บทความ

ของเยอะ = พลังตัน! เคลียร์บ้านนิดเดียว พลังเดินลื่นขึ้นจริง เปิดทางรับทรัพย์ตามหลักฮวงจุ้ย เคยไหมครับ? รู้สึกว่าช่วงนี้ชีวิตทำอะไรก็ติดขัด ไอเดียที่เคยพุ่งพล่าน

กรุงเทพฯ, กุมภาพันธ์ 2568 – ในช่วงเวลาแห่งการส่งต่อความรู้สึกดี ๆ มาเติมความหวานแบบเฮลตี้กับ เฮอร์บาไลฟ์ กัน! ในโอกาสเดือนแห่งความรักปีนี้ เฮอร์บาไลฟ์ขอส่งต่อความใส่ใจผ่านเครื่องดื่มโปรตีนแสนอร่อย ที่ได้รับสัญลักษณ์ “ทางเลือกสุขภาพ” และ “อาหารรักษ์หัวใจ” เพื่อดูแลตัวเองและส่งต่อความรักความห่วงใยให้คนที่รักไปพร้อมกัน  เติมเต็มช่วงเวลาแห่งความสุข มาครีเอทโมเมนต์สุดปังด้วยกัน กับเฮอร์บาไลฟ์ ชวนทุกคนและเหล่าสมาชิกของเฮอร์บาไลฟ์มาร่วมครีเอทโมเมนต์สุดพิเศษในช่วงวันวาเลนไทน์ ด้วยการนำ เครื่องดื่มนิวทริชันแนล โปรตีน ดริ้งค์ มิกซ์ ไปสร้างสรรค์เป็นเมนูเครื่องดื่มสุดเก๋ ไม่ว่าจะเป็นสมูทตี้สีชมพูหวานแหวว หรือโปรตีนเชค ช็อกโกแลตสุดเข้มข้น แล้วแชร์ลงโซเชียลมีเดียพร้อมติดแฮชแท็ก #HerbalifeVDay2025 #HerbalifeThailand  เพราะมากกว่าความอร่อย คือสุขภาพที่ดี เครื่องดื่มโปรตีนช่วยเสริมโปรตีนและให้พลังงานกับร่างกาย อีกทั้งยังมีใยอาหารสูง เรียกได้ว่าดีทั้งร่างกายและดีต่อใจกันสุด ๆ ทั้งนี้เฮอร์บาไลฟ์ ขอนำเสนอไอเดียเมนูของว่างสุดครีเอทและเฮลตี้ที่ทำตามได้ง่าย ๆ ที่บ้านกับ “แอปเปิ้ลโดนัท” โดยใช้ส่วนผสมดังนี้ โปรตีนเชคหรือโปรตีนเชคจากพืช กลิ่นวานิลลา  1 ช้อนตวง เบต้า กลูแคน หรือข้าวโอ๊ต 1 ช้อน แอปเปิ้ล 3 ลูก กรีกโยเกิร์ต 1 ถ้วย น้ำมะนาว 2 ช้อนโต๊ะ น้ำเปล่า 1 ถ้วย ถั่วหรือผลไม้อบแห้ง (ปริมาณตามต้องการ) วิธีทำ หั่นสไลด์แอปเปิ้ลเป็นแผ่น ๆ ตัดเอาส่วนแกนกลางออก [...]

เขตเศรษฐกิจพิเศษเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่รัฐบาลกำหนดขึ้นเพื่อกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจ โดยการสร้างแรงจูงใจพิเศษให้กับนักลงทุนและผู้ประกอบการ พื้นที่เหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างเฉพาะเจาะจงเพื่อดึงดูดการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ด้วยการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี มาตรการสนับสนุน และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ 1. โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดมูลค่าที่ดิน ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ การพัฒนาระบบคมนาคมที่ครอบคลุมและทันสมัยส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นถนนหลัก ทางด่วน ระบบรถไฟ ท่าเรือ หรือสนามบิน สิ่งเหล่านี้ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและขนส่ง ทำให้พื้นที่มีความน่าสนใจมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการมักให้ความสำคัญกับการเข้าถึงที่สะดวก ส่งผลให้ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียงกับโครงสร้างพื้นฐานหลักมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด 2. นโยบายและมาตรการจูงใจของภาครัฐ รัฐบาลมีบทบาทสำคัญในการกำหนดราคาที่ดินผ่านนโยบายและมาตรการต่างๆ สิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น การลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล การยกเว้นอากรขาเข้า หรือเงินสนับสนุนการลงทุน ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดการลงทุนและส่งผลต่อมูลค่าที่ดิน นโยบายที่ชัดเจนและต่อเนื่องจะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน ทำให้ความต้องการที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษเพิ่มสูงขึ้น 3. การพัฒนาอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์เศรษฐกิจ การรวมกลุ่มของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องกันในพื้นที่เดียวกัน หรือที่เรียกว่าคลัสเตอร์เศรษฐกิจ เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น เมื่อมีการพัฒนาอุตสาหกรรมเฉพาะทาง เช่น เขตอุตสาหกรรมเทคโนโลยีชั้นสูง เขตนวัตกรรม หรือเขตอุตสาหกรรมการเกษตรมูลค่าสูง จะดึงดูดบริษัทและผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องเข้ามาลงทุน ส่งผลให้ความต้องการที่ดินเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย 4. ทำเลที่ตั้งและความใกล้ชิดกับตลาด ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยพื้นฐานที่มีอิทธิพลต่อราคาที่ดิน ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่ดินที่มีทำเลใกล้กับเส้นทางการค้า ชายแดน ท่าเรือ หรือสนามบิน จะมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ความสามารถในการเข้าถึงตลาดทั้งภายในประเทศและระหว่างประเทศอย่างรวดเร็วเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ 5. [...]

สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเอกสารสำคัญในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ เพราะเป็นหลักฐานทางกฎหมายที่ผูกมัดทั้งสองฝ่ายและช่วยคุ้มครองสิทธิประโยชน์ของทุกฝ่าย บทความนี้จะพาคุณทำความเข้าใจเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขาย รายละเอียดสำคัญที่ควรมีในสัญญา และสิ่งที่ต้องเตรียมตัวก่อนทำสัญญาประเภทนี้ ความหมายของสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คำมั่นในการซื้อขาย คือรูปแบบของสัญญาการซื้อขายที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาในวันทำสัญญา โดยมีการตกลงกันว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ หรือซื้อขายอย่างถูกกฎหมายให้จบสิ้นในอนาคต เพื่อรอให้ถึงวัน-เวลาที่เหมาะสม เช่น เงินอนุมัติผ่าน คอนโด บ้านหรืออาคารที่ตกลงจะซื้อนั้นสร้างเสร็จเรียบร้อย กล่าวง่ายๆ คือสัญญาที่ผู้ซื้อยังไม่มีกรรมสิทธิ์ครอบครอง แต่แจ้งไว้ก่อนว่าจะมีการซื้อขายเกิดขึ้นในอนาคตแน่นอน การทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา สัญญาจะซื้อจะขายแตกต่างจากสัญญาซื้อขายอย่างไร สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในแง่ของเวลาที่เกิดขึ้น ผลทางกฎหมาย และเจตนาในการทำสัญญา สัญญาจะซื้อจะขาย เกิดขึ้นในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการซื้อขาย เมื่อผู้ซื้อสนใจในทรัพย์สินและต้องการจับจองไว้ แต่ยังไม่พร้อมทำการโอนกรรมสิทธิ์ ด้วยเหตุผลต่างๆ เช่น รอการอนุมัติสินเชื่อ หรือรอให้การก่อสร้างแล้วเสร็จ สัญญานี้มีผลทางกฎหมายแม้ตกลงด้วยปากเปล่า แต่การทำเป็นลายลักษณ์อักษรจะช่วยเป็นหลักฐานที่ชัดเจนกว่า สัญญาซื้อขาย หรือที่เรียกว่า “สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด” เป็นสัญญาที่เกิดขึ้นเมื่อทั้งสองฝ่ายพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว และจะมีผลทางกฎหมายต่อเมื่อมีการจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินเท่านั้น ซึ่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องใช้หนังสือสัญญาทั้ง 2 ฉบับ คือทั้งสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาซื้อขาย ร่วมกัน ยกเว้นกรณีที่ตกลงซื้อขายแล้วไปสำนักงานที่ดินพร้อมกัน เพื่อจ่ายเงินสดและโอนกรรมสิทธิ์ให้กันในทันที [...]

