บทความ

การจดจำนองและการจำนองบ้านเป็นเรื่องที่หลายคนอาจสับสน เพราะทั้งสองคำมีความคล้ายคลึงกัน แต่แท้จริงแล้วมีความแตกต่างที่สำคัญ บทความนี้จะช่วยไขข้อข้องใจและอธิบายความแตกต่างอย่างละเอียด เพื่อให้ผู้ที่กำลังวางแผนทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเข้าใจได้อย่างถ่องแท้ ความหมายของการจดจำนองและการจำนองบ้าน การจดจำนองและการจำนองบ้านมีความแตกต่างกันในแง่ของกระบวนการทางกฎหมายและการดำเนินการ การจดจำนองเป็นการจดทะเบียนนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน โดยเจ้าของทรัพย์สินนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันการชำระหนี้กับเจ้าหนี้ ในขณะที่การจำนองบ้านเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินโดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน เมื่อมีการจดจำนอง เจ้าของทรัพย์สินยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ตามปกติ แต่ไม่สามารถจำหน่ายจ่ายโอนได้จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วน ส่วนการจำนองบ้านมักเกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคาร ซึ่งมีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนานกว่า ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียม การจดจำนอง โฉนดที่ดินหรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ บัตรประจำตัวประชาชนของผู้จำนองและผู้รับจำนอง สัญญาจำนองที่ระบุรายละเอียดการกู้ยืมและเงื่อนไขต่างๆ หลักฐานการชำระค่าอากรแสตมป์ หนังสือรับรองนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคล) การจำนองบ้าน เอกสารแสดงตัวตนและรายได้ เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน แบบแปลนบ้านและใบอนุญาตก่อสร้าง หลักฐานการทำงานและรายได้ เอกสารทางการเงินอื่นๆ ตามที่ธนาคารกำหนด ข้อดีและข้อเสียของแต่ละวิธี ข้อดีของการจดจำนอง กระบวนการไม่ซับซ้อน สามารถดำเนินการได้รวดเร็ว มีความยืดหยุ่นในการตกลงเงื่อนไขระหว่างคู่สัญญา อัตราดอกเบี้ยสามารถต่อรองได้ ไม่ต้องผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ข้อเสียของการจดจำนอง อาจมีความเสี่ยงด้านความน่าเชื่อถือของคู่สัญญา อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าสถาบันการเงิน ไม่มีการคุ้มครองผู้บริโภคเท่ากับการจำนองกับสถาบันการเงิน ข้อดีของการจำนองบ้าน อัตราดอกเบี้ยมีมาตรฐานและมักต่ำกว่า มีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนาน ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค มีความน่าเชื่อถือเพราะดำเนินการผ่านสถาบันการเงิน ข้อเสียของการจำนองบ้าน กระบวนการพิจารณาสินเชื่อใช้เวลานาน มีเงื่อนไขและข้อจำกัดมากกว่า ต้องผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติอย่างเข้มงวด มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการสูงกว่า การเลือกวิธีที่เหมาะสมกับความต้องการ การตัดสินใจเลือกระหว่างการจดจำนองและการจำนองบ้านควรพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ดังนี้ วัตถุประสงค์ของการกู้ยืม [...]

“พฤกษา โฮลดิ้ง” ประกาศเปิดตัว “Plantnery by IHC” แบรนด์รับสร้างบ้าน ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด (IHC) ในเครือพฤกษา โดยนำความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาฯ กว่า 30 ปี มาต่อยอด บุกตลาดรับสร้างบ้านที่มุ่งเน้นสร้างบ้านคุณภาพ ด้วยนวัตกรรมด้านที่อยู่อาศัย ให้บริการครบวงจร ด้วยจุดแข็งสร้างเร็ว เข้าอยู่ได้ไว งบไม่บานปลาย เจาะกลุ่มลูกค้าที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง พร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยยุคใหม่ ด้วยนวัตกรรม Inno-Tech และ Inno-Solution เพื่อการอยู่อาศัย และการสร้างบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และส่งเสริมสุขภาพที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย    นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินโน โฮม คอนสตรัคชั่น จำกัด ในเครือพฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า Plantnery by IHC (แพลนท์เนอรี่ บาย ไอเอชซี) นับเป็นก้าวสำคัญของกลุ่มพฤกษาในการขยายธุรกิจไปสู่ธุรกิจรับสร้างบ้านครบวงจร ซึ่งจะตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ภายใต้แนวคิด [...]

สิงห์ เอสเตท รายงานผลการดำเนินงานรอบครึ่งปีแรกของปี 2568 จำนวน 6,865 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิเติบโต 23% มาอยู่ที่จำนวน 30 ล้านบาทจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ยืนยันการดำเนินงานยังขับเคลื่อน ด้วยความมั่นคงจากสัดส่วนรายได้ประจำสม่ำเสมอ กรุงเทพฯ (14 สิงหาคม 2568) – บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (SET:S) ผู้พัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ครอบคลุม 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจโรงแรม รวมถึงธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ประกาศผลการดำเนินงาน ในไตรมาส 2 ของปี 2568 มีรายได้หลักจากการดำเนินงานรวม 3,500 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้ในรอบครึ่งปีแรกอยู่ที่ 6,865 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 1,197 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและการให้บริการจำนวน 5,668 ล้านบาท ชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท [...]

TOA ยักษ์ใหญ่ผู้นำด้านนวัตกรรมสี จับมือ แสนสิริ ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ของประเทศ ประกาศพันธกิจสำคัญ “กรีนมิชชั่น” เดินหน้าสู่ Net-Zero อย่างเต็มกำลัง ชูนวัตกรรมการทำงานเป็นหัวใจหลักในการพัฒนากรีนโปรดักต์ในระยะยาว ข่าวสำคัญของภาคอสังหาฯ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) อสังหาริมทรัพย์รายแรกของไทยตั้งเป้าหมายปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ (Net-Zero) ร่วมกับ บริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ TOA ผู้นำนวัตกรรมสีและวัสดุก่อสร้างรักษ์โลก จับมือสร้างชาร์ปเตอร์ใหม่เดินหน้าพันธกิจสีเขียว ผลักดันก้าวอย่างกรีนในทุกขั้นตอนการทำงานเพื่อสร้างโมเดลใหม่ขององค์กรรักษ์โลกอย่างเป็นรูปธรรม ประเสริฐ ตระการวชิรหัตถ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)  เปิดเผยว่า เปิดเผยว่า พันธกิจสีเขียวยังคงเป็นหัวใจสำคัญที่แสนสิริผนวกเข้าสู่ทุกกระบวนการทำงาน โดยบริษัทตระหนักดีว่าวิกฤตสภาพภูมิอากาศเป็นเรื่องใกล้ตัวที่ส่งผลกระทบต่อทุกภาคส่วน ภาคธุรกิจจึงมีบทบาทสำคัญในการร่วมแก้ปัญหาสังคมและสิ่งแวดล้อมที่โลกกำลังเผชิญ นับเป็นจุดพิสูจน์สำคัญของแสนสิริและพันธมิตรใน Green Ecosystem เดียวกันที่จะร่วมปรับเปลี่ยนธุรกิจ กำหนดเส้นทางสู่อนาคตที่ยั่งยืน และเติบโตร่วมกัน ด้วยการปรับกระบวนการดำเนินธุรกิจตามแนวทาง ESG (Environment – Social – Governance) [...]

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย โชว์ผลงานการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ตามแนวคิด ESG เพื่อมุ่งยกระดับการดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ หลังนำนวัตกรรมที่อยู่อาศัยมาประยุกต์ใช้ในโครงการกว่า 70 โครงการ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคด้านความยั่งยืนในปัจจุบัน พร้อมเตรียมเดินหน้าขยาย

บมจ.ศุภาลัย ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน พร้อมขับเคลื่อนนวัตกรรมที่อยู่อาศัยสีเขียว ผนึกพลัง 4 กรีนพาร์ทเนอร์ อาทิ Wilsonart , SC GRAND , MORE และ SONITE ตอบโจทย์ เทรนด์ที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม จุดประกายการออกแบบ – ตกแต่งบ้านรักษ์โลก “Sustainable Design” นำ

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ประกาศจัดงานมหกรรมที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026” ภายใต้คอนเซปต์ “สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ” ขนทัพ 28 บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ โชว์แบบบ้านกว่า 1,000 แบบ ครอบคลุมทุกระดับราคา 1 – 100 ล้านบาท ชี้ช่องคนอยากมีบ้าน ล็อกราคาด่วน ‘ช้าหมดสิทธิ์ สร้างบ้านราคาเดิม’ จากชนวนสู้รบในต่างประเทศพ่นพิษทำ “วัสดุ – ขนส่ง” คาดไตรมาส 2 ปีนี้ จ่อขึ้นยกแผง ประมาณ 5 – 8% มั่นใจยอดจองสะพัด 3,500 ล้านบาท จัดระหว่างวันที่ 18 – 22 มีนาคม 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association [...]

ในยุคที่ความยั่งยืนกลายเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผสานกับวิสัยทัศน์อันยิ่งใหญ่พร้อมขับเคลื่อนอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและดีไซน์ที่มาพร้อมกับความยั่งยืน แสนสิริ ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย เดินหน้าผนึกกำลัง DECAAR by SCG ผู้นำแห่งนวัตกรรมวัสดุตกแต่ง ร่วมก้าวสู่บทใหม่แห่งความยั่งยืน ด้วยนวัตกรรมการนำเศษวัสดุเหลือใช้จากไซต์ก่อสร้างเข้าสู่กระบวนการ Upcycling พลิกโฉมกลายเป็นวัสดุตกแต่งบ้านที่มีคุณภาพ นำร่องใช้งานที่โครงการ     ”เดมี พระราม 9 – เหม่งจ๋าย” และ “นาราสิริ บรมราชชนนี”   ความร่วมมือครั้งนี้ เป็นการหลอมรวมวิสัยทัศน์ที่มุ่งเน้นลดปริมาณขยะ และการใช้ทรัพยากรให้เกิดประโยชน์สูงสุด ผสานระหว่างแนวคิด #WastetoWORTH แยกขยะให้เกิดประโยชน์ของแสนสิริ และ “Turn Waste to Value” เปลี่ยนขยะให้มีค่าของ DECAAR by SCG โดยรวบรวมเศษกระเบื้องหลังคาเหลือใช้จากการก่อสร้างโครงการของแสนสิริมาหลอมรวมกับเศษแก้วที่รวบรวมจากชุมชนทั่วประเทศ เข้าสู่กระบวนการ Upcycling ให้กลายเป็นวัสดุตกแต่งภูมิทัศน์ภายนอกอย่างกระเบื้องซีเมนต์ปูพื้นที่มีคุณภาพเทียบเท่าวัสดุดั้งเดิม ร่วมกับการใช้ผนังตกแต่งฟาซาดที่ได้รับรอง Green Label โดยผลิตภัณฑ์กระเบื้องซีเมนต์ปูพื้นรุ่นเวนโทลา ได้รับเครื่องหมายรับรองคาร์บอนฟุตพริ้นต์ของผลิตภัณฑ์เศรษฐกิจหมุนเวียน ในกลุ่มผลิตภัณฑ์ก่อสร้างประเภทวัสดุปูพื้นและบุผนังเป็นรายแรกของประเทศไทย มีการปล่อยก๊าซเรือนกระจกเพียง 25.4 kg/sq.m. เท่านั้น รวมถึงได้รับการรับรองจากฉลาก [...]

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ฉลองครบรอบการดำเนินงาน 69 ปี จัดงาน Variety Home Virtual Fair : มหกรรมที่อยู่อาศัยและการเงินออนไลน์จาก ธอส. ครั้งที่ 2 เริ

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ตอกย้ำความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืนได้รับการประเมิน “หุ้นยั่งยืน ระดับ AA” ประจำปี 2568 (SET ESG Ratings: AA) จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การได้รับรางวัล   ครั้งนี้ สะท้อนถึงความมุ่งมั่นของบริษัทฯ ในการขับเคลื่อนธุรกิจควบคู่กับการพัฒนาสู่ความยั่งยืนในทุกมิติอย่างต่อเนื่อง   ตามหลัก ESG ครอบคลุมด้านสิ่งแวดล้อม (Environmental) สังคม (Social) และการบริหารงานภายใต้หลักบรรษัทภิบาล (Governance) โดยบริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างความยั่งยืน ผ่านการคิดค้น ออกแบบ และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อีกทั้งผนึกกำลังกับพันธมิตรธุรกิจในการสร้างนวัตกรรมที่อยู่อาศัยรักษ์โลก และยังให้ความสำคัญกับความรับผิดชอบต่อสังคม อาทิ การเคารพสิทธิมนุษยชน การจ้างงานอย่างโปร่งใสและเป็นธรรม การดูแลพนักงานให้มีสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดี และการมีส่วนร่วมพัฒนาชุมชนโดยรอบ ตลอดจนการพัฒนาองค์กรให้เติบโตอย่างมั่นคง เพื่อสร้างคุณค่าและประโยชน์สูงสุดให้แก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่มในระยะยาว ในปี 2568 [...]

ทอสเท็ม พาชมไอเดียสร้างสรรค์ กับ 3 ผลงานการออกแบบของสถาปนิกชาวไทย คว้ารางวัลในงาน TOSTEM Asia Design Award (TADA) 2025 ณ กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ที่จัดขึ้นเป็นครั้งที่ 3 กับงานประกวด ผลงานออกแบบสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยทั่วภูมิภาคเอเชีย เพื่อร่วมยกย่องเหล่าสถาปนิกที่มีส่วนสำคัญในการยกระดับความสะดวกสบายและคุณภาพการอยู่อาศัย มีผลงานสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น ที่เปลี่ยนนิยามการใช้ชีวิตโดยเชื่อมโยงเข้ากับผู้คน พื้นที่ และสภาพแวดล้อมผ่านการออกแบบที่สร้างสรรค์มีนวัตกรรม และมุ่งเน้นการออกแบบที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมตอบสนองความต้องการของผู้ใช้งานอย่างแท้จริง TADA 2025: เวทีสถาปัตย์แห่งเอเชีย สะท้อนวิสัยทัศน์ “Connected Living” นายวิชา วรสายัณห์ ลีดเดอร์ กลุ่มธุรกิจเฮาส์ซิ่งเทคโนโลยี บริษัท แอล เอช ที เอเซีย เซลส์ แอนด์ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ผู้ผลิตประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสำเร็จรูป แบรนด์ ทอสเท็ม (TOSTEM) เปิดเผยว่า กิจกรรมการประกวด TOSTEM Asia Design Award (TADA) [...]

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจตามแนวทาง ESG ด้วยความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน มุ่งมั่นในการออกแบบ ที่อยู่อาศัยที่ส่งเสริมการใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน และพัฒนานวัตกรรมที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไ