ทำไมราคาคอนโดใจกลางเมืองถึงพุ่งสูงขึ้นในปี 2025? เจาะลึกปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาฯ ย่านธุรกิจ

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

เขตราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ รูม พญาไท (The Room Phayathai) เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองติดถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร โครงการได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดที่มุ่งเน้นความสงบ เป็นส่วนตัว ให้ความวุ่นวายอยู่แค่ภายนอก ตัวอาคารเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ความสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ทำเลที่ตั้งมีความโดดเด่นด้านการเดินทางอย่างมาก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (ARL) สถานีราชปรารภ เพียง 250 เมตร และรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท ประมาณ 700 เมตร รวมถึงใกล้โครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีส้ม (สถานีราชปรารภ) ในอนาคต ทำให้การเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจสำคัญหรือแหล่งไลฟ์สไตล์เป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว พื้นที่โครงการมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 437 ยูนิต โดดเด่นด้วยการออกแบบแบบ Low-Density ที่จำกัดจำนวนยูนิตเพียง 13-17 ยูนิตต่อชั้น รูปแบบห้องพักมีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาด 27.8 - 38 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 64.7 - 73.7 ตารางเมตร ทุกยูนิตถูกออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง โปร่งโล่ง อยู่สบาย พร้อมการติดตั้งนวัตกรรมระบบ Airpost เพื่อการถ่ายเทอากาศที่ดีภายในห้องพัก และมีการตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการถูกจัดเตรียมไว้อย่างเหนือระดับบนพื้นที่ Sky Facility ที่จัดเต็มถึง 2 ชั้น ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Panoramic Sky Pool ที่เปิดรับวิวเมืองได้อย่างเต็มตา, ห้องออกกำลังกาย Panoramic Sky Fitness, พื้นที่ Co-working Space สำหรับการทำงานหรืออ่านหนังสือ และ Mini Theater Room สำหรับกิจกรรมสันทนาการ พร้อมพื้นที่จอดรถที่รองรับได้ถึงประมาณ 64% (รวมจอดซ้อนคัน) หรือกว่า 280 คัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีมาตรการดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบการเข้า-ออกโครงการที่ทันสมัย ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย สภาพแวดล้อมโดยรอบแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ และศูนย์กลางธุรกิจ ทั้งย่านสยาม, ราชเทวี, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และประตูน้ำ ตลอดจนใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง ทำให้โครงการ เดอะ รูม พญาไท เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์แบบ

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์

เขตวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

โครงการ แอชตัน อโศก (Ashton Asoke) เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ระดับ Luxury ความสูง 50 ชั้น จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพระดับ Super Prime Location ใจกลางสี่แยกอโศก-สุขุมวิท (CBD) ภายใต้แนวคิดสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองและผู้บริหารยุคใหม่ที่ต้องการการใช้ชีวิตเหนือระดับ ท่ามกลางความสะดวกสบายขั้นสุดและเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสมบูรณ์แบบ ตัวโครงการชูจุดเด่นด้านการออกแบบห้องพักอาศัยที่เน้นความโปร่งโล่งและเปิดรับวิวเมืองอโศกแบบพาโนรามา มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedrooms คัดสรรวัสดุตกแต่งระดับพรีเมียมที่สะท้อนความหรูหราและรสนิยมเหนือระดับ ทุกยูนิตถูกออกแบบมาเพื่อเป็นสเปซแห่งการพักผ่อนที่มอบคุณภาพชีวิตที่ดีเยี่ยม พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวในสังคมคุณภาพสำหรับผู้พักอาศัยจำนวน 783 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities) จัดเต็มระดับเวิลด์คลาสเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า อาทิ สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาดใหญ่ (Blue Hole Pool), ฟิตเนสลอยฟ้าพร้อมอุปกรณ์ครบครันเทควิวเมือง, Social Club, ห้องสมุด, ห้องซาวน่า, สวนพักผ่อนร่มรื่น (Private Park), และพื้นที่สีเขียวกระจายรอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงสุดแบบ Access Key Card และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อส่งมอบความอุ่นใจให้กับสมาชิกทุกคน ทำเลที่ตั้งโครงการมีความโดดเด่นและเดินทางสะดวกสบายเป็นอันดับหนึ่ง (Super Prime CBD Location) ด้วยทำเลติดถนนอโศกมนตรี เพียง 20 เมตร ถึงรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท และ 230 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS อโศก ทำให้การเชื่อมต่อทุกจุดหมายในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายดาย แวดล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับแม็กเน็ต อาทิ เทอร์มินอล 21 (Terminal 21), เอ็มควอเทียร์ (EmQuartier), โรบินสัน สุขุมวิท รวมถึงอาคารสำนักงานชั้นนำ สวนเบญจกิติ และโรงพยาบาลมาตรฐานสากล ทำให้ แอชตัน อโศก เป็นที่สุดของคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยระดับลักชัวรีและการลงทุนบนทำเลที่มีมูลค่าสูงสุดแห่งหนึ่งของประเทศ