บทความ

เตรียมพบกับการกลับมาอีกครั้งของ Devasom Sol Festival (เทวาศรม โซล เฟสติวัล) เทศกาลเวลเนสสุดลักซ์ชูรี ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 1 – 11 พฤษภาคม 2568 ณ เทวาศรม เขาหลัก บีช รีสอร์ต  ดื่มด่ำประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ 11 วัน แห่งความผ่อนคลาย การปรับสมดุลร่างกายและจิตใจ เจริญสติและฟื้นฟูจิตวิญญาณ กับหลากหลายกิจกรรมที่ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ ท่ามกลางทิวทัศน์อันงดงามของชายหาดเขาหลัก ขนาบข้างด้วยทะเลสาบอันเงียบสงบ โดยเทศกาลนี้ได้รวบรวมผู้เชี่ยวชาญด้านเวลเนสแบบองค์รวม และศิลปินจากทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศกว่า 28 ท่าน มาร่วมรังสรรค์โปรแกรมและเวิร์กชอปสุดพิเศษมากมาย อาทิ โยคะ, กิจกรรมเพื่อสุขภาวะแบบองค์รวม, เวิร์กชอปด้านเวลเนส, ความบันเทิงที่ช่วยเจริญสติ, ประสบการณ์ด้านอาหาร รวมไปถึงเซสชั่นส่วนตัว และกิจกรรมสำหรับเด็ก ที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน เหมาะสำหรับผู้ที่แสวงหาความสุขภายใน ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์มาก่อน และสมาชิกทุกคนในครอบครัว ให้ได้มีช่วงเวลาที่มีความหมายกับทุกคน  เทศกาล Devasom Sol Festival ได้แรงบันดาลใจมาจากคำว่า ‘Sol’ ซึ่งหมายถึง ‘พระอาทิตย์’ ในภาษาละติน [...]

ท่ามกลางชีวิตชีวาของย่านสุขุมวิทอันเปี่ยมด้วยสีสัน โรงแรมโฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน กรุงเทพฯ สุขุมวิท 22 พร้อมต้อนรับนักเดินทางทุกท่านสู่การพักผ่อนที่ลงตัว ด้วยเอกลักษณ์แห่งการบริการที่อบอุ่น ผสานความสะดวกสบายทันสมัย และทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยมใจกลางเมือง ทำให้โรงแรมแห่งนี้เป็นจุดหมายปลายทางที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเพื่อธุรกิจหรือการพักผ่อนหย่อนใจ  เพื่อมอบประสบการณ์การเข้าพักที่เหนือกว่าและตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของนักเดินทาง โรงแรมโฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน กรุงเทพฯ สุขุมวิท 22 ภูมิใจนำเสนอแพ็กเกจห้องพักสุดพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มความสุขให้กับการเดินทางของท่านอย่างแท้จริง ด้วย 2 แพ็กเกจ ‘Flexi Stay’ และ ‘Bed & Brew’ เลือกได้สำหรับทุกประเภทห้องพัก  แพ็กเกจ ‘Flexi Stay’: อิสระที่เหนือกว่า… สิทธิประโยชน์ที่คุ้มค่า สำหรับนักเดินทางที่ต้องการความยืดหยุ่นในการวางแผนการเดินทาง แพ็กเกจ ‘Flexi Stay’ มอบอิสระในการปรับเปลี่ยนเวลาการเข้าพัก พร้อมสิทธิประโยชน์มากมายที่จะทำให้การเข้าพักของท่านราบรื่นและคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น ขยายเวลาเข้าพักได้เพิ่มอีก 6 ชั่วโมง: ให้ท่านเลือกได้ว่าจะเช็คอินก่อนเวลา หรือเช็คเอาท์ล่วงเวลา เพื่อให้การเดินทางของท่านคล่องตัวและไร้กังวล รับส่วนลด 20% สำหรับอาหารและเครื่องดื่ม: อิ่มอร่อยกับหลากหลายเมนูเลิศรสและเครื่องดื่มสุดพิเศษ ณ ห้องอาหารและบาร์ของโรงแรมตลอดการเข้าพักของท่าน เพลิดเพลินกับบุฟเฟต์อาหารเช้าฟรี: เริ่มต้นวันใหม่ด้วยความสดชื่นกับบุฟเฟต์อาหารเช้าระดับพรีเมียม พร้อมเมนูหลากหลายให้ท่านเลือกสรร แพ็กเกจ ‘Bed & Brew’: อิ่มอร่อย พักผ่อนสบาย… สัมผัสรสชาติแห่งความสุข สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนพร้อมลิ้มรสอาหารและเครื่องดื่มแสนอร่อย แพ็กเกจ ‘Bed & Brew’ พร้อมมอบประสบการณ์การเข้าพักที่แสนสบาย ควบคู่ไปกับการดื่มด่ำรสชาติอาหารและเครื่องดื่มลิ้มรสความอร่อยเหนือระดับ กับเมนูซิกเนเจอร์ที่ไม่ควรพลาด ที่ เดอะ แม็ช [...]

