บทความ

ท็อปส์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล เปิดแคมเปญ “Discover UK: Bringing British Favourites to You” คัดสรรของอร่อยและไอเท็มฮิตจากสหราชอาณาจักร อาทิ Cadbury, Waitrose & Partners, Twinings, Scottish Fresh Salmon และ Selfridges ตั้งแต่วันนี้ – 18 สิงหาคม 2569 ที่ท็อปส์ และท็อปส์ ฟู้ด ฮอลล์ หรือช้อปผ่านท็อปส์ ออนไลน์ และ TOPS Personal Shopper

ท็อปส์และโกโฮลเซลล์ร่วมจัดงานจริงใจมาหานครครั้งที่13 ณ เซ็นทรัลเวิลด์ ตั้งแต่วันนี้ถึง19ก.ค.นี้ พบสินค้าเกษตรและของดีจากชุมชนกว่า1,000รายการ

SWC ร่วมกับเซ็นทรัล ฟู้ด รีเทล เปิดตัว ‘The Goody’ ผลิตภัณฑ์อาหารและดูแลสัตว์เลี้ยงระดับพรีเมียม ณ ท็อปส์ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ พร้อมขยายช่องทางจำหน่ายสู่ TOPS และ PET’N ME กว่า 155 สาขาทั่วประเทศ ตั้งเป้ายอดขาย 1,700 ล้านบาทภายใน 3 ปี

ท็อปส์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล สร้างมาตรฐานใหม่ค้าปลีกไทย คว้า ‘SAN Plus’ ตอกย้ำผู้นำด้าน Food Safety ผนึก กรมอนามัย ยกระดับมาตรฐานทั้งระบบ พร้อมประกาศ Roadmap ขยายสู่ 100 สาขาทั่วประเทศ ภายในปี 2569

สถานศึกษาวิทยาลัยพยาบาลทหารอากาศกรมแพทย์ 4.2 กม.ม.เกษตรศาสตร์ 10.6 กม.ร.ร.สารสาสน์วิเทศสายไหม 6.6 กม. ห้างสรรพสินค้าแมกซ์ แวลู พหล 58  2.8 กม.ท็อปส์ มาร์เก็ต สายไหม  1.1 กม.เซ็นทรัล ลาดพร้าว 13.6 กม.แมคโครสายไหม 6.1 กม.ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต 8.5 กม.

กรุงเทพ – เพื่อเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยบรรเทาผลกระทบจากเหตุการณ์อุทกภัยในภาคใต้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผนึกพันธมิตรหลายภาคส่วน จัดตั้ง “ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล” ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล หาดใหญ่ เพื่อเป็นศูนย์กลางรองรับการช่วยเหลือประชาชนอย่างเป็นระบบ ครอบคลุมทั้งการประสานงาน การอำนวยความสะดวกต่อการดำรงชีวิตของผู้ประสบภัยในยามวิกฤต โดยกลุ่มเซ็นทรัล ได้สนับสนุนรถในการขนส่งและกระจายสิ่งของบริจาคในจุดต่างๆ ไปยังพื้นที่หาดใหญ่ บทบาท ศูนย์อำนวยการภัยพิบัติน้ำท่วม ไทยรวมใจที่เซ็นทรัล ขับเคลื่อนภารกิจช่วยเหลือ ดังนี้ ศูนย์ประสานงาน hotline รับ–ส่งต่อข้อมูล และสิ่งของช่วยเหลือร่วมกับหน่วยงานต่าง ๆ ในพื้นที่ Relief Transit Hub จุดเปลี่ยนถ่ายสิ่งของบริจาค ส่งต่อไปยังศูนย์พักพิงและจุดช่วยเหลืออื่น โรงครัวกลาง แจกจ่ายอาหารและน้ำดื่มแก่ผู้ประสบภัยและทีมปฏิบัติการ บริการรับฝากรถยนต์ ดูแลรถที่ลงทะเบียนแล้วกว่า 800 คัน เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน จนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลาย เปิดพื้นที่ร้านค้าจำเป็นต่อการใช้ชีวิต ณ ชั้น G และ 1 ครอบคลุม ท็อปส์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ร้านยารักษาโรค [...]

ท็อปส์ ในเครือเซ็นทรัล รีเทล เปิดงาน Discover Only at TOPS: The World's Best, Curated for You รวบรวมสินค้า Only at TOPS กว่า 8,000 รายการ จากแบรนด์ชั้นนำทั่วโลก ตั้งแต่วันนี้ – 4 สิงหาคม 2569

ท็อปส์ ร่วมกับสมาคมการค้าทุเรียนไทยอัตลักษณ์ชุมชน จังหวัดสุราษฎร์ธานี และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดงาน 'ทุเรียนอัตลักษณ์และผลไม้ชุมชนของดีภาคใต้' ณ เซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี ตั้งแต่วันนี้ – 9 กรกฎาคม 2569 พบกับทุเรียนพรีเมียมและผลไม้ชุมชนจากภาคใต้

