บทความ

อีกหนึ่งทางเลือกที่น่าจับตา สำหรับใครที่ช่วงนี้กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแถวทำเล ย่านบางใหญ่ ที่คงความเป็นนนทบุรีเมืองเก่า แต่ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังเมืองต่างๆ ได้อย่างสะดวก บริษัท บริทาเนีย จำกัด มหาชน หรือ BRI (บี-ริ) ผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ดีอย่

ปฏิเสธไม่ได้ว่าเทรนด์รักษ์โลกมาแรง หลายองค์กรในไทยเริ่มตื่นตัวในการวางนโยบาย Sustainability หรือตั้งเป้าเรื่อง Net Zero มากขึ้น สำหรับโฮมโปร โจทย์ของเราไม่ได้มองการเปลี่ยนผ่านไปสู่ Net Zero เท่านั้น แต่ต้องการรวมพลังภาคส่วนต่างๆ เปลี่ยนพันธสัญญาไปให้ถึงการ “ลงมือปฏิบัติ” เพื่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงได

3. บ้านมือสองต้องมีเงินพร้อมสำหรับการซ่อมแซม บ้านมือสอง กับงานซ่อม เป็นของคู่กันอยู่แล้วค่ะ แม้ภายนอกจะดูดี เจ้าของเก่าทาสีเอาไว้ให้ใหม่ ทำพื้น เปลี่ยนประตู ให้เหมือนเดิมแค่ไหน ก็ไม่ได้หมายความว่

เกาะฟู้ก๊วก ประเทศเวียดนาม – 14 สิงหาคม 2568: ชายฝั่งอมาลฟีแห่งอิตาลีใกล้แค่เอื้อมที่ La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton รีสอร์ตหรูสไตล์อิตาเลียนริมทะเลฟู้ก๊วก ใจกลางซันเซ็ตทาวน์ รายล้อมด้วยแลนด์มาร์กอย่างสะพานคิส หอคัมปานีเล การแสดง Kiss of the Sea และดอกไม้ไฟทุกค่ำคืน ดื่มด่ำเสน่ห์ “La Dolce Vita” หรือ “ชีวิตดี ๆ ที่ลงตัว” ท่ามกลางบรรยากาศทะเลเวียดนาม ที่พร้อมทำให้คุณหลงรักตั้งแต่ก้าวแรกที่มาถึง ช็อตปังจากมุมที่ดีที่สุด! ที่นั่งแถวหน้า สู่แลนด์มาร์กถ่ายรูปของเวียดนาม La Festa Phu Quoc ตั้งอยู่ใจกลางซันเซ็ตทาวน์ แหล่งท่องเที่ยวใหม่สุดคึกคักทางตอนใต้ของเกาะฟู้ก๊วก ที่ชวนให้หลงใหลราวกับอยู่ชายฝั่งยุโรปอย่างเวนิสและซานโตรีนี เต็มไปด้วยถนนสวยงาม แกลเลอรีศิลปะ ร้านอาหาร และร้านค้า ซันเซ็ตทาวน์ยังเป็นที่ตั้งของแหล่งท่องเที่ยว “ห้ามพลาด” ของเวียดนามรวมถึง สะพานคิส (Kiss Bridge) [...]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่านั้นมีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ดึงดูดนักลงทุนมากมาย ด้วยมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมดั้งเดิม วัฒนธรรมท้องถิ่น และคุณค่าทางประวัติศาสตร์ อย่างไรก็ตาม การลงทุนในพื้นที่เหล่านี้มาพร้อมกับความเสี่ยงที่แตกต่างจากการลงทุนในโครงการพัฒนาใหม่ บทความนี้จะนำเสนอความเสี่ยงสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านเมืองเก่า เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและรับมือกับความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมาพร้อมกับข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบการอนุรักษ์ที่เข้มงวด ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สิน ในหลายพื้นที่ อาคารในย่านประวัติศาสตร์ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานหรืออยู่ภายใต้ข้อบังคับพิเศษเพื่อการอนุรักษ์ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของไม่สามารถเปลี่ยนแปลงโครงสร้างภายนอก เพิ่มเติมพื้นที่ใช้สอย หรือแม้แต่เปลี่ยนวัสดุบางประเภทได้โดยอิสระ การดำเนินการใดๆ ต้องผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมศิลปากรหรือสำนักงานเขตพื้นที่นั้นๆ ซึ่งกระบวนการขออนุญาตมักใช้เวลานานและมีขั้นตอนซับซ้อน นอกจากนี้ ย่านเมืองเก่าบางแห่งยังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ทำให้ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานจากที่อยู่อาศัยเป็นเชิงพาณิชย์ หรือจากร้านค้าเป็นร้านอาหารได้โดยง่าย นักลงทุนควรทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับกฎระเบียบเฉพาะในพื้นที่เป้าหมาย และอาจจำเป็นต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีความเชี่ยวชาญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ย่านประวัติศาสตร์ การเพิกเฉยต่อข้อกำหนดเหล่านี้อาจนำไปสู่ค่าปรับที่สูง การระงับโครงการ หรือแม้กระทั่งการบังคับให้รื้อถอนส่วนที่ต่อเติมและคืนสภาพอาคารให้เหมือนเดิม ซึ่งส่งผลให้การลงทุนเกิดความเสียหายอย่างมาก ต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูง อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่ามักมีอายุหลายสิบปีหรือแม้กระทั่งเป็นร้อยปี ซึ่งนำมาสู่ความเสี่ยงด้านต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่สูงกว่าอาคารใหม่อย่างมีนัยสำคัญ โครงสร้างเก่าแก่มักประสบปัญหาหลายประการ เช่น ระบบไฟฟ้าล้าสมัยที่ไม่รองรับการใช้งานในปัจจุบัน ท่อประปาเก่าที่เสี่ยงต่อการรั่วซึมหรือแตกหัก หลังคารั่ว ปัญหาความชื้น รากฐานที่ทรุดตัว และโครงสร้างไม้ที่ถูกปลวกทำลาย การซ่อมแซมอาคารเก่าไม่เพียงแต่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่า แต่ยังต้องใช้ช่างฝีมือเฉพาะทางที่มีความเชี่ยวชาญในการทำงานกับอาคารโบราณ ซึ่งหายากและมีค่าแรงสูง วัสดุที่ใช้ในการซ่อมแซมก็มีราคาแพงกว่าวัสดุทั่วไป เนื่องจากต้องเลือกใช้วัสดุที่มีลักษณะใกล้เคียงกับของเดิมเพื่อรักษาคุณค่าทางประวัติศาสตร์ หรือต้องสั่งทำพิเศษให้เข้ากับสไตล์ดั้งเดิมของอาคาร นอกจากนี้ อาคารเก่ามักไม่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน ทำให้มีค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคสูงกว่าอาคารสมัยใหม่ที่ออกแบบตามมาตรฐานการประหยัดพลังงาน การปรับปรุงระบบเหล่านี้ให้ทันสมัยมักมีต้นทุนสูงและอาจถูกจำกัดโดยกฎระเบียบการอนุรักษ์ ดังนั้น นักลงทุนควรประเมินสภาพอาคารอย่างละเอียด และวางแผนงบประมาณสำรองสำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉินและการบำรุงรักษาตามกำหนดเวลา [...]

การเลือกซื้อเครื่องซักผ้าฝาบนที่เหมาะสมกับความต้องการของครอบครัวถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ เนื่องจากเครื่องซักผ้าเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะต้องใช้งานเป็นประจำทุกวัน การเลือกซื้อเครื่องซักผ้าฝาบนจึงต้องพิจารณาหลายปัจจัยอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นขนาดความจุที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว ฟีเจอร์และเทคโนโลยีที่ช่วยให้การซักผ้ามีประสิทธิภาพมากขึ้น รวมถึงการประหยัดพลังงานและน้ำ เครื่องซักผ้าฝาบนมีข้อดีหลายประการเมื่อเปรียบเทียบกับเครื่องซักผ้าฝาหน้า ไม่ว่าจะเป็นการติดตั้งที่ง่ายกว่า ราคาที่ย่อมเยาะกว่า และความสะดวกในการใส่และเติมผ้าระหว่างการซัก นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมการซักที่หลากหลาย สามารถรองรับการซักผ้าประเภทต่างๆ ตั้งแต่ผ้าหนาจนถึงผ้าบาง ในปัจจุบันมีแบรนด์เครื่องซักผ้าฝาบนมากมายให้เลือก แต่ละแบรนด์ก็มีจุดเด่นและเทคโนโลยีที่แตกต่างกัน ทำให้ผู้บริโภคอาจสับสนในการตัดสินใจเลือกซื้อ #เครื่องซักผ้า #ฝาบน #Samsung #LG #TOSHIBA #Hitachi #Panasonic #TCL #Haier #SHARP #Hisense #เครื่องใช้ไฟฟ้า #ของใช้ในบ้าน #shopzy