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยนั้น มีความสำคัญต่อการไหลเวียนของพลังงาน หรือที่เรียกว่า “ชี่” ซึ่งส่งผลต่อความเจริญรุ่งเรือง ความสุข และค

พูดถึงอากาศเมืองไทยบ้านเราทีไร ก็ต้องนึกถึง 3 คำนี้เลย ร้อน! ชื้น! ฝน! และแน่นอนว่าอากาศแบบนี้คือโจทย์สุดท้าทายของการสร้างบ้านให้ “อยู่สบาย” เพื่อให้เป็นพื้นที่ที่เราอยากจะทิ้งตัวพักผ่อนที่สุด เจ้าของบ้านหลายคนอาจยังมองข้ามเรื่องการเลือกวัสดุก่อสร้างและการออกแบบพื้นที่ให้สอดคล้องกับภูมิอากาศ ทั้งที่จริงแล้วนี่เป็นกุญแจสำคัญในการสร้างบ้านที่อยู่สบายในสภาพอากาศร้อนชื้น และช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตได้อย่างชัดเจน ลองมาดูกันว่ามีอะไรบ้าง จัดการความร้อนและรับมือกับฝน เมื่อความร้อนจากแสงแดด ส่งผ่านผนังและหลังคาเข้ามาในตัวบ้านทำให้บ้านกลายเป็นเตาอบ  ส่วนสายฝนก็พร้อมจะแทรกซึมเข้าทำลาย ก่อให้เกิดปัญหาคลาสสิกอย่างเชื้อรา กลิ่นอับ และความเสียหายต่อโครงสร้างโดยเฉพาะฝ้าเพดานและผนังภายในบ้านระยะยาว หากไม่มีการจัดการที่ดี บ้านจะอบอ้าว อับชื้น และอาจนำไปสู่ปัญหาสุขอนามัยและโรคทางเดินหายใจได้ ปัจจุบันจึงมีวัสดุหลากหลายที่ช่วยสะท้อนความร้อนและป้องกันไม่ให้ความร้อนภายนอกเข้ามาในบ้าน และหนึ่งในวัสดุที่น่าสนใจ คือ แผ่นยิปซัมเวเทอร์บล็อค ตราช้าง รุ่น เมทัลไลท์ฟอยล์ ที่มาพร้อมชั้นฟอยล์สะท้อนรังสีความร้อนสูงถึง 89% จึงช่วยลดการสะสมความร้อนในห้องและรู้สึกเย็นสบายขึ้น ลดการใช้พลังงานจากเครื่องปรับอากาศ นอกจากนี้ แผ่นยิปซัมชนิดนี้ยังออกแบบให้มีอัตราการดูดซึมน้ำต่ำ จึงช่วยลดปัญหาบวม หดตัว หรือแตกร้าวของแผ่นฝ้าได้อย่างมีประสิทธิภาพทั้งยับยั้งการเกิดเชื้อรา ให้ฝ้าสวยงามเสมอ สามารถใช้งานได้กับบ้านทั้งหลัง ไม่ว่าจะเป็นฝ้าภายนอก และภายใน เรียกได้ว่าแผ่นเดียวครบ จบทั้งหลัง เมื่อบ้านของคุณได้รับการดูแลอย่างครบถ้วน ทั้งในเรื่องการจัดการความร้อน การรับมือกับฝน สิ่งที่ตามมาคือคุณภาพการอยู่อาศัยที่ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตและการพักผ่อนที่ลดการพึ่งพาเครื่องใช้ไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นเครื่องปรับอากาศหรือเครื่องลดความชื้น ส่งผลให้สามารถประหยัดพลังงาน และยังลดการสร้างก๊าซเรือนกระจกจากการใช้งานได้ [...]

การจัดวางเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะในห้องครัวซึ่งถือเป็นศูนย์กลางแห่งความมั่งคั่งของบ้าน เครื่องปิ้งขนมปังเป

ต้นปรงเป็นพืชโบราณที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่าไดโนเสาร์ ด้วยรูปทรงที่แปลกตาแต่งดงาม จึงกลายเป็นไม้ประดับยอดนิยมในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความสวยงามของต้นปรงมาพร้อมกับความซับซ้อนในการดูแลและความเสี่ยงจากสารพิษที่มีอยู่ในส่วนต่างๆ ของต้น ทำให้ผู้ที่สนใจปลูกต้นปรงจำเป็นต้องมีความรู้ความเข้าใจอย่างถ่องแท้เพื่อความปลอดภัยและการดูแลที่เหมาะสม ความเป็นมาและประวัติศาสตร์ของต้นปรง ต้นปรงหรือที่มีชื่อทางวิทยาศาสตร์ว่า Cycas เป็นพืชในวงศ์ Cycadaceae ที่ถือเป็นพืชโบราณอายุหลายล้านปี ซึ่งมีบรรพบุรุษอยู่ในยุคของไดโนเสาร์เลยทีเดียว การที่ต้นปรงยังคงหลงเหลืออยู่จนถึงปัจจุบันถือเป็นเรื่องที่โชคดีมาก เนื่องจากในปัจจุบันต้นปรงจัดอยู่ในกลุ่มพืชอนุรักษ์ในบัญชีไซเตส (CITES) แล้ว เพราะกำลังถูกคุกคามอย่างรุนแรงในธรรมชาติ ต้นปรงในอันดับ Cycadales ทั่วโลกมีอยู่ด้วยกัน 3 วงศ์ คือ Cycadaceae, Stangeriaceae และ Zamiaceae มีสมาชิกรวมแล้วประมาณ 300 ชนิด โดยในวงศ์แรก Cycadaceae มีเพียง 1 สกุล คือ Cycas มีประมาณ 90 ชนิด กระจายพันธุ์กว้างขวางในเขตโลกเก่า ตั้งแต่ฝั่งตะวันออกของทวีปแอฟริกา มาจนถึงเอเชีย ออสเตรเลีย และตามหมู่เกาะในมหาสมุทรแปซิฟิก สำหรับประเทศไทยนั้น มีปรงพื้นเมืองทั้งหมด 12 ชนิด โดยแต่ละชนิดจะกระจัดกระจายกันอยู่ทั่วประเทศ ส่วนใหญ่มักจะขึ้นในที่โล่งแจ้งและค่อนข้างแห้ง ชื่อที่เรียกแต่ละชนิดจะบอกถึงความแตกต่างและแหล่งกำเนิดของต้นปรงนั้นๆ ได้อย่างชัดเจน [...]

ต้นเคราฤาษี นอกจากจะมีความสวยงามเป็นไม้ประดับที่นิยมแล้ว ยังเป็นพืชที่มีคุณสมบัติพิเศษในการฟอกอากาศและดูดซับมลพิษได้อย่างดีเยี่ยม ช่วยเพิ่มคุณภาพอากาศภายในบ้านและรอบๆ บริเวณที่ปลูก โดยเฉพาะในยุคที่มลพิษทางอากาศอย่าง PM 2.5 เป็นปัญหาสำคัญ ต้นไม้ชนิดนี้จึงได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ลักษณะและถิ่นกำเนิดของเคราฤาษี เคราฤาษี หรือมีชื่อเรียกอื่นๆ อย่าง หนวดฤาษี หนวดตาแป๊ะ และ Spanish Moss มีชื่อวิทยาศาสตร์ว่า Tillandsia usneoides อยู่ในวงศ์ Bromeliaceae ซึ่งเป็นวงศ์เดียวกับสับปะรด มีถิ่นกำเนิดในทวีปอเมริกาเหนือและอเมริกาใต้ ปัจจุบันพบได้ทั่วไปในหลายประเทศทั่วโลก ลักษณะเด่นของเคราฤาษีคือมีลักษณะเป็นเส้นสีเขียวเทา ห้อยลงคล้ายเคราของฤาษี มีความพิเศษตรงที่มีขนเล็กๆ หรือที่เรียกว่า “ไตรโคม” (Trichome) สีเงินหรือสีขาวจำนวนมากกระจายอยู่ตามใบ ทำหน้าที่ดูดซับความชื้นและธาตุอาหารจากอากาศ รากของเคราฤาษีมีไว้เพียงเพื่อยึดเกาะเท่านั้น ไม่ได้ใช้ดูดสารอาหารเหมือนพืชทั่วไป เคราฤาษีสามารถออกดอกได้ แต่ดอกมีขนาดเล็กมากและมีอายุสั้นเพียง 2-3 วันเท่านั้น ลำต้นสามารถเจริญเติบโตและทอดยาวได้ถึง 30 เมตร กลไกการฟอกอากาศของเคราฤาษี คุณสมบัติพิเศษที่ทำให้เคราฤาษีเป็นพืชฟอกอากาศชั้นเยี่ยมคือ ไตรโคมหรือขนเล็กๆ ที่ปกคลุมทั่วลำต้นและใบ ทำหน้าที่ดูดซับฝุ่นละอองและสารพิษในอากาศได้อย่างมีประสิทธิภาพ จากการศึกษาวิจัย พบว่าเคราฤาษีสามารถดูดซับโลหะหนักและมลพิษในอากาศได้ดี โดยงานวิจัยหนึ่งพบว่าห้องที่มีเคราฤาษีสามารถลดปริมาณฝุ่นละอองขนาดเล็ก PM 2.5 ได้มากกว่าห้องที่ไม่มีเคราฤาษีถึง [...]