การเดินทาง ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี 7 กม.พุทธมณฑล 6.3 กม.ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก (ด่านฉิมพลี) 11.9 กม. ห้างสรรพสินค้าชั้นนำเซ็นทรัลพลาซา ศาลายาสถานีตำรวจภูธรอำเภอพุทธมณฑลMini Big C ศาลายาแม็คโครซุปเปอร์สโตร์ ศาลายาท็อปส์ เดลี่ มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ตเทสโก้

RML ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี่และอัลตร้าลักชัวรี่ ประกาศความสำเร็จ ‘OCC’ (One City Centre) อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ คว้าการรับรอง Fitwel เ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่านั้นมีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ดึงดูดนักลงทุนมากมาย ด้วยมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมดั้งเดิม วัฒนธรรมท้องถิ่น และคุณค่าทางประวัติศาสตร์ อย่างไรก็ตาม การลงทุนในพื้นที่เหล่านี้มาพร้อมกับความเสี่ยงที่แตกต่างจากการลงทุนในโครงการพัฒนาใหม่ บทความนี้จะนำเสนอความเสี่ยงสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่า เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและรับมือกับความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมาพร้อมกับข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ที่เข้มงวด ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สิน ในหลายพื้นที่ อาคารในย่านประวัติศาสตร์ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานหรืออยู่ภายใต้ข้อบังคับพิเศษเพื่อการอนุรักษ์ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของไม่สามารถเปลี่ยนแปลงโครงสร้างภายนอก เพิ่มเติมพื้นที่ใช้สอย หรือแม้แต่เปลี่ยนวัสดุบางประเภทได้โดยอิสระ การดำเนินการใดๆ ต้องผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมศิลปากรหรือสำนักงานเขตพื้นที่นั้นๆ ซึ่งกระบวนการขออนุญาตมักใช้เวลานานและมีขั้นตอนซับซ้อน นอกจากนี้ ย่านเมืองเก่าบางแห่งยังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ทำให้ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานจากที่อยู่อาศัยเป็นเชิงพาณิชย์ หรือจากร้านค้าเป็นร้านอาหารได้โดยง่าย นักลงทุนควรทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับกฎระเบียบเฉพาะในพื้นที่เป้าหมาย และอาจจำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีความเชี่ยวชาญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ย่านประวัติศาสตร์ การเพิกเฉยต่อข้อกำหนดเหล่านี้อาจนำไปสู่ค่าปรับที่สูง การระงับโครงการ หรือแม้กระทั่งการบังคับให้รื้อถอนส่วนที่ต่อเติมและคืนสภาพอาคารให้เหมือนเดิม ซึ่งส่งผลให้การลงทุนเกิดความเสียหายอย่างมาก ต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูง อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมีอายุหลายสิบปีหรือแม้กระทั่งเป็นร้อยปี ซึ่งนำมาสู่ความเสี่ยงด้านต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูงกว่าอาคารใหม่อย่างมีนัยสำคัญ โครงสร้างเก่าแก่มักประสบปัญหาหลายประการ เช่น ระบบไฟฟ้าล้าสมัยที่ไม่รองรับการใช้งานในปัจจุบัน ท่อประปาเก่าที่เสี่ยงต่อการรั่วซึมหรือแตกหัก หลังคารั่ว ปัญหาความชื้น รากฐานที่ทรุดตัว และโครงสร้างไม้ที่ถูกปลวกทำลาย การซ่อมแซมอาคารเก่าไม่เพียงแต่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่ยังต้องใช้ช่างฝีมือเฉพาะทางที่มีความเชี่ยวชาญในการทำงานกับอาคารโบราณ ซึ่งหายากและมีค่าแรงสูง วัสดุที่ใช้ในการซ่อมแซมก็มีราคาแพงกว่าวัสดุทั่วไป เนื่องจากต้องเลือกใช้วัสดุที่มีลักษณะใกล้เคียงกับของเดิมเพื่อรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์ หรือต้องสั่งทำพิเศษให้เข้ากับสไตล์ดั้งเดิมของอาคาร นอกจากนี้ อาคารเก่ามักไม่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน ทำให้มีค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคสูงกว่าอาคารสมัยใหม่ที่ออกแบบตามมาตรฐานการประหยัดพลังงาน การปรับปรุงระบบเหล่านี้ให้ทันสมัยมักมีต้นทุนสูงและอาจถูกจำกัดโดยกฎระเบียบการอนุรักษ์ ดังนั้น นักลงทุนควรประเมินสภาพอาคารอย่างละเอียด และวางแผนงบประมาณสำรองสำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉินและการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา [...]

โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวเปิดตัวใหม่กันอย่างคึกคักจากการกระตุ้นเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา กระแสนักท่องเที่ยวชาวชาติที่เลือกไทยเป็น Destination ส่วนใหญ่เป็นชาวรัสเซีย และจีน มีทั้งที่ปักหมุดเที่ยวและซื้อคอนโดฯ ไว้เป็นบ้านตากอากาศ โดยเฉพาะใน ภูเก็ต พัทยา และ หัวหิน