การทำงานที่บ้านหรือในออฟฟิศต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงหน้าคอมพิวเตอร์ ทำให้การจัดพื้นที่ทำงานที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะเรื่องตำแหน่งคีย์บอร์ดที่มีผลโดยตรงต่อสุขภาพมือและข้อมือ การจัดโต๊ะทำงานให้เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน แต่ยังป้องกันอาการบาดเจ็บจากการทำงานซ้ำๆ เช่น กลุ่มอาการโพรงข้อมืออักเสบ (Carpal Tunnel Syndrome) และอาการปวดเมื่อยต่างๆ บทความนี้จะแนะนำ 8 แนวทางในการจัดโต๊ะทำงานให้สมบูรณ์แบบ พร้อมเน้นความสำคัญของตำแหน่งคีย์บอร์ดที่มีต่อสุขภาพมือและข้อมือในระยะยาว 1. ความสูงที่เหมาะสมของโต๊ะทำงานและเก้าอี้ การจัดความสูงของโต๊ะทำงานและเก้าอี้ให้เหมาะสมเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญในการสร้างพื้นที่ทำงานที่ดีต่อสุขภาพ โต๊ะทำงานที่ดีควรมีความสูงประมาณ 75-78 เซนติเมตรจากพื้น ขณะที่เก้าอี้ควรปรับได้เพื่อให้แขนของคุณวางบนโต๊ะได้อย่างเป็นธรรมชาติโดยไม่ต้องยกไหล่หรือก้มตัว เมื่อนั่งบนเก้าอี้ เท้าควรวางราบกับพื้นหรือที่พักเท้า และหัวเข่าควรอยู่ในระดับเดียวกับสะโพกหรือต่ำกว่าเล็กน้อย หากโต๊ะทำงานของคุณไม่สามารถปรับความสูงได้ ให้ปรับความสูงของเก้าอี้แทน และใช้ที่วางเท้าหากจำเป็น เก้าอี้ที่เหมาะสมควรรองรับสัดส่วนร่างกายและมีที่พิงหลังที่ช่วยรักษาความโค้งตามธรรมชาติของกระดูกสันหลัง อีกทางเลือกที่น่าสนใจคือโต๊ะยืน-นั่งทำงาน (Sit-Stand Desk) ที่สามารถปรับระดับความสูงได้ ช่วยให้สามารถสลับอิริยาบถระหว่างการนั่งและยืนทำงาน ซึ่งช่วยลดความเครียดที่เกิดจากการอยู่ในท่าเดียวเป็นเวลานาน การจัดความสูงที่เหมาะสมไม่เพียงแต่ช่วยเรื่องความสบายเท่านั้น แต่ยังมีผลโดยตรงต่อตำแหน่งของคีย์บอร์ดและการวางมือขณะพิมพ์ด้วย เมื่อทุกอย่างอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม การกดคีย์บอร์ดจะเป็นไปอย่างธรรมชาติและลดแรงกดที่ข้อมือ ซึ่งเป็นสาเหตุสำคัญของอาการบาดเจ็บจากการทำงานซ้ำๆ 2. ตำแหน่งคีย์บอร์ดที่เหมาะสมและผลกระทบต่อสุขภาพมือและข้อมือ ตำแหน่งคีย์บอร์ดมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อสุขภาพของมือและข้อมือในระยะยาว การวางคีย์บอร์ดที่ไม่เหมาะสมเป็นสาเหตุหลักของกลุ่มอาการโพรงข้อมืออักเสบ (Carpal Tunnel Syndrome) ซึ่งเกิดจากการกดทับเส้นประสาทมีเดียนในช่องข้อมือ คีย์บอร์ดควรวางในตำแหน่งที่ทำให้แขนอยู่ในตำแหน่งที่เป็นธรรมชาติ โดยหลักการแล้ว ข้อศอกควรอยู่ที่มุมประมาณ 90 องศา และข้อมือควรอยู่ในแนวตรงหรือเบนเล็กน้อย ไม่ควรงอข้อมือขึ้นหรือลงมากเกินไป [...]