ความสำคัญของห้องน้ำในหลักฮวงจุ้ย ในหลักฮวงจุ้ย ห้องน้ำถือเป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็นจุดระบายพลังงาน หรือที่เรียกว่า “ช่องทางไหลเวียนของพลังชี่” ห้องน้ำชั้นบนยิ่งต

ประเทศไทยกับอากาศร้อนจัดเป็นของคู่กัน โดยเฉพาะช่วงกลางวันในฤดูร้อน หลายบ้านรู้สึกเหมือนอยู่ในเตาอบ แม้จะเปิดพัดลม หรือแอร์ก็ยังไม่คลายร้อนเท่าที่ควร เพราะลืมสิ่งสำคัญที่เรียกว่า “การไหลเวียนของลม” วันนี้ Homeday ขอพามารู้จักวิธีจัดห้องให้ “เย็นสบายแบบธรรมชาติ” โดยไม่ต้องเปลืองไฟ ด้วยหลักการไหลเวียนลมที่ใช้งานได้จริงในบ้านทุกแบบ 1. เปิดหน้าต่างฝั่งตรงข้าม = ลมเย็นทะลุห้อง หนึ่งในหลักการสำคัญที่หลายบ้านมองข้าม คือ “Cross Ventilation” หรือการเปิดช่องทางลมเข้า-ออกแบบตรงข้ามกัน เช่น เปิดหน้าต่างด้านทิศใต้ + ทิศเหนือ เปิดประตูหน้าบ้าน + หน้าต่างหลังบ้าน ลมจะพัดผ่านห้องอย่างต่อเนื่อง ไม่วนอยู่ที่จุดใดจุดหนึ่ง ทำให้ห้องไม่อบและอากาศไม่ขัง Tip: ถ้าไม่มีหน้าต่างฝั่งตรงข้าม ใช้ช่องลมด้านบน หรือเจาะช่องระบายอากาศเพิ่มได้เช่นกัน 2. เคลียร์พื้นที่ทางลม – อย่าขวางเส้นทางธรรมชาติ บางบ้านเปิดหน้าต่างแต่ไม่เย็น เพราะมีตู้ โต๊ะ หรือม่านหนาบังอยู่! ลมธรรมชาติจะพัดผ่านได้ดีที่สุดเมื่อเส้นทางโล่ง ดังนั้น จัดเฟอร์นิเจอร์ให้ไม่บังช่องลม ใช้ผ้าม่านโปร่งหรือแบบม้วน เว้นช่องว่างรอบหน้าต่างประมาณ 60–80 ซม. Tip: บ้านที่มีของเยอะ แนะนำจัดห้องใหม่เป็นระยะ ๆ [...]

ปลาทองถือเป็นสัตว์มงคลที่นิยมเลี้ยงกันมาตั้งแต่โบราณ ด้วยความเชื่อว่าจะนำพาโชคลาภและความมั่งคั่งมาสู่ผู้เลี้ยง แต่การจะได้รับพลังมงคลอย่างเต็มเปี่ยมนั