บทความ

บทความที่คุณอาจสนใจ15 น้ำพุแมว ยี่ห้อไหนดี ที่โดนใจเจ้านายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหล่าทาส10 ไอเดีย บ้านแมวกลางแจ้งระบบปิดแบบ Catioเกษตร ย่านใจกลางเมือง ต

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกับ ธนาคารยูโอบี ประเทศไทย จัดอัตราดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ยต่ำสุด 2 ปีแรก เ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI ติดเครื่องกระตุ้นเศรษฐกิจและอสังหาฯ ร่วมพลิกโฉมขอนแก่นสู่ฮับการศึกษา-การแพทย์ของภาคอีสานและอาเซียน หลังได้รับกระแสตอบรับยอดเยี่ยม กวาดยอดขายเฉลี่ยกว่า 70% ขึ้นแท่นเบอร์ 1 ตลาดคอนโดในจังหวัด เดินหน้าก่อสร้าง 2 คอนโด ดิ ออริจิ้น แคมปัส ขอนแก่น-ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น-กัลป

พฤกษาฯ รีเทิร์นแคมเปญดัง “PRUKSA PASS ผ่านง่ายๆ ย้ายเข้าเลย” (พฤกษาพาส) ตอบรับเสียงเรียกร้องจากลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมแต่ยังไม่มั่นใจเรื่องการขอสินเชื่อธนาคาร สามารถเข้าพักอาศัยในโครงการได้ทันที ด้วยการผ่อนชำระตรงกับทางโครงการเป็นระยะเวลา 1 ปี ไม่มีภาระผูกพันกับธนาคารในช่วงแรก ซึ่งจะช่วยให้ลูกค้ามีเวลาในการจัดการวางแผนทางการเงิน และเพิ่มโอกาสในการยื่นขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายยิ่งขึ้น  พร้อมมอบบริการจากสถาบันการเงินพันธมิตร ให้คำปรึกษาด้านการเงินอย่างใกล้ชิด เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของคอนโดอย่างมั่นใจ โดยปักหมุด 5 โครงการในทำเลทองเข้าร่วมโครงการ พฤกษาฯ มุ่งมั่นในการส่งมอบโครงการคุณภาพพร้อมความใส่ใจ เพื่อชีวิตที่ “อยู่ดี มีสุข” นายภัคริน ทัตติพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ท่ามกลางภาวะการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวด ทำให้การขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคหลายกลุ่มมีแนวโน้มถูกปฏิเสธมากขึ้น ล่าสุด แคมเปญ “PRUKSA PASS ผ่านง่าย ๆ ย้ายเข้าเลย” ทางเลือกใหม่ของคนอยากมีคอนโด กลับมาอีกครั้งเพื่อลดข้อจำกัด และเปิดโอกาสให้ทุกคนได้เป็นเจ้าของคอนโดได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพในการชำระเงินแต่ยังไม่พร้อมหรือไม่สะดวกในการขอสินเชื่อทันที อาทิ เจ้าของกิจการ อาชีพอิสระ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ พนักงานใหม่ที่ยังไม่ผ่านโปร รวมถึงพนักงานเอกชน ข้าราชการ [...]

การเตรียมความพร้อมด้านการเงิน การซื้อคอนโดต้องเริ่มจากการประเมินความพร้อมทางการเงินเป็นอันดับแรก ควรมีการวางแผนการเงินอย่างรัดกุมและรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้ในระยะยาว เงินดาวน์และเงินผ่อน โดยทั่วไป เงินดาวน์คอนโดจะอยู่ที่ประมาณ 10-20% ของราคาคอนโด ดังนั้นหากคอนโดราคา 2 ล้านบาท ต้องเตรียมเงินดาวน์ 200,000-400,000 บาท นอกจากนี้ ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือน โดยค่าผ่อนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน เพื่อให้มีเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์และค่าผ่อน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องเตรียมไว้: ค่าจดจำนอง และค่าโอนกรรมสิทธิ์ ประมาณ 1-2% ของราคาคอนโด ค่าส่วนกลางรายเดือน คิดตามขนาดพื้นที่ห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งภายใน ค่าประกันอัคคีภัย ค่าสาธารณูปโภครายเดือน การเลือกทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อคอนโด เพราะส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในอนาคต ความสะดวกในการเดินทาง พิจารณาระยะทางและเวลาในการเดินทางไปทำงาน สถานศึกษา หรือสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT เพื่อความสะดวกในการเดินทาง และเพิ่มโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ควรสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกในรัศมี 1-2 กิโลเมตรรอบโครงการ [...]

ทำเลที่ตั้ง ถนนสรงประภา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 (GRENE CONDO Donmueang-Songprapha Phase 2) คอนโดใหม่ สไตล์รีสอร์ต ติดถนนสรงประภา ใกล้สนามบินดอนเมือง และร

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือที่หลายคนเรียกว่า “ภาษีคอนโด” เป็นเรื่องที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องให้ความสำคัญ เพราะการไม่เข้าใจหรือละเลยการชำระภาษีอาจนำมาซึ่งค่าปรับและปัญหาทางกฎหมายได้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโดอย่างละเอียด พร้อมอัพเดทข้อมูลล่าสุดของปี 2568 ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ ภาษีที่ดินและคอนโดคืออะไร? ทำไมต้องเสีย? ภาษีที่ดินและคอนโดที่เราพูดถึงกันนั้น คือ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ที่จัดเก็บเป็นรายปีตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีนี้มีจุดประสงค์หลักเพื่อนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่นและลดการเก็งกำไรที่ดิน โดยเริ่มมีการบังคับใช้ในปี 2562 และเริ่มจัดเก็บภาษีตั้งแต่ปี 2563 น่าสนใจว่าในช่วงปี 2563-2564 ที่ผ่านมา ได้มีการปรับลดการจัดเก็บภาษีลงถึง 90% เพื่อช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้เสียภาษีในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่ตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นมา ได้มีการยกเลิกมาตรการปรับลดดังกล่าวและกลับมาจัดเก็บภาษีในอัตราปกติแล้ว ถึงแม้ว่าจะยังคงมีการลดหย่อนภาษีในบางกรณีก็ตาม ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีคอนโด? ผู้เช่าต้องจ่ายหรือไม่? ผู้ที่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีคอนโด หรือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ บุคคลหรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม ไม่ว่าจะครอบครองเพื่อพักอาศัยหรือปล่อยเช่าก็ตาม หลายคนอาจสงสัยว่า ถ้าเช่าคอนโดอยู่ จะต้องเสียภาษีคอนโดหรือไม่? คำตอบคือไม่ต้องเสีย เพราะหน้าที่ในการชำระภาษีเป็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือผู้ให้เช่านั่นเอง อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าควรคำนึงไว้ด้วยว่า หากเจ้าของคอนโดมีภาระภาษีเพิ่มขึ้น อาจส่งผลให้มีการปรับขึ้นค่าเช่าได้ในอนาคต อัตราภาษีคอนโดปี 2568 เปลี่ยนแปลงอย่างไร? อัตราภาษีคอนโดในปี 2568 ยังคงเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดตั้งแต่ปี [...]