การมอบของขวัญขึ้นบ้านใหม่เป็นประเพณีที่สวยงามและมีความหมาย ไม่เพียงแต่เป็นการแสดงความยินดีต่อเจ้าของบ้าน แต่ยังเป็นการอวยพรให้มีชีวิตที่เต็มไปด้วยความสุข ความอุดมสมบูรณ์ และความเจริญรุ่งเรืองในที่อยู่ใหม่ การเลือกของขวัญที่เหมาะสมนั้นควรคำนึงถึงทั้งประโยชน์ใช้สอย ความสวยงาม และความหมายที่สื่อถึงสิ่งดีๆ ในปัจจุบัน เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อำนวยความสะดวกกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในฐานะของขวัญขึ้นบ้านใหม่ เนื่องจากสามารถใช้งานได้จริงและช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้รับ นอกจากนี้ สิ่งของที่มีความหมายมงคลหรือช่วยเสริมฮวงจุ้ยภายในบ้านก็ยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับหลายคน ไม่ว่าจะเป็นน้ำพุฮวงจุ้ย ต้นไม้มงคล หรือรูปภาพสิริมงคลต่างๆ ซึ่งเชื่อกันว่าจะช่วยดึงดูดพลังงานที่ดีเข้าสู่บ้าน ส่วนผู้ที่ต้องการเน้นไปที่การตกแต่งบ้าน ชุดเครื่องนอน เครื่องครัว หรือของตกแต่งดีไซน์เก๋ไก๋ก็เป็นของขวัญที่ได้รับการยอมรับและสร้างความประทับใจให้กับผู้รับได้เป็นอย่างดี การเลือกของขวัญขึ้นบ้านใหม่ควรพิจารณาถึงรสนิยมและความชอบของเจ้าของบ้านเป็นสำคัญ เช่น หากเจ้าของบ้านชื่นชอบการทำอาหาร อุปกรณ์เครื่องครัวคุณภาพดีหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวก็จะเป็นของขวัญที่ถูกใจ หรือหากพวกเขารักในการดื่มกาแฟ เครื่องชงกาแฟอัตโนมัติก็จะเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ บทความนี้จะรวบรวมไอเดียของขวัญขึ้นบ้านใหม่ที่น่าสนใจและมีประโยชน์ ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกของขวัญที่เหมาะสมและมีความหมายสำหรับโอกาสพิเศษนี้ได้ง่ายขึ้น #ของขวัญขึ้นบ้านใหม่ #เครื่องใช้ไฟฟ้า #ของตกแต่งบ้าน #สิริมงคล #ฮวงจุ้ย #ของขวัญมีความหมาย #ไอเดียของขวัญ #เครื่องครัว #เครื่องชงกาแฟ #เครื่องฟอกอากาศ #หม้อหุงข้าว

