บทความ

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัว “Origin Investment Gen Flow” นวัตกรรมการลงทุนอสังหาฯปล่อยเช่า ตอบโจทย์การลงทุนระยะยาวทุกงบ-ทุกเซ็กเมนท์-หลากทำเลศักยภาพ ชู Origin Condo Investment คอนโดลงทุนง่าย ใกล้นิคม-แคมปัส ราคาเบาๆ เริ่ม 1.89 ล้าน Origin Resort Investment คอนโดแหล่งท่องเที่ยว ลงทุนรับทั้งค่าเช่าแ

น้ำท่วมเป็นภัยธรรมชาติที่สร้างความเสียหายต่อที่อยู่อาศัยอย่างมหาศาล โดยเฉพาะในประเทศไทยที่ต้องเผชิญกับฤดูมรสุมและพายุหลายลูกต่อปี การเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกับน้ำท่วมจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน บทความนี้จะแนะนำ 10 วิธีป้องกันบ้านจากภัยน้ำท่วมที่มีประสิทธิภาพ ช่วยลดความเสียหายและรักษาทรัพย์สินมีค่าของคุณ ตั้งแต่การวางแผนก่อนสร้างบ้าน ไปจนถึงมาตรการฉุกเฉินที่ควรดำเนินการเมื่อน้ำกำลังจะมา 1. การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านให้เหมาะสม การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมเป็นก้าวแรกที่สำคัญที่สุดในการป้องกันภัยน้ำท่วม ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินหรือบ้าน ควรตรวจสอบประวัติการเกิดน้ำท่วมในพื้นที่นั้นย้อนหลังอย่างน้อย 10-20 ปี โดยสามารถสอบถามจากคนในท้องถิ่น หน่วยงานราชการ หรือค้นหาข้อมูลออนไลน์จากกรมชลประทานหรือกรมอุตุนิยมวิทยา พื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงต่อน้ำท่วม ได้แก่ พื้นที่ลุ่มต่ำ พื้นที่ราบลุ่มแม่น้ำ พื้นที่ที่อยู่ใกล้แหล่งน้ำธรรมชาติ หรือพื้นที่ที่มีการระบายน้ำไม่ดี หากจำเป็นต้องสร้างบ้านในพื้นที่เสี่ยง ควรคำนึงถึงการยกระดับพื้นบ้านให้สูงกว่าระดับน้ำท่วมสูงสุดที่เคยเกิดขึ้นในอดีต นอกจากนี้ ควรตรวจสอบแผนพัฒนาเมืองในอนาคต เช่น การสร้างถนน หรือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งอาจส่งผลต่อทิศทางการไหลของน้ำและเพิ่มความเสี่ยงต่อการเกิดน้ำท่วมได้ การเลือกทำเลที่ตั้งบ้านบนที่สูง หรือพื้นที่ที่มีความลาดเอียงเพียงพอให้น้ำไหลผ่านได้สะดวก จะช่วยลดความเสี่ยงจากน้ำท่วมได้อย่างมาก เป็นการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่า แม้อาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าในตอนแรก แต่จะประหยัดค่าซ่อมแซมและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต 2. การออกแบบและก่อสร้างบ้านแบบป้องกันน้ำท่วม การออกแบบและก่อสร้างบ้านโดยคำนึงถึงภัยน้ำท่วมตั้งแต่เริ่มต้นเป็นวิธีการป้องกันที่มีประสิทธิภาพสูงสุด สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่หรือปรับปรุงบ้านเก่า ควรพิจารณาแนวทางต่อไปนี้ หนึ่งในวิธีการป้องกันน้ำท่วมที่ได้รับความนิยมคือการยกระดับพื้นบ้านให้สูงกว่าระดับน้ำท่วมที่คาดการณ์ไว้อย่างน้อย 50-100 เซนติเมตร โดยอาจสร้างบ้านแบบใต้ถุนสูง หรือการถมดินให้สูงขึ้น แต่ต้องคำนึงถึงผลกระทบต่อพื้นที่ข้างเคียงด้วย การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ทนน้ำเป็นอีกปัจจัยสำคัญ วัสดุที่เหมาะสม เช่น คอนกรีตเสริมเหล็ก อิฐ [...]

