บทความ

ในยุคที่อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะหลังสถานการณ์โควิด-19 ที่หลายคนผันตัวออกมาเป็นนายตัวเอง เพื่อความยืดหยุ่นในการทำงานและความสมดุลในชีวิต แต่ความท้าทายสำคัญสำหรับชาวฟรีแลนซ์คือเรื่องความมั่นคงทางการเงิน โดยเฉพาะเมื่อต้องการทำธุรกรรมทางการเงินที่สำคัญอย่างการขอสินเชื่อบ้าน หลายคนเข้าใจผิดว่าอาชีพอิสระไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ แต่ความจริงแล้ว ฟรีแลนซ์ก็มีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน เพียงแต่ต้องเตรียมตัวมากกว่าคนที่มีรายได้ประจำ สินเชื่อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์ทำไมถึงได้ยาก? การขอสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระมักมีความท้าทายมากกว่า เนื่องจากรายได้ที่ไม่แน่นอนและไม่มีเอกสารรับรองรายได้แบบสลิปเงินเดือน ธนาคารและสถาบันการเงินจะพิจารณาให้สินเชื่อก็ต่อเมื่อเห็นว่าผู้ขอกู้มีความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ได้อย่างสม่ำเสมอ ในกรณีของฟรีแลนซ์ที่รายได้มีความผันผวน จึงต้องแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ให้กู้ อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ในปัจจุบันสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทหลักๆ คือ: ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Offline เน้นการบริการนอกสถานที่ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักดนตรี ศิลปิน นักแสดง ไรเดอร์ส่งอาหาร ช่างภาพอิสระ พนักงานพาร์ทไทม์ เป็นต้น ฟรีแลนซ์ที่ทำงาน Online เน้นทำงานผ่านระบบออนไลน์ เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียนบทความ ตัดต่อวิดีโอ พากย์เสียง แปลภาษา แอดมินดูแลระบบ บล็อกเกอร์ ผู้ขายสินค้าออนไลน์แบบไม่มีหน้าร้าน เป็นต้น เอกสารสำคัญที่ฟรีแลนซ์ต้องเตรียมเมื่อขอสินเชื่อบ้าน การเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วนเป็นกลยุทธ์แรกที่สำคัญมากสำหรับฟรีแลนซ์ เอกสารพื้นฐานที่จำเป็นประกอบด้วย: เอกสารส่วนบุคคล สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) เอกสารทางการเงิน [...]

ในยุคที่ดอกเบี้ยปรับตัวขึ้นสูงอย่างต่อเนื่อง การกู้ยืมเงินไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป ทั้งสินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล รวมถึงการใช้บัตรเครดิต ต่างมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนชีวิตทางการเงินของคนยุคนี้ แต่ก่อนจะตัดสินใจกู้เงิน หรือรูดบัตรเครดิต สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องเข้าใจเรื่อง “ดอกเบี้ย” ให้ชัดเจน เพื่อไม่ให้กลายเป็นภาระหนี้จนเกิดทุกข์ ดอกเบี้ยมีหลายแบบ เข้าใจให้ถูก ช่วยประหยัดเงินจริงดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้แน่นอนตั้งแต่เริ่มต้นจนจบสัญญา ผู้กู้จึงสามารถวางแผนผ่อนชำระได้อย่างมั่นใจ ไม่ต้องกังวลกับความผันผวนของดอกเบี้ยในตลาด เหมาะกับผู้ที่ต้องการความแน่นอนทางการเงิน อย่างสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน ได้แก่ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด และสินเชื่อแบบมีหลักประกัน ได้แก่ สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถยนต์ ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) ตรงกันข้ามกับแบบแรก ดอกเบี้ยลอยตัวจะปรับขึ้นลงตามภาวะตลาดการเงิน ซึ่งอิงกับตัวเลขมาตรฐานของแต่ละสถาบันการเงิน เช่น
- MLR (Minimum Loan Rate) สำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี
- MOR (Minimum Overdraft Rate) สำหรับลูกค้ารายใหญ่ทั่วไป
- MRR (Minimum Retail Rate) สำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี
ใครเลือกใช้สินเชื่อแบบดอกเบี้ยลอยตัว จึงต้องติดตามทิศทางดอกเบี้ยอย่างใกล้ชิด เพราะมีผลต่อยอดผ่อนชำระในอนาคตโดยตรง
 รู้ทันวิธีคิดดอกเบี้ย [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ฉลองครบรอบการดำเนินงาน 69 ปี จัดงาน Variety Home Virtual Fair : มหกรรมที่อยู่อาศัยและการเงินออนไลน์จาก ธอส. ครั้งที่ 2 เริ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตอบแทนลูกค้าในโอกาสครบ 6 รอบ 72 ปี จัดแคมเปญ “สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส.” กรอบวงเงิน 27,000 ล้านบาท ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ อัตราดอกเบี้ย 6 เดือนแรกเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี, เดือนที่ 7 – 24 อยู่ที่ 2.72% ต่อปี, ปีที่ MRR-2.525% ต่อปี (3.72% ต่อปี) เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.72% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา สำหรับลูกค้าสวัสดิการ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อย MRR-0.50% ต่อปี กรณีชำระหนี้ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR  (ปัจจุบัน MRR  ธอส. เท่ากับ 6.245% ต่อปี) [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสนับสนุนให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากขึ้น ด้วยการจัดโปรโมชันพิเศษร่วมงาน “มหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 14  Money Expo 2024 Hatyai” ระหว่างวันที่ 5-7 กรกฎาคม 2567 เพื่อเพิ่มโอกาสให้ชาวภาคใต้ ได้เข้าถึง