ทำไมต้องรีไซเคิลของเก่าในสวน? การตกแต่งสวนด้วยวัสดุรีไซเคิลไม่เพียงแต่ช่วยลดปริมาณขยะที่ส่งไปยังหลุมฝังกลบเท่านั้น แต่ยังเป็นการสร้างสรรค์พื้นที่สีเขียวที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอีกด้วย ในยุคที่ความยั่งยืนกลายเป็นประเด็นสำคัญ การนำของเก่าหรือวัสดุเหลือใช้มาแปลงโฉมใหม่จึงเป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม การรีไซเคิลวัสดุเหลือใช้ในสวนไม่เพียงแต่ช่วยลดขยะ แต่ยังเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ สร้างกิจกรรมเชิงการศึกษา และสามารถนำมาใช้ในโครงการรีไซเคิลของคุณได้1 นอกจากนี้ ยังเป็นการเพิ่มเสน่ห์และบุคลิกให้กับสวนของคุณด้วยชิ้นงานที่มีประวัติและเรื่องราวเฉพาะตัว ไอเดียสร้างสรรค์จากวัสดุเหลือใช้ 1. ไม้พาเลทสำหรับสวนแนวตั้ง ไม้พาเลทเป็นวัสดุอเนกประสงค์ที่สามารถนำมาใช้สร้างสวนแนวตั้งได้อย่างง่ายดาย โดยเฉพาะสำหรับบ้านหรือคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด คุณสามารถนำต้นไม้ปลูกในกระถางขนาดเล็กมาผูกติดกับไม้พาเลท ไม่ว่าจะเป็นไม้ดอก ไม้ประดับ หรือผักสวนครัว การสร้างสวนแนวตั้งจากไม้พาเลทเป็นโครงการที่ทำได้ในเวลาไม่ถึงชั่วโมงและสามารถใช้ปลูกพืชได้หลากหลายชนิด7 เพียงแค่หาไม้พาเลทเก่า ติดผ้าคลุมดินเพื่อสร้างช่องสำหรับใส่ดิน แล้วเลือกพืชที่เหมาะสม เช่น พืชอวบน้ำหรือดอกไม้ตามฤดูกาล 2. เฟอร์นิเจอร์เก่าสู่ชีวิตใหม่ โต๊ะไม้เก่าที่ดูเหมือนจะหมดประโยชน์สามารถกลายเป็นจุดเด่นในสวนได้ เพียงแค่นำไปวางในสวน นอกจากจะได้ของตกแต่งชิ้นใหม่โดยไม่ต้องเสียเงินซื้อแล้ว ยังได้พื้นที่สำหรับเก็บของและใช้ประโยชน์เพิ่มเติมอีกด้วย เก้าอี้เก่าก็สามารถนำมาแปลงโฉมเป็นที่วางกระถางต้นไม้ได้อย่างสวยงาม โดยเฉพาะโครงเก้าอี้เหล็กที่สามารถใช้เป็นฐานรองกระถาง ช่วยเปลี่ยนสวนธรรมดาให้ดูมีสไตล์มากขึ้น 3. บันไดเก่าสู่มุมสวนสวย บันไดเก่าที่ไม่ได้ใช้งานแล้วสามารถนำมาแขวนบนเพดานหรือผนัง พร้อมตกแต่งด้วยต้นไม้รากอากาศและหลอดไฟ เพื่อสร้างมุมพักผ่อนที่มีเอกลักษณ์ นอกจากนี้ ยังสามารถใช้เป็นค้ำยันสำหรับไม้เลื้อยหรือสร้างเป็นสวนแนวตั้งได้อีกด้วย บันไดเก่าสามารถใช้เป็นที่วางกระถางต้นไม้ได้หลายระดับ โดยวางกระถางบนแต่ละขั้น หรือแขวนกระถางด้วยตะขอหรือลวด สวนแนวตั้งแบบนี้ไม่เพียงประหยัดพื้นที่ แต่ยังสร้างจุดสนใจให้กับมุมที่ดูจืดชืดได้อย่างง่ายดาย 4. แผ่นไม้เหลือใช้ แผ่นไม้ธรรมดาสามารถแปลงโฉมเป็นป้ายชื่อต้นไม้น่ารักๆ หรือป้ายข้อความที่ชื่นชอบเพื่อวางตามมุมต่างๆ ในสวน นอกจากนี้ ยังสามารถนำมาสร้างเป็นทางเดินในสวนโดยใช้แผ่นไม้ตัดเป็นชิ้นวางเรียงกัน สร้างบรรยากาศแบบชนบทที่เป็นธรรมชาติ [...]

ชาวปลวกแดงเตรียมเฮ! เมกาโฮมขนขบวนความถูก ดี ครบ ครั้งใหม่ พร้อมลดโปรแรงส์ฉลองเปิดสาขาใหม่ส่งตรงถึงมือ กับช่วงเวลาดี ๆ ฉลองเปิดสาขาแห่งที่ 25 “เมกาโฮม

เดอะ ปาร์ค (The PARQ) โครงการไลฟ์สไตล์มิกซ์ยูสแห่งแรกในประเทศไทยที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED GOLD® และ WELL CERTIFIED™ CORE GOLD มุ่งพัฒนาออฟฟิศและรีเทลอัจฉริยะภายใต้แนวคิด “Life Well Balanced” ร่วมกับ Swoop Buddy และ Go Green Girls จัดงาน “SWAP UP FESTIVAL” Vol.2 เปิดพื้นที่ให้ทุกคนนำเสื้อผ้า ของ

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เปิดเผยว่า ล่าสุดได้ส่งแคมเปญ “Happy Deal Happy Day” มอบส่วนลดมูลค่าตั้งแต่ 300,000 – 1,000,000 บาท* เพื่อมอบสิทธิพิเศษให้กับลูกค้า ในช่วงโค้งสุดท้ายไตรมาส 4 ปี 2566 เมื่อจองบ้านเดี่ยว พร้อมอยู่ ภายใต้แบรนด์ วรารมย์ และคาซ่า ของบริษัท