“ปรับกลยุทธ์เมื่อลงทุนหุ้นไทยผิดจังหวะ สร้างโอกาสทำกำไรด้วย Definit SET Select” พร้อมเจาะลึกวิธีการคัดเลือกหุ้นที่มีศักยภาพการเติบโตสูงในระยะยาว และแนวคิดการมองจังหวะเข้าซื้อ – ขายออก ด้วยเกณท์ EVT Model ครอบคลุมปัจจัยทั้งพื้นฐาน มูลค่า และสัญญาณทางเทคนิค นายวศิน ปริธัญ, CFA. Managing Director, Definit Investment Advisory Securities (“Definit”) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือฟินโนมีนา (“Finnomena”) บอกในงานสัมมนาออนไลน์ “ปรับกลยุทธ์เมื่อลงทุนหุ้นไทยผิดจังหวะ สร้างโอกาสทำกำไรด้วย Definit SET Select” เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ ว่า สำหรับตลาดหุ้นไทยในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา การลงทุนระยะยาวอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุน ดูได้จากผลตอบแทนย้อนหลัง 10 ปี ตลาดหุ้นไทย -2% ขณะที่ประเทศอื่น ๆ อาทิ สหรัฐฯ (Nasdaq 100) +13% อินเดีย +10% [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของย่านที่อยู่อาศัยจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะสามารถส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินและคุณภาพชีวิตในระยะยาว บทความนี้จะอธิบายถึงความสำคัญของการวิเคราะห์พื้นที่ก่อนการลงทุน พร้อมเจาะลึกปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา ความสำคัญของการวิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัยก่อนการลงทุน การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่วิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัยให้ดีนั้น เปรียบเสมือนการเดินทางไกลโดยไม่ดูแผนที่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องอาศัยข้อมูลเชิงลึกเพื่อประกอบการตัดสินใจ ย่านที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอก อาทิ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน นโยบายของรัฐบาล ความนิยมของผู้อยู่อาศัย และกระแสการลงทุน การเข้าใจถึงทิศทางการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถคาดการณ์แนวโน้มในอนาคตได้ พื้นที่ที่กำลังพัฒนาอาจมีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในอนาคต ในขณะที่พื้นที่ที่มีปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมหรือความปลอดภัยอาจส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงได้ การวิเคราะห์จึงช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของการลงทุนที่ชัดเจนมากขึ้น การวิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัยยังช่วยให้คุณเข้าใจถึงราคาที่เหมาะสมสำหรับการซื้อหรือขาย ป้องกันการจ่ายเงินซื้อทรัพย์สินที่แพงเกินไป และช่วยในการเจรจาต่อรองราคาอย่างมีหลักการ นอกจากนี้ การวิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัยยังช่วยให้คุณเข้าใจถึงรูปแบบการใช้ชีวิตที่จะได้รับหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ ทั้งในแง่ของการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และบรรยากาศโดยรอบ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความพึงพอใจในระยะยาว ปัจจัยสำคัญในการวิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัย การวิเคราะห์ย่านที่อยู่อาศัยที่มีประสิทธิภาพจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ ดังนี้ แผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: โครงการรถไฟฟ้า ทางด่วน หรือถนนใหม่ สามารถเปลี่ยนแปลงการเข้าถึงพื้นที่และส่งผลต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก การศึกษาแผนการพัฒนาจากหน่วยงานรัฐจึงเป็นสิ่งสำคัญ หากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าหรือทางด่วนในอนาคต มูลค่าที่ดินในรัศมี 500 เมตรถึง 1 กิโลเมตรมักจะปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจและที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน (Mixed-use) การวิเคราะห์แผนการพัฒนาล่วงหน้า 5-10 ปี จะช่วยให้คุณเห็นภาพการเปลี่ยนแปลงในอนาคตและเลือกลงทุนได้อย่างแม่นยำมากขึ้น นอกจากนี้ ควรศึกษาโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ของภาคเอกชน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล [...]