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้ากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ส่งท้ายปี 2568 จัดทำสินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ลูกค้าในงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2025” ระหว่างวันที่ 10 – 14 กันยายน 2568 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี  นำโดย (1) สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส. : ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี นาน 6 เดือนแรก, เดือนที่ 7 – 24 เท่ากับ 2.72% ต่อปี, ปีที่ 3 – 6 เท่ากับ MRR-2.525% ต่อปี (3.72% ต่อปี) เฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.72% ต่อปี ปีที่ [...]

ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี ตอกย้ำพันธกิจช่วยให้ “คนมีบ้าน” มีชีวิตทางการเงินดีขึ้น จับมือ 8 บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย จัดแคมเปญ “ttb I

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ชวนชาวใต้เปิดประตูสู่โอกาสทางการเงิน จัดโปรโมชันสุดคุ้มร่วมงาน “Thailand Smart Money สุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 11” นำโดยสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.89% ต่อปี, สลากออมทรัพย์ ธอส. ให้ผลตอบแทนสูง พร้อมลุ้นโชครางวัลใหญ่ และบ้านมือสองลดราคาสูงสุด 50% พร้อมสิทธิประโยชน์และของที่ระลึกภายในงานอีกมากมาย พบกันวันที่ 22 – 24 สิงหาคม 2568 ณ เซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เพื่อเพิ่มโอกาสให้ชาวใต้เข้าถึงบริการทางการเงินของธนาคารได้สะดวกมากขึ้น ธอส. จึงจัดโปรโมชันสุดพิเศษร่วมงาน  “Thailand Smart Money สุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 11” ระหว่างวันที่ 22 – 24 สิงหาคม 2568 ณ เซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี ประกอบด้วย (1) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ [...]

แสนสิริ เดินหน้าครั้งใหญ่ ประกาศผนึกกำลัง 11 สถาบันการเงินชั้นนำ นำโดย ธนาคารกสิกรไทย, กรุงเทพ, กรุงไทย, เกียรตินาคินภัทร, ซีไอเอ็มบีไทย, ทหารไทยธนชาต, ไทยพาณิชย์, ยูโอบี, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, อาคารสงเคราะห์ และออมสิน ส่งมอบ “สินเชื่อบ้านรักษ์โลก” (Green Loan) พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อส่งเสริมให้ผู้บริโภคเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น โดยความร่วมมือที่ยิ่งใหญ่ครั้งนี้สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของผู้นำอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินชั้นนำในการร่วมกันสร้างสังคมคาร์บอนต่ำอย่างเป็นรูปธรรมให้กับประเทศไทย ความร่วมมือนี้ ไม่ได้เป็นเพียงการอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงสินเชื่อของลูกค้า แต่คือการรวมพลังครั้งสำคัญระดับประเทศ เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจสีเขียว และช่วยให้ผู้บริโภคสายกรีนเข้าถึงการเป็นเจ้าของ “บ้านที่ช่วยลดโลกร้อน” สอดรับกับเป้าหมายการสร้างสังคมคาร์บอนต่ำของประเทศไทยอย่างเป็นรูปธรรม ส่องความมุ่งมั่น: แสนสิริ ผู้นำ Net-Zero ตัวจริง ในฐานะผู้นำอสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยที่ประกาศเป้าหมาย Net-Zero ภายในปี 2050 แสนสิริ ได้ลงมือทำจริง! ด้วยการพัฒนา โครงการสีเขียวแล้วกว่า 117 แห่งทั่วประเทศ ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ที่เน้นการออกแบบอย่างใส่ใจสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน ความสำเร็จนี้ได้รับการยอมรับในระดับประเทศ โดยแสนสิริได้รับประเมินผลหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings [...]

มหกรรมบ้านราคาพิเศษ มากกว่า 20  พันธมิตร ขนทัพบ้านโซนเหนือ ต้นแบบบ้านประหยัดพลังงาน พบสินเชื่อบ้านสีเขียว  ศุกร์ที่ 1พฤศจิกายน -อาทิตย์ที่ 3 พฤศจิกายน นี้  ณ  Nc Regen Sport & Wellness  สโมสร บ้านฟ้าปิยรมย์ วงแหวน ลำลูกกาคลอง6  อย่าพลาดบ้านราคาดี ราคาลดแบบเกินพิกัด กิจกรรมดีดี แห่งปี มีแค่ครั้งเ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สถาบันการเงินของรัฐ ที่พร้อมสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านอย่างมั่นคงและยั่งยืน จัดทำ 5 สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ (สำหรับลูกค้าที่มีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)) ประกอบด้วย 1. สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568 : สำหรับสมาชิกสภา / สมาคมวิ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สถาบันการเงินของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมสร้างโอกาสให้คนไทยได้เข้าถึงผลิตภัณฑ์ทางการเงิน เพื่อให้ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมากขึ้น ด้วยการนำผลิตภัณฑ์ทางการเงินร่วมงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46” นำโดย (1) สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส. สำหรับผู้ที่ต้องการ