บทความ

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยมีผลต่อการใช้ชีวิตของผู้บริโภคทั้งทางตรงและทางอ้อม เนื่องจากการปรับอัตราดอกเบี้ยแต่ละครั้งหมายถึงสภาพคล่องทางการเงินของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป รวมไปถึงการจับจ่ายใช้สอยและวางแผนทางการเงินอื่น ๆ เช่นกัน ข้อมูลล่าสุดจากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย มีม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของระบบเศรษฐกิจ การติดตามสัญญาณการฟื้นตัวจึงเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ บทความนี้จะพาคุณสำรวจสัญญาณที่บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างครอบคลุมและเจาะลึก ปัจจัยพื้นฐานที่ส่งผลต่อการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่เป็นผลมาจากปัจจัยหลายประการที่มีความเชื่อมโยงกัน นักลงทุนที่เข้าใจปัจจัยพื้นฐานเหล่านี้จะสามารถคาดการณ์และวางแผนการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ อัตราดอกเบี้ย: เข็มทิศของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก การปรับลดลงของอัตราดอกเบี้ยส่งผลโดยตรงต่อความน่าสนใจในการกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำลง ต้นทุนการกู้ยืมจะลดลง ทำให้ผู้ซื้อมีกำลังซื้อมากขึ้น ส่งผลให้ตลาดเริ่มมีการเคลื่อนไหวและฟื้นตัว นอกจากนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมักใช้อัตราดอกเบี้ยเป็นเครื่องมือในการกระตุ้นเศรษฐกิจ การประกาศลดอัตราดอกเบี้ยจึงเป็นสัญญาณบวกที่นักลงทุนควรจับตามอง การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน: เครื่องยนต์แห่งการเติบโต การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานเป็นอีกหนึ่งสัญญาณสำคัญของการฟื้นตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โครงการขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ย่อมส่งผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนั้น พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะเห็นการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างก้าวกระโดด นักลงทุนที่สามารถคาดการณ์และวางแผนล่วงหน้าจะได้เปรียบในการเลือกทำเลที่มีศักยภาพ เทคโนโลยีกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีได้เข้ามามีบทบาทสำคัญในการปฏิวัติตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การนำเทคโนโลยีมาใช้ไม่ได้หมายถึงการทดแทนการทำงานทั้งหมด แต่เป็นการเพิ่มประสิทธิภาพและอำนวยความสะดวกมากขึ้น แพลตฟอร์มดิจิทัล: การค้าอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ แพลตฟอร์มออนไลน์ต่างๆ ได้เปลี่ยนวิธีการค้นหาและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้กระบวนการเป็นไปอย่างรวดเร็วและโปร่งใสมากขึ้น ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงข้อมูลได้ง่าย และผู้ขายก็สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้กว้างขึ้น เครื่องมือวิเคราะห์ข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ช่วยให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจได้อย่างแม่นยำมากขึ้น การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ บ้านอัจฉริยะ: อนาคตของการอยู่อาศัย แนวโน้มของบ้านอัจฉริยะกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น ระบบควบคุมอัตโนมัติ ความปลอดภัย และการประหยัดพลังงานกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อให้ความสนใจ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงต้องปรับตัวและนำเทคโนโลยีเหล่านี้มาใช้ แนวโน้มการลงทุนที่น่าจับตามอง พื้นที่เขตเมือง: การพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เขตเมืองยังคงเป็นทำเลทองของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยแนวราบในเมืองยังคงได้รับความนิยม [...]

