Logo
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContact
Post Listing
Post Listing
Homeday
BuyRentProjectsLocationsArticlesUser GuideContactFavorites
HOMEDAY Logo

Thailand's #1 trusted all-in-one real estate platform. Find your dream home, premium condos, or invest in property easily right here.

DBD Registered

Main Menu

  • Home
  • Buy Property
  • Rent Property
  • New Projects
  • Top Locations
  • Real Estate Articles
  • User Guide
  • Contact Us

Property Types

  • Condo
  • House
  • Townhouse
  • Land

Contact Us

  • Phone090-916-9993Daily 9:00 AM - 6:00 PM
  • Email[email protected]
  • Office159/229 Moo 6, Lampho, Bang Bua Thong
    Nonthaburi 11110, Thailand

Popular Searches

Sukhumvit CondoBTS CondoBangna HouseCheap TownhouseKhao Yai LandRatchada Condo for RentNonthaburi Second-hand HouseNew Condo ReviewHome LoanLand AppraisalInvestment PropertyPost Property for Free

© 2026 HOMEDAY GROUP Co., Ltd. All rights reserved.

Terms & ConditionsPrivacy PolicySitemap
Add LINE Sticky

5 Mindset ทำแล้ว”ไม่บ้ง” ถ้าอยากเป็นคนหาเงินเก่ง

Homeday
10 มกราคม 2565
1 min read
Share:FacebookXLINE

แก้ไขล่าสุด 10/1/2565

5 Mindset ทำแล้ว”ไม่บ้ง” ถ้าอยากเป็นคนหาเงินเก่ง

Related Articles

Recommended Projects

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)
บ้านเดี่ยว
New Project

วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา (Villa 168 New Krungthepkreetha)

แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
เขตลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 91 หลัง บนถนนพัฒนาชนบท 4 แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ โครงการเน้นความเป็นส่วนตัว มีแบบบ้าน 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 251-408 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 3-6 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2-4 คัน ส่วนกลางประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบอ่านป้ายทะเบียนและกล้อง CCTV เดินทางเชื่อมมอเตอร์เวย์ ถนนวงแหวนกาญจนาฯ และสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

Starts at 11,990,000 THB
เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)
บ้านเดี่ยว
Ready to Move In

เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao)

เอพี (ไทยแลนด์)
เอพี (ไทยแลนด์)
เขตตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า (THE CITY Charun - Pinklao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนแก้วเงินทอง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร โครงการได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ English Modern Classic ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากยุค Tudor มุ่งเน้นการจัดสรรพื้นที่ที่ตอบสนองการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่และรองรับการใช้ชีวิตร่วมกันของสมาชิกหลายช่วงวัยในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางย่านฝั่งธนบุรีและพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในได้อย่างสะดวก พื้นที่โครงการถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 27 ไร่ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 58 ยูนิต ตัวบ้านตั้งอยู่บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาขึ้นไป และมีพื้นที่ใช้สอยภายในขนาด 390 ถึง 580 ตารางเมตร ฟังก์ชันบ้านได้รับการออกแบบให้มีขนาด 4 ถึง 5 ห้องนอน 5 ถึง 6 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่จอดรถ 3 ถึง 4 คัน นอกจากนี้ยังมีการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรมเช่น พื้นที่ห้องรับแขกเพดานสูงแบบ Double Volume และฟังก์ชันห้องใต้หลังคา เพื่อเพิ่มมิติและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายในโครงการมีการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่างครบครัน ประกอบด้วย อาคารคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก และห้องออกกำลังกายที่รองรับระบบ Virtual Fitness นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะส่วนกลางและสนามเด็กเล่นที่ออกแบบให้มีโครงสร้างส่งเสริมพัฒนาการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนำระบบ KATSAN ซึ่งเป็นนวัตกรรมการจัดการความปลอดภัยของ AP มาใช้คัดกรองการเข้า-ออก พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยปฏิบัติงานตลอด 24 ชั่วโมง ทำเลที่ตั้งของโครงการ เดอะ ซิตี้ จรัญฯ - ปิ่นเกล้า มีความโดดเด่นด้านเครือข่ายเส้นทางคมนาคม โดยสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างถนนบรมราชชนนี ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ โครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีแยกไฟฉาย ประมาณ 3.1 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช ประมาณ 3.6 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลเจ้าพระยา, ตลาดบางขุนศรี และสถานศึกษาชั้นนำ

