บทความ

ประเทศไทยอนุมัติปรับเกณฑ์วีซ่าพิเศษ Long-Term Resident (LTR) ล่าสุด ซึ่ง LTR เป็นวีซ่าสำหรับผู้ที่พำนักอยู่ในประเทศไทยระยะยาว โดยวีซ่าดังกล่าวเป็นหนึ่งในมาตรการสำคัญที่จะช่วยดึงดูดกลุ่มบุคลากรชาวต่างชาติผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง นักลงทุน และผู้บริหารชาวต่างชาติเข้าสู่ประเทศไทยมากยิ่งขึ้น เพิ่มศักยภาพและขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ ตอบสนองนโยบายของรัฐที่เอื้อต่อการลงทุนและประกอบธุรกิจ และถือเป็นก้าวสำคัญเพื่อยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจการลงทุน และศูนย์กลางบุคลากรที่มีศักยภาพสูงระดับโลก การเพิ่มเติมหลักเกณฑ์วีซ่า LTR ในครั้งนี้ มอบสิทธิประโยชน์ในการพำนักอาศัยระยะยาวในประเทศไทยได้ถึง 10 ปี พร้อมใบอนุญาตทำงานดิจิทัล และสิทธิพิเศษลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล รวมถึงสิทธิประโยชน์อื่น ๆ อีกมากมาย โดยขยายประเภทสาขาที่เกี่ยวข้องสำหรับกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษและยกเลิกข้อกำหนดอันซ้ำซ้อน วีซ่า LTR จึงครอบคลุมบุคคลในวงกว้างขึ้น สามารถเข้าถึงและดึงดูดผู้สมัครได้หลากหลายมากขึ้น ปรับเกณฑ์ใหม่ ให้ความสำคัญกับมูลค่ารวมของทรัพย์สินที่ถือครอง ในหมวดประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง (Wealthy Global Citizen) การตัดสินใจปรับเกณฑ์การประเมินจากทรัพย์สินมูลค่ารวมและจำนวนเงินการลงทุนแทนรายได้ขั้นต่ำ โดยยกเว้นข้อกำหนดด้านรายได้ขั้นต่ำต่อปีนั้น ถือเป็นสัญญาณที่ดี อีกทั้งการปรับหลักเกณฑ์นี้ยิ่งเพิ่มความน่าดึงดูดให้กับโครงการบ้านพักตากอากาศสุดหรูอย่าง คิอารา รีเซิร์ฟ ซึ่งเป็นที่พักตากอากาศสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ที่ได้รับการพัฒนาร่วมกับ คาจิมา คอร์ปอเรชั่น (Kajima)  คิอารา รีเซิร์ฟ ตั้งอยู่ ณ อ่าวลายันของภูเก็ต ซึ่งได้รับการขนานนามว่าเป็น ‘Millionaire’s [...]

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เชื่อมั่นมาตรการสร้างบ้านลดหย่อนภาษี ‘ล้านละหมื่น’ ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท เริ่มมีผล 9 เม.ย.67 ถึง 31 ธ.ค. 68 ปลุกกำลังซื้อฟื้นตัว เพิ่มโอกาสผู้บริโภคเป็นเจ้าของบ้านง่ายขึ้น

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ผนึก 6 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ยื่นข้อเสนอถึงนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง หวังลดภาระผู้ต้องการที่อยู่อาศัย ปลดล็อคข้อจำกัดในการทำธุรกิจ ดันตลาดฟื้นตัว ด้าน HBA ชงมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ล้านละ

มารู้จัก! โครงการช้อปลดหย่อนภาษี “Easy e-Receipt 2.0” ปี 2568 ให้มากขึ้น มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศของรัฐบาล ซึ่งขยายผลจาก “Easy e-Receipt” ของปี 2567ยิ่งซื้อมากก็ยิ่งได้ลดหย่อนมากที่โดนใจสายช้อปปิ้ง และเป็นหนึ่งในตัวช่วยของคนที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในช่วงต้นปี 2569 fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ จะพาไปรู้จักโครงการและเงื่อนไข พร้อมแนะนำวิธีใช้สิทธิประโยชน์ให้คุ้มค่า  โครงการ Easy e-Receipt 2.0 เริ่มตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม – 28 กุมภาพันธ์ 2568 โดยผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถนำค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการซื้อสินค้าและบริการตามเงื่อนไขที่ได้จ่ายจริงสูงสุด 50,000 บาท มาใช้ลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งหลักฐานที่ใช้ต้องเป็นใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ผ่านระบบใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice) และใบรับอิเล็กทรอนิกส์ (e-Receipt)  ของกรมสรรพากรเท่านั้น   เงื่อนไขการช้อปลดหย่อนภาษีปี 2568 มีการเปลี่ยนแปลงจากเดิม ดังนี้ ค่าใช้จ่ายในร้านค้าทั่วไป ซื้อสินค้าหรือบริการจากผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หรือจากผู้มิได้เป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 30,000 บาท ค่าใช้จ่ายในวิสาหกิจชุมชนหรือร้านค้าOTOP ซื้อสินค้าหรือบริการที่หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 20,000 บาท ในกรณีที่ใช้จ่ายตามเงื่อนไข ดังนี้ ซื้อสินค้าหนึ่งตำบลหนึ่งผลิตภัณฑ์ (OTOP) ซึ่งลงทะเบียนกับกรมการพัฒนาชุมชนแล้ว ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจชุมชนที่จดทะเบียนต่อกรมส่งเสริมการเกษตร ซื้อสินค้าหรือรับบริการจากวิสาหกิจเพื่อสังคมที่จดทะเบียนต่อสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจเพื่อสังคม สินค้าและบริการที่เข้าร่วมโครงการ Easy e-Receipt 2.0 มีอะไรบ้าง อะไรใช้ลดหย่อนได้ สินค้าและบริการทั่วไป เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าหรือของใช้ในชีวิตประจำวัน รวมถึงค่าซื้อหนังสือ หนังสือพิมพ์ นิตยสารทั้งแบบเล่มและอีบุ๊ก ซึ่งซื้อจากร้านค้า ห้างสรรพสินค้า หรือซูเปอร์มาร์เก็ตที่ออกใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์เต็มรูปแบบ ผ่านระบบ e-Tax Invoice หรือ e-Receipt ของกรมสรรพากรเท่านั้น หากเป็นร้านค้าอื่น ๆ [...]

กรุงเทพฯ, 6 ตุลาคม 2568 – พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ผู้พัฒนาและบริหารโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone: BFTZ) โชว์ศักยภาพผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ตอกย้ำเรือธงของกลุ่ม บมจ.มั่นคงเคหะการ หรือ MK เปิดผลงานครึ่งปีแรก 2568 เติบโตโดดเด่น รายได้และกำไรพุ่งแรงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยทำรายได้ไปทั้งสิ้น 826.47 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 120.14% มีกำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ (EBIT) อยู่ที่ 535.96 ล้านบาท เติบโต 268.62% หนุนจากการรับรู้รายได้ขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ PROSPECT REIT ในเดือน มิถุนายน ที่ผ่านมา เตรียมรับรู้รายได้เพิ่มเติมในไตรมาส 4 จากการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์อีก 1 โครงการ เล็งขยายพื้นที่เช่าโครงการคลังสินค้าและโรงงาน Built-to-Suit รับดีมานด์โตไม่หยุด ผลตอบรับจากผู้เช่าโครงการใหม่ดีเกินคาด มั่นใจปิดปีได้ตามเป้าที่ 200,000 ตร.ม. นางสาวรัชนี [...]

ทำความรู้จัก EEC กับความสำคัญในวงการอสังหาริมทรัพย์ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor – EEC) ถือเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญที่รัฐบาลไทยให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เป็นโครงการพัฒนาเศรษฐกิจที่ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อยกระดับความสามารถในการแข่งขันทางเศรษฐกิจของประเทศ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เขต EEC จึงไม่ใช่เพียงแค่การซื้อบ้าน แต่เป็นการวางรากฐานการลงทุนที่มีศักยภาพสูง พื้นที่แห่งนี้กำลังพัฒนาไปสู่การเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของภูมิภาคเอเชีย ด้วยการดึงดูดการลงทุนจากทั้งในและต่างประเทศ ข้อได้เปรียบของการซื้อบ้านในเขต EEC การคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐาน ระบบโครงสร้างพื้นฐานในเขต EEC ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟความเร็วสูง สนามบินอู่ตะเภา และถนนสายหลักที่เชื่อมโยงระหว่างจังหวัด ทำให้การเดินทางและการขนส่งเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว ส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น การพัฒนาเขตอุตสาหกรรม EEC เป็นพื้นที่เป้าหมายสำหรับอุตสาหกรรมแห่งอนาคต อาทิ อุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า เทคโนโลยีชีวภาพ และอากาศยาน การมีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ส่งผลให้มีการจ้างงานและโอกาสทางเศรษฐกิจเพิ่มมากขึ้น สิทธิประโยชน์ทางภาษี รัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่ EEC โดยให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่นักลงทุน ทั้งการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล การลดหย่อนภาษีนำเข้าเครื่องจักร และการอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้านในเขต EEC การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์อย่างละเอียด [...]