ความสวยไม่ใช่แค่พรสวรรค์ แต่เป็นสิ่งที่ทุกคนพัฒนาได้ด้วยการดูแลตัวเองอย่างถูกวิธี ไม่ว่าจะเป็นการดูแลตัวเองจากภายในอย่างการปรับโภชนาการ การออกกำลังกาย หรือการดูแลตัวเองจากภายนอก เช่น การฉีดฟิลเลอร์ใต้ตา การแต่งหน้า บทความนี้จึงจะมาแนะนำ 5 วิธีทำให้ตัวเองสวยขึ้นที่ทำได้จริงและเห็นผลชัดเจน  ทำไมใครๆ ก็อยากสวยขึ้น? การดูแลตัวเองให้สวยช่วยเพิ่มความมั่นใจและส่งผลดีต่อสุขภาพจิตได้ เมื่อเรารู้สึกดีกับตัวเอง ชีวิตประจำวันก็จะมีความสุขมากขึ้น แม้ว่าโซเชียลมีเดียจะสร้างมาตรฐานความงามที่ทำให้ใครหลายคนรู้สึกกดดัน แต่ความสวยที่แท้จริงนั้นไม่ได้จำกัดแค่เรื่องหน้าตาภายนอก แต่ยังรวมถึงบุคลิกภาพ การดูแลตัวเอง และความมั่นใจด้วย เพราะการดูแลตัวเองคือการแสดงความรักต่อร่างกาย ไม่ใช่การพยายามเป็นคนอื่นที่ไม่ใช่ตัวเรา 5 วิธีทำอย่างไรให้ตัวเองสวยขึ้น การทำให้ตัวเองสวยขึ้นไม่ใช่เรื่องยาก เพียงเริ่มจากการดูแลตัวเองทั้งภายในและภายนอก เราลองมาดู 5 วิธีทำให้ตัวเองสวยขึ้นง่าย ๆ ที่ใครก็ทำได้ และเห็นผลจริงกัน 1. ปรับโภชนาการเพื่อผิวสวยและสุขภาพดี พื้นฐานของความสวยเริ่มต้นจากภายใน อาหารที่เรารับประทานส่งผลโดยตรงต่อผิวพรรณและสุขภาพโดยรวม ดังนั้น การปรับโภชนาการก็คือการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่าที่สุด ตัวอย่างอาหารที่ช่วยให้ผิวเปล่งปลั่งขึ้น เช่น ผักและผลไม้ที่มีวิตามินซีสูงเพื่อกระตุ้นการสร้างคอลลาเจน ปลาที่มีโอเมก้า 3 สูง เพื่อช่วยรักษาความชุ่มชื้นของผิว ถั่วและเมล็ดพืชที่อุดมไปด้วยวิตามินอี ช่วยปกป้องผิวจากความเสียหายจากแสงแดด และอโวคาโดกับน้ำมันมะกอกที่ให้ไขมันดี ช่วยบำรุงผิว นอกจากนี้ การดื่มน้ำให้เพียงพอ (8-10 แก้วต่อวัน) จะช่วยล้างสารพิษออกจากร่างกายและรักษาความชุ่มชื้นให้ผิวได้ [...]

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด หรือ บลจ. ไทยพาณิชย์ (SCBAM) ประกาศแผนเติบโตธุรกิจตามวิสัยทัศน์ มุ่งเป็นบริษัทจัดการกองทุนรายแรกของประเทศไทย ที่มีมูลค่าสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร (AUM) 2 ล้านล้านบาท พร้อมยืนยันเจตนารมณ์การเป็น “The Best Fund House” ครองความเชื่อมั่นจากผู้ลงทุนทุกกลุ่ม เร่งเดินหน้าขยายฐานผู้ลงทุนให้ได้ 1 ล้านคนในอีก 3 ปีข้างหน้า ด้วยนวัตกรรมด้านผลิตภัณฑ์การลงทุนของ SCBAM ที่นำเสนอทางเลือกและกลยุทธ์การลงทุนสอดคล้องกับสภาวะตลาดในแต่ละช่วงเวลา ตอบโจทย์ได้ตามความต้องการของผู้ลงทุน พร้อมเน้นย้ำความสำคัญด้านการบริหารจัดการที่โปร่งใส มุ่งเดินหน้าสู่การเป็น Digital Business ต่อเนื่อง เสริมสร้างนวัตกรรมทางการเงินด้วยการนำเทคโนโลยีดิจิทัล และ AI มาใช้ในการบริหารจัดการกองทุน เพื่อรองรับการเติบโตอย่างมั่นคงและโอกาสการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ลงทุนในระยะยาว นายณรงค์ศักดิ์ ปลอดมีชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร SCBAM เปิดเผยว่า SCBAM ยังมุ่งเดินหน้าและผลักดันการเติบโตของธุรกิจให้เป็น “The Best Fund House” ตามวิสัยทัศน์หลักที่บริษัทตั้งใจ โดยที่ผ่านมา SCBAM ได้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพและความสามารถการบริหารจัดการกองทุนที่เป็นมืออาชีพ สร้างความเชื่อมั่นจนเป็นที่ไว้วางใจของผู้ลงทุนทุกกลุ่มและได้รับมอบหมายให้เป็นผู้บริหารจัดการเงินลงทุนมาอย่างต่อเนื่อง โดย [...]

