Logo
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContact
Post Listing
Post Listing
Homeday
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContactFavorites
HOMEDAY Logo

Thailand's #1 trusted all-in-one real estate platform. Find your dream home, premium condos, or invest in property easily right here.

DBD Registered

Main Menu

  • Home
  • Buy Property
  • Rent Property
  • New Projects
  • Top Locations
  • Real Estate Articles
  • User Guide
  • Contact Us

Property Types

  • Condo
  • House
  • Townhouse
  • Land

Contact Us

  • Phone090-916-9993Daily 9:00 AM - 6:00 PM
  • Email[email protected]
  • Office159/229 Moo 6, Lampho, Bang Bua Thong
    Nonthaburi 11110, Thailand

Popular Searches

Sukhumvit CondoBTS CondoBangna HouseCheap TownhouseKhao Yai LandRatchada Condo for RentNonthaburi Second-hand HouseNew Condo ReviewHome LoanLand AppraisalInvestment PropertyPost Property for Free

© 2026 HOMEDAY GROUP Co., Ltd. All rights reserved.

Terms & ConditionsPrivacy PolicySitemap
Add LINE Sticky

มนุษย์เงินเดือนควรวางแผนเกษียณอย่างไรให้มีเงินใช้ไม่หมด?

Homeday
23 เมษายน 2568
2 min read
Share:FacebookXLINE

แก้ไขล่าสุด 23/4/2568

มนุษย์เงินเดือนควรวางแผนเกษียณอย่างไรให้มีเงินใช้ไม่หมด?

Related Articles

Recommended Projects

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)
บ้านเดี่ยว
New Project

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)

แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
เขตลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 91 หลัง บนถนนพัฒนาชนบท 4 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ โครงการเน้นความเป็นส่วนตัว มีแบบบ้าน 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 251-408 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-6 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2-4 คัน ส่วนกลางประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบอ่านป้ายทะเบียนและกล้อง CCTV เดินทางเชื่อมมอเตอร์เวย์ ถนนวงแหวนกาญจนาฯ และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

Starts at 11,990,000 THB
เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)
บ้านเดี่ยว
Ready to Move In

เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)

เอพี (ไทยแลนด์)
เอพี (ไทยแลนด์)
เขตตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนแก้วเงินทอง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร โครงการได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ English Modern Classic ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุค Tudor มุ่งเน้นการจัดสรรพื้นที่ที่ตอบสนองการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่และรองรับการใช้ชีวิตร่วมกันของสมาชิกหลายช่วงวัยในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางย่านฝั่งธนบุรีและพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในได้อย่างสะดวก พื้นที่โครงการถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 27 ไร่ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 58 ยูนิต ตัวบ้านตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาขึ้นไป และมีพื้นที่ใช้สอยภายในขนาด 390 ถึง 580 ตารางเมตร ฟังก์ชันบ้านได้รับการออกแบบให้มีขนาด 4 ถึง 5 ห้องนอน 5 ถึง 6 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่จอดรถ 3 ถึง 4 คัน นอกจากนี้ยังมีการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรมเช่น พื้นที่ห้องรับแขกเพดานสูงแบบ Double Volume และฟังก์ชันห้องใต้หลังคา เพื่อเพิ่มมิติและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายในโครงการมีการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างครบครัน ประกอบด้วย อาคารคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และห้องออกกำลังกายที่รองรับระบบ Virtual Fitness นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางและสนามเด็กเล่นที่ออกแบบให้มีโครงสร้างส่งเสริมพัฒนาการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนำระบบ KATSAN ซึ่งเป็นนวัตกรรมการจัดการความปลอดภัยของ AP มาใช้คัดกรองการเข้า-ออก พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตั้งของโครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า มีความโดดเด่นด้านเครือข่ายเส้นทางคมนาคม โดยสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ โครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกไฟฉาย ประมาณ 3.1 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ประมาณ 3.6 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, ตลาดบางขุนศรี และสถานศึกษาชั้นนำ

Starts at 25,900,000 THB
มหกรรมบ้านและคอนโด
มนุษย์เงินเดือนกับความท้าทายในการวางแผนการเงินเพื่อวัยเกษียณเป็นเรื่องที่หลายคนมักมองข้าม หลายคนใช้ชีวิตไปวันๆ โดยไม่ได้คำนึงถึงอนาคตระยะยาว ทำให้เมื่อถึงวัยเกษียณกลับไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิต การวางแผนเกษียณที่ดีจึงเป็นกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้เรามีชีวิตหลังเกษียณอย่างมีความสุข ไม่เป็นภาระให้กับลูกหลาน และสามารถใช้ชีวิตได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ บทความนี้จะพาทุกท่านไปเรียนรู้เคล็ดลับการวางแผนเกษียณสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ทำได้จริง เพื่อให้มีเงินใช้ไม่หมดตลอดช่วงชีวิตหลังเกษียณ
Article Image

ทำไมต้องเริ่มวางแผนเกษียณตั้งแต่วันนี้?

ความจริงที่หลายคนอาจยังไม่ตระหนักคือ ยิ่งเริ่มวางแผนเกษียณเร็ว ยิ่งมีโอกาสสร้างความมั่นคงทางการเงินในอนาคตได้มากขึ้น การวางแผนเกษียณไม่ใช่เรื่องของคนที่ใกล้จะเกษียณเท่านั้น แต่เป็นกระบวนการที่ควรเริ่มตั้งแต่วันแรกที่เราเริ่มทำงาน
เหตุผลสำคัญที่ต้องวางแผนเกษียณตั้งแต่เนิ่นๆ คือ พลังของการทบต้นของเงินลงทุน เงินที่เราเก็บออมไว้จะงอกเงยผ่านดอกผลการลงทุน และดอกผลนั้นก็จะสร้างดอกผลต่อไปเรื่อยๆ ยิ่งเราให้เวลากับกระบวนการนี้มากเท่าไร เงินของเราก็จะเติบโตได้มากขึ้นเท่านั้น
นอกจากนี้ การวางแผนเกษียณยังมีประโยชน์อีกหลายประการ ทั้งการเตรียมความพร้อมด้านการเงิน การสร้างวินัยการออมที่ดี การวางแผนปลดหนี้ก่อนเกษียณ การดูแลตัวเองได้โดยไม่เป็นภาระให้ครอบครัว และการมีอิสระในการใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการหลังเกษียณ
Article Image

กำหนดอายุเกษียณและระยะเวลาหลังเกษียณอย่างสมเหตุสมผล

ก้าวแรกของการวางแผนเกษียณคือการกำหนดอายุที่จะเกษียณและคาดการณ์ระยะเวลาหลังเกษียณให้ชัดเจน ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้อย่างเหมาะสม คนส่วนใหญ่มักกำหนดอายุเกษียณที่ 60 ปี ตามเกณฑ์ทั่วไป แต่บางคนอาจต้องการเกษียณเร็วขึ้นหรือทำงานต่อไปหลังจากนั้น
ในการประเมินระยะเวลาหลังเกษียณ คุณสามารถพิจารณาจากประวัติอายุขัยของคนในครอบครัวและสุขภาพของตัวเอง แต่มีคำแนะนำว่าควรบวกเพิ่ม 5-10 ปีจากที่คาดการณ์ไว้ เพื่อให้มีเงินสำรองเพียงพอ โดยทั่วไปมักกำหนดระยะเวลาหลังเกษียณไว้ที่ 20-25 ปี
ยิ่งคุณเริ่มวางแผนเร็วเท่าไร ก็ยิ่งมีเวลาให้เงินทำงานมากขึ้นเท่านั้น หากเริ่มต้นวางแผนตั้งแต่อายุ 22 ปี เมื่อเทียบกับการเริ่มต้นตอนอายุ 30 ปี ความแตกต่างของระยะเวลา 8 ปีนี้ จะส่งผลให้จำนวนเงินที่ต้องออมต่อเดือนแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ
Article Image

คำนวณรายจ่ายและเงินที่ต้องมีหลังเกษียณอย่างรอบคอบ

หลังจากกำหนดช่วงเวลาเกษียณแล้ว ขั้นตอนสำคัญต่อไปคือการคำนวณว่าคุณจะต้องใช้เงินเท่าไหร่หลังเกษียณ โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายหลังเกษียณจะน้อยกว่าช่วงทำงานประมาณ 30% เนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำงาน
วิธีคำนวณอย่างง่ายๆ มีดังนี้:
1. ทำลิสต์รายจ่ายปัจจุบันทั้งหมดในแต่ละเดือน 2. แบ่งประเภทค่าใช้จ่ายเพื่อวิเคราะห์ว่าใช้จ่ายไปกับอะไรบ้าง 3. ประมาณการรายจ่ายหลังเกษียณ โดยพิจารณาทั้งรายจ่ายที่อาจลดลง รายจ่ายที่อาจเพิ่มขึ้น (เช่น ค่ารักษาพยาบาล) และรายจ่ายใหม่ที่อาจเกิดขึ้น (เช่น ค่าท่องเที่ยวหรือค่าเรียนรู้ทักษะใหม่ๆ)
เมื่อได้ตัวเลขค่าใช้จ่ายรายเดือนแล้ว ให้คำนวณเงินที่ต้องการดังนี้:
1. คำนวณค่าใช้จ่ายรายปี = ค่าใช้จ่ายรายเดือน × 12 2. คำนวณเงินที่ต้องการทั้งหมด = ค่าใช้จ่ายรายปี × จำนวนปีหลังเกษียณ
ตัวอย่างเช่น หากต้องการใช้เงิน 20,000 บาทต่อเดือนหลังเกษียณ และคาดว่าจะใช้ชีวิตหลังเกษียณอีก 25 ปี:
• ค่าใช้จ่ายรายปี = 20,000 × 12 = 240,000 บาท • เงินที่ต้องการทั้งหมด = 240,000 × 25 = 6,000,000 บาท
อย่างไรก็ตาม การคำนวณแบบนี้ยังไม่ได้คำนึงถึงผลกระทบของเงินเฟ้อ ซึ่งจะทำให้ค่าของเงินลดลงในอนาคต การคำนวณที่รอบคอบควรนำอัตราเงินเฟ้อมาพิจารณาด้วย โดยใช้สูตร:
เงินที่ต้องการหลังเกษียณ = ค่าใช้จ่ายรายปี × (1+อัตราเงินเฟ้อ)^จำนวนปีหลังเกษียณ
หากคิดอัตราเงินเฟ้อเฉลี่ยที่ 3% ต่อปี สำหรับตัวอย่างข้างต้น:เงินที่ต้องการหลังเกษียณ = 240,000 × (1+0.03)^25 = 502,488 บาท/ปี
นี่หมายความว่าในอีก 25 ปีข้างหน้า คุณจะต้องใช้เงินถึง 502,488 บาทต่อปี เพื่อรักษาอำนาจซื้อเท่ากับ 240,000 บาทในปัจจุบัน ดังนั้น เงินที่ต้องมีทั้งหมดจะเพิ่มเป็นประมาณ 12.56 ล้านบาท
Article Image

วางแผนออมเงินและเลือกช่องทางการลงทุนที่เหมาะสม

หลังจากรู้แล้วว่าต้องการเงินเท่าไร ขั้นตอนต่อไปคือการวางแผนการออมและการลงทุนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนั้น ยิ่งเริ่มออมเร็ว ยิ่งต้องออมต่อเดือนน้อยลง เช่น หากต้องการเงิน 12.56 ล้านบาทเมื่อเกษียณที่อายุ 60 ปี:
• เริ่มออมตั้งแต่อายุ 22 ปี (38 ปี): ต้องออมประมาณ 27,574 บาท/เดือน • เริ่มออมที่อายุ 30 ปี (30 ปี): ต้องออมประมาณ 34,900 บาท/เดือน
แน่นอนว่า การออมเงินจำนวนมากอาจเป็นเรื่องยากสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน ดังนั้น การเลือกช่องทางการออมที่ให้ผลตอบแทนดีจึงเป็นสิ่งสำคัญ ช่องทางการออมและการลงทุนที่น่าสนใจ ได้แก่:
1. บัญชีเงินฝากดอกเบี้ยสูง – มีความเสี่ยงต่ำแต่ผลตอบแทนอาจไม่ชนะเงินเฟ้อ 2. กองทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำงาน – เช่น กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ กองทุนประกันสังคม หรือกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งมีเงินสมทบจากนายจ้างด้วย 3. กองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF) – ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและเน้นการออมระยะยาวเพื่อเกษียณ 4. ประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์ – ให้ทั้งความคุ้มครองและเงินออม 5. การลงทุนในหลักทรัพย์ต่างๆ – เช่น หุ้น พันธบัตร กองทุนรวม ซึ่งมีระดับความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน
การกระจายการลงทุนในหลายช่องทาง (ไม่ใส่ไข่ไว้ในตะกร้าใบเดียว) จะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดี
Article Image

พิจารณาช่องทางรายได้หลังเกษียณเพื่อเสริมความมั่นคง

การมีแหล่งรายได้หลากหลายหลังเกษียณเป็นอีกกลยุทธ์ที่จะเสริมความมั่นคงทางการเงิน นอกเหนือจากเงินออมที่สะสมไว้ มนุษย์เงินเดือนสามารถพิจารณาช่องทางรายได้อื่นๆ หลังเกษียณ ได้แก่:
1. งานพิเศษหรือฟรีแลนซ์ – ทำงานในสิ่งที่ชอบหรือถนัด เช่น การเขียน การสอน การเป็นที่ปรึกษา ซึ่งไม่เพียงสร้างรายได้แต่ยังช่วยให้มีกิจกรรมทำและรู้สึกมีคุณค่า 2. การให้เช่าทรัพย์สิน – หากมีทรัพย์สินเช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน สามารถนำมาให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ประจำ 3. การลงทุนในหุ้นปันผล – การลงทุนในหุ้นที่มีประวัติการจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอจะช่วยสร้างกระแสรายได้อย่างต่อเนื่อง 4. ธุรกิจขนาดเล็ก – การเริ่มธุรกิจที่สอดคล้องกับความสนใจหรือประสบการณ์ โดยอาจเริ่มตั้งแต่ช่วงก่อนเกษียณเพื่อให้มีเวลาพัฒนาธุรกิจให้มั่นคง
อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาอย่างรอบคอบและวางแผนล่วงหน้า เพราะการเริ่มธุรกิจโดยไม่มีการวางแผนที่ดีอาจนำไปสู่การสูญเสียเงินออมที่สะสมมา
Article Image

ตรวจสอบแผนการเงินและปรับตัวตามสถานการณ์เศรษฐกิจ

การวางแผนเกษียณไม่ใช่การตั้งเป้าหมายครั้งเดียวแล้วปล่อยทิ้งไว้ แต่ต้องมีการตรวจสอบและปรับแผนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ปัจจัยที่ควรติดตาม ได้แก่:
1. อัตราเงินเฟ้อ – เมื่ออัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น คุณอาจต้องปรับเพิ่มเป้าหมายการออมและการลงทุนเพื่อรักษาอำนาจซื้อในอนาคต 2. อัตราดอกเบี้ย – การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยส่งผลต่อผลตอบแทนจากการลงทุน คุณอาจต้องปรับกลยุทธ์การลงทุนให้เหมาะสม เช่น เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง อาจต้องพิจารณาเปลี่ยนจากเงินฝากไปลงทุนในสินทรัพย์อื่นที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า 3. ภาวะเศรษฐกิจโดยรวม – ในช่วงเศรษฐกิจผันผวน คุณอาจต้องระมัดระวังการลงทุนมากขึ้น และอาจต้องลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเพื่อเพิ่มเงินออม 4. นโยบายภาษี – การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษีอาจส่งผลต่อผลตอบแทนสุทธิจากการลงทุน จึงควรติดตามและปรับกลยุทธ์การลงทุนให้เหมาะสม
การตรวจสอบแผนเกษียณควรทำอย่างน้อยปีละครั้ง หรือเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงสำคัญในชีวิต เช่น การเปลี่ยนงาน การแต่งงาน หรือการมีบุตร ซึ่งอาจส่งผลต่อความสามารถในการออมและเป้าหมายทางการเงิน
Article Image

ข้อควรระวังในการวางแผนเกษียณที่มนุษย์เงินเดือนมักมองข้าม

แม้จะมีการวางแผนอย่างดี แต่ยังมีข้อผิดพลาดที่มนุษย์เงินเดือนมักมองข้ามในการวางแผนเกษียณ ซึ่งควรระวังเพื่อไม่ให้แผนเกษียณสะดุดกลางทาง:
1. ประเมินค่าใช้จ่ายไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง – หลายคนมักประเมินค่าใช้จ่ายหลังเกษียณต่ำเกินไป โดยลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นแบบไม่คาดคิด ควรบวกเพิ่ม 10-20% จากที่ประเมินไว้เพื่อความปลอดภัยทางการเงิน 2. ประเมินอายุหลังเกษียณน้อยเกินไป – มนุษย์ในปัจจุบันมีแนวโน้มอายุยืนยาวขึ้น การประเมินระยะเวลาหลังเกษียณสั้นเกินไปอาจทำให้เงินออมไม่เพียงพอในบั้นปลายชีวิต 3. หวังพึ่งเงินบำนาญหรือกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพียงอย่างเดียว – เงินเหล่านี้อาจไม่เพียงพอต่อการรักษาคุณภาพชีวิตที่ดีหลังเกษียณ โดยเฉพาะเมื่อคำนึงถึงผลกระทบของเงินเฟ้อ 4. ไม่ได้คิดถึงปัญหาเงินเฟ้อ – การไม่นำอัตราเงินเฟ้อมาคำนวณจะทำให้ประเมินความต้องการทางการเงินต่ำกว่าความเป็นจริงมาก 5. ไม่ได้เตรียมรับมือกับปัญหาสุขภาพที่อาจเกิดขึ้น – ค่ารักษาพยาบาลเป็นค่าใช้จ่ายสำคัญที่มักเพิ่มสูงขึ้นในวัยเกษียณ การทำประกันสุขภาพและเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพจึงเป็นเรื่องสำคัญ
การตระหนักถึงข้อควรระวังเหล่านี้และวางแผนเพื่อรับมือกับสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้น จะช่วยให้การวางแผนเกษียณมีประสิทธิภาพมากขึ้น

สรุป

การวางแผนเกษียณอย่างรอบคอบเป็นกุญแจสำคัญสู่ความมั่นคงทางการเงินในบั้นปลายชีวิต มนุษย์เงินเดือนสามารถเตรียมพร้อมสำหรับวัยเกษียณได้โดยเริ่มวางแผนตั้งแต่วันนี้ กำหนดเป้าหมายทางการเงินที่ชัดเจน คำนวณความต้องการทางการเงินอย่างรอบคอบโดยคำนึงถึงเงินเฟ้อ เลือกช่องทางการออมและการลงทุนที่เหมาะสม พิจารณาแหล่งรายได้เสริมหลังเกษียณ และตรวจสอบปรับแผนอย่างสม่ำเสมอ
ยิ่งเริ่มวางแผนเร็ว ยิ่งมีโอกาสบรรลุเป้าหมายได้ง่ายขึ้น และมีความยืดหยุ่นในการปรับแผนเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง การวางแผนเกษียณไม่ใช่เรื่องยากเกินความสามารถของมนุษย์เงินเดือน หากทำอย่างมีระบบและมีวินัย คุณจะสามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินและมีชีวิตหลังเกษียณที่มีความสุข ไม่เป็นภาระให้ลูกหลาน และใช้ชีวิตได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการอย่างแท้จริง
#สาระ #การเงิน #วางแผนเกษียณ #มนุษย์เงินเดือน #การเงินส่วนบุคคล #เงินเฟ้อ #การออม #การลงทุน #ความมั่นคงทางการเงิน #วัยเกษียณ
Related Topics:
#เงินเฟ้อ
#การเงิน
#วางแผนเกษียณ
#การลงทุน
#วัยเกษียณ
#ความมั่นคงทางการเงิน
#Mehome
#มนุษย์เงินเดือน
#มีบ้านต้องมีโฮม
#การเงินส่วนบุคคล
#การออม
#สาระ

Disclaimer: This article is provided for general information purposes for the Homeday website by Homeday Group Co., Ltd. The company makes no promises or guarantees regarding the content, nor can it certify its suitability for any specific purpose. To the extent permitted by law, we will make our best effort to ensure that the information appearing in this article is accurate, reliable, and complete at the time of preparation. Such information should not be used immediately for financial, real estate investment, or legal decision-making. Readers should not rely on the information in this article as a substitute for advice from trained professionals who can analyze your specific facts and circumstances. The company shall not be held liable if you choose to use the information for your decision-making.

Like this article? Share it!

Share:FacebookXLINE

-

out of 5

Reviews & Ratings

(0 reviews)

No reviews yet. Be the first to review this article!

HOMEDAY
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)
คอนโด
New Project

โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)

เอสซี แอสเสท
เอสซี แอสเสท
เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise โครงการใหม่พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC Asset) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Co-Being Community ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ (New Gen) ผสานดีไซน์ทันสมัยแบบพาสเทล โดดเด่นด้วยสุดยอดทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีโชคชัย 4) เพียง 600 เมตร สามารถเชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารได้อย่างรวดเร็ว แวดล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ตลาดโชคชัย 4, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ และเซ็นทรัล พระราม 9 ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5 ไร่ รูปแบบห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างลงตัว ได้แก่ 1 Bedroom Flex (24-25 ตร.ม.), 1 Bedroom Signature (27-30 ตร.ม.), 1 Bedroom Plus (34-37 ตร.ม.) และ 2 Bedrooms (45 ตร.ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการจัดเตรียมไว้อย่างครบครันเพื่อรองรับทุกกิจกรรมและแชร์ไอเดียสร้างสรรค์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness), Craft & Co. Space, Meeting Room, Social Lounge, Live Studio รวมถึงพื้นที่สีเขียวพักผ่อนอย่าง Rooftop Garden และ Courtyard สวนส่วนกลางที่ร่มรื่น ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีมาตรการดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ, การติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำให้โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบใจกลางย่านลาดพร้าว

Starts at 1,990,000 THB
เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)
คอนโด
Ready to Move In

เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)

ปริญสิริ
ปริญสิริ
เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โครงการ เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) (Prinsiri) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ภายใต้แนวคิด 'Oxygen Community' ที่มุ่งเน้นความโปร่งโล่งและการอยู่อาศัยที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มอบความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เรียบง่ายแต่ครบครัน ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร นำเสนอห้องพักอาศัยในรูปแบบ XL Condo ที่ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นพิเศษ มีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30.00 - 52.00 ตารางเมตร ตกแต่งครบแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดดเด่นด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง เพดานสูงโปร่ง และการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งถือเป็นจุดเด่นสำคัญ เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า เพียงระยะเดินถึง (ประมาณ 450 เมตร) ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือศูนย์ราชการนนทบุรีเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้นทาง ทั้งถนนสนามบินน้ำ ถนนติวานนท์ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน สภาพแวดล้อมโดยรอบพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ รวมถึงอยู่ใกล้หน่วยงานสำคัญอย่าง กระทรวงพาณิชย์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวและสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี ประกอบด้วย อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลาง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย และพื้นที่สวนหย่อมสีเขียวรอบโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มั่นใจได้ด้วยระบบเข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โดยโครงการเปิดราคาจำหน่ายเริ่มต้นที่ประมาณ 1.69 - 3.5 ล้านบาท

Starts at 1,690,000 THB
ทั่วไป
HOMEDAY
See all
จะวางแผนการเงินอย่างไรให้มีเงินเหลือเก็บทุกเดือน?
ทั่วไป

จะวางแผนการเงินอย่างไรให้มีเงินเหลือเก็บทุกเดือน?

การวางแผนการเงินเป็นทักษะสำคัญที่ทุกคนควรมี โดยเฉพาะในยุคที่ค่าครองชีพสูงขึ้นและสภาพเศรษฐกิจมีความผันผวน หลายคนประสบปัญหาเงินหมดก่อนสิ้นเดือนหรือไม่มีเงินเหลือเก็บ ทั้งที่มีรายได้ที่น่าจะเพียงพอ การวางแผนการเงินอย่างเป็นระบบจึงเป็นกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้คุณมีความมั่นคงทางการเงินทั้งในปัจจุบันและอนาคต บทความนี้จะแนะนำวิธีจัดการการเงินส่วนบุคคลด้วยสูตร 50:30:20 ที่เหมาะสำหรับคนวัยทำงาน พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณมีเงินเหลือเก็บทุกเดือนอย่างเป็นระบบ ทำไมการวางแผนการเงินจึงสำคัญต่อความมั่นคงในอนาคต? การวางแผนการเงินไม่ใช่เรื่องที่ควรมองข้าม เพราะส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ในช่วงวัยทำงาน ความแตกต่างระหว่างคนที่มีและไม่มีการวางแผนการเงินอาจไม่เห็นชัดเจนมากนัก แต่เมื่อถึงวัยเกษียณ ความแตกต่างนี้จะปรากฏอย่างชัดเจน เนื่องจากคนที่ไม่วางแผนการเงินมักจะประสบปัญหาเงินไม่พอใช้ หรือต้องพึ่งพาบุคคลอื่นในการดำรงชีวิต การวางแผนการเงินที่ดีจะช่วยให้คุณมีเงินสำรองไว้ใช้ในยามฉุกเฉิน มีเงินออมสำหรับเป้าหมายใหญ่ในชีวิต เช่น การซื้อบ้าน การมีเงินไว้ใช้หลังเกษียณ หรือแม้กระทั่งการท่องเที่ยวพักผ่อน นอกจากนี้ ยังช่วยลดความเครียดและความวิตกกังวลเกี่ยวกับปัญหาการเงินที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตอีกด้วย รู้จักกับสูตร 50:30:20 วิธีจัดการการเงินสำหรับคนวัยทำงาน สูตร 50:30:20 เป็นหลักการจัดสรรรายได้ที่เหมาะสำหรับคนวัยทำงานที่ต้องการวางแผนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ โดยหลักการนี้แบ่งรายได้ออกเป็น 3 ส่วนหลัก ได้แก่ ค่าใช้จ่ายจำเป็น ค่าใช้จ่ายเพื่อความสุข และเงินออม สูตรนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ยังมีรายได้จากการทำงาน จึงสามารถจัดสรรเงินไปใช้ในกิจกรรมเพื่อความสุขได้มากกว่าสูตรอื่นๆ 50% สำหรับค่าใช้จ่ายที่จำเป็น ครึ่งหนึ่งของรายได้จะถูกจัดสรรไปเพื่อค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน ซึ่งประกอบด้วย: ค่าที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน ค่าอาหารประจำวัน ค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าเดินทาง รวมถึงค่าน้ำมันหรือค่ารถโดยสารสาธารณะ [...]

2 นาที
สินทรัพย์คืออะไร? และทำไมต้องเข้าใจความแตกต่างจากทรัพย์สิน
ทั่วไป

สินทรัพย์คืออะไร? และทำไมต้องเข้าใจความแตกต่างจากทรัพย์สิน

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเงินเฟ้อสูงขึ้นเรื่อยๆ การเข้าใจพื้นฐานด้านการเงินและการลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคน ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือผู้ประกอบการที่กำลังเริ่มต้นธุรกิจ คำศัพท์หนึ่งที่มักพบเห็นบ่อยในการศึกษาด้านการเงินคือ “สินทรัพย์” ซึ่งหลายคนยังสับสนกับคำว่า “ทรัพย์สิน” บทความนี้จะอธิบายความหมาย ประเภท และความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์และทรัพย์สิน เพื่อให้คุณสามารถบริหารจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น สินทรัพย์คืออะไร และมีองค์ประกอบอะไรบ้าง? สินทรัพย์ (Asset) คือทรัพยากรที่มีมูลค่าที่บุคคลหรือกิจการมีสิทธิในการครอบครองหรือควบคุม และคาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต สินทรัพย์เป็นผลจากเหตุการณ์ในอดีตที่ทำให้ได้มาซึ่งสิทธิในการควบคุมทรัพยากรนั้น สินทรัพย์สามารถเป็นได้ทั้งสิ่งที่มีตัวตน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร รถยนต์ และสิ่งที่ไม่มีตัวตน เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือโปรแกรมคอมพิวเตอร์ การพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นสินทรัพย์หรือไม่ จะต้องมีองค์ประกอบ 3 ประการดังนี้ อยู่ในความควบคุมของบุคคลหรือกิจการ – สามารถนำสินทรัพย์นั้นไปใช้ประโยชน์ได้ตามต้องการ เช่น เจ้าของอาคารพาณิชย์สามารถตัดสินใจใช้อาคารเพื่อทำการค้า ให้เช่า หรือขายทำกำไรได้ตามที่ต้องการ ก่อให้เกิดประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคต – มีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนว่าจะได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคต เช่น เครื่องจักรที่สามารถนำไปใช้ผลิตสินค้าเพื่อขายได้ หรือลูกหนี้การค้าที่จะได้รับชำระเงินเมื่อครบกำหนด สามารถวัดมูลค่าต้นทุนได้อย่างน่าเชื่อถือ – สามารถประเมินและตรวจสอบมูลค่าได้อย่างชัดเจน เช่น ลูกหนี้การค้าที่มีใบแจ้งหนี้ระบุยอดเงินที่สามารถเรียกเก็บได้ ยกตัวอย่างเช่น การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจ [...]

2 นาที
วิธีคำนวณต้นทุนการถือครองอสังหาฯ อย่างไรให้ไม่พลาด?
ทั่วไป

วิธีคำนวณต้นทุนการถือครองอสังหาฯ อย่างไรให้ไม่พลาด?

องค์ประกอบหลักของต้นทุนการถือครองอสังหาริมทรัพย์ 1. ต้นทุนเริ่มแรก: เตรียมพร้อมก่อนซื้อ การคำนวณต้นทุนการถือครองเริ่มต้นจากค่าใช้จ่ายในช่วงแรกของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยรายการสำคัญต่อไปนี้: ค่าดาวน์เงินกู้: โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 10-20% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดในช่วงเริ่มต้น ค่าธรรมเนียมการโอน: คิดเป็นอัตราประมาณ 1-3% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าจดทะเบียนการโอน: ขึ้นอยู่กับประเภทและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบกรรมสิทธิ์: เพื่อความมั่นใจในความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ 2. ต้นทุนรายเดือน: ภาระค่าใช้จ่ายประจำ รายจ่ายรายเดือนเป็นส่วนสำคัญที่ต้องคำนวณอย่างแม่นยำ ประกอบด้วย: ค่างวดเงินกู้: เป็นภาระหลักที่ต้องจ่ายทุกเดือน ประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย ค่าประกันอัคคีภัย: การป้องกันทรัพย์สินจากความเสี่ยงต่างๆ ค่าส่วนกลาง: สำหรับคอนโดหรือหมู่บ้าน ครอบคลุมค่าดูแลพื้นที่สาธารณะ ภาษีโรงเรือน: ภาษีประจำปีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 3. ค่าบำรุงรักษา: การวางแผนเพื่ออนาคต การดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์เป็นต้นทุนที่มักถูกมองข้าม แต่มีความสำคัญอย่างยิ่ง: ค่าซ่อมแซมประจำปี: ควรตั้งงบประมาณประมาณ 1-2% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าปรับปรุงและตกแต่ง: การเปลี่ยนแปลงเพื่อเพิ่มมูลค่าและความสวยงาม ค่าอุปกรณ์และระบบภายในบ้าน: การเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือระบบต่างๆ 4. ต้นทุนทางอ้อม: สิ่งที่มองข้ามไม่ได้ มีค่าใช้จ่ายแฝงที่ควรคำนึงถึง: ค่าเสียโอกาส: เงินที่นำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แทนการลงทุนรูปแบบอื่น ค่าสาธารณูปโภค: ไฟฟ้า [...]

1 นาที
หนี้ดีกับหนี้เสียต่างกันอย่างไร? รู้ไว้ก่อนวางแผนการเงิน
ทั่วไป

หนี้ดีกับหนี้เสียต่างกันอย่างไร? รู้ไว้ก่อนวางแผนการเงิน

การเป็นหนี้อาจฟังดูน่ากลัวสำหรับหลายคน แต่รู้หรือไม่ว่าหนี้ไม่ได้เลวร้ายเสมอไป เพราะในความเป็นจริงแล้วหนี้มีทั้งด้านที่ดีและไม่ดี การเข้าใจความแตกต่างระหว่างหนี้ดีและหนี้เสียจะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้อย่างชาญฉลาด เพิ่มโอกาสในการสร้างความมั่งคั่ง และหลีกเลี่ยงกับดักทางการเงินที่อาจนำไปสู่ปัญหาทางการเงินในอนาคต หนี้ดีคืออะไร? มีประเภทใดบ้าง? หนี้ดี หมายถึง หนี้ที่เมื่อก่อขึ้นแล้วสามารถสร้างรายได้หรือผลตอบแทนในอนาคต เป็นหนี้ที่เมื่อลงทุนแล้วมีโอกาสงอกเงย หรือสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้กู้ในระยะยาว โดยทั่วไปหนี้ดีมักแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ ดังนี้ หนี้เพื่อการลงทุนและประกอบอาชีพ หนี้ประเภทนี้เป็นการกู้ยืมเพื่อนำเงินไปลงทุนหรือประกอบธุรกิจที่สามารถสร้างกระแสเงินสดเข้ามาในอนาคต เช่น การกู้เงินเพื่อขยายกิจการ ซื้อเครื่องมือหรืออุปกรณ์สำหรับประกอบอาชีพ หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า หนี้เหล่านี้มีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่เพียงพอต่อการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย พร้อมทั้งอาจมีกำไรเหลือเก็บอีกด้วย หนี้เพื่อการศึกษา การกู้ยืมเพื่อการศึกษาถือเป็นการลงทุนในตัวเอง เพราะการศึกษาจะช่วยพัฒนาความรู้และทักษะที่สามารถนำไปประกอบอาชีพที่มั่นคงและมีรายได้ที่ดีในอนาคต การกู้ยืมเพื่อเรียนต่อในสาขาที่มีความต้องการสูงในตลาดแรงงาน จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้งานที่มีรายได้สูงขึ้น ทำให้สามารถชำระหนี้คืนได้ในระยะเวลาอันสมควร หนี้เพื่อความมั่นคงในระยะยาว หนี้ประเภทนี้มักเกี่ยวข้องกับการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและอาจเพิ่มค่าในระยะยาว เช่น สินเชื่อบ้าน ซึ่งนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถเพิ่มมูลค่าตามเวลาที่ผ่านไป และอาจสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าหรือขายเมื่อราคาสูงขึ้นในอนาคต การผ่อนบ้านยังเป็นการบังคับออมและสร้างความมั่นคงทางที่อยู่อาศัยในระยะยาว หนี้เสียคืออะไร? สาเหตุการเกิดหนี้เสียมีอะไรบ้าง? หนี้เสีย หมายถึง หนี้ที่เมื่อก่อขึ้นแล้วไม่สามารถสร้างรายได้หรือมูลค่าเพิ่มในอนาคต รวมถึงหนี้ที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนได้ตามกำหนด จนกลายเป็นหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน ซึ่งเรียกว่า NPL (Non-Performing Loan) หนี้เสียมีหลายรูปแบบและเกิดจากหลายสาเหตุ ดังนี้ ประเภทของหนี้เสีย [...]

2 นาที
See all
Homeday AgentHomeday Agent
Promo Homeday
Homeday AgentHomeday Agent