บทความ

ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน การเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณได้อยู่อาศัยในพื้นที่ที่สะดวกสบาย แต่ยังเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด เพราะมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่นั้นๆ แต่คำถามคือ เราจะรู้ได้อย่างไรว่าทำเลไหนกำลังมาแรง? มีสัญญาณอะไรที่บ่งบอกถึงศักยภาพในการเติบโตของทำเลนั้นๆ? บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจสัญญาณต่างๆ ที่บ่งบอกว่าทำเลนั้นกำลังมีแนวโน้มที่ดี เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจมากขึ้น การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม โครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ดีเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาทำเลให้มีศักยภาพ เมื่อภาครัฐและเอกชนเริ่มลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน นั่นเป็นสัญญาณชัดเจนว่าพื้นที่นั้นกำลังได้รับความสนใจและมีแนวโน้มที่จะเติบโตในอนาคต การขยายเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนที่สุด ในประเทศไทยเราเห็นได้ชัดว่าพื้นที่ที่มีรถไฟฟ้าผ่านจะมีราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว แม้กระทั่งพื้นที่ที่มีแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต ก็มักจะมีนักลงทุนและผู้ประกอบการเข้าไปซื้อที่ดินเก็บไว้ล่วงหน้า ทำให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นก่อนที่โครงการจะเริ่มต้น นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว การพัฒนาถนน ทางด่วน สะพาน และการขยายถนนให้กว้างขึ้น ก็เป็นปัจจัยที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและดึงดูดให้มีผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น การเดินทางที่สะดวกสบายเป็นสิ่งที่ทุกคนต้องการ ดังนั้นเมื่อการคมนาคมดีขึ้น มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้นก็มักจะเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย สนามบินเป็นอีกหนึ่งโครงสร้างพื้นฐานที่มีผลอย่างมากต่อการพัฒนาทำเล พื้นที่รอบสนามบินมักจะมีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างเมืองและระหว่างประเทศ นอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ เช่น ระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต เครือข่ายโทรศัพท์มือถือ ที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ การให้ความสำคัญกับการสังเกตการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณสังเกตเห็นว่าในพื้นที่ใดมีการประกาศโครงการขนาดใหญ่ เช่น การสร้างสถานีรถไฟฟ้า การตัดถนนใหม่ หรือการปรับปรุงระบบสาธารณูปโภค นั่นอาจเป็นโอกาสดีที่จะลงทุนในพื้นที่นั้นก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้น การเข้ามาของธุรกิจและการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ อีกหนึ่งสัญญาณสำคัญที่บ่งบอกว่าทำเลกำลังมาแรงคือการเข้ามาของธุรกิจและการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในพื้นที่ เมื่อนักลงทุนและผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มให้ความสนใจกับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง นั่นเป็นสัญญาณว่าพื้นที่นั้นมีศักยภาพในการเติบโตและพัฒนา [...]

แกรนด์ ยูนิตี้ เปิดตัวแคมเปญสุดพิเศษ “RISE HERE, RISE NOW! โอกาสการลงทุน ที่คุณสร้างเองได้” เอาใจกลุ่มนักลงทุนกับ 9 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ที่พร้อมสำหรับการลงทุน ด้วยผลตอบแทนสูงสุดถึง 7%* เริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท* พร้อมดึง 3 นักลงทุนตัวจริงจาก 3 วงการ ที่มีประสบการณ์ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มาเผยมุมมองการลงทุน วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และความคุ้มค่าของโครงการคอนโดมิเนียมจาก แกรนด์ ยูนิตี้ ในวิดีโอ Interview Series ชุด  Special Report: Rise Here, Rise Now! จำนวน 4 ตอน รับชมผ่านช่องทางออนไลน์ตอนแรก วันที่ 29 มกราคมนี้ ทางเฟซบุ๊กแฟนเพจ แกรนด์ ยูนิตี้            นายกำพล ปุญโสณี [...]

แกรนด์ ยูนิตี้ สานต่อความสำเร็จ หลังปิดการขายโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 มูลค่าโครงการ 1,739 ล้านบาท พร้อมส่งโปรโมชั่นสุดพิเศษรองรับดีมานด์ความต้องการคอนโดมิเนียมในย่านฝั่งธนบุรี ด้วย 2 โครงการพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า จากแบรนด์ “เซียล่า (CIELA)” ได้แก่ โครงการ “เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น” และโครงการ “เซียล่

‘รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์’ ทำเลแห่งศักยภาพทั้งในปัจจุบันและอนาคต ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้ ไม่แตกต่างจากย่านใจกลางเมือง ด้วยองค์ประกอบหลักด้านการเดินทาง

อสังหาฯ ภูเก็ต ต่างชาติเชื่อมั่น ดันเศรษฐกิจท้องถิ่นโตยั่งยืน โชว์ศักยภาพทำเลภูเก็ต Rental Yield สูง 8-9%* ต่อปี สะท้อนภาพความสำเร็จยอดขายต่างชาติกลุ่มคอนโดฯ ของแสนสิริปี 68 ทะลุ 1,000 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรกรับต้นปี ‘RHEA by Sansiri’ คอนโดฯ ใหม่ 600 ม. ถึงหาดสุรินทร์ และ หาดบางเทา เพียง 350 เมตร  พร้อมเปิดชมห้องตัวอย่าง 5 ก.พ. นี้ ที่ The Society แสนสิริ ผู้นำอสังหาฯ ของประเทศไทย เผย “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตยังคงได้รับความสนใจของกลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้ง Real Demand และนักลงทุนทั่วโลก หากพิจารณาในด้านยอดขายของแสนสิริเฉพาะธุรกิจคอนโดฯ ในปี 2568 ที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้กว่า 1,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าเล็กน้อย ไฮไลต์สำคัญอยู่ที่โครงการ [...]

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มั่นใจศักยภาพทำเลพระราม 2 การพัฒนาเครือข่ายคมนาคม  และระบบสาธารณูปโภคจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดมูลค่าเพิ่มในอนาคต พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มกำลังซื้อด้วยโครงการบ้านแนวราบคุณภาพ นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เผยมุมมองต่อศักยภาพทำเลบางนา-ตราด ซึ่งกำลังกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ด้วยความเจริญที่หลากหลายทั้งในเชิงธุรกิจครอบคลุมทุกขนาดการคมนาคมขนส่งและการค้าระหว่างประเทศปัจจัยหนุนหลักที่ช่วยผลักดันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ให้เติบโตหลังเกิดการพั

ในยุคที่การเลือกที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นเพียงแค่การเลือก บ้าน แต่เป็นการเลือก ไลฟ์สไตล์ คุณภาพชีวิต และ อนาคต ทำเลที่ตั้งจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสนใจ ซึ่งตอนนี้โซนเหนือของกรุงเทพฯ อย่าง รังสิต เป็นอีกหนึ่งหมุดหมายที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ด้วยศักยภาพรอบด้าน ทั้งความสะดวกสบายในการเดินทาง แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน แหล่งงานใหญ่หลายแห่ง และการขยายตัวของเมืองที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้ “พฤกษา” เลือกปักหมุดโครงการบ้านกว่า 21 โครงการบนทำเลศักยภาพแห่งนี้ เพราะเล็งเห็นแล้วว่า “รังสิตนครนายก-คลองหลวง-ติวานนท์”ครบครันด้วยทุกมิติของทำเล “รังสิตนครนายก-คลองหลวง-ติวานนท์” มากกว่าแค่ทางผ่าน สู่ทำเลแห่งการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุกมิติ คมนาคมสะดวก เชื่อมต่อทุกการเดินทาง พื้นที่นี้รายล้อมด้วยโครงข่ายคมนาคมที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสายหลัก ทางด่วน รถไฟฟ้า ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองเป็นเรื่องง่าย สามารถเดินทางสู่ใจกลางเมืองอย่างดินแดง วิภาวดี พระราม 9 ได้สะดวกรวดเร็วผ่านทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) และทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลเวย์) และใกล้สนามบินดอนเมือง เดินทางได้สบายทุกไฟล์ท เพียงไม่กี่นาทีจากรังสิตสู่วิภาวดี พื้นที่นี้รองรับทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ–รังสิต) ที่เชื่อมต่อจุดสำคัญ เช่น ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต จตุจักร หลักสี่ [...]

แสนสิริ คาดอสังหาฯ เชียงใหม่ขยายตัวจากศักยภาพทำเล ขึ้นแท่นเมืองน่าอยู่ระดับ International จากการมีโรงเรียนนานาชาติมากเป็นอันดับ 2 ในไทยรองจากกรุงเทพฯ รั้งอันดับ 2 เมืองน่าอยู่ ติดอันดับ Top5 Best places for Expats และเมืองยอดนิยมของชาวต่างชาติวัยเกษียณ พร้อมแนวโน้มการเติบโตจากแผนเมกะโปรเจ็กต์ ทั้งสน

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เผยความสำเร็จโครงการมิกซ์ยูสลักซ์ชัวรี “ศุภาลัย ไอคอน สาทร”     หลังได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า โดยพื้นที่ร้านค้าภายในโครงการปิดดีลเช่าแล้วกว่า 90% พร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ ทั้งร้านอาหาร คอฟฟี่ช็อป ร้านสะดวกซื้อ และบริการไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์การทำงานและการใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัว ขณะที่พื้นที่สำนักงานเกรด A ยังได้รับความสนใจจากผู้เช่าชั้นนำอย่างต่อเนื่อง สะท้อนความเชื่อมั่นในมาตรฐานอาคาร ครบครันและคุ้มค่า บนศักยภาพทำเลสาทรที่ยังคงเติบโตต่อเนื่อง นางสาวบุศรินทร์ รุ่งรัตนกุล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขายอาคารสูง บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แม้ตลาดอาคารสำนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) จะมีการแข่งขันสูง แต่โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร ยังได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้ากลุ่มธุรกิจองค์กรและผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัว โดยพื้นที่ร้านค้าภายในโครงการมียอดจองสูงถึง 90% พร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในช่วงต้นปี 2569 เช่น ร้านอาหาร คอฟฟี่ช็อปร้านสะดวกซื้อ พิลาทิส คลินิกกายภาพบำบัด และบริการไลฟ์สไตล์อื่นๆ ซึ่งจะช่วยยกระดับโครงการให้เป็นไลฟ์สไตล์ฮับแห่งใหม่บนถนนสาทร ที่รองรับทั้งผู้พักอาศัยคอนโดมิเนียม คนทำงานในอาคารสำนักงาน และผู้มาใช้บริการบริเวณใกล้เคียงได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ [...]

แสนสิริ ส่ง “เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน–จตุโชติ” มูลค่า 3,000 ลบ. ปลุกศักยภาพทำเลฮอตรามอินทรา คุ้มค่าทั้งอยู่เองและลงทุน เปิดเฟสแรก สวยที่สุดในโครงการ 9-10 พ.ค.นี้

เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ฯ เผยศักยภาพทำเลพระราม3 ดีมานด์ยังมีความต้องการบ้านแนวราบระดับลักชัวรี ประกาศเดินหน้ารับไตรมาส 2/67 ผุดบ้านหรู โครงการ “มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม2”ราคาเริ่มต้นที่ 7-14 ล้านบาท มูลค่า 1,060 ล้านบาท พร้อมเปิดพรีเซลวันที่ 25-26 พ.ค.67 มั่นใจสินค้าตอบโจทย์ดีมานด์ย่านฝั่งธนฯและพื้นที