KPNREIT ประกาศเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน หลังแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ KPNPF เป็นกองทรัสต์เต็มรูปแบบ เพื่อขยายโอกาสการลงทุนและเพิ่มศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ โดยมีแผนการปรับโฉมอาคารสำนักงาน KPN Tower ครั้งใหญ่เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ใช้งาน พร้อมทั้งขยายพอร์ตการลงทุนไปยังอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นในทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุนและสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงแก่นักลงทุนในระยะยาว นายรุ่งยศ จันทภาษา กรรมการผู้จัดการ บริษัท บลูเวล แอสเซท กล่าวว่า “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNREIT เป็นกองทรัสต์อิสระที่จัดตั้งขึ้นเมื่อปลายปี 2567 จากการแปลงสภาพของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น หรือ KPNPF โดยมีบริษัท บลูเวล แอสเซท จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และอยู่ภายใต้การกำกับของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะทรัสตี การแปลงสภาพจากกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ KPNREIT สามารถขยายการลงทุนไปในสินทรัพย์ที่มีความหลากหลายทั้งในและต่างประเทศ ระดมทุนผ่านการกู้ยืมเงินได้ในสัดส่วนที่สูงขึ้น ตลอดจนเปิดโอกาสให้ทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติลงทุนในกองทรัสต์ได้ง่ายขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น ยังสอดรับกับเทรนด์การลงทุนล่าสุด ที่นักลงทุนให้ความสนใจ REITs มากขึ้น เนื่องด้วยเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าหุ้น แต่มีโอกาสเติบโตและให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงแม้ในสภาวะเศรษฐกิจผันผวน อีกทั้งได้ผลตอบแทนทั้งในรูปแบบของการจ่ายเงินปันผล และกำไรส่วนต่างของราคาอย่างสม่ำเสมอ โดยในปี 2567 ที่ผ่านมา กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมูลค่า 1,674.83 [...]

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย โดยเฉพาะทำเลที่ตั้ง ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในระยะยาว ปัจจุบันคอนโดที่ได้รับความนิยมมักตั้งอยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน โดยเฉพาะการติดห้างสรรพสินค้าหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า แต่ละทำเลมีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน บทความนี้จะวิเคราะห์เปรียบเทียบถึงความคุ้มค่าระหว่างคอนโดติดห้างสรรพสินค้ากับคอนโดติดรถไฟฟ้า เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจเลือกซื้อที่ตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุด ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลคอนโด การเลือกทำเลที่ตั้งคอนโดไม่ได้มีสูตรสำเร็จตายตัว แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการที่ต้องพิจารณาให้สอดคล้องกับความต้องการส่วนบุคคล ไม่ว่าจะเป็นวัตถุประสงค์ในการซื้อ (เพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน) ไลฟ์สไตล์ประจำวัน