การขาดสภาพคล่องทางการเงิน หรือที่หลายคนเรียกว่า “เงินสดขาดมือ” เป็นปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้กับทุกคนในทุกช่วงเวลา หลายครั้งที่เราเจอเหตุการณ์ไม่คาดคิดที่ต้องใช้เงินด่วน เช่น ค่ารักษาพยาบาลที่เกิดขึ้นฉุกเฉิน หรือการมีโอกาสทางธุรกิจที่ต้องการลงทุนทันที เมื่อพบกับสถานการณ์เช่นนี้ หลายคนจึงเลือกใช้วิธีการกู้เงินเพื่อแก้ปัญหานี้ แต่นั่นอาจทำให้เกิดคำถามว่า “เงินด่วน 10 นาที มีจริงหรือไม่?” และเราควรรู้ข้อเท็จจริงอะไรบ้างก่อนตัดสินใจกู้ในปี 2025 นี้ เงินด่วนคืออะไร? เงินด่วนหมายถึงการขอกู้เงินที่ได้รับการอนุมัติและโอนเงินให้ภายในระยะเวลาอันสั้น โดยมักจะใช้เวลาทำการไม่นานในการอนุมัติวงเงินและโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ขอกู้ นอกจากนี้ยังมีเงินด่วนทั้งจากแหล่งเงินที่ได้รับการควบคุมจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และจากแหล่งกู้นอกระบบ ซึ่งแต่ละประเภทมีลักษณะการให้บริการที่แตกต่างกัน หากต้องการเงินด่วนในแบบที่ไม่ยุ่งยาก การใช้บัตรเครดิตเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ทำได้ง่าย ๆ โดยคุณสามารถเบิกถอนเงินสดจากบัตรเครดิตผ่านแอป KTC Mobile โอนเข้าบัญชีธนาคารของคุณ  หรือจากตู้ ATM ได้ทันที บัตรเครดิตถอนเงินสดได้ไหม? สำหรับคนที่มีบัตรเครดิตและต้องการเงินด่วนทันใจ การใช้บัตรเครดิตเพื่อเบิกถอนเงินสดเป็นทางเลือกหนึ่ง โดยเฉพาะกับบัตรเครดิตเคทีซีที่สามารถเบิกถอนเงินสดผ่านแอปพลิเคชัน KTC Mobile โอนเข้าบัญชีธนาคารของคุณ หรือจากตู้ ATM ได้สะดวก โดยบัตรเครดิตจะมีค่าธรรมเนียมในการเบิกถอนเงินสดและดอกเบี้ย  การใช้บัตรเครดิตเคทีซีสำหรับเบิกถอนเงินสด: ค่าธรรมเนียมในการใช้บัตรเครดิตกดเงินสด 3% (+VAT 7%) ของยอดเงินที่เบิกถอนแต่ละครั้ง  บัตรเครดิตเบิกถอนได้ขั้นต่ำ 500 บาทต่อครั้ง  [...]

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยข้อมูลสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย  ไตรมาส 1 ปี 2568 ชะลอตัว ชูมาตรการของรัฐบาลในการลดค่าธรรมเนียมการโอนและ  จดจำนองเหลือ 0.01% และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะมีส่วนสนับสนุนให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวดีขึ้น ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ของปี 2568 เป็นต้นไป นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในปี 2567 ที่ผ่านมา สถานการณ์ตลาด ที่อยู่อาศัยมีการชะลอตัว ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 1 ของปี 2568 ปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม การที่รัฐบาลประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) สะท้อนให้เห็นว่า [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐ สังกัดกระทรวงการคลัง ที่มีพันธกิจ “ทำให้คนไทยมีบ้าน” และสนับสนุนให้คนไทยรักษาบ้านของตนเองไว้ได้ต่อไป พร้อมดำเนินการตามนโยบาย ของรัฐบาล และธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ขยายระยะเวลาการช่วยเหลือลูกค้าของธนาคารที่ได้รับผลกระทบด้านรายได้และประสบปัญหาการผ่อนชำระเงินงวด สามารถลงทะเบียนเข้าร่วม “โครงการคุณสู้ เราช่วย” ได้ถึงวันที่ 30 เมษายน 2568 ผ่าน 3 ช่องทาง ประกอบด้วย เว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย www.bot.or.th/Khunsoo หรือ Application : GHB ALL GEN และ Application : GHB ALL BFRIEND สำหรับลูกค้าที่สามารถเข้าร่วมโครงการคุณสู้ เราช่วย จะต้องเป็นผู้ที่มีวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 5 ล้านบาท ทำสัญญาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2567 และมีสถานะค้างชำระเกิน 30 วัน แต่ไม่เกิน 365 วัน หรือมีสถานะค้างชำระไม่เกิน 30 วัน [...]

บริษัท เนสท์ติฟลาย จำกัด (NestiFly) ผู้นำแพลตฟอร์มสินเชื่อออนไลน์แบบ P2P Lending รายแรกและรายเดียวของไทย นำโดย นายรัฐพล ลิมธงชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ นายธวัชรวิชญ์ ธวรวัชรรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการตลาด เข้าร่วมงาน Bangkok International Motor Show ครั้งที่ 46 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 26 มีนาคม – 6 เมษายน 2568 ณ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 1-3 และฟอรั่มฮอลล์ 4 อิมแพ็ค เมืองทองธานี ภายในงาน NestiFly นำเสนอ “StockLend by NestiFly” แพลตฟอร์มสินเชื่อที่ใช้หุ้นเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน รายแรกที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงการคลัง และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อให้ผู้ใช้บริการมั่นใจในความปลอดภัยและความโปร่งใสในทุกขั้นตอน  StockLend by NestiFly: นวัตกรรมสินเชื่อเพื่อโอกาสการลงทุน StockLend เปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นสามารถนำหุ้นมาเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อได้อย่างสะดวก [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มั่นใจภาคอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 ฟื้นตัวขึ้นจากปี 2567 ปัจจัยบวกจากแนวโน้มเศรษฐกิจไทยที่คาดการณ์ขยายตัวดีขึ้น อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำ และมีแนวโน้มปรับตัวลดลง รวมทั้งมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และการฟื้นตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวที่จะทำให้อัตราการเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ส่งผลให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบในปี 2568 ขยายตัวเพิ่มขึ้น ธอส. พร้อมผลักดันให้คนไทยมีบ้านเป็นของตนเองมากขึ้น โดยจัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อตามนโยบายรัฐบาล และกระทรวงการคลังอย่างเต็มที่ มั่นใจปล่อยสินเชื่อใหม่ในปีนี้ได้ไม่ต่ำกว่า 240,000 ล้านบาท ยืนยันพร้อมพิจารณาสภาพหลักประกันของลูกค้าที่ที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว เพื่อให้ลูกค้าได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อไป  นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากแนวโน้มเศรษฐกิจไทย ในปี 2568 จะขยายตัวอยู่ที่ 2.2% – 3.2% ดีขึ้นจากปี 2567 ซึ่งเป็นผลมาจากการกระตุ้นการเบิกจ่ายและการลงทุนภาครัฐที่จะมีเม็ดเงินลงสู่ระบบกว่า 260,000 ล้านบาท รวมถึงการฟื้นตัวของการบริโภคและลงทุนภาคเอกชน, ทิศทางอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำ, มาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราวสำหรับที่อยู่อาศัยทุกระดับราคา ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 30 [...]

