทาวน์โฮมมีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮ้าส์ [...]

นายสุรไท รัชตะนาวิน รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ผู้บริหารระดับสูงดูแลด้านการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA)   เปิดเผยว่า ในโอกาสเฉลิมฉลองครบรอบ 25 ปี SAM ในฐานะหน่วยงานภาครัฐที่ดูแลด้านการบริหารจัดการสินทรัพย์   ด้อยคุณภาพของประเทศ ได้วางกลยุทธ์การจำหน่ายทรัพย์ NPA เชิงรุกทั้งด้านราคา ช่องทางการขาย โปรโมชันพิเศษและการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายที่หลากหลายและตอบสนองความต้องการของลูกค้าหรือนักลงทุน  ทุกกลุ่ม รวมทั้งการแสวงหาความร่วมมือจากพันธมิตรทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน  เพื่อให้การจำหน่ายทรัพย์ NPA ในปี 2568 บรรลุเป้าหมายที่วางไว้  นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยส่งคืนทรัพย์สินไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับสู่ระบบเศรษฐกิจอันจะนำมาซึ่งความเติบโตของประเทศโดยรวม   นายสุรไท กล่าวเพิ่มเติมว่า ล่าสุด SAM ได้ออกแคมเปญ “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ”  เชิญชวนบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลสมัครเป็นผู้แนะนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ SAM หลากหลายประเภทในทำเลดีทั่วไทย ทั้งทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า โรงแรม/รีสอร์ท [...]

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เดินหน้ากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ จัดแคมเปญใหญ่ “BAM FLASH SALE 7.7” ระหว่างวันที่ 7 – 31 กรกฎาคม 2568 ขนทรัพย์สินรอการขาย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ ที่ดิน กว่า 170 รายการ มูลค่ารวมกว่า 550 ล้านบาท มาลดราคาพิเศษ สูงสุดกว่า  30 % ลูกค้าที่ซื้อทรัพย์ภายใต้แคมเปญและโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 30 วัน นับจากวันอนุมัติจะได้รับสิทธิพิเศษทันที ได้แก่ ฟรีค่าโอนสูงสุด 900,000 บาท บัตรกำนัลมูลค่าสูงสุด 25,000 บาท พร้อมสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารพันธมิตรที่เข้าร่วม นอกจากนี้  ใครที่กำลังมองหาอสังหาฯ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน ห้ามพลาดกิจกรรม “BAM TROOP” ลงพื้นที่วันที่ 7 เดือน [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ยกขบวนทรัพย์มือสอง(NPA) เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน/โกดัง และทรัพย์อื่น ๆ SAM มากกว่า 600 รายการ ลดใหญ่มากกว่า 50% ส่งท้ายปี ในงาน “เทศกาลการเงิน-การลงทุน ครั้งที่ 16 Thailand Smart Money Bangkok” ระหว่างวันที่ 5-7 ธันวาคมนี้ ณ BCC Hall ชั้น 5 เซ็นทรัล ลาดพร้าว บูทหมายเลข H3  โดย SAM ได้จัดโปรโมชันพิเศษสุดคุ้มเข้าร่วมงาน อาทิ “SAM Flash Day”  แจก Gift Voucher มูลค่าสูงสุด 100,000 [...]

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า ปัจจุบัน SAM ในฐานะบริษัทบริหารสินทรัพย์ของภาครัฐที่เป็นแหล่งรวมทรัพย์สินรอการขาย (NPA) รายใหญ่ของประเทศ ด้วยจำนวนทรัพย์หลากหลายประเภทในทำเลดีทั่วไทยมากถึง 4,800 รายการ มูลค่ารวมกว่า 24,000 ล้านบาท ดังนั้น โอกาสพิเศษในการเฉลิมฉลองครบรอบ 25 ปี ของ SAM ภายใต้แนวคิด “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” อีกทั้งเป็นการส่งคืนทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับเข้าสู่ระบบ อันเป็นการสร้างความเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม SAM จึงจัดประมูล  Clearance Sale ครั้งยิ่งใหญ่  โดยคัดเลือกทรัพย์มือสองหรือ NPA เพื่อการอยู่อาศัยและลงทุนที่อยู่ในทำเลดีทั้งหมด 320 รายการ ทั้งที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย ห้องชุดสำนักงาน ห้องชุดพาณิชยกรรม โครการที่รักอาศัย/พาณิชยกรรม อาคารพักอาศัย ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ปั๊มน้ำมัน [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ฉลองครบรอบ 25 ปี “SAM ส่งมอบโอกาสเพื่อคนไทย เริ่มต้นใหม่อย่างยั่งยืน” นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพตั้งอยู่บนทำเลที่ดีทั่วประเทศ มาเปิดประมูลให้กับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองและผู้ที่ต้องการทรัพย์เพื่อลงทุนขยายธุรกิจ จำนวน 36 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 447 ลบ. อาทิ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารที่พักอาศัย อาคารสำนักงาน โรงงาน/โกดัง โดยมีไฮไลท์เด่นสำหรับนักลงทุนเป็นทรัพย์ประเภท โรงงาน/โกดัง ตั้งอยู่บน ถ.สายสระบุรี-หล่มสัก (ทล.21) ต.ดีลัง อ.พัฒนานิคม จ.ลพบุรี เนื้อที่ขนาดใหญ่ถึง 147 ไร่ ภายในยังประกอบด้วยตัวอาคารหลายหลัง อาทิ อาคารโกดังสินค้าช้้นเดียว 3 หลัง อาคารโรงซ่อมบํารุงเครื่องจักร อาคารสํานักงานและพักอาศัย 2 ชั้น อาคารหลังคาคลุมเครื่องชั่ง อาคารบ้านพักพนักงานชั้นเดียว 2 [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM นำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ อะพาร์ตเมนต์ โรงงาน/โกดัง และที่ดินเปล่า ออกประมูลให้ผู้สนใจในวันที่ 25 มี.ค. ส่วนทรัพย์เพื่อการลงทุนจะเปิดประมูลในวันที่ 8 เม.ย.นี้  โดย SAM นำทรัพย์ออกประมูลรวมทั้งหมด 23 รายการ มูลค่ารวม 116 ลบ. ตัวอย่างทรัพย์ที่น่าสนใจ อาทิ ห้องชุดพักอาศัยกลางกรุง ในโครงการทัสโก้ทาวเวอร์ (JC TOWER) เนื้อที่ 87.08 ตร.ม. ถ.สุขุมวิท (ทล.3) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย การคมนาคมสะดวก ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ห้างเอ็มควอเทียร์  ห้างเอ็มโพเรียม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส พร้อมพงษ์ เพียง 2.5 กม.และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส [...]

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า SAM จัดประมูลครั้งสุดท้ายของปีนี้ ในเดือน ธ.ค. โดยนำทรัพย์มือสองหรือทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ทำเลดีทั่วประเทศ พร้อมปรับลดราคาพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน อาทิ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย

บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM ยกขบวนทรัพย์เด่นมากกว่า 4,000 รายการ ทำเลดีทั่วไทย เข้าร่วมงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 15  MONEY EXPO 2025 HATYAI ระหว่างวันที่ 4-6 กรกฎาคมนี้ ณ หาดใหญ่ฮอลล์ ชั้น 5 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล หาดใหญ่ บูทหมายเลข E3 ทั้งนี้ ลูกค้าที่กำลังมองหาทรัพย์มือสองเพื่ออยู่อาศัยและทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โรงงาน/โกดัง และทรัพย์อื่น ๆ SAM ได้จัดโปรโมชันพิเศษสุดคุ้มเข้าร่วมงาน อาทิ “SAM Flash Day”  แจก Gift Voucher มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท  โปร “ฟรี! ค่าโอนคนละครึ่ง” ไม่เกิน [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์  (REIC) รายงานดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่(บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์)ที่อยู่ระหว่างการขายในภาพรวมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2566 ค่าดัชนีมีค่าเท่ากับ 130.3 เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.2 แสด

พื้นที่หน้าบ้านถือเป็นจุดแรกที่แขกผู้มาเยือนจะเห็น และเป็นพื้นที่ที่เราต้องผ่านทุกวัน การมีสวนหน้าบ้านที่สวยงามจึงไม่เพียงแต่เพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน แต่ยังช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลายและเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรพย์อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ พื้นที่กว้างหรือแคบ ต่างก็สามารถจัดสวนให้สวยงามได้ตามสไตล์และงบประมาณที่มี ทำไมควรจัดสวนหน้าบ้าน? การจัดสวนหน้าบ้านมีประโยชน์มากกว่าที่คิด เพราะนอกจากจะช่วยเพิ่มความร่มรื่นและสร้างบรรยากาศที่น่าอยู่แล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน โดยเฉพาะสำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มีระยะห่างจากบ้านข้างเคียงไม่มาก สวนหน้าบ้านยังช่วยลดอุณหภูมิโดยรอบบ้าน ปรับปรุงคุณภาพอากาศ และสร้างพื้นที่พักผ่อนที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย การมีสวนหน้าบ้านยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เนื่องจากช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ และสร้างความประทับใจแรกพบที่ดีให้กับผู้มาเยือน ไม่ว่าจะเป็นแขก เพื่อน หรือแม้แต่ตัวเราเองที่กลับบ้านทุกวัน ไอเดียจัดสวนหน้าบ้านสำหรับพื้นที่กว้าง สวนมุมจิบกาแฟแสนชิลหนึ่งในไอเดียที่ได้รับความนิยมสูงคือการจัดสวนหน้าบ้านให้เป็นมุมจิบกาแฟ โดยการแบ่งพื้นที่เป็นโซนต่างๆ มีทั้งกลุ่มต้นไม้ทนแดด ไม้พุ่ม และเฟิร์นต่างๆ ส่วนพื้นโรยด้วยหินกรวดและหินปูทางเดิน พร้อมก่ออิฐบล็อกไว้รอบๆ ตรงกลางปูพื้นกระเบื้องไว้สำหรับวางโต๊ะจิบกาแฟ และมีชิงช้าข้างๆ เอาไว้นั่งเล่น การจัดสวนแบบนี้เหมาะสำหรับคนที่ชอบนั่งพักผ่อนในสวน โดยเฉพาะยามเช้าที่อากาศยังเย็นสบาย สามารถจิบกาแฟเพลิดเพลินไปกับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ การเลือกต้นไม้ควรเน้นไม้ที่ให้ร่มเงาและมีกลิ่นหอม เช่น ดอกมะลิ กุหลาบ หรือมะลิลา เพื่อเพิ่มบรรยากาศที่ผ่อนคลาย สวนสไตล์อังกฤษในเมืองร้อน สำหรับคนที่หลงใหลในความคลาสสิกและความหรูหรา สวนสไตล์อังกฤษเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ โดยการใช้ต้นไม้เมืองร้อนที่เหมาะกับอากาศประเทศไทย แต่จัดวางในรูปแบบสวนอังกฤษ ทำให้ได้สวนที่ดูดี หรู และร่มรื่นไม่แพ้สวนในต่างประเทศ การจัดสวนสไตล์นี้เน้นการใช้ไม้ดอกหลากสี เช่น ดอกไม้สีชมพู สีฟ้า สีขาว หรือปลูกสวนกุหลาบ [...]

การเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มักใช้เป็นครัวหรือห้องซักผ้าให้กลายเป็นสวนสไตล์มินิมอลเป็นแนวทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้าน แม้พื้นที่จะจำกัดเพียง 10 ตารางเมตร แต่สามารถสร้างมุมธรรมชาติที่เชื่อมต่อระหว่างภายในและภายนอกบ้านได้อย่างลงตัว โดยใช้โทนสีขาวเป็นหลักร่วมกับการเลือกพรรณไม้ที่เหมาะสมและระบบระบายน้ำที่ดี ทำไมถึงควรเปลี่ยนพื้นที่หลังบ้านให้เป็นสวน? พื้นที่หลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่มักถูกใช้เป็นห้องครัวหรือห้องซักผ้า แต่การเปลี่ยนแปลงพื้นที่นี้ให้เป็นสวนจะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตได้อย่างมาก การมีพื้นที่สีเขียวในบ้านช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายและสดชื่น แบบที่ไม่ต้องลงทุนลงแรงมาก เพียงแค่มีต้นไม้หรือสวนย่อมๆ อยู่ในพื้นที่ของเรา การออกแบบให้พื้นที่หลังบ้านเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นภายในจะทำให้ได้อารมณ์เหมือนไปนั่งร้านคาเฟ่ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือพักผ่อนได้เต็มที่ นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านและสร้างความเป็นส่วนตัวมากขึ้น วางแผนการปรับปรุงพื้นที่หลังบ้านอย่างไร? การเริ่มต้นปรับปรุงพื้นที่หลังบ้านควรเริ่มจากการรื้อแผ่นกระเบื้องหลังคาหลังบ้านออกทั้งหมด ปรับพื้น และกั้นห้องให้เรียบร้อยตามที่ออกแบบไว้ สำหรับพื้นที่ขนาดประมาณ 10 ตารางเมตร ควรแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เป็นห้องเก็บของเพื่อความเป็นระเบียบ การวางแผนการจัดสวนในพื้นที่เล็กต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมให้ต้นไม้เติบโต แสงแดดที่ส่องถึงอย่างจำกัด และการระบายน้ำ หากพื้นที่มีแสงส่องถึงอย่างเพียงพอและมีความชื้นพอเหมาะ ก็จะง่ายต่อการจัดสวน สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนปลูกต้นไม้หลังบ้าน แนะนำให้แพลนและนำไปปลูกไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะการนำต้นไม้ยืนต้นเข้าไปปลูกในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเป็นเรื่องไม่ง่าย ต้องเดินแบกเข้าตั้งแต่หน้าบ้านถึงหลังบ้าน ซึ่งอาจเพิ่มงานให้กับช่างอีกรอบ เลือกพรรณไม้อย่างไรให้เหมาะกับสวนหลังบ้าน? การเลือกพรรณไม้สำหรับสวนหลังบ้านทาวน์เฮ้าส์ควรเลือกไม้ยืนต้นขนาดเล็กที่ไม่ร่วงผลัดใบบ่อยนัก มีทรงพุ่มกลมที่สวยเหมาะกับบ้าน และที่สำคัญต้องโตช้า ต้นแก้วเจ้าจอมเป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากเป็นไม้ต้นขนาดเล็กที่มีความสูงประมาณ 10-15 เมตร มีดอกหอม และระบบรากไม่ทำลายโครงสร้าง สำหรับพื้นที่ที่มีข้อจำกัดเรื่องแสงแดด ควรเลือกพรรณไม้ที่สามารถอยู่ได้ในที่ร่ม แดดรำไร กระบองเพชรเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีเยี่ยม เนื่องจากดูแลง่ายมาก ไม่ต้องรดน้ำบ่อย และสามารถแตกหน่อได้เอง การดูแลกระบองเพชรมีข้อปฏิบัติเฉพาะ ควรให้น้ำ 3 [...]