งบประมาณ และแผนการในอนาคต ทำเลคอนโดที่ดีควรตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกมิติ ทั้งความสะดวกในการเดินทาง การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต คอนโดติดห้างสรรพสินค้าและคอนโดติดรถไฟฟ้าต่างเป็นทำเลยอดนิยมที่มีจุดแข็งเฉพาะตัว ทำเลติดห้างมอบความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน ขณะที่ทำเลติดรถไฟฟ้าเน้นความคล่องตัวในการเดินทาง การเลือกระหว่างสองทำเลนี้จึงขึ้นอยู่กับว่าปัจจัยใดสำคัญต่อคุณมากกว่า และสอดคล้องกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณอย่างไร ในหัวข้อต่อไปเราจะวิเคราะห์ถึงข้อดีและข้อควรพิจารณาของแต่ละทำเลอย่างละเอียด เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น คอนโดติดห้างสรรพสินค้า: ข้อดีและข้อควรพิจารณา คอนโดที่ตั้งอยู่ติดกับห้างสรรพสินค้าหรือในระยะเดินเท้าได้สะดวกนั้น มีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายประการ โดยเฉพาะในแง่ของความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงร้านค้า ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการต่างๆ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความสะดวกสบายและไม่ต้องการเสียเวลาในการเดินทางเพื่อจับจ่ายใช้สอย นอกจากนี้ ยังมีประโยชน์อย่างมากสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ทำงานจากที่บ้าน เพราะสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ตลอดเวลาโดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพายานพาหนะ ห้างสรรพสินค้ายังมักเป็นศูนย์รวมของกิจกรรมบันเทิงและนันทนาการ เช่น โรงภาพยนตร์ ฟิตเนส ร้านหนังสือ และพื้นที่จัดกิจกรรม ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนหย่อนใจได้โดยไม่ต้องเดินทางไกล และในมุมของการลงทุน คอนโดติดห้างมักมีอัตราการเช่าที่ดีเนื่องจากเป็นที่ต้องการของผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย โดยเฉพาะชาวต่างชาติหรือคนทำงานที่ต้องการที่พักใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อย่างไรก็ตาม [...]

การเลือกประกันชีวิตที่มีเบี้ยถูกเป็นทางเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ เนื่องจากช่วยให้สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายและเพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคตได้ แต่การเลือกประกันชีวิตเบี้ยถูกไม่ใช่แค่เรื่องของราคาถูกเท่านั้น เพราะยังต้องคำนึงถึงความคุ้มครองที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของแต่ละคนอีกด้วย ในบทความนี้เราจะมาแชร์เคล็ดลับในการเลือกประกันชีวิตเบี้ยถูกที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของคุณ เพื่อให้คุณได้เลือกแผนที่คุ้มค่าที่สุด 1. ประเมินความต้องการคุ้มครอง การเลือกประกันชีวิตเบี้ยถูกควรเริ่มจากการประเมินความคุ้มครองที่คุณต้องการก่อน หากคุณเป็นคนที่ยังไม่มีภาระทางการเงินมาก เช่น ยังไม่มีครอบครัวหรือหนี้สินมาก การเลือกแผนประกันชีวิตที่มีเบี้ยถูกและให้ความคุ้มครองในระดับพื้นฐาน เช่น ค่าชดเชยการเสียชีวิตหรือค่ารักษาพยาบาล อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม แต่หากคุณมีครอบครัวหรือภาระที่ต้องดูแล การเลือกแผนประกันชีวิตที่คุ้มครองที่ครอบคลุม เช่น ค่ารักษาพยาบาล ค่าชดเชยรายได้ หรือการจ่ายเงินชดเชยให้แก่ครอบครัวในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด ก็จะช่วยให้คุณมั่นใจในอนาคตมากยิ่งขึ้น 2. เลือกแผนประกันชีวิตที่คุ้มค่า การเลือกประกันชีวิตเบี้ยถูกไม่ควรแค่เพียงเลือกแผนที่ราคาถูกที่สุด แต่ควรพิจารณาความคุ้มค่าในระยะยาวด้วย เช่น หากคุณเลือกแผนประกันชีวิตที่ให้ผลตอบแทนสูงเมื่อครบกำหนดสัญญา เช่น เงินคืนหรือผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว จะช่วยให้คุณได้ผลประโยชน์ที่คุ้มค่ามากขึ้นในอนาคต นอกจากนี้ยังมีแผนประกันชีวิตที่มีสิทธิ์ได้รับโบนัสหรือโปรโมชันพิเศษ ที่อาจช่วยเพิ่มความคุ้มค่าให้กับคุณ 3. พิจารณาความสามารถในการจ่ายเบี้ยประกัน แม้ว่าคุณจะอยากได้ประกันชีวิตเบี้ยถูก แต่ต้องพิจารณาถึงความสามารถในการจ่ายเบี้ยประกันในระยะยาวด้วย การเลือกเบี้ยประกันที่สูงเกินไปอาจทำให้คุณเกิดความลำบากทางการเงินในอนาคต ควรเลือกแผนประกันชีวิตที่มีเบี้ยที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณ เพื่อไม่ให้การจ่ายเบี้ยเป็นภาระในระยะยาว ลองคำนวณเบี้ยประกันที่สามารถจ่ายได้อย่างสบายใจ โดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน 4. พิจารณาเงื่อนไขและข้อกำหนด การเลือกประกันชีวิตเบี้ยถูกต้องพิจารณาถึงเงื่อนไขและข้อกำหนดของแผนประกันด้วย เช่น ระยะเวลาการชำระเบี้ย ค่าชดเชยในกรณีต่างๆ หรือสิทธิพิเศษต่างๆ ที่คุณจะได้รับ ควรเลือกแผนประกันที่มีเงื่อนไขที่คุณสามารถปฏิบัติตามได้ โดยไม่ทำให้เกิดความยุ่งยากในอนาคต อย่าลืมอ่านเงื่อนไขต่างๆ [...]

คุณสุภาพร ลีนะบรรจง กรรมการผู้จัดการ บลจ.กรุงศรี ร่วมกับ JP Morgan Asset Management บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนชั้นนำระดับโลก จัดสัมมนาพิเศษในหัวข้อ “Bridging the Gap: Passive Stability with Active Opportunity” เพื่อให้มุมมองเกี่ยวกับภาวะตลาดและแนวโน้มการลงทุนในหุ้นสหรัฐฯ ซึ่งคาดว่าหุ้นสหรัฐฯ จะเป็นทรัพย์สินที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุดในปี 2025 พร้อมแนะนำกองทุน KF-US-PLUS ที่มาพร้อมกลยุทธ์การลงทุนที่ผสมผสานทั้งข้อดีของ Passive Fund และ Active Fund เข้าไว้ด้วยกัน ช่วยเพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่า คุณเกียรติศักดิ์ ปรีชาอนุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุนทางเลือก บลจ.กรุงศรี กล่าวในงานสัมมนาว่า “ตลาดหุ้นสหรัฐฯ ภายใต้การบริหารของประธานาธิบดี โดนัลด์ ทรัมป์ ยังคงมีโอกาสเติบโตสูง แม้จะมีความผันผวนจากปัจจัยต่างๆในระยะสั้นที่เข้ามากระทบอยู่บ้าง แต่ด้วยนโยบายที่ส่งเสริมเศรษฐกิจและการเติบโตของธุรกิจ จึงยังถือเป็นโอกาสที่ดีของการลงทุนในหุ้นสหรัฐฯสำหรับนักลงทุนในระยะยาว ทั้งนี้การลงทุนในหุ้นสหรัฐฯ ได้รับแรงสนับสนุนจาก 3 ปัจจัยหลัก คือ เศรษฐกิจมหภาคแข็งแกร่ง: โอกาสเกิดเศรษฐกิจถดถอยต่ำเพียง 15-20% และภาวะเงินเฟ้อที่อาจเพิ่มขึ้นคาดว่าจะมีผลกระทบเพียง [...]

การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิตที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มักสร้างความลังเลให้กับผู้ซื้อคือการเลือกชั้นที่เหมาะสม เพราะระดับชั้นไม่เพียงส่งผลต่อราคา แต่ยังมีผลต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าการลงทุนในระยะยาว บทความนี้จะพาทุกท่านเจาะลึกถึงข้อดีข้อเสียของคอนโดในแต่ละระดับชั้น การเปรียบเทียบราคา และปัจจัยที่ควรพิจารณาเพื่อให้ได้ห้องที่คุ้มค่าและตรงกับความต้องการมากที่สุด ทำความเข้าใจโครงสร้างราคาคอนโดตามระดับชั้น การกำหนดราคาคอนโดมิเนียมมีความสัมพันธ์โดยตรงกับระดับชั้น โดยทั่วไปแล้ว ราคาจะเพิ่มขึ้นตามความสูงของชั้น แต่ไม่ได้เพิ่มในอัตราที่เท่ากันเสมอไป โดยเฉลี่ยแล้ว คอนโดชั้นสูงมักมีราคาสูงกว่าชั้นล่างประมาณ 10-30% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย คอนโดมักถูกแบ่งเป็นกลุ่มชั้นต่างๆ ดังนี้: ชั้นล่าง (ชั้น 1-5): เป็นชั้นที่มีราคาต่ำที่สุดในโครงการ ยกเว้นชั้น 1 ที่อาจมีราคาสูงกว่าในบางโครงการเพราะสามารถเข้าถึงสวนหรือสระว่ายน้ำได้โดยตรง ชั้นกลาง (ชั้น 6-15): มีราคาที่สูงขึ้นประมาณ 5-15% จากชั้นล่าง ชั้นสูง (ชั้น 16 ขึ้นไป): มีราคาที่สูงขึ้นประมาณ 15-30% จากชั้นล่าง โดยชั้นสูงสุดหรือชั้นเพนท์เฮาส์อาจมีราคาสูงกว่าชั้นล่างถึง 40-60% นอกจากระดับชั้นแล้ว ทิศทางและวิวยังมีผลต่อราคาอย่างมาก ห้องที่มีวิวสวยหรือวิวแม่น้ำอาจมีราคาสูงกว่าห้องในชั้นเดียวกันที่มีวิวอาคารหรือกำแพงถึง 10-20% การเข้าใจโครงสร้างราคาเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถประเมินความคุ้มค่าและต่อรองราคาได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น โครงสร้างราคายังขึ้นอยู่กับลักษณะของโครงการและนโยบายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บางโครงการอาจคิดราคาเพิ่มตามชั้นในอัตราคงที่ เช่น เพิ่มขึ้นตารางเมตรละ 1,000 บาทต่อชั้น ในขณะที่บางโครงการอาจใช้อัตราก้าวหน้า โดยชั้นที่สูงขึ้นจะมีส่วนต่างราคาที่เพิ่มมากขึ้น ผู้ซื้อควรสอบถามรายละเอียดเหล่านี้จากเจ้าหน้าที่ขายเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าระหว่างชั้นต่างๆ [...]

นายสุรศักดิ์ บุณยะชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เคพีเอ็ม จำกัด เปิดเผยว่า บริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) หรือ STELLA แสดงให้เห็นถึงศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง ด้วยการไถ่ถอนหุ้นกู้ รุ่น NUSA253A และ NUSA253B รวมมูลค่า 593.4 ล้านบาท ก่อนครบกำหนด ซึ่งหุ้นกู้ทั้งสองรุ่นมีกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 19 มีนาคม 2568 การชำระคืนเงินต้นให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ในครั้งนี้ ดำเนินการผ่านการวางเงินกับ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร จำกัด (มหาชน) ซึ่งทำหน้าที่เป็นนายทะเบียนหุ้นกู้ เพื่อให้กระบวนการไถ่ถอนเป็นไปอย่างถูกต้องและสมบูรณ์ “การชำระคืนก่อนกำหนดในครั้งนี้ ตอกย้ำถึงความมั่นคงทางการเงินและการบริหารจัดการที่เป็นระบบของ STELLA ซึ่งสามารถบริหารสภาพคล่องได้อย่างมีประสิทธิภาพ แสดงให้เห็นถึงวินัยทางการเงินและความมุ่งมั่นในการบริหารภาระหนี้อย่างมืออาชีพ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุนในระยะยาว” นายสุรศักดิ์ กล่าว บริษัทหลักทรัพย์ เคพีเอ็ม จำกัด ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ได้ดำเนินการดูแลและประสานงานกระบวนการไถ่ถอนหุ้นกู้ให้เป็นไปอย่างถูกต้อง ครบถ้วน และโปร่งใส ภายใต้มาตรฐานวิชาชีพ เพื่อให้มั่นใจว่าผู้ถือหุ้นกู้ได้รับสิทธิประโยชน์ครบถ้วน