บทความ

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับแถวหน้าของประเทศ นำโดย นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ (ซ้าย) ประกาศร่วมลงนามสัญญาข้อตกลงกับ บริษัท ไทยแลนด์ ลองสเตย์ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการให้บริการวีซ่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ นำโดย นางปิยภัทร สุบรรณ            ณ อยุธยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ขวา) แต่งตั้งแสนสิริ ในฐานะ Official Partner รายเดียวอย่างเป็นทางการ โดยให้ความสะดวกในการสมัครวีซ่าระยะยาวแก่ชาวต่างชาติผู้ลงทุน ในอสังหาฯริมทรัพย์ ทุกโครงการของแสนสิริ มูลค่าตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป รวมถึงจัดงาน Thailand Investment Visa Seminar ร่วมกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เพื่อให้ข้อมูลและสร้างความเข้าใจเกี่ยวกับแนวทางการพำนักระยะยาวในประเทศไทยสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ที่โครงการ LOVE Charoen Nakhonคอนโดใหม่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านเจริญนคร แก่ตัวแทนเอเจนท์ด้านอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรทางธุรกิจเข้าร่วมงานกว่า 300 คน [...]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญพร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ มีสถาบัน PLUS Eduplex เป็น Key Driver ที่พัฒนาบุคลากรและยกระดับมาตรฐานด้านบริ

รายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เปิดเผยว่า ในปี 2565 ที่ผ่านมา มูลค่าการลงทุนซื้อขายอาคารหรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเอเ

ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก เผยภาพรวมตลาดที่พักอาศัยว่า หลังจากคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครเติบโตและมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเป็นโอกาสที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงและแสวงหาผลตอบแทนใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม การลงทุนในต่างแดนย่อมมาพร้อมความท้าทายและความเสี่ยงที่ซับซ้อนกว่าการลงทุนในประเทศ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจและบริหารความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศอย่างมืออาชีพ ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องพิจารณาในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ 1. ความเสี่ยงทางกฎหมายและข้อบังคับ กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเทศมีความแตกต่างกันอย่างมาก การลงทุนจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงระเบียบข้อบังคับต่างๆ ครอบคลุมประเด็นสำคัญดังนี้: สิทธิการถือครองกรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ ข้อจำกัดในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กฎระเบียบด้านภาษีเงินได้และภาษีทรัพย์สิน ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ข้อกำหนดด้านการเงินและการโอนเงินระหว่างประเทศ นักลงทุนควรปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเพื่อทำความเข้าใจรายละเอียดอย่างครบถ้วน การละเลยขั้นตอนทางกฎหมายอาจนำไปสู่ความเสี่ยงที่ร้ายแรงและสูญเสียเงินลงทุน 2. ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน ความเสี่ยงทางการเงินที่สำคัญคือความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา การเปลี่ยนแปลงของค่าเงินอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าการลงทุนและผลตอบแทน แนวทางการบริหารความเสี่ยง: ติดตามแนวโน้มอัตราแลกเปลี่ยนอย่างใกล้ชิด พิจารณาใช้เครื่องมือป้องกันความเสี่ยง เช่น สัญญาซื้อขายล่วงหน้า กระจายการลงทุนในหลายสกุลเงิน คำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนโดยพิจารณาอัตราแลกเปลี่ยนควบคู่กัน 3. สภาพเศรษฐกิจและการเมือง เสถียรภาพทางเศรษฐกิจและการเมืองของประเทศเป้าหมายมีผลกระทบโดยตรงต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนควรวิเคราะห์: ดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจ เช่น อัตราการเติบโต เงินเฟ้อ อัตราการว่างงาน เสถียรภาพทางการเมือง นโยบายภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนต่างชาติ แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว 4. การบริหารทรัพย์สินจากระยะไกล การบริหารอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมีความท้าทายเฉพาะตัว ต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้: ค่าใช้จ่ายในการบริหารและดูแลทรัพย์สิน การหาผู้จัดการทรัพย์สินที่น่าเชื่อถือ ระบบการสื่อสารและติดตามผล ค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อตรวจสอบทรัพย์สิน 5. ความเสี่ยงด้านการตลาดและสภาพคล่อง การประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเป้าหมายมีความสำคัญอย่างยิ่ง ควรวิเคราะห์: อุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มการเติบโตของราคา โอกาสในการขายคืนหรือปล่อยเช่า [...]

แสนสิริ เดินหน้าสื่อสารแบรนด์สุดทรงพลัง! คว้า “หลิงหลิง คอง” ขึ้นแท่น Friend of Sansiri คนแรกของแบรนด์ รุกตลาดผ่านการเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ (New Generation) ปักกลยุทธ์การตลาดเชิงประสบการณ์! เปิดให้สัมผัสประสบการณ์แห่งการอยู่อาศัย กับโครงการมาสเตอร์พีซแห่งปีของแสนสิริ ‘นาราสิริ บางนา กม.10’ และ ‘ณริณสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ถ่ายทอดเอกลักษณ์ดีไซน์ การออกแบบพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งานผสานเข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยจริง “THE SECRET OF 00K” โปรเจกต์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ที่จะพาทุกคนไปเผยความลับของ ”หลิงหลิง คอง” ที่ไม่เคยเผยที่ไหนมาก่อน พร้อมดื่มด่ำไลฟ์สไตล์และแพสชั่นการใช้ชีวิตที่ดีในทุกวัน Every…day Life is good ติดตามชมผ่านทุกช่องทางโซเชียลมีเดียของ Sansiri PLC เริ่ม EP แรกทาง Youtube 15 พ.ค.นี้  เวลา 19.00 น. แสนสิริ ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของไทย จับเทรนด์ยูริฟีเวอร์ คว้า “หลิงหลิง [...]

ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก รายงานว่า ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาส 1 ปี 2568 ยังคงเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นจากซัพพลายใหม่ ส่งผลให้อัตราพื้นที่ว่างสูงขึ้นและการแข่งขันระหว่างเจ้าของอาคารสำนักงานรุนแรงขึ้น  นอกจากนี้ เหตุการณ์แผ่นดินไหวในเมียนมา เมื่อวันที่ 28 มีนาคม ซึ่งแรงสั่นสะเทือนรู้สึกได้ทั่วกรุงเทพฯ ได้เพิ่มมุมมองใหม่ในการตัดสินใจเรื่องการตั้งสำนักงาน โดยกระตุ้นให้บริษัทต่าง ๆ ประเมินลำดับความสำคัญและความต้องการใหม่ เนื่องจากความกังวลด้านความปลอดภัยเพิ่มสูงขึ้น ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ นางสาวโชติกา ทั้งศิริทรัพย์ หัวหน้าแผนกที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการและวิจัยตลาด แสดงความเห็นว่า “ในขณะที่ซัพพลายใหม่จำนวนมากยังคงกดอัตราการเช่า แต่ยอดการเช่าสุทธิ (Net Take-up) ในไตรมาส 1 นั้นสูงเป็นพิเศษ โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการย้ายเข้าสู่อาคารเกรด A+ ในย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) รวมถึงอาคารเกรด A ทั้งในและนอก CBD ในทางตรงกันข้าม ตลาดอาคารสำนักงานเกรด B นั้นมียอดการเช่าสุทธิที่เป็นลบ” เมื่อแผ่นดินไหวได้เพิ่มความเร่งด่วนให้กับความเปลี่ยนแปลงของตลาดที่กำลังดำเนินอยู่  ซีบีอาร์อีได้เผยถึงสามปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ นับตั้งแต่เกิดเหตุการณ์ดังกล่าว  ประการแรก ความปลอดภัยของโครงสร้างได้กลายเป็นประเด็นสำคัญสำหรับผู้เช่าสำนักงาน ทั้งผู้เช่าปัจจุบันและผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่ใหม่  โดย นางสาวมณีรัตน์ วิจิตรรัตนะ [...]

ภูเก็ต, 8 สิงหาคม 2568 — นับเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี เมื่อ “โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า” แบรนด์ชั้นนำด้านพูลวิลล่าหรูของภูเก็ต ผนึกกำลังกับ “มอนท์เอซัวร์” โครงการมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ไฮเอนด์ ณ ใจกลางหาดกมลา เปิดตัว “วิลล่าโชว์เคส” หลังแรกจากโครงการ Botanica MontAzure อย่างเป็นทางการ วิลล่าหลังนี้ถ่ายทอดงานออกแบบที่พิถีพิถันในทุกองค์ประกอบ สะท้อนแนวคิดการใช้ชีวิตเหนือระดับ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยยุคใหม่ที่มองหาทั้งความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และความเชื่อมโยงกับธรรมชาติ ภายใต้คุณภาพและชื่อเสียงของ “โบทานิก้าฯ” ซึ่งครองความเป็นผู้นำในตลาดวิลล่าหรูมาอย่างยาวนาน โครงการ Botanica MontAzure ตั้งอยู่ภายใน “มอนท์เอซัวร์” บีชฟรอนต์คอมมูนิตี้ระดับไอคอนของเกาะภูเก็ต ที่ผสานวิวทะเลและทิวเขาไว้ได้อย่างสมบูรณ์แบบ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ตอกย้ำภาพลักษณ์ของหาดกมลาในฐานะจุดหมายยอดนิยมของนักลงทุนอสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ทั้งชาวไทยและต่างชาติ นอกจากความโดดเด่นด้านดีไซน์ที่งดงามแล้ว Botanica MontAzure ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่แข็งแกร่ง ด้วยทำเลศักยภาพบน ไพร์มโซนทางตอนเหนือของกมลา และดีมานด์บ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์ที่เติบโตต่อเนื่องในภูเก็ต โครงการนี้เป็นการผสาน จุดแข็งระหว่างสองผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี ได้แก่ โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า และ มอนท์เอซัวร์ [...]

เจแอลแอล (NYSE: JLL) ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นถึง 4 ปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาดในปี 2568 ได้แก่ การที่ประเทศไทยก้าวขึ้นเป็นประเทศสำคัญที่ได้รับประโยชน์จากกลยุทธ์ China+1 ซึ่งกำลังดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศอย่างมาก โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ ขณะเดียวกัน เทรนด์การกลับเข้ามาทำงานที่สำนักงานช่วยกระตุ้นความต้องการพื้นที่สำนักงานระดับพรีเมียมเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ การปรับปรุงและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์กลายเป็นเรื่องสำคัญสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการรักษาขีดความสามารถในการแข่งขัน สำหรับภาคธุรกิจโรงแรม แนวโน้มยังคงเป็นบวก พร้อมแรงขับเคลื่อนจากการลงทุนที่ต่อเนื่อง ขณะที่ความต้องการที่เปลี่ยนแปลงของนักท่องเที่ยวผลักดันให้ทั้งเจ้าของธุรกิจโรงแรมและผู้ประกอบการโรงแรมต้องมีความคิดสร้างสรรค์และยืดหยุ่นมากขึ้นเพื่อรักษาความสามารถในการแข่งขัน บทบาทของประเทศไทยในกลยุทธ์ China+1 และระบบห่วงโซ่อุปทานของอุตสาหกรรมมูลค่าสูง ประเทศไทยได้ก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับผู้ผลิตที่มองหาทางเลือกในการขยายฐานการผลิตนอกประเทศจีน โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ โดยประเทศไทยได้รับความสนใจมากขึ้นจากผู้ผลิตอิเล็กทรอนิกส์จากไต้หวันและจีน ควบคู่ไปกับการเข้ามาของผู้ผลิตเซมิคอนดักเตอร์รายใหญ่ของโลก ที่เข้ามาตั้งโรงงานแห่งใหม่ในไทยเพื่อรองรับอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า ดาต้าเซ็นเตอร์ และพลังงาน  นายร็อดดี อัลลัน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริการงานวิจัยภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของเจแอลแอล กล่าวว่า “การเติบโตของ AI และความต้องการเซมิคอนดักเตอร์ที่เพิ่มขึ้นทั่วโลก ทำให้ประเทศไทยกลายเป็นตลาดสำคัญสำหรับอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง สิทธิประโยชน์ในด้านการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) และหน่วยงานภาครัฐอื่น ๆ ยังช่วยดึงดูดผู้ผลิตต่างชาติรายใหญ่ที่ต้องการลดความเสี่ยงด้านภูมิรัฐศาสตร์และสร้างฐานการผลิตในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ ดาต้าเซ็นเตอร์ยังขยายตัวอย่างรวดเร็วจากความต้องการโครงสร้างพื้นฐานเพื่อสนับสนุนการพัฒนา AI และการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัล แนวโน้มเหล่านี้กำลังกำหนดยุคใหม่ให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมของไทย โรงงานผลิตใหม่ ๆ การกลับเข้ามาทำงานที่สำนักงาน [...]

กรุงเทพฯ – บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าเปิดเกมรุกครึ่งปีหลัง 2568 ด้วยแคมเปญสุดร้อนแรง “โปรแรงส์สะเทือนใจ” มอบข้อเสนอสุดพิเศษให้ลูกค้าเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดได้ง่ายขึ้น กับสิทธิ์ “อยู่วันนี้ ผ่อนปีหน้า” CMC ออกเงินผ่อนให้สูงสุด 6 เดือน พร้อมโปร “All Free” ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง 6 เดือน และค่าคำขอมิเตอร์น้ำ-ไฟ รวมความคุ้มค่าสูงสุดที่ไม่ควรพลาด ตั้งแต่วันนี้ – 31 สิงหาคม 2568 เท่านั้น สำหรับแคมเปญ “โปรแรงส์สะเทือนใจ” ถือเป็นแคมเปญที่มอบประโยชน์โดยตรงให้กับลูกค้าในหลายมิติ ทั้งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงเริ่มต้น ทำให้ลูกค้าสามารถย้ายเข้าอยู่บ้านหรือคอนโดในฝันได้ทันที เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังเช่าที่พักและกำลังมองหาทรัพย์สินเป็นของตัวเอง อีกทั้งแคมเปญนี้ยังเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้มีเวลาในการวางแผนการเงินระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยเงินก้อนที่ประหยัดได้จากโปรโมชันในช่วง 6 เดือนแรก ซึ่งสามารถนำไปใช้ตกแต่งห้อง วางแผนชีวิต หรือจัดการค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้อย่างคล่องตัว แคมเปญ “โปรแรงส์สะเทือนใจ” ครอบคลุมทั้งคอนโด [...]

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสา

การซื้อคอนโดติดทะเลเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับหลายคน ด้วยทำเลที่ติดชายฝั่งและวิวทะเลอันงดงาม แต่การตัดสินใจซื้อไม่ใช่เรื่องง่าย มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจทุกมุมมองของการซื้อคอนโดติดทะเลอย่างครบถ้วน ทำเลที่ตั้งและความสำคัญ ทำเลเป็นหัวใจหลักในการเลือกคอนโดติดทะเล การเลือกทำเลที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อคุณค่าของอสังหาริมทรัพย์และคุณภาพชีวิต นักลงทุนและผู้ซื้อควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นระยะห่างจากชายหาด ความเป็นส่วนตัว การเข้าถึงสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมโดยรอบ ตำแหน่งที่ตั้งที่ดีควรคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน การเชื่อมต่อกับถนนหลัก ระบบขนส่งสาธารณะ และระยะทางจากสนามบินหรือเมืองใหญ่ ยิ่งทำเลมีความพร้อมมากเท่าไร มูลค่าของคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น สภาพแวดล้อมและภูมิอากาศ คอนโดติดทะเลมีความเสี่ยงเฉพาะด้านสภาพแวดล้อมที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไป ลมทะเล ความชื้น และเกลือจากทะเลส่งผลกระทบโดยตรงต่อโครงสร้างอาคาร การออกแบบและวัสดุก่อสร้างจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง ควรตรวจสอบวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น ระบบกันสนิม การป้องกันความชื้น และการระบายอากาศ อาคารที่มีการออกแบบเพื่อรองรับสภาพแวดล้อมชายทะเลจะช่วยยืดอายุการใช้งานของคอนโดและลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง กฎหมายและข้อกำหนด การซื้อคอนโดติดทะเลมีข้อกำหนดทางกฎหมายที่ซับซ้อนกว่าคอนโดทั่วไป โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติหรือการซื้อเพื่อการลงทุน ต้องศึกษากฎระเบียบอย่างละเอียด ทั้งเรื่องสัดส่วนการถือครองที่ดิน ข้อจำกัดด้านกรรมสิทธิ์ และเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ นักลงทุนควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบรายละเอียดทางกฎหมาย ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาตก่อสร้าง และความถูกต้องของโครงการอย่างครบถ้วน การประเมินมูลค่าและศักยภาพการลงทุน การซื้อคอนโดติดทะเลไม่ใช่เพียงการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ปัจจัยหลักในการประเมินมูลค่าประกอบด้วยทำเลที่ตั้ง แนวโน้มการพัฒนาของพื้นที่ ศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ และตลาดการท่องเที่ยว ควรวิเคราะห์อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า [...]