ในยุคดิจิทัลที่ทุกอย่างสามารถทำได้เพียงปลายนิ้วสัมผัส หลายคนที่ต้องการเงินฉุกเฉินอาจเผลอตกเป็นเหยื่อของแอปเงินกู้นอกระบบโดยไม่ทันระวัง ซึ่งนำไปสู่ภาระหนี้สินที่ไม่มีวันจบ และปัญหาทางการเงินที่รุนแรง เพราะแอปเหล่านี้มักเรียกเก็บดอกเบี้ยสูงเกินจริง คิดค่าธรรมเนียมแอบแฝง และใช้วิธีข่มขู่ในการทวงหนี้ ซึ่งไม่เพียงส่งผลต่อสถานะทางการเงินของผู้กู้ แต่ยังเสี่ยงต่อการถูกนำข้อมูลส่วนตัวไปใช้ในทางที่ผิดอีกด้วย 4 กลโกงของแอปเงินกู้นอกระบบ อย่าหลงตกเป็นเหยื่อ ดอกเบี้ยโหด กู้ 10,000 อาจต้องจ่ายคืนเกิน 50,000 บาท แอปเถื่อนมักคิดดอกเบี้ยสูงกว่ากฎหมายกำหนด เช่น 36%-50% ต่อปี หรือมากกว่านั้นหลายเท่า ทำให้ผู้กู้ต้องจ่ายคืนหลายเท่าตัว ค่าธรรมเนียมแฝง หลอกให้โอนเงินก่อน บางแอปเรียกเก็บเงินล่วงหน้าก่อนอนุมัติ เช่น ค่าดำเนินการ หรือค่าประกันวงเงิน หากโอนไปแล้วมักถูกปฏิเสธหรือหายไปโดยไม่สามารถติดต่อได้ ล้วงข้อมูลส่วนตัว ขู่ทวงหนี้แบบผิดกฎหมาย แอปเงินกู้เถื่อนมักขอเข้าถึงข้อมูลโทรศัพท์ เช่น รายชื่อ    ผู้ติดต่อ และรูปภาพ เพื่อนำมาใช้ข่มขู่หากผู้กู้ผิดนัดชำระ ไม่มีใบอนุญาต ไม่ได้รับการคุ้มครองทางกฎหมาย เงินกู้ที่ถูกต้องตามกฎหมายต้องได้รับใบอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทย หากไม่มีข้อมูลจดทะเบียนหรือไม่สามารถตรวจสอบได้ ให้สงสัยไว้ก่อนว่าเป็นแอปเถื่อน หากจำเป็นต้องขอสินเชื่อ ควรพิจารณาเลือกแหล่งสินเชื่อที่เหมาะสม มีความน่าเชื่อถือ ได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทยหรือองค์กรการเงินที่มีชื่อเสียง และเตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ ตรวจสอบประวัติการเงินและความสามารถในการชำระหนี้  ปัจจุบันผู้สมัครขอสินเชื่อยังสามารถทำรายการสมัครบัตรกดเงินสด “เคทีซี [...]

นายธรัฐพร เตชะกิจขจร กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM เปิดเผยว่า จากข้อมูลล่าสุดของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ที่ระบุว่า สัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพี ยังคงอยู่ในอัตราสูงกว่า 90% ทำให้ SAM ตระหนักถึงปัญหาดังกล่าวว่ายังคงส่งผลกระทบในระยะยาวต่อเศรษฐกิจไทย ดังนั้น ใน

นางสาวนารถนารี รัฐปัตย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM  พร้อมทีมงาน “โครงการคลินิกแก้หนี้”  ร่วมพิธีเปิดงาน Money Expo 2024  และออกบูธร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อให้คำปรึกษาประชาชนที่เป็นหนี้เสียบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด และสินเชื่อส่วนบุคคลที่ไม่มีหลั

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยข้อมูลสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2 ปี 2568 ปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสก่อน สะท้อนจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 (QoQ) ทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 18.5% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 15.7% โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 24.2% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 24.8% ปัจจัยบวกจากมาตรการของรัฐบาล ทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และปริมาณการซื้อขายบ้านมือสองขยายตัวเพิ่มขึ้น คาดการณ์แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3 และ ไตรมาส 4 ปรับตัวดีขึ้น ดันยอดการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งปี 2568 ขยายตัวใกล้เคียงปีก่อน นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า การที่รัฐบาลประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือ [...]

พฤกษา เขย่าตลาดอสังหาฯ ขานรับมาตรการผ่อนปรน LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองจากภาครัฐ เปิดตัวแคมเปญใหม่ “บิงโกลด์” ลุ้นบิง ชิงทอง ให้ลูกค้ารับโปรใหญ่ ได้ลุ้น   ได้ฟรี ได้ลด กับ 3 ความคุ้มสุดปัง บิงแรก ได้ลุ้น! ลุ้นทองคำแท่งหนักสูงสุด 10 บาท และรางวัลพรีเมียมมูลค่ารวมกว่า 3 ล้าน  บิงที่สอง ได้ฟรี! รับฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้ลูกค้าแบบเต็ม ๆ และ บิงที่สาม ได้ลด! รับส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน เป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายนนี้   นายธีระ ทองวิไล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)  กล่าวว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มส่งสัญญาณบวกจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทยปลดล็อกมาตรการ LTV (Loan to Value) [...]