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ชี้จังหวะที่ใช่สร้างบ้านใหม่ของครอบครัว เปิดข้อดีสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ‘ล้านละหมื่น’ สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้าน หักลดหย่อน 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท สิทธิประโยชน์น่ารู้สำหรับคนอยากสร้างบ้าน เผยปีนี้ ถึง 31 ธ.ค.

โครงการอีซี่ อี – รีซีท (Easy E-Receipt) ได้เริ่มมาตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม 2568 ขณะนี้เหลือเวลาอีกเพียงไม่กี่วันที่ทุกคนจะได้ใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีก่อนสิ้นสุดมาตรการในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 เคทีซี หรือ บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ชวนสมาชิกมาทบทวนอีกครั้งหากต้องการใช้สิทธิ์อีซี่ อี – รีซีท (Easy E-Receipt) สิทธิ์ลดหย่อนภาษีตามมาตรการอีซี่ อี – รีซีท” (Easy E-Receipt) ผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สามารถนำค่าซื้อสินค้าหรือค่าบริการในประเทศ มาใช้ลดหย่อนภาษีได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง สูงสุด 50,000 บาท แต่ทั้งนี้เงื่อนไขของมาตรการ Easy E-Receipt 2568 แบ่งเป็นวงเงินลดหย่อน 2 ส่วน ได้แก่ เงื่อนไขที่ 1 หักลดหย่อนได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 30,000 บาทสำหรับค่าซื้อสินค้าหรือค่าบริการที่จ่ายให้แก่ผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม โดยต้องมีใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (E-Tax Invoice) [...]

เขตเศรษฐกิจพิเศษเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ที่รัฐบาลกำหนดขึ้นเพื่อกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจ โดยการสร้างแรงจูงใจพิเศษให้กับนักลงทุนและผู้ประกอบการ พื้นที่เหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างเฉพาะเจาะจงเพื่อดึงดูดการลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ด้วยการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี มาตรการสนับสนุน และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ 1. โครงสร้างพื้นฐานและการคมนาคม โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดมูลค่าที่ดิน ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ การพัฒนาระบบคมนาคมที่ครอบคลุมและทันสมัยส่งผลโดยตรงต่อราคาที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นถนนหลัก ทางด่วน ระบบรถไฟ ท่าเรือ หรือสนามบิน สิ่งเหล่านี้ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและขนส่ง ทำให้พื้นที่มีความน่าสนใจมากขึ้น นักลงทุนและผู้ประกอบการมักให้ความสำคัญกับการเข้าถึงที่สะดวก ส่งผลให้ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียงกับโครงสร้างพื้นฐานหลักมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด 2. นโยบายและมาตรการจูงใจของภาครัฐ รัฐบาลมีบทบาทสำคัญในการกำหนดราคาที่ดินผ่านนโยบายและมาตรการต่างๆ สิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น การลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล การยกเว้นอากรขาเข้า หรือเงินสนับสนุนการลงทุน ล้วนเป็นปัจจัยดึงดูดการลงทุนและส่งผลต่อมูลค่าที่ดิน นโยบายที่ชัดเจนและต่อเนื่องจะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน ทำให้ความต้องการที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษเพิ่มสูงขึ้น 3. การพัฒนาอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์เศรษฐกิจ การรวมกลุ่มของอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องกันในพื้นที่เดียวกัน หรือที่เรียกว่าคลัสเตอร์เศรษฐกิจ เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น เมื่อมีการพัฒนาอุตสาหกรรมเฉพาะทาง เช่น เขตอุตสาหกรรมเทคโนโลยีชั้นสูง เขตนวัตกรรม หรือเขตอุตสาหกรรมการเกษตรมูลค่าสูง จะดึงดูดบริษัทและผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องเข้ามาลงทุน ส่งผลให้ความต้องการที่ดินเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย 4. ทำเลที่ตั้งและความใกล้ชิดกับตลาด ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยพื้นฐานที่มีอิทธิพลต่อราคาที่ดิน ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่ดินที่มีทำเลใกล้กับเส้นทางการค้า ชายแดน ท่าเรือ หรือสนามบิน จะมีมูลค่าสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ความสามารถในการเข้าถึงตลาดทั้งภายในประเทศและระหว่างประเทศอย่างรวดเร็วเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ 5. [...]