สุขภาพช่องปากของสัตว์เลี้ยงมีความสำคัญมากกว่าที่หลายคนคิด การดูแลฟันอย่างสม่ำเสมอไม่เพียงแต่ช่วยป้องกันกลิ่นปากเหม็น แต่ยังเป็นการดูแลสุขภาพโดยรวมของสัตว์เลี้ยงอีกด้วย ความสำคัญของการดูแลฟันสัตว์เลี้ยง ผลกระทบต่อสุขภาพโดยรวม การละเลยสุขภาพช่องปากอาจนำไปสู่ปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรง โรคปริทันต์และหินปูนสามารถส่งผลกระทบต่ออวัยวะสำคัญ เช่น หัวใจ ตับ และไต การติดเชื้อในช่องปากอาจแพร่กระจายไปยังระบบต่างๆ ของร่างกาย ทำให้เกิดปัญหาสุขภาพที่ซับซ้อนตามมา การป้องกันโรคและอาการอักเสบ การแปรงฟันอย่างสม่ำเสมอช่วยลดการสะสมของแบคทีเรีย พลัค และหินปูน ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของการอักเสบในช่องปาก ช่วยป้องกันโรคเหงือกและฟันผุ รวมถึงลดความเสี่ยงของโรคติดเชื้อที่อาจลุกลามได้ สาเหตุของปัญหาสุขภาพช่องปากในสัตว์เลี้ยง การสะสมของพลัคและหินปูน อาหารเม็ดแข็งและเศษอาหารที่ติดตามซอกฟันจะค่อยๆ สะสมเป็นพลัคและหินปูน ส่งผลให้เกิดกลิ่นปากไม่พึงประสงค์และการระคายเคืองของเหงือก นิสัยการกิน อาหารบางประเภท โดยเฉพาะอาหารเปียกหรือก้อน มีแนวโน้มที่จะติดตามซอกฟันได้ง่าย ทำให้เกิดการสะสมของแบคทีเรียอย่างรวดเร็ว เทคนิคการแปรงฟันที่มีประสิทธิภาพ การเลือกอุปกรณ์ที่เหมาะสม แปรงสีฟันพิเศษสำหรับสัตว์เลี้ยง ยาสีฟันที่ผลิตเฉพาะสำหรับสุนัขและแมว ผ้าเช็ดฟันสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ไม่ชอบการแปรงฟัน เทคนิคการแปรงฟัน เริ่มด้วยการให้สัตว์เลี้ยงคุ้นเคยกับการสัมผัสบริเวณปาก ใช้แปรงสีฟันนุ่มๆ บริเวณฟันและเหงือก แปรงเป็นมุม 45 องศาเพื่อกำจัดคราบพลัคได้อย่างทั่วถึง ใช้เวลาประมาณ 30 วินาทีต่อด้าน ความถี่ในการดูแลฟัน คำแนะนำจากสัตวแพทย์ สุนัข: แปรงฟันวันละ 2-3 ครั้ง แมว: แปรงฟันอย่างน้อย 2-3 [...]

การปลูกผักสวนครัวริมรั้วเป็นวิธีใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด นอกจากจะได้ผักปลอดสารพิษไว้รับประทานแล้ว ยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับบริเวณบ้าน โดยเฉพาะสำหรับคนที่มีพื้นที่จำกัด บทความนี้จะแนะนำผักสวนครัว 10 ชนิดที่เหมาะสำหรับปลูกริมรั้ว ดูแลง่าย และสามารถเก็บเกี่ยวได้ยาวนานตลอดปี กระเจี๊ยบเขียวปลูกในเข่งได้ผลดีจริงหรือไม่? กระเจี๊ยบเขียวเป็นพืชที่เหมาะกับการปลูกริมรั้วหรือในภาชนะ เช่น เข่งหรือกระถาง เพราะมีความสูงที่เหมาะสมประมาณ 40 เซนติเมตร – 2 เมตร ทำให้จัดการพื้นที่ได้ง่าย สำหรับการปลูกในเข่ง สามารถใช้เข่งขนาด 15 นิ้วหรือเบอร์ 6 เริ่มด้วยการรองก้นเข่งด้วยกาบมะพร้าวสับเพื่อช่วยในการระบายน้ำ ตามด้วยดินปลูกที่ผสมปุ๋ยอินทรีย์ ต้นกล้าควรมีอายุประมาณ 25 วันก่อนย้ายลงปลูกในเข่ง โดยใน 1 เข่งสามารถปลูกได้ 2 ต้น หลังจากปลูกเสร็จ ควรกลบหน้าดินด้วยกาบมะพร้าวสับเพื่อรักษาความชุ่มชื้น และใช้น้ำส้มควันไม้ผสมน้ำรดให้ชุ่ม ซึ่งจะช่วยป้องกันเชื้อราและกระตุ้นการเจริญเติบโตของราก การดูแลในช่วงแรกควรรดน้ำเช้า-เย็นทุกวัน หลังปลูกไป 3 วัน ควรตัดยอดเพื่อให้แตกกิ่งข้าง และใช้ฮอร์โมนไข่นมสดผสมน้ำพ่นในตอนเช้าทุก 3 วัน ประมาณวันที่ 10 ควรใส่ปุ๋ยมูลไก่อัดเม็ดโดยโรยรอบขอบเข่ง และวันที่ 20 ใส่ปุ๋ยสูตร 16-16-16 กระเจี๊ยบเขียวจะเริ่มให้ผลผลิตเมื่ออายุประมาณ [...]

เกาะฟู้ก๊วก ประเทศเวียดนาม – 14 สิงหาคม 2568: ชายฝั่งอมาลฟีแห่งอิตาลีใกล้แค่เอื้อมที่ La Festa Phu Quoc, Curio Collection by Hilton รีสอร์ตหรูสไตล์อิตาเลียนริมทะเลฟู้ก๊วก ใจกลางซันเซ็ตทาวน์ รายล้อมด้วยแลนด์มาร์กอย่างสะพานคิส หอคัมปานีเล การแสดง Kiss of the Sea และดอกไม้ไฟทุกค่ำคืน ดื่มด่ำเสน่ห์ “La Dolce Vita” หรือ “ชีวิตดี ๆ ที่ลงตัว” ท่ามกลางบรรยากาศทะเลเวียดนาม ที่พร้อมทำให้คุณหลงรักตั้งแต่ก้าวแรกที่มาถึง ช็อตปังจากมุมที่ดีที่สุด! ที่นั่งแถวหน้า สู่แลนด์มาร์กถ่ายรูปของเวียดนาม La Festa Phu Quoc ตั้งอยู่ใจกลางซันเซ็ตทาวน์ แหล่งท่องเที่ยวใหม่สุดคึกคักทางตอนใต้ของเกาะฟู้ก๊วก ที่ชวนให้หลงใหลราวกับอยู่ชายฝั่งยุโรปอย่างเวนิสและซานโตรีนี เต็มไปด้วยถนนสวยงาม แกลเลอรีศิลปะ ร้านอาหาร และร้านค้า ซันเซ็ตทาวน์ยังเป็นที่ตั้งของแหล่งท่องเที่ยว “ห้ามพลาด” ของเวียดนามรวมถึง สะพานคิส (Kiss Bridge) [...]

การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) เชิญชวนนักท่องเที่ยวร่วมออกเดินทางปักหมุดเที่ยวไทยตามโลเคชันสำคัญจากภาพยนตร์โฆษณาชุดล่าสุด “feel all the feelings” ซึ่งถ่ายทอดเรื่องราวการเดินทางผ่าน “ลิซ่า” ลลิษา มโนบาล Amazing Thailand Ambassador กับการนำเสนอเสน่ห์ของประเทศไทยผ่านแลนด์มาร์คทางวัฒนธรรมและธรรมชาติจากหลากหลายภูมิภาค ถ่ายทอดอารมณ์และบรรยากาศของการท่องเที่ยวไทยในมุมมองร่วมสมัย เพื่อพาผู้ชมออกเดินทางไปสัมผัสทุกความรู้สึกที่เมืองไทย พร้อมสะท้อนศักยภาพของแหล่งท่องเที่ยวไทยที่สามารถสร้างแรงบันดาลใจได้ในทุกภูมิภาค การเล่าเรื่องการท่องเที่ยวในปัจจุบัน ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นหรือจบลงที่จุดหมายใดจุดหมายหนึ่ง หากแต่นำเสี้ยวเสน่ห์จากหลายพื้นที่ทั่วประเทศมาร้อยเรียงเข้าด้วยกัน ก็เพียงพอจะปลุกแรงบันดาลใจให้คน อยากออกเดินทางไปพบกับความหลากหลายและความครบครันอันเป็นมนต์เสน่ห์ของเมืองไทยที่รอให้ นักเดินทางได้มาสัมผัส และนั่นคือแนวคิดที่ ททท. นำมาถ่ายทอดผ่านภาพยนตร์โฆษณาล่าสุด “feel all the feelings” ผ่านมุมมองของ “ลิซ่า” ลลิษา มโนบาล Amazing Thailand Ambassador ที่นำเสนอสถานที่สวยงามทั่วประเทศไทย ถ่ายทอดร้อยเรื่องราวเสมือนโปสการ์ดจากหลายเมืองที่ค่อย ๆ เปิดทีละใบ เผยให้เห็นธรรมชาติ วัฒนธรรม และวิถีชีวิตไทยในมุมที่งดงามร่วมสมัย สัมผัสถึงทุกความรู้สึกที่เมืองไทย สะท้อนเสน่ห์ของ Amazing Thailand ที่พร้อมต้อนรับนักเดินทางจากทั่วทุกพื้นที่ หนึ่งในโลเคชันสำคัญของการถ่ายทำ คือ วัดเจดีย์หลวง จังหวัดเชียงใหม่ วัดเก่าแก่กลางเมืองล้านนาดื่มด่ำไปกับกลิ่นอายวิถีชีวิตของภาคเหนือ [...]

การเดินทาง ถนนพหลโยธินถนนรังสิต-นครนายกถนนรังสิต-ปทุมธานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต โครงการ ไซมิส บลอสซั่ม พหลฯ-วิภาวดี (MONSANE Blossom Phahol-Vibhavadi) ออกแบบโดยได้รับแรงบันดาลใจจาก Gardening Pot ที่ เปรียบเสมือนสวนกระถางที่ถูกเติม

สำหรับคนที่ชื่นชอบการรับชมภาพยนตร์และซีรีส์ที่บ้าน จอโปรเจกเตอร์คือหนึ่งในอุปกรณ์สำคัญที่จะช่วยยกระดับประสบการณ์การรับชมให้เหนือกว่าการดูผ่านหน้าจอทีวีทั่วไป ด้วยขนาดหน้าจอที่ใหญ่กว่ามาก ทำให้คุณสามารถดื่มด่ำไปกับเนื้อหาได้อย่างเต็มอรรถรส เสมือนได้นั่งอยู่ในโรงภาพยนตร์ แต่ด้วยความหลากหลายของจอโปรเจกเตอร์ในท้องตลาดที่มีให้เลือกมากมาย ทั้งแบบติดผนัง แบบม้วนอัตโนมัติ แบบพกพา และแบบมีขาตั้ง อาจทำให้หลายคนสับสนว่าควรเลือกแบบไหนดี ยี่ห้อไหนที่คุ้มค่าและเหมาะกับการใช้งานของตัวเอง การเลือกจอโปรเจกเตอร์ที่ดีนั้นต้องพิจารณาหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นขนาดของจอที่เหมาะกับพื้นที่ติดตั้ง อัตราส่วนของจอที่ตรงกับประเภทของเนื้อหาที่รับชมเป็นส่วนใหญ่ คุณภาพของวัสดุที่ใช้ผลิต ความสามารถในการกระจายแสงและให้ภาพที่คมชัด รวมถึงฟีเจอร์พิเศษต่างๆ เช่น การป้องกันการทะลุผ่านของแสง การรองรับวิดีโอความละเอียดสูง และความสะดวกในการติดตั้งและใช้งาน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 10 จอโปรเจกเตอร์คุณภาพเยี่ยมจากแบรนด์ชั้นนำที่คอหนังไม่ควรพลาด พร้อมรายละเอียดคุณสมบัติเด่นที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกจอโปรเจกเตอร์ที่ใช่สำหรับคุณได้ง่ายขึ้น #จอโปรเจกเตอร์ #โฮมเธียเตอร์ #ดูหนังที่บ้าน #จอโปรเจคเตอร์คุณภาพดี #โปรเจคเตอร์4K #จอม้วนอัตโนมัติ #จอพับได้ #จอพกพา #tripodscreen #มัลติมีเดีย

น่านและสุโขทัยเป็นสองในห้าจังหวัดที่ติดอันดับ ‘เมืองต้อนรับนักท่องเที่ยวที่ดีที่สุด’ ของประเทศไทย*จากการประกาศรางวัล Traveller Review Awards 2025 โดย Booking.com อย่างไรก็ตามยังคงมีพาร์ทเนอร์ผู้ให้บริการด้านที่พักในจังหวัดเมืองรองอื่น ๆ ที่ได้รับรางวัลดังกล่าวสำหรับการมอบบริการอันยอดเยี่ยมและการต้อนรับอันอบอุ่นให้แก่ผู้เดินทางทุกคน และความนิยมที่เพิ่มขึ้นของจังหวัดเมืองรองแต่ละแห่งยิ่งสะท้อนให้เห็นถึงเทรนด์การเดินทางอย่าง ‘เปิดโลกการเดินทางใหม่ด้วย AI**’ ที่ผู้เดินทางสนใจที่จะสำรวจจุดหมายปลายทางอย่างเมืองรองที่แปลกใหม่มีเอกลักษณ์ด้วยการใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยในการค้นหาข้อมูลและวางแผนทริป Booking.com จึงอยากสนับสนุนให้ผู้เดินทางออกสำรวจจุดหมายปลายทางเหล่านั้น ไม่ว่าจะเป็น เชียงราย สุโขทัย กาญจนบุรี หรืออุดรธานี เพื่อสัมผัสกับเสน่ห์และเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร พร้อมแนะนำที่พักที่จะช่วยสร้างความประทับใจไม่รู้ลืม อุทยานศิลปะวัฒนธรรมแม่ฟ้าหลวง จังหวัดเชียงราย ผู้เดินทางที่ต้องการสัมผัสความเป็นท้องถิ่นอย่างแท้จริง อุทยานศิลปะและวัฒนธรรมแม่ฟ้าหลวง หรือที่รู้จักกันในชื่อ อุทยานศิลปวัฒนธรรมล้านนา มูลนิธิแม่ฟ้าหลวง จะมอบประสบการณ์ทางวัฒนธรรมล้านนาให้แก่ผู้เดินทาง สถานที่แห่งนี้ก่อตั้งขึ้นในปีพ.ศ. 2520 เพื่ออนุรักษ์มรดกดั้งเดิมของล้านนา ภายในประกอบด้วยอาคารหลักสามแห่ง ได้แก่ หอคำ ศาลาไม้สักโบราณที่ตกแต่งด้วยเชิงเทียนไม้แกะสลัก ใกล้กันนั้นมีหอคำน้อยอันเป็นสถานที่ที่จัดแสดงจิตรกรรมฝาผนังไทลื้อโบราณ และหอแก้วซึ่งมีนิทรรศการถาวรเกี่ยวกับไม้สักและวัฒนธรรมล้านนารวมถึงนิทรรศการหมุนเวียนอื่น ๆ ไม่เพียงเท่านี้ ผู้เดินทางจะได้เรียนรู้มรดกทางศิลปวัฒนธรรม ความเชื่อ และวิถีชีวิตของชาวล้านนาผ่านความศักดิ์สิทธิ์ทางศาสนาที่ผสมผสานอย่างลงตัวในสถานที่เดียวด้วย ที่พักแนะนำ: หากต้องการดื่มด่ำกับความสวยงามของจังหวัดเชียงรายแบบต่อเนื่อง Booking.com ขอแนะนำ เดอะ เลเจ้นด์ เชียงราย รีสอร์ท [...]

การวางแผนซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญในชีวิต เพราะเป็นการซื้อขายทรัพย์สินมูลค่าสูงที่มาพร้อมรายละเอียดมากมาย หากผู้บริโภคไม่มีประสบการณ์มาก่อนจะพบว่าทุกขั้นตอนที่เดินบนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ ล้วนมีความท้าทายซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ซื้อที่ต้องเปรียบเทียบโครงการต่าง ๆ เพื่อหาความคุ้มค่าด้านราคาและต้องตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในระยะยาว ขณะที่ฝั่งผู้ขายเองก็ต้องวางแผนการตลาดเพื่อตั้งราคาที่แข่งขันได้และทำกำไร ควบคู่ไปกับการเตรียมเอกสารสัญญาที่ต้องอาศัยความรอบคอบแม่นยำ ความท้าทายรอบด้านเหล่านี้ส่งผลให้การมีผู้เชี่ยวชาญอย่างเอเจนต์อสังหาฯ เข้ามาช่วยแนะนำ กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดความยุ่งยากซับซ้อนของการทำธุรกรรมลง จับตาความท้าทายที่ผู้ขายอสังหาฯ ด้วยตนเองต้องเผชิญ สำหรับผู้บริโภคมือใหม่ที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเองมักเผชิญความท้าทายหลายมิติ ตั้งแต่ความสับสนในการเริ่มต้นวางแผน การเตรียมเอกสาร ไปจนถึงแรงกดดันจากการแข่งขันในตลาดที่เข้ามาบั่นทอนความมั่นใจ ส่งผลให้กระบวนการขายอาจล่าช้าและใช้เวลานานกว่าที่คาด ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยความท้าทายที่สร้างความกังวลใจให้ผู้บริโภคเมื่อคิดขาย/ปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยด้วยตนเอง ดังนี้ ตั้งราคาขายไม่สนใจกลไกตลาด ผู้ขายมือใหม่มักตั้งราคาตามที่ต้องการโดยละเลยการศึกษากลไกการแข่งขันในตลาดอสังหาฯ ซึ่งต้องวิเคราะห์ว่าอสังหาฯ ประเภทเดียวกันในทำเลนั้นมีจำนวนมากน้อยเพียงใด มีโครงการอื่นในราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ เมื่อหักค่าเสื่อมของอสังหาฯ ออกแล้วราคาขายที่ตั้งนั้นครอบคลุมภาระหนี้ที่เหลืออยู่และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบหรือไม่ เพื่อนำมาประเมินหาราคาขายที่เหมาะสมต่อไป อย่างไรก็ตาม ปัจจัยแวดล้อมที่มีผลต่อการอยู่อาศัยในทำเลนั้น ๆ เช่น มีน้ำท่วมขังบ่อยหรือการเดินทางที่ไม่สะดวก อาจเป็นอีกเงื่อนไขที่ผู้ซื้อนำมาต่อรองราคาได้ ไม่มีเวลาพาเยี่ยมชมโครงการ การบริหารจัดการการเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ และให้ข้อมูลแก่ผู้สนใจเป็นอีกความท้าทายเมื่อผู้ขายต้องดำเนินการเองทั้งหมด เนื่องจากอาจมีการเยี่ยมชมหลายครั้งกว่าจะปิดการขายได้ หากเวลาของผู้ซื้อไม่ตรงกับผู้ขายบ่อยครั้งจนต้องเลื่อนนัดหรือปฏิเสธนัดหมายอาจทำให้สูญเสียโอกาสในการขายไป เนื่องจากผู้ซื้อมีโอกาสที่จะสนใจโครงการอื่นที่ได้ไปดูแทน นอกจากนี้ ผู้ขายยังต้องเผชิญความท้าทายในการคัดกรองว่าผู้ที่สนใจซื้อนั้นเป็นลูกค้าจริงหรือเป็นเพียงมิจฉาชีพที่แฝงตัวมา เจรจาต่อรองไม่เก่ง ผู้ขายจำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสารและวาทศิลป์ที่ดีเพื่อนำเสนอข้อมูลที่ดึงดูดใจและปิดการขายให้ได้ตามราคาที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งทักษะในการเจรจาต่อรองเมื่อถูกผู้ซื้อพยายามกดราคา หรือต่อรองขอส่วนลดเพิ่มด้วยเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น อ้างจุดชำรุดหรือไม่ขอรับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมให้เพื่อกดดันให้ลดราคาเพิ่ม [...]

SC Asset ตอกย้ำผู้นำอสังหาฯไทยใส่ใจสังคม-สิ่งแวดล้อม คว้าเรตติ้งหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings 2025 ในระดับสูงสุด “AAA” จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ติดโผหุ้นยั่งยืนต่อเนื่อง 11 ปีซ้อน พร้อมกวาด 100 คะแนนเต็มด้าน Supply Chain Management บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับท็อปของไทย ได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน SET ESG Ratings ประจำปี 2568 ในระดับ AAA ซึ่งเป็นระดับสูงสุดของการประเมินด้านความยั่งยืน จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) พร้อมทั้งติดอันดับหุ้นยั่งยืนของตลาดหลักทรัพย์ฯอย่างต่อเนื่องถึง 11 ปีซ้อน ขณะเดียวกัน ยังได้รับคะแนนความเป็นเลิศด้าน Supply Chain Management 100 คะแนนเต็ม จากการยกระดับการบริหารห่วงโซ่อุปทานอย่างยั่งยืน ความสำเร็จดังกล่าว สะท้อนถึงมาตรฐานการดำเนินธุรกิจของ SC [...]

ไม้หัวประเภทดอกเป็นพืชประดับที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว ด้วยความสามารถในการเก็บสะสมอาหารในหัวใต้ดิน ทำให้สามารถปลูกและดูแลได้ง่าย พร้อมดอกไม้ที่มีสีสันสดใสและกลิ่นหอม ทำให้เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการจัดสวนและตกแต่งพื้นที่ ไม้หัวคืออะไรและมีกี่ประเภท ไม้หัวหมายถึงพืชที่มีอวัยวะสะสมอาหารอยู่ใต้ดิน มีลักษณะกลมหรือเกือบกลม เพื่อช่วยให้พืชผ่านพ้นสภาวะที่ไม่เอื้ออำนวยได้ พืชเหล่านี้สามารถแบ่งออกเป็น 4 ประเภทหลัก ได้แก่ ทรูบัลบ์ (True bulbs) ที่มีลำต้นใต้ดินโผล่พ้นดินเล็กน้อย มีรากงอกขึ้นมา คอร์ม (Corm) เป็นลำต้นใต้ดินตั้งตรง มองเห็นข้อปล้องชัดเจน มีดอกไม้งอกด้านบน ทูเบอร์ (Tuber) มีลักษณะอวบสั้น ไม่มีใบเกล็ดหุ้ม มีตาบุ่มลงไป และไรโซม (Rhizome) ที่เป็นลำต้นใต้ดินเรียกว่าแง่งหรือเหง้า มีข้อและปล้องสั้น หุ้มด้วยใบเกล็ดสีน้ำตาล การจำแนกประเภทของไม้หัวนี้มีความสำคัญต่อการปลูกและดูแล เนื่องจากแต่ละประเภทมีลักษณะและความต้องการที่แตกต่างกัน ความเข้าใจในโครงสร้างของไม้หัวจะช่วยให้การปลูกและขยายพันธุ์เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในการเลือกวิธีการขยายพันธุ์ที่เหมาะสม ไม้หัวประเภทดอกยอดนิยมและวิธีการปลูก ซ่อนกลิ่น ดอกไม้หอมกลางคืน ซ่อนกลิ่น (Polianthes Tuberosa) เป็นไม้ล้มลุกอายุหลายปี มีหัวใต้ดินคล้ายหัวหอม ใบเดี่ยวเรียวยาวปลายแหลม ดอกสีขาวออกเป็นช่อเดี่ยวแทงขึ้นกลางกอ มีกลิ่นหอมโดยเฉพาะกลางคืน การปลูกซ่อนกลิ่นต้องใช้ดินร่วนระบายน้ำดี ต้องการแดดเต็มวัน และความชื้นสูงแต่ไม่ชอบน้ำขัง ขยายพันธุ์ด้วยการแยกหัว และควรปลูกในช่วงมีนาคม-พฤษภาคม สำหรับการดูแล ควรรดน้ำสม่ำเสมอแต่ปล่อยให้ดินแห้งระหว่างการรดน้ำ [...]