บทความ

บริทาเนีย หรือ BRI เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ล็อตใหม่ 2 รุ่นแก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.00% ต่อปี และอายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 5.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เสนอขายวันที่ 9-11 กรกฎาคมนี้ ผ่าน 5 สถาบันการเงินชั้นนำ ด้วยอันดับความน่าเชื่อถือที่ระดับ “BBB/Stable” จากทริสเ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้าสานต่อนโยบายรัฐบาล สนับสนุนให้คนไทยมีบ้านเป็นของตนเอง พร้อมช่วยแบ่งเบาภาระการผ่อนชำระเงินงวดของลูกค้ารายย่อย จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ประกอบด้วย (1) โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข ปี 2568 สำหรับลูกค้าที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป หากลูกค้ามีประวัติการผ่อนชำระปกติย้อนหลัง 12 เดือน จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปีแรก 2.55% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.20% ต่อปี (2) โครงการบ้าน ธอส. สุขสบาย ปี 2568 สำหรับลูกค้าปัจจุบันของ ธอส. ที่มีการผ่อนชำระเงินงวดมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่มีหนี้ค้างชำระ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย จะได้รับอัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรกเท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี (4.545% ต่อปี) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.878% ต่อปี โดยผู้ที่สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำโครงการสินเชื่อบ้าน Happy Home เพื่อส่งเสริมให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ตามนโยบายรัฐบาล และกระทรวงการคลัง ให้กับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปีแรก เท่ากับ 3.00

บมจ. สแกน อินเตอร์ หรือ SCN เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่จำนวน 2 ชุด คือ ชุดที่ 1 หุ้นกู้ระยะยาว ประเภทไม่ด้อยสิทธิ มีประกัน มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ และผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนด โดยกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 อายุ 1 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.00% ต่อปี วงเงิน 50 ล้านบาท และชุดที่ 2 หุ้นกู้ระยะยาว ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน มีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ และผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนด ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 อายุ 11 เดือน อัตราดอกเบี้ย 7.25% ต่อปี วงเงิน 100 ล้านบาท รวมวงเงินทั้งสิ้น 150 ล้านบาท เสนอขายให้แก่นักลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนรายใหญ่ ในระหว่างวันที่ 26-27 [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เอาใจชาวภาคเหนือตอนบน ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองง่ายขึ้น ด้วยการจัดงาน “บ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ เชียงใหม่” ระหว่างวันที่ 9-11 สิงหาคม 2567 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ ทั้งผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงิน นำโดย  (1) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1 –

การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เดินหน้าสานต่อภารกิจเปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในราคาจับต้องได้ ล่าสุดประกาศขยายระยะเวลาแคมเปญใหญ่แห่งปี “ฉลองครึ่งปีทอง กับการเคหะแห่งชาติ”        ออกจนถึงวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 โอกาสนี้ กคช. พร้อมนำเสนอที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ครอบคลุมทุกประเภทโครงการทั่วประเทศทั้ง           บ้านเอื้ออาทร, เคหะชุมชน, โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงสังคมและเชิงพาณิชย์ ราคาเริ่มต้น 250,000 – 390,000 บาท ด้วยสิทธิพิเศษแบบจัดเต็มไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ย 0%, ส่วนลดสูงสุด 20%, ฟรีค่ามุ้งลวดเหล็กดัด รวมถึงมาตรการ ผ่อนปรนด้านเครดิต เพื่อช่วยให้คนไทยสามารถมี “บ้านหลังแรก” หรือ “บ้านหลังใหม่” เป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น สำหรับรายละเอียดของแคมเปญ “ฉลองครึ่งปีทอง กับการเคหะแห่งชาติ” ประกอบด้วย   อัตราดอกเบี้ยเช่าซื้อพิเศษ 0% ปีแรกทุกโครงการ   ส่วนลดพิเศษ 5-20% จำนวน [...]

เมื่อตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโด คำถามสำคัญที่หลายคนมักต้องเผชิญคือควรเลือกดอกเบี้ยแบบไหนระหว่างลอยตัวและคงที่ ซึ่งทั้งสองแบบมีลักษณะเฉพาะและข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจเรื่องนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสมกับสถานะทางการเงินและแผนการชำระเงินระยะยาว บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับดอกเบี้ยทั้งสองประเภท เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย และให้คำแนะนำเพื่อช่วยให้คุณเลือกรูปแบบดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด ดอกเบี้ยลอยตัวคืออะไร และมีรูปแบบใดบ้าง? ดอกเบี้ยลอยตัว คือ อัตราดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลงไปตามดอกเบี้ยอ้างอิงของสถาบันการเงินในแต่ละช่วงเวลา โดยไม่คงที่ตลอดอายุสัญญา การคำนวณดอกเบี้ยลอยตัวอาศัยปัจจัยหลายประการ ได้แก่ นโยบายการบริหารของธนาคาร สภาพคล่องของธนาคาร สถานะทรัพย์สินและหนี้สิน อัตราเงินเฟ้อ และสภาวะเศรษฐกิจในขณะนั้น หลักการสำคัญของดอกเบี้ยลอยตัวคือการคำนวณจากเงินต้นคงเหลือที่แท้จริง โดยไม่ได้ระบุจำนวนเงินดอกเบี้ยเจาะจงว่าจะเป็นเปอร์เซ็นต์เท่าไหร่ไปตลอดอายุสัญญา ดอกเบี้ยลอยตัวสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ประเภทหลักตามกลุ่มลูกค้าและวัตถุประสงค์ของการกู้ ได้แก่: ดอกเบี้ย MLR (Minimum Loan Rate) – เป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวที่มีเรทราคาเงินกู้ขั้นต่ำสุด สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีหรือผู้มีประวัติการชำระเงินตรงต่อเวลา เหมาะกับการกู้ที่มีระยะเวลาการชำระแน่นอนในระยะยาว ดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) – คืออัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ใช้กับสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี มักมีเงื่อนไขการชำระที่ยืดหยุ่นกว่า MLR ดอกเบี้ย MOR (Minimum Overdraft Rate) – เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำหรับเงินกู้เบิกเกินบัญชี มักเกี่ยวข้องกับลูกค้าธุรกิจที่ต้องการความยืดหยุ่นในการบริหารเงินสดหมุนเวียน ธนาคารจะมีการพิจารณาอย่างเข้มงวดสำหรับอัตรานี้ การที่ดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลานี้เองทำให้มีทั้งโอกาสและความเสี่ยง โดยผู้กู้อาจได้ประโยชน์เมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง [...]

นายวิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (“SIRI” หรือ “บริษัทฯ”) บริษัทฯ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุน ไถ่ถอนเมื่อเลิกบริษัท ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนกำหนด และมีสิทธิเลื่อนชำระดอกเบี้ยโดยไม่มีเงื่อนไขใดๆ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2568 (“หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ”) หรือ Perpetual Bond ต่อผู้ลงทุนทั่วไป (Public Offering) อัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกอยู่ที่ 7.00% ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ เตรียมเปิดให้จองซื้อในระหว่างวันที่ 20 และวันที่ 23 – 25 มิถุนายน 2568 โดยอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทฯ อยู่ที่ระดับ Investment Grade ที่ [...]

เริ่มแล้ว ‘รับสร้างบ้าน Focus 2025’ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน อัดโปรแรงกระตุ้นตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกคึกคัก ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘HOME เพราะบ้าน คือจุดเริ่มต้นของความสุข’ จัดเต็มส่วนลด – ลุ้นรับทองคำแท่ง 3.5 แสนบาท – อัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารชั้นนำ เผย 7 เช็กลิสต์ต้องรู้!! ก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน ได้คุณภาพตรงใจ ลดความเสี่ยงเจอปัญหาโดนทิ้งงาน ได้บ้านไม่ตรงปก ชวนช้อปแบบบ้านสวยมากกว่า 1,000 แบบ ทุกระดับราคา เริ่ม 1 ล้านต้น ๆ ถึง 100 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดจองภายในงาน 3,000 ล้านบาท ยอดจองหลังงานอีก 1,000 ล้านบาท งานจัดขึ้นระหว่าง 12 – 16 มีนาคมนี้ ที่ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า สมาคมฯ [...]

การจำนอง: เครื่องมือทางการเงินที่ปลอดภัยและมีเงื่อนไข การจำนองเป็นเครื่องมือทางการเงินที่สำคัญในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นกระบวนการที่เจ้าของทรัพย์สินนำอสังหาริมทรัพย์ของตนไปค้ำประกันเงินกู้กับสถาบันการเงิน โดยมีหลักการทำงานที่ชัดเจนและมีความคุ้มครองทั้งสองฝ่าย ในกระบวนการจำนอง เจ้าของทรัพย์สินจะยังคงครอบครองและใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นได้ตามปกติ แต่สถาบันการเงินจะมีสิทธิในการยึดทรัพย์หากผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามข้อตกลง กระบวนการนี้มีความโปร่งใสและมีกฎหมายรองรับอย่างชัดเจน ทำให้ทั้งผู้กู้และสถาบันการเงินมีความมั่นใจในการทำธุรกรรม คุณสมบัติสำคัญของการจำนอง ประกอบด้วย: การกำหนดวงเงินกู้ขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สิน อัตราดอกเบี้ยที่มีความยืดหยุ่นและต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนาน (โดยปกติ 10-30 ปี) การคุ้มครองสิทธิของทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้ตามกฎหมาย การขายฝาก: ทางเลือกทางกฎหมายที่ซับซ้อนกว่า การขายฝากเป็นรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ที่มีความแตกต่างจากการจำนองอย่างสิ้นเชิง ในกระบวนการนี้ เจ้าของทรัพย์สินจะขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อฝาก แต่มีสิทธิในการไถ่คืนทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนด หลักการสำคัญของการขายฝาก: โอนกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อฝากทันที มีระยะเวลาไถ่คืนที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้า ราคาไถ่คืนจะเป็นไปตามข้อตกลงในสัญญา ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินในระหว่างระยะเวลาไถ่คืน ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างจำนองและขายฝาก ด้านกรรมสิทธิ์ การจำนอง: เจ้าของทรัพย์สินยังคงครอบครองกรรมสิทธิ์ การขายฝาก: กรรมสิทธิ์ถูกโอนไปยังผู้ซื้อฝากทันที ระยะเวลาและเงื่อนไข การจำนอง: มีกำหนดระยะเวลาการชำระหนี้ที่ชัดเจน การขายฝาก: มีระยะเวลาไถ่คืนตามข้อตกลง ความเสี่ยง การจำนอง: ความเสี่ยงต่ำกว่า มีกฎหมายคุ้มครอง การขายฝาก: ความเสี่ยงสูงกว่า ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญา วัตถุประสงค์ การจำนอง: เพื่อกู้ยืมเงินโดยใช้ทรัพย์สินค้ำประกัน การขายฝาก: เพื่อระดมทุนหรือแก้ปัญหาทางการเงินเฉพาะหน้า ข้อควรระวังในการเลือกใช้ การตัดสินใจเลือกระหว่างจำนองและขายฝากต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ [...]

ซี.พี. แลนด์ ผนึกกำลัง17 พันธมิตรทั้งสถาบันการเงินและบริษัทภาคเอกชน จัดโปรโมชั่น ‘สิงโต นำโปร’ รับสิทธิ์อยู่ฟรี 12 เดือน อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 0.7% หรือผ่อนล้านละ 3,000 บาท* ให้แก่ลูกค้าใหม่ที่จองซื้อบ้านและคอนโดพร้อมอยู่ 18 โครงการ ตั้งเป้ายอดรวม 350-400 ล้านบาท นายดำรงศักดิ์ ถุงเงิน ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายขายและการตลาดโครงการ บริการหลังการขายและลูกค้าสัมพันธ์ บริษัทซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส4นี้บริษัทได้นำสินค้าพร้อมอยู่จาก 18 โครงการที่อยู่ระหว่างการขายจำนวน 1,800 ยูนิต มูลค่ารวม 2,800 ล้านบาทมาจัดแคมเปญ ‘สิงโต นำโปร’ ร่

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดแคมเปญฉลองครบ 6 รอบ 72 ปี เอาใจคนรักการออมกับเงินฝากออมทรัพย์ และสลากออมทรัพย์ ธอส. ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า นำโดยเงินฝากออมทรัพย์ครบรอบ 72 ปี ธอส. ฝากเงินขั้นต่ำ 10,000 บาท เปิดบัญชีและรับฝากเพิ่มได้ตั้งแต่วันที่ 15 – 25 กันยายน 2568 เลือกรับดอกเบี้ยเงินฝาก 2 แบบ แบบคงที่ หรือแบบขั้นบันได อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 2.72% ต่อปี พิเศษ! สำหรับผู้ที่เปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์แบบใดแบบหนึ่งตั้งแต่วันที่ 15 – 25 กันยายน 2568 จำนวน 1,000 รายแรก ฝากตั้งแต่ 720,000 บาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาทต่อรายการ จะได้รับ Gift Voucher จาก Black Canyon มูลค่า [...]