Starts at 25,900,000 THB
มหกรรมบ้านและคอนโด
Article Image
วันนี้ Homeday จะพาทุกคนปรับ Mindset ว่าทำอย่างไรนะให้เราเป็นคนที่หาเงินเก่ง เผื่อหลายคนอาจจะเกิดคำถามกับตัวเองว่าเรายังขาดอะไรไปอยู่หรือไม่ ทำไมถึงยังไม่ประสบความสำเร็จตามที่ตั้งใจเสียที วันนี้ไปหาคำตอบพร้อมๆ กันเลยค่ะ
Article Image

ยอมรับ และเป็นตัวของตัวเอง

เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญมาก เราไม่อาจประสบความสำเร็จได้ถ้าเรายังไม่แม้แต่จะยอมรับในสิ่งที่ตัวเองเป็น เพราะถ้าเราไม่ยอมรับตัวเอง แล้วใครจะมายอมรับเราจริงไหมล่ะคะซิส ซึ่งสิ่งนี้เป็น Mindset แรกที่ควรมี เราต้องเป็นตัวเองของตัวเองให้ได้ก่อน จึงจะทำสิ่งๆ นั้นได้ดี และมีความแตกต่างได้ ซึ่งจะนำไปสู่ช่องทางทำเงินอย่างแน่นอนนะน้องนะ
Article Image

เงินซื้ออำนาจในการเลือกได้

บางคนบอกว่าเงินซื้อความสุขที่แท้จริงไม่ได้ แต่บางคนก็คงเถียงว่าถ้าไม่มีเงิน แล้วจะเอาอะไรกิน ถ้าไม่มีอะไรกินก็ไม่มีทางที่จะมีความสุขใช่ไหมคะ แต่อย่างน้อยๆ มีเงินก็ยังดีกว่าไม่มี เพราะเงินช่วยให้เรามีอำนาจในการเลือกมากขึ้น เช่น การขึ้น taxi ถ้าเรามีเงินเดือนไม่มาก การนั่ง taxi ไปทำงานก็ดูจะเป็นตัวเลือกที่สิ้นเปลืองไปหน่อย เมื่อเทียบกับการขึ้นรถโดยสารประจำทาง ซึ่งเงินจึงเป็นสิ่งที่ทำให้เราสามารถเลือกได้ว่าควรหรือไม่ควรเสียเงินไปกับสิ่งใด
Article Image

เวลาสำคัญไม่แพ้เงิน

ชีวิตที่หาเงินได้มาก แต่ก็ต้องทำงานหนักจนไม่มีแม้แต่เวลาได้ใช้ชีวิต จึงไม่ใช่หนทางที่เราอยากเป็น เพราะสุดท้ายมีเงินเก็บไว้ก็ไม่รู้จะได้ใช้เมื่อไหร่ Mindset ที่ช่วยแก้ปัญหาเรื่องนี้แบบม้วนเดียวจบ คือ เราควรใช้เวลาไปกับสิ่งที่เราอยากทำ ที่ให้เงินกับเราได้ เพราะเราจะได้ทั้งเงิน และเวลา และจะทำให้เราไม่รู้สึกเสียเวลาไปกับการหาเงินเลยค่ะ
Article Image

ผลลัพธ์ของชีวิตที่ดี

สูตรสำเร็จในความรวยคือ ระดับความทะเยอทะยาน + ระดับความสามารถ + ระดับความกล้า + ระดับความพยายาม + ระดับความมุ่งมั่น = ผลลัพธ์ของชีวิต ซึ่งการจะเป็นคนหาเงินเก่งนั้น จะขาดตัวใดตัวหนึ่งไปไม่ได้เลย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องที่คนส่วนใหญ่มักลืมไปก็คือ ความกล้า และความมุ่งมั่น เราจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับทุกส่วนผสม ผลลัพธ์ในชีวิตจึงจะยืนหนึ่งในแบบที่เราต้องการค่ะ
Article Image

ค้นหาการเปลี่ยนแปลง

การที่จะเป็นคนที่หาเงินเก่งนั้น ต้องยอมรับว่าเราไม่พอใจกับชีวิตตัวเอง ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำจริงได้ยาก เพราะเรามักจะหลอกตัวเองว่าเราพอใจกับทุกๆ อย่างที่เป็นอยู่ ซึ่งทำให้ไม่ได้รู้สึกอยากลุกขึ้นมาเปลี่ยนแปลง พัฒนาตัวเอง หรือก้าวออกจาก Comfort zone ไปสู่จุดหมายที่ใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ นั่นเองค่ะ
จากทั้ง 5 Mindset ที่กล่าวมาทั้งหมด จะช่วยให้ทุกคนมี ปังปุริเย่ เป็นคนที่หาเงินเก่ง และมีชีวิตการเงินที่ประสบความสำเร็จกว่าคนอีก 99% โดยผ่านความเข้าใจพื้นฐานของชีวิตเสียก่อน แอดมินหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ให้กับเพื่อนๆ กันนะคะ
ที่มา : หนังสือ: วิธีเป็นคน 1% ที่ “หาเงินเก่ง” ที่สุดผู้เขียน: เฌอมาณย์ รัตนพงศ์ตระกูลสำนักพิมพ์: Amarin Howto
Related Topics:
#การเงิน
#ทักษะการหาเงิน
#Mindset

Disclaimer: This article is provided for general information purposes for the Homeday website by Homeday Group Co., Ltd. The company makes no promises or guarantees regarding the content, nor can it certify its suitability for any specific purpose. To the extent permitted by law, we will make our best effort to ensure that the information appearing in this article is accurate, reliable, and complete at the time of preparation. Such information should not be used immediately for financial, real estate investment, or legal decision-making. Readers should not rely on the information in this article as a substitute for advice from trained professionals who can analyze your specific facts and circumstances. The company shall not be held liable if you choose to use the information for your decision-making.

Like this article? Share it!

Share:FacebookXLINE

-

out of 5

Reviews & Ratings

(0 reviews)

No reviews yet. Be the first to review this article!

HOMEDAY
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)
คอนโด
New Project

โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan)

เอสซี แอสเสท
เอสซี แอสเสท
เขตวังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao-Sutthisan) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise โครงการใหม่พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC Asset) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Co-Being Community ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ (New Gen) ผสานดีไซน์ทันสมัยแบบพาสเทล โดดเด่นด้วยสุดยอดทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีโชคชัย 4) เพียง 600 เมตร สามารถเชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารได้อย่างรวดเร็ว แวดล้อมด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ตลาดโชคชัย 4, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ และเซ็นทรัล พระราม 9 ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 684 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5 ไร่ รูปแบบห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างลงตัว ได้แก่ 1 Bedroom Flex (24-25 ตร.ม.), 1 Bedroom Signature (27-30 ตร.ม.), 1 Bedroom Plus (34-37 ตร.ม.) และ 2 Bedrooms (45 ตร.ม.) สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการจัดเตรียมไว้อย่างครบครันเพื่อรองรับทุกกิจกรรมและแชร์ไอเดียสร้างสรรค์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness), Craft & Co. Space, Meeting Room, Social Lounge, Live Studio รวมถึงพื้นที่สีเขียวพักผ่อนอย่าง Rooftop Garden และ Courtyard สวนส่วนกลางที่ร่มรื่น ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีมาตรการดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ, การติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ทำให้โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบใจกลางย่านลาดพร้าว

Starts at 1,990,000 THB
เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)
คอนโด
Ready to Move In

เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet)

ปริญสิริ
ปริญสิริ
เมืองนนทบุรี, นนทบุรี

โครงการ เซล รัตนาธิเบศร์ (Zelle Rattanathibet) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) (Prinsiri) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ภายใต้แนวคิด 'Oxygen Community' ที่มุ่งเน้นความโปร่งโล่งและการอยู่อาศัยที่ใกล้ชิดธรรมชาติ มอบความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่เรียบง่ายแต่ครบครัน ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร นำเสนอห้องพักอาศัยในรูปแบบ XL Condo ที่ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นพิเศษ มีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 30.00 - 52.00 ตารางเมตร ตกแต่งครบแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดดเด่นด้วยการจัดวางพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง เพดานสูงโปร่ง และการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งถือเป็นจุดเด่นสำคัญ เนื่องจากอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้า เพียงระยะเดินถึง (ประมาณ 450 เมตร) ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ หรือศูนย์ราชการนนทบุรีเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายเส้นทาง ทั้งถนนสนามบินน้ำ ถนนติวานนท์ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน สภาพแวดล้อมโดยรอบพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ และตลาดนัดเลี่ยงเมืองนนท์ รวมถึงอยู่ใกล้หน่วยงานสำคัญอย่าง กระทรวงพาณิชย์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวและสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี ประกอบด้วย อาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลาง, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย และพื้นที่สวนหย่อมสีเขียวรอบโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มั่นใจได้ด้วยระบบเข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง โดยโครงการเปิดราคาจำหน่ายเริ่มต้นที่ประมาณ 1.69 - 3.5 ล้านบาท

Starts at 1,690,000 THB
ทั่วไป
HOMEDAY
See all
กุญแจสู่ความมั่งคั่ง ทักษะสำคัญที่ควรมี
ทั่วไป

กุญแจสู่ความมั่งคั่ง ทักษะสำคัญที่ควรมี

การทำเงินให้งอกเงย ทักษะสุดท้าย หลายๆคนมักได้ยินกันบ่อยๆ คือการใช้เงินต่อเงิน ทำเงินให้งอกเงย เป็นการนำเงินที่หามาได้นั้นมาสร้างเงินให้งอกเงย โดยลงทุนในตลาดต่างๆที่ถนัด

1 นาที
อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร ต้องดูปัจจัยอะไรบ้าง?
ทั่วไป

อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร ต้องดูปัจจัยอะไรบ้าง?

การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจในยุคที่อัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น เพราะมูลค่าคอนโดและอัตราค่าเช่ามักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้ได้ผลตอบแทนที่น่าพึงพอใจในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนจึงจำเป็นต้องเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุน บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า พร้อมเคล็ดลับที่จะช่วยให้การลงทุนของคุณคุ้มค่าและสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทำเลทองคอนโดปล่อยเช่ายอดนิยม ลงทุนแล้วไม่ขาดทุนมีที่ไหนบ้าง? การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะกำหนดความสำเร็จในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ทำเลที่ดีไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินแต่ยังรับประกันว่าคุณจะหาผู้เช่าได้ง่ายและต่อเนื่อง โดยทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ ที่มีศักยภาพสูงในการลงทุนมีดังนี้ ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นทำเลที่ครองใจนักลงทุนมาโดยตลอด ด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ปัจจุบันราคาที่ดินในพื้นที่นี้สูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา ทำให้เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศ ย่านถนนวิทยุ เป็นแหล่งอาคารสำนักงานใจกลางเมือง รายล้อมด้วยออฟฟิศ โรงแรม และสถานทูตจากหลายประเทศ ทำให้มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจากกลุ่มคนหลากหลายเชื้อชาติ ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 2,750,000 บาทต่อตารางวา ย่านสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ เป็นทำเล CBD (Central Business District) ที่มีอาคารสำนักงานสมัยใหม่ล้อมรอบ เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจชั้นนำ ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา ย่านสีลม เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีโรงแรม ศูนย์การค้า และร้านอาหารชื่อดังมากมาย ราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา ย่านสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมาก ราคาที่ดินเริ่มต้นที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา นอกจากนี้ [...]

2 นาที
วิธีคำนวณต้นทุนการถือครองอสังหาฯ อย่างไรให้ไม่พลาด?
ทั่วไป

วิธีคำนวณต้นทุนการถือครองอสังหาฯ อย่างไรให้ไม่พลาด?

องค์ประกอบหลักของต้นทุนการถือครองอสังหาริมทรัพย์ 1. ต้นทุนเริ่มแรก: เตรียมพร้อมก่อนซื้อ การคำนวณต้นทุนการถือครองเริ่มต้นจากค่าใช้จ่ายในช่วงแรกของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยรายการสำคัญต่อไปนี้: ค่าดาวน์เงินกู้: โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 10-20% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดในช่วงเริ่มต้น ค่าธรรมเนียมการโอน: คิดเป็นอัตราประมาณ 1-3% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ค่าจดทะเบียนการโอน: ขึ้นอยู่กับประเภทและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบกรรมสิทธิ์: เพื่อความมั่นใจในความถูกต้องของเอกสารสิทธิ์ 2. ต้นทุนรายเดือน: ภาระค่าใช้จ่ายประจำ รายจ่ายรายเดือนเป็นส่วนสำคัญที่ต้องคำนวณอย่างแม่นยำ ประกอบด้วย: ค่างวดเงินกู้: เป็นภาระหลักที่ต้องจ่ายทุกเดือน ประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย ค่าประกันอัคคีภัย: การป้องกันทรัพย์สินจากความเสี่ยงต่างๆ ค่าส่วนกลาง: สำหรับคอนโดหรือหมู่บ้าน ครอบคลุมค่าดูแลพื้นที่สาธารณะ ภาษีโรงเรือน: ภาษีประจำปีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 3. ค่าบำรุงรักษา: การวางแผนเพื่ออนาคต การดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์เป็นต้นทุนที่มักถูกมองข้าม แต่มีความสำคัญอย่างยิ่ง: ค่าซ่อมแซมประจำปี: ควรตั้งงบประมาณประมาณ 1-2% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าปรับปรุงและตกแต่ง: การเปลี่ยนแปลงเพื่อเพิ่มมูลค่าและความสวยงาม ค่าอุปกรณ์และระบบภายในบ้าน: การเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือระบบต่างๆ 4. ต้นทุนทางอ้อม: สิ่งที่มองข้ามไม่ได้ มีค่าใช้จ่ายแฝงที่ควรคำนึงถึง: ค่าเสียโอกาส: เงินที่นำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แทนการลงทุนรูปแบบอื่น ค่าสาธารณูปโภค: ไฟฟ้า [...]

1 นาที
รู้จัก Financial Optionality อีกมิติของความมั่นคงทางการเงิน
ข่าวสาร

รู้จัก Financial Optionality อีกมิติของความมั่นคงทางการเงิน

บทความจากเคทีซีชวนทำความเข้าใจ Financial Optionality แนวคิดที่ช่วยให้มองความมั่นคงทางการเงินในอีกมิติ ไม่ใช่แค่การมีรายได้ แต่คือการรักษาทางเลือกและความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต แม้ต้องเผชิญค่าใช้จ่ายหรือโอกาสที่ไม่คาดคิด

1 นาที
See all
Homeday AgentHomeday Agent
Promo Homeday
Homeday